商业贷款余额变多了

1. 如图 为什么贷款还息后 卡里余额变多了

这种情况估计只是错误而已，我可以查看一下自己的额度是多少。

2. 海南省重启房贷“商转公” 最高额度增至70万元

3月17日，海南省住房公积金管理局发布《关于重启个人商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款业务有关事项的通知》，重启受理个人商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款业务。为确保业务有序推进，省住房公积金管理局同时印发了《海南省个人商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款管理办法》（以下简称《管理办法》），并进行解读，解答有关业务问题。

哪些人可以办理

借款人应符合《操作规程》规定的住房公积金贷款申请条件，并具备以下情形：

借款人必须为原个人商业性住房按揭贷款（以下简称原商业贷款）中的不动产权证书载明的权利人

银行同意借款人提前结清原商业贷款

原商业贷款所购房产已办妥不动产权证书

首付款与已偿还的原商业贷款金额之和大于等于房屋总价的40%

这些人不可办理

有下列情形之一的借款人不予申请贷款：

（一）《操作规程》规定不予申请住房公积金贷款的情形；

（二）购买二手房、经济适用住房、棚户区改造房、拆迁安置房，以及建造、翻建、大修自住住房的原商业贷款；

（三）个人住房公积金组合贷款。

需要哪些材料

1《操作规程》规定的申请住房公积金贷款基础性资料（除第3、6、7、9项之外）。婚姻状况证明、购房地不动产登记及住建房管部门出具的家庭住房登记记录证明，核查方式按照《规范通知》的要求执行；

2原商业贷款的《借款合同》；

3原商业贷款银行提供的近一年还款明细，未满1年的提供已还款明细（自打印之日起1个月内有效）；

4申请商转公贷款所购住房的不动产权证书（签订《借款合同》时提供）。

四方面变化让办理更便捷

《管理办法》与2015年9月30日印发的《海南省个人商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款暂行办法》相比，主要有四个方面的变化。

扩大贷款对象范围

原暂行办法：贷款对象为我省购买自住住房，尚未结清个人商业性住房按揭贷款，且2015年9月30日前在我省缴存住房公积金的职工。

《管理办法》：调整为在本省购买新建商品自住住房，且尚未结清个人商业性住房按揭贷款的住房公积金缴存职工。即包含在我省缴存住房公积金的职工（含港澳台同胞），以及在外省工作且正常缴存住房公积金的海南户籍职工。

调整贷款额度上限

原暂行办法：最高贷款额度50万元，且不超过原商业贷款余额。

《管理办法》：调整为70万元且不超过原商业贷款余额，具体贷款额度有：购房所在地为海口市、三亚市、琼海市、陵水黎族自治县，夫妻双方均在我省缴存住房公积金6个月以上最高贷款额度为70万元、单方缴存最高贷款额度为50万元；购房地为其他市（县），夫妻双方均在我省缴存住房公积金6个月以上最高贷款额度为50万元、单方缴存最高贷款额度为30万元。

简化贷款申请资料

较原暂行办法，《管理办法》取消《海南省个人商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款申请表》、借款人及其配偶所在单位提供的经济收入证明或其他偿债能力证明等资料。

放宽银行承办要求

原暂行办法：商转公贷款承办银行与原商业贷款银行须为同一家商业银行。

《管理办法》：不再限制商转公贷款承办银行，由缴存职工在住房公积金贷款受委托银行中自行选择。

简化流程规定办理时限

《管理办法》简化了操作流程，并制定了相应的办理时限。

受理审核

借款人柜面向购房所在地的受委托银行递交申请资料。受委托银行自收到借款人递交的申请资料之日起4个工作日内，完成审核并提交至直属管理局。

审批

直属管理局自收到受委托银行提交的贷款资料之日起2个工作日内，做出是否准予贷款的决定并通知借款人。

结清原贷款

借款人自审批通过之日起60日内，结清原商业贷款并解除担保。借款人未在规定时间内结清贷款且解除担保的，应当重新递交资料申请办理商转公贷款。

签订合同办理抵押

借款人与受委托贷款银行签订《借款合同》，配合受委托银行办理抵押手续。

请款放款

受委托银行自办妥抵押之日起3个工作日内，向直属管理局提出贷款发放申请。直属管理局自收到受委托银行提交的贷款发放申请之日起2个工作日内，将贷款资金转入受委托银行的委托贷款资金账户。受委托银行自收到贷款资金当日，将贷款资金转入《借款合同》指定的收款账户内。

这些事项要注意

1申请商转公贷款前，借款人应咨询原商业贷款银行是否同意提前结清贷款；办理商转公贷款时，尚未结清原商业贷款；审批通过后、《借款合同》签订前，自筹资金结清原商业贷款并解除担保；签订《借款合同》时，提供不动产权证书原件核查。

2借款人必须为原商业贷款中的不动产权证书载明的权利人，不受原商业贷款借款人限制。

3借款人配偶应为共同借款人，不动产权证书的其他权利人自愿选择是否作为共同借款人。共同借款人承担偿还商转公贷款的连带责任。

3. 2022上半年小微企业的贷款余额55.8万亿元，这数据说明了什么

这个世界上每个人都在想方设法的挣钱，有的人是给别的老板打工进行挣钱，而有的人则是自己创业挣钱，不过不是每个人都有第一桶启动资金的，这个时候就需要像银行贷款才能实现自己的梦想，根据大数据显示，2022上半年小微企业的贷款余额55.8万亿元，这组数据说明了2个情况，第一创业的企业比较多，市场比较活跃；第二说明了各家贷款公司对于小微企业扶持力度很大，积极保障这些企业资金的审核和发放，这样整个市场才能盘活。

三、我国对于如何创新新的贷款模式，更好的帮助小微企业发展一直在探索创新。

虽然这组数据比较好看，可是仍然有些小微企业贷款比较困难，基本上他们没有什么可以抵押的东西，所以我国相关部门一直在探索新的抵押方式，比如用知识产权进行贷款等方式，让更多小微企业能够贷款到资金进行发展。

4. 我的贷款额是13万,付了7个月每个月1403.77,为什么贷款余额还有12万4多

你这贷款额是实际贷款到你账户的金额，是个整数，看你问题的的内容，你这个应该是每个月等额本金还的，用的金额超过你贷款的金额，那是因为贷款是有利息的，你应该是少算了利息，如果把利息加上应该是差不多的。

5. 买房商业贷款还了一年5万左右为什么贷款余额,只减了九百多

你这每一期还款包括 本金和利息 第一可能还了4500多的利息 几十块钱本金 总额4600以后 还的利息慢慢减少还的本金增多 前几年还的大部分是利息 只减少很少本金 你看看你的还款计划明显 明年你可能一期中利息占4400多 本金占200左右 不光今年 明年 后年 基本都是还的利息 本金减少到很少

6. 贷款剩余还款余额变多了

还款的话，正常是越还剩下的欠款就越少，不存在越还欠的越多的情况，自己再好好看看

7. 买房贷款31万，还了半年每个月还2200左右，为什么现在贷款余额还有30万带5700多

不知道你是等额本金还是等额本息。不管以上哪两种方式，你开始还款的金额里有一大部分是贷款利息。

8. 贷款余额是越多越好吗应是越少越好

办理过买房贷款的人，对于贷款余额应该是比较了解的，平时查看手机银行或者个人网上银行的贷款详情时，就可以看到贷款余额的具体数字，那么这个数字代表什么呢？贷款余额是越多越好吗？接下来我们一起来了解一下。

一、贷款余额是越多越好吗？
不是，应是越少越好。
1、贷款余额表示剩余待还的贷款总额，也就是剩余的负债，表明还欠银行多少钱。
2、贷款余额=贷款本金-累计已还本金，不包括贷款利息。
3、贷款余额越多，表示剩余负债越多，贷款余额越少，表示剩余所欠贷款本金越少，已经偿还得差不多了。
4、贷款余额为0，表示贷款全部结清，该笔负债解除，身份不再是债务人了。
所以，理解之后不难得出，贷款余额只有越少，人的还款压力才会越小，相对才会更轻松。
二、注意区分贷款余额和贷款金额
1、贷款金额，是最开始的一个负债总数值，贷款余额是剩余负债数值，贷款余额小于等于贷款金额。
2、贷款金额也并非是越多越好，贷款金额越多，负债越大，还款压力也大，剩余的生活开支金额就会相对越少，用钱计划安排的太死板、绷得太紧并不好，一旦断掉，就会产生一系列的影响。
3、贷款金额是由银行审批确定的，不能自己想贷多少就贷多少，而贷款余额可以自己控制，如果收入增多，有大笔资金闲置，就可以申请提前还款，提前还款一部分或者提前结清，都能加速贷款余额减少。
以上就是关于“贷款余额是越多越好吗”的相关内容，希望能对你有所帮助。