买房贷款银行流水包装

1. 想顺利贷款，如何优雅地包装银行流水

买车买房贷款等等是要银行流水的，就看你的收入稳定不有没有能力还贷，一般是要求近半年的流水，收入要达到月供的2倍以上。

2. 贷款买房的银行流水单都有哪些

房贷银行流水要求有：房贷银行流水体现的家庭月收入须为房贷月供的2倍以上，房贷银行流水需要体现借款人的稳定入账款项，一并查看借款人的进出账目、固定存款余额等。
【法律依据】
《贷款通则》第十七条
借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：
一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划；
二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。
三、已开立基本账户或一般存款账户；
四、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50%；
五、借款人的资产负债率符合贷款人的要求；
六、申请中期、长期贷款的，新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。

3. 有谁知道如何买房包装流水收入证明，流水要和社保在同一个公司吗

买房做按揭表面看来比较简单，把资料收齐然后交给银行客户经理就完事了，但如果你熟悉按揭后，你会发现里面有很多技巧性的东西，并且你要在细节方面下一些功夫，你才能更好的通过按揭贷款申请。

银行根据你的征信、流水、收入证明等方面综合考虑你的各项指标，以判断放贷的风险。

这里你有两个问题，一个问题是问流水是否需要包装，一个问题是流水和社保是否在同一个公司，这里分别来回答这个问题。

买房是否包装流水和收入证明

这里所说的银行流水包装，包括两个方面，不同的包装有不同的效果。

①、真实的流水包装

这里说的真实的流水包装，是指你在决定买房之前，就要在银行的流水方面做好准备，比如你可以把若干张银行卡上的流水，合计到一张银行卡上，这样更能够让银行清楚的查看你流水情况。

为了更好的流水，你也可以要求公司在发工资的时候，通过公司的账户，为你的银行卡增加流水，这样你在做按揭贷款的时候，更容易通过银行的审核（这种情况公司可能不愿意，就看你怎么和公司沟通了）。

总之，你为了更好的通过银行的按揭贷款申请，提前半年为你的流水做好各种准备，这种流水，是真实有效的，银行不会拒绝这种流水。

②、假的流水包装

这一种假的流水包装，就是一些金融中介或者做证件的人常常说的流水包装，说得更明白一点，就是叫人做一个假的流水，虚构一些流水。这种流水银行工作人员一看，就知道是假的，达不到包装的目的。

你这里说的包装流水，一般情况下是第二种情况，就是叫人打印一个假的银行流水，来应付银行对流水的需要，这种流水包装不建议使用。

如果你的银行流水不够，可以增加首付款，找担保人或者担保财产，来解决银行流水不够的问题，一定不要使用假流水应付银行。

至于说收入证明是否需要包装，这个就看你申请的贷款多少了，你的月供比较多，那就会要求你开具收入证明，这收入证明适当的包装一下也是可以的；但是，银行更看重的是你的流水，流水比较多，收入证明就没有太多的意义。

流水和社保是否需要在同一个公司

流水和社保是否在同一个公司，这个要看是什么样的流水。

如果你的流水是指工资，那工资流水就一定是和社保在一个公司，只有你就职的公司才会给你发工资，并且只有就职的公司才会给你缴存社保。

如果你的流水是其他流水，比如你的第二职业收入，你开滴滴车的收入，你业余时间摆地摊来的收入，你写作获得的稿费等，这些流水，就不一定要和社保在同一个公司，这些流水也可能没有公司，流水上也只是一个往来的账目。

怎么来判断是否是工资流水？银行工作人员对此很有经验，工资流水一般是相对固定的时间出现的流水，并且这流水很多时候在摘要一栏会有工资的备注；而你其他的收入，就不一定是固定的时间，可能是不确定的时间出现的流水，在备注一栏的信息，就不会有太详细的记录。

从以上一些分析来看，

金融中介包装的流水，应该放弃，而你为了提高按揭审核通过，更多的是应该提前半年把你的银行流水养好，而不是临时打印假的银行流水。

工作证明一般还真不太重要，如果你的月供比较多，比如月供一万或者一万以上，重庆一般要求月供在六千以上，会要求开具收入证明，这时候适当的包装一下收入证明也是可以的，但银行更多的是看中你的银行流水。

当然，这也是我个人观点，仅供参考。欢迎各位对这个问题在下面留言，发表你们的观点和意见，相互交流和学习。

怎么包装流水我不知道，但是我建议不要包装。无论分期，首付，有买房的能力就去买，没有就别买，除非你希望自己做房奴，房奴不可怕，可怕的是有了房连做房奴都不能安心去做，以后你的经济稍微有点风吹草动，那将是痛彻心扉啊！！

你好

4. 贷款买房，需要多少银行流水

贷款买房提供银行流水是鉴定你有稳定还款能力的手段，最起码要提供半年到一年的银行流水，而且每月的收入保证是月供的2倍才更容易贷款成功。

贷款买房对银行流水有什么要求

一般在贷款买房的时候置业顾问都会告诉你打印流水的一些注意事项，里面无非就是2个要点，第一是没有违约记录，第二是流水稳定且足够。

违约记录指的就是你没有借了银行的钱不还的记录，一般只要有这样的记录贷款就不容易通过。流水稳定且足够指的是每个月都有稳定的收入，而且收入足够你还月供。这里各个地方不一样，基本都是需要提供半年或者一年的银行流水，而且流水是月供的2倍以上比较容易贷款。

总结

银行流水反映了你的收入情况以及守约情况，大家一定要保护自己的银行流水，这是自己信用以及收入能力的体现！

5. 贷款买房银行流水有什么要求银行如何审批流水的

大家在申请银行贷款的时候，需要准备很多的材料，比如工作收入证明，还需要准备银行流水，银行之所以要这些材料，就是想要了解清楚借款人的经济情况，查看借款人是否有能力还款等等，那么贷款买房银行流水有什么要求呢，银行如何审批流水的呢？

大家在申请 银行贷款 的时候，需要准备很多的材料，比如工作 收入证明 ，还需要准备银行流水，银行之所以要这些材料，就是想要了解清楚借款人的经济情况，查看借款人是否有能力还款等等，那么 贷款买房 银行流水有什么要求呢，银行如何审批流水的呢？

一、贷款买房银行流水有什么要求

不同的银行对申请房贷时所需提供的银行流水的要求也不同。但是有一点是不变的，银行流水中体现每月总收入，需要是 房贷月供 金额的2倍以上。

通常来说，每月连续稳定的高收入银行流水是最为理想。因此，银行流水中能体现出每月固定时间有较为稳定的入账。银行流水分为 工资流水 ，自存流水和转账流水。工资流水就是你上班公司每个月固定时间公司打给你的工资；自存流水是你的本金存取；转账流水是你的账户和一些其他账户之间的转进转出流水。

二、银行如何审批流水的

1、银行流水是个人或者企业做贷款的必备资料，同时银行流水也可以作为一种证明材料，往往在发生劳务纠纷、债务债权经济纠纷时，可以用得到。这里要注意一点，作为证明材料时，银行流水打印出来后，必须要得到相应银行加盖银行工作章才行。

2、银行或者贷款机构看银行流水最主要的目的是看借款人的还款实力，比如说你没有上班，也没有其他国定的收入，账户银行流水额度不高，而且不规律，这种就很难贷到款。当然如果你有稳定的工作，每月固定日期有款项进账，单从账户的收支上，收入又远远大于每月开支。

3、放款机构就可以根据你具体的流水，比如每月进账的额度，总收入的额度，名下所有的账户综合判断，在满足其他要求可不可以给你放款，放款的额度，期限，什么利率标准等。

4、所谓的无效的银行流水就是指当天存钱当天取，不管你金额大小都是无效流水。举个例子：假如你把自己的工资卡作为银行流水的证明。但是每次发完工资后，你却时间把工资转到别的地方，那么这就不算有效流水。

以上就是关于贷款买房银行流水有什么要求以及银行如何审批流水的介绍了，一般银行查看借款人的银行流水是要看一段时期内的，借款人就可以根据这一特点来尽量 改善 自己的银行流水，让流水看起来更好看一些，这样在申请银行贷款的时候就会更容易审批通过。

6. 买房贷款银行流水要多少才够

你好 流水自然是越高越好 最少要高于房贷百分之三十 不能全部交了房贷自己不生活了吧 反正银行看你的流水越高越好 下房贷越快越稳

7. 买房按揭没工作怎么打银行流水

有银行卡就可以打印，打印银行流水可以通过四种方法操作：
1、需要携带身份证、银行卡到所属银行营业网点非现金业务窗口通过银行工作人员打印；
2、携带银行卡到银行营业网点自助查询设备打印。自助查询机----》插入卡或存折----》输入密码----》进入查询明细页面----》历史明细----》输入查询打印所需日期----》查询----》打印流水；
3、登录个人网上银行----》打开个人账户账单----》选择查询账单的周期----》导出账单明细，保存文档，然后通过打印机打印（前提条件：需要开通网银功能）；
4、下载银行手机APP客服端----》登录手机银行----》我的账户----》账户明细---》即可查看账单流水，仅供查询，不能打印（前提条件：需要开通手机电子银行）。

8. 贷款买房需要银行流水吗 银行流水怎么准备

对于没有接触过贷款的人来说，在购买房子的时候，不知道该准备哪些手续比较合适，因此是非常盲目的，那么如果你们想要顺利地进行贷款，就要看一下贷款买房需要银行流水吗，如果需要的话就必须要打出自己的流水。

对于没有接触过贷款的人来说，在购买房子的时候，不知道该准备哪些手续比较合适，因此是非常盲目的，那么如果你们想要顺利地进行贷款，就要看一下 贷款买房 需要银行流水吗，如果需要的话就必须要打出自己的流水，这样的话能帮助你们通过贷款，同时，很多人都不知道银行流水怎么准备。

贷款买房需要银行流水吗

朋友前段时间在成都买房，次房贷申请就被拒了。他平均月收入是两万左右，但工资收入只有4500，剩余部分主要是公司分红，加上资金分布在不同投资渠道里，银行卡里的结余处于很低的状态。一般来说，借款人的每月收入要达到 月供 的2．2～2．5倍以上。虽然他实际上虽然有还款能力，但银行流水显示出的却不是这么一回事，被银行拒贷也是意料之中。

很多买房的人，尤其是在一线买房的人，都有这种情况：收入构成比较复杂，工资只占收入的一小部分，分红、股权、理财等才是大头。这样的人如果打算买房，要至少提前半年开始“养”流水。简单来说，“养”流水可以用三个词概括：收入稳定、留存充裕、没有污点。收入稳定：即每个月都会有一笔时间和金额稳定的到账，如果来源显示“工资”则更优。

银行流水怎么准备

1银行流水根据账户性质分为个人流水和对公流水，贷款买房主要是个人流水。完整的流水单位包括姓名、卡号、交易账号、交易时间、摘要、交易金额、余额、交易机构等。流水单必须要有银行公章或电子章，这里需要特别说明的有摘要代码，包含代发工资、ATM取款、银行存入等。借贷的贷表示转入，借则是转出。

2 按揭贷款 中，银行最看重的是借款人的还款能力，确保收入能正常还银行的贷款，这就要看日常的银行卡交易。其中重点关注的有 工资流水 、转账流水，也可能会通过个人工资 税单 、公积金等进行收入认定。

3一般最常见的收入方式是工资流水，是扣除社保、公积金后的收入，体现借款人工作的稳定性和保障性，最重要的是稳定持续，而不能忽高忽低。其次是转账流水，固定时间、固 定金 额的转入，属于银行认可部分。另外部分银行也会根据月缴存的基本公积金x10来认定你的收入，此时不需要提供流水。

看了这篇文章所讲到的一些知识，已经了解到了贷款买房需要银行流水吗，如果通过 银行贷款 的话，是需要一定的流水的，必须要有自己每个月的 收入证明 ，如果没有流水的话是通不过的，同时我们也知道了银行流水怎么准备，那么就可以按照文章里的步骤去准备了。

9. 咨询一下各位，买房子银行流水不够要怎么包装

买房贷款有的银行流水一般是要半年的，如果你时间可以就自己每个月存款钱到银行
中间在去出来
转账
消费等等，要连续半年银行打印流水就是现金流水
真实有效的

10. 银行贷款，流水怎么包装

你可以自己去银行存款
取钱，连续半年后到银行柜台打流水账单就可以了，不够代办。流水一般都是6个月连续的，金额一定要达到要求。。这个必须是专用纸专业章才行