银行流水多少就可以贷款买房

⑴ 房贷需要银行流水，要达到什么程度才行

一、什么叫银行流水

银行流水也叫银行卡存取款交易对账单，就是一段时间（一般为近6个月）内，申请人银行账户的存取款业务交易清单。包含工资、卡存、现存、转入、货款、卡取、转账等方面内容。

打印银行流水，记得带上银行卡和本人身份证，以免白跑一趟。

二、贷款买房需要银行流水满足什么条件

银行考察银行流水的重要原因很简单，就是看你的收入水平是否有能力、稳定地每月还款。

所以，除了让你在单位开具收入证明外，还要打印一份银行流水。

一般情况下，银行会要求借款人的每月收入为月供的2.2倍以上。

当然，银行主要看重的是存入金额，尤其是银行流水中的工资部分，以及现存、转入等现金流水。

一般银行要求提供最近半年或1年的银行流水，不同银行要求可能有所差异。

因为银行看重你稳定的收入，所以银行流水要保证连续不中断，收入稳定，如果高出很多就更好了。

如果你是已婚人士，并且双方都上班，银行往往会要求提供申请人及其配偶的收入证明和最近半年的银行流水帐单。如果一方无工作，则不需要提供银行流水。

另外，提醒大家不要轻信银行流水造假，这个非常危险，一旦被查出来，将100%被拒。

三、银行流水不够该怎么办？

1.如果你是单身，如果银行流水不够，还可以让父母作为共同还款人，申请贷款。

2.通过一次性在工资卡里面存入一定数额资金，比如10万或者20万等，补充证明自己还款能力。

3.如果公积金、个税、社保没有断掉，部分银行也会同意以“个人纳税证明，公积金缴存证明、个人社保证明”代替银行流水。

但是个人纳税证明、社保证明代替银行流水，有一个前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳。这样才能证明借款人有稳定、固定的收入，同时也并不是所有银行都可以，要具体咨询。

4.有的银行允许借款人提供有效的担保证明，加上单位出具的收入证明，如果能证明其整体还款能力符合要求，也会放贷。比如有的人是二套房，因为名下本来就有一套没有贷款的房，即使工资流水不够，也可以此为由开具担保证明。

5.没有办法的办法就是提高首付，减少月供额。

关于房贷银行流水的要求，不同银行要求不同。一般来说，每月连续、收入稳定、收入高的银行流水最为理想。因此，银行流水中最好能体现出每月固定时间有较为稳定的入账。

1、支付宝、微信等第三方理财产品的流水证明，无效！

因收入证明容易作假，因此一般需要银行流水作为佐证。如果没有的话，被拒贷的可能性很大！一发工资即刻转入余额宝，银行很可能会认为你每月有固定的大额开支，从而怀疑你的还款能力！虽然目前这些网络第三方支付公司开始提供流水证明服务，但认这些流水证明的银行寥寥无几，只有个别放贷指标大的银行会亮绿灯，但是要求严格！

2、银行爱“看”的流水，你应该这么做！

3 、银行如何定义优质流水？

首先是时间要求

最低限度是半年内的银行流水，时间可以延长，但不能缩短，用以证明有稳定的收入。

银行更为看重每月连续、收入稳定、收入高的流水记录。因此，银行流水中较好能体现出每月固定时间有较为稳定的入账。也可以自己手动入账，每个月定时定量往卡里大一笔钱。

其次是资金要求

一般要求借款人的每月收入为月供的2倍以上 ，银行主要看重的是存入金额，尤其是银行流水中的工资部分，以及现存、转入等现金流水。

至于打印出来的流水和工作证明上的工资不太吻合，问题也不大，只要流水的金额比你月供高（最好是两倍）即可。也就是说，你要提前半年的时间往银行卡中定时打入一笔钱。

正规的企业都会给员工银行卡打工资的，不过也有一些个体户、小企业会给现金、打支付宝等，主要是为了避税。其实支付宝的资产证明也同样可以为银行贷款提供流水，在【我的】——【总资产】——【资产证明】中可以选择任意时间段内的日常资金流水。这资产证明的法律效力以有关机关实际判断为准。

其实房贷需要银行流水，是一个相对的事情，只是一个辅助证明条件。

能否贷款下来，主要的证明材料是稳定的收入来源，良好的信用记录，下面就详细的说一说，供你参考。

一是稳定的收入来源。

当一个客户走进银行的时候，那么银行的客户经理先会问，你在什么单位工作这样的问题，这么问的主要的目的是看你有没有稳定的收入来源。打个比方来说，你说你是政府的工作人员、公务员、老师、医生、国企员工，或是财政开支的事业单位等缴纳五险一金的单位，银行客户经理肯定对你是比较认可的。银行可以看你的缴费情况，反算你的收入情况，那么对于银行流水来说，只是一个参考条件。

二是征信是否有不良。

一般的客户，和银行从来没有打过交道，这种情况的客户，银行是不能判断是否是一个信用好与不好的客户，只有征信里显示你曾经和银行打过交道，确实是按时足额的还款了，可以证明你曾经和银行借贷往来的过程中，是非常珍惜自己的信用，银行也愿意继续给你授信。

但是，假如你曾经和银行借贷往来的过程中，有逾期还款记录或是不良记录、呆账、冻结等情况，银行直接就可以拒绝授信的。

所以，以本人经验而言，客户大可不必担忧流水多少的问题，可以和银行进行沟通交流，证明自己的经济实力，应该也是可以授信审批通过的。

其实之前房地产大热，国家通过利率打折来鼓励买房，所有银行流动性充裕，大量房贷额度可用，这个时候银行对个人流水卡的不严，基本睁一只眼闭一只眼，很多人自己流水不够就造假，也都能通过。

但是现在，国家提倡房住不炒，严厉打击炒房行为，最关键的是从源头切断炒房行为，最有效的手段就是限购限贷，还有严格限制银行房贷额度，这样银行用来房贷的钱就很少了，但是房贷需求旺盛，这时，银行就要从所有客户中选择更优质的客户进行房贷。

这个时候，500强企业，工资高，就会变成银行比较喜欢的客户，优先放贷。正常来说，收入达到月供的两倍，基本就没问题，到现在，很多银行在两倍的基础上优先考虑工作单位更优质的客户，这在这一定程度上提高了放贷条件。

以杭州为例，各大互联网企业，比如阿里，网易，华为等公司，一般申请房贷还是比较容易的。

所以，流水是一方面，如果流水很高，比如工资性收入是月供的4,5倍，那肯定是没问题，如果流水一般，在月供两倍左右的话，工作单位可能作用更明显，流水可能并非决定因素。

无论是谁，很重要的一点是保证自己的征信没有问题，不能出现信用卡逾期，或者其他征信黑点，否则再高的流水都很难申请贷款。

本人将会持续为大家贡献优质回答，欢迎关注。

关于房贷银行流水的要求，不同银行要求不同。一般来说，每月连续、收入稳定、收入高的银行流水最为理想。因此，银行流水中最好能体现出每月固定时间有较为稳定的入账。通常要求提供半年内的银行流水，由于地方性和银行不同，有银行会要求提供一年内的流水。

那么，很多人是自由创业的，该怎么提供银行流水呢？在这里我分享一下自己的案例。

我是去年初买的房。我是自由职业者，没有工作单位，也没有符合要求的银行流水，因为我的钱是在网上挣的，也存在网上，银行卡只作为提现的工具而已，要取生活费的时候才通过银行。于是，我想到了网上存款凭证，资询过银行贷款的经理也说可以，我就打印了两份支付宝电子凭证，一份是总资产，一份是流水。

这是我现在的支付宝总资产，其余的放到网商银行去了。去年买房时我的钱全放在支付宝，有七十多万，房价103万，首付了73万，贷款30万。

点击右上角就能申请电子凭证，有支付宝公章的，打印出来就好了。

余额资产证明和余额收支明细，分别点申请，支付宝就会把盖了公章的电子凭证发到自己邮箱，然后去打印出来就可以交给银行经理了。

这几个条件一个是工资收入，一个是收入证明，然后要求最少要打半年以上的银行卡流水。

之所以要流水的原因主要是因为你的还款能力和你的收入是挂钩的，最起码你的还款的金额不能够多于你全家总收入的一半，如果低于的话会造成还款不稳定。

比如你突然遇到什么事儿你的收入不高，你要把钱用掉的话你就不能够按期的偿还贷款，所以说房贷需要银行流水是非常必须的。

你自己算一下，你房贷需要每个月还多少钱，你的收入最好的高于房贷金额的两倍，这样的话是万无一失的，如果你是在银行流水不够，你可以提供资产证明或者是你的家属也有一定的收入，这样的话会比较好。

把还款金额控制在你收入的一半以下，对你们家的也是一个好事，不会压力那么大。

一般的情况下这个流水的话是你负债的二倍 2~2.2倍。

打个比方:就是你的月供要是3000的情况下，你的流水是要在6600这样，然后如果你名下还有其他的负债，比如说车贷或者是其他的房贷或者以及其他的一些小额贷款负债的话你是要同样去覆盖他的月还款的，打个比方房贷月供是3000，但是你名下车贷月供的话也是3000，所以你的收入就需要达到6000的2 -2.2倍以上也就是12000以上。

流水就是主要查你每月的进账。长期一个单位工作每个月会有比较固定的收入。一般贷款申请比较顺利容易批贷。有的账户进出金额很大但是很不稳定，会对贷款有所影响。当然贷款金额和每月的收入比例也是有标准的。一般每月的还款金额好像不能超过收入的50-60%。不过目前交易量并不大。很多放贷的业务员对申请人放的很松。关键他们每月也是有指标的。目前银行不缺钱。有一个朋友过完户第5天产证还没出来钱已经到上家账上了

绝大部分银行房贷都是需要银行流水的，也有银行不需要银行卡流水但需要你提供公积金账户流水，但实质上是一样的，都是看你是否具有还款能力！

一般你提供的银行卡流水中，平均每个月的收入的40%应该超过你每月的还款额，这样银行才觉得你有偿还能力，当然银行会结合你的征信报告，看看你是否有不良记录以及其他贷款等情况。

⑵ 买房贷款银行流水要多少才够

这种情况要看你贷款多少钱，最少要高于房贷百分之三十。银行流水是要看你贷款金额是否在你承受范围内，如果不符合标准则不会贷款给你。

没有银行流水的话

可以向朋友先借些钱存入银行，带需要存入借款人名下，然后复印存折复印件提供给银行，在银行审批资格期间最好不要动他，很容易批贷。等贷款下来之后就可以随意取这笔款项了。
流水账是一方面，你同时可以提供你的大额财产或者是银行账户上的存款，银行这样做的目的无非是怀疑个人的还款能力，知道你有能力还款的话他们才放心给你批贷。
所以提供流水账号只是一个证明你有能力还款的方法而无他用。银行流水账单俗称银行卡存取款交易对账单，也称银行账户交易对账单。指的是客户在一段时间内与银行发生的存取款业务交易清单。

(2)银行流水多少就可以贷款买房扩展阅读

是指不能移动或者如果移动就会改变性质、损害其价值的有形财产，包括土地及其定着物，包括物质实体及其相关权益。如建筑物及土地上生长的植物。依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。包括物质实体和依托于物质实体上的权益。

贷款期限:个人商业用房贷款期限原则上不超过十年(含十年)。

贷款利率:个人商业用房贷款利率按中国人民银行相关规定执行，利率不低于中国人民银行公布的同期同档次利率的1.1倍。贷款期限在一年以内的，按合同利率计息，遇法定利率调整利率不变;贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于下年初开始按相应利率档次执行新的利率水平。

⑶ 买房贷款银行流水要多少才够

你好 流水自然是越高越好 最少要高于房贷百分之三十 不能全部交了房贷自己不生活了吧 反正银行看你的流水越高越好 下房贷越快越稳

⑷ 买房贷款银行流水要求几个月

银行会要求购房人提供半年以上的银行流水，需要连续、稳定、固定时间的入账收入，流水中工资部分会有“工资”的字眼，如果是以个人转账的方式发放工资，不能体现是工资收入的，银行一般不会承认。
不同的银行对银行流水的时间要求会有不同的规定，具体的数据可能会因人而异，不同的人可能都会有所不同，以银行的工作人员的回复为准。
如果单张银行卡中体现出的收入较低，借款人可提供自己名下的多张银行卡的流水。
另外，尽量不要在每月固定时间取走卡里的全部资金，这样银行会认为你已经有固定的大额开支，会影响你还款能力的评估。
银行流水中体现出的家庭月收入，需是房贷月供的2倍以上。
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⑸ 贷款买房需要几个月的银行流水

你好，一般贷款买房只需要夫妻俩打印半年的工资流水就可以了，如果流水偏少的话，打印一年也可以。

⑹ 买房贷款银行流水怎么算合格

买房贷款银行流水账单要求：
1、一般情况下，银行会要求贷款人向银行提供近半年或一年的流水。当然，不同的银行有不同的要求。
2、银行的水应该源源不断，收入应该稳定。当然，如果收入高就更好了。
3、对于已婚人士，银行通常要求申请人及其配偶的收入证明以及银行过去六个月的流水账。如果一方失业，只要另一方的银行符合要求。
4、如果你是单身，当银行，没有足够的流水时，你的父母可以作为合伙人申请贷款。

拓展资料：
各个银行的要求也有可能存在不同。总的来说，月入连续、收入高的银行，是最理想的。因此，最好能在银行的流水中反映出每月固定时间的稳定分录，通常需要提及银行的流水在半年之内，因为当地和银行，不同，银行会在一年之内要流水。
当然，达不到这个要求的银行流水也不一定不能申请房贷。如果一张银行卡反映的收入较低，借款人可以以自己的名义提供几张银行卡的流水。
另外，尽量不要在每个月的固定时间取走卡里所有的资金，这样银行会认为你有固定的大额支出，会影响对你还款能力的评估。银行流水反映的家庭月收入需要是每月按揭付款的两倍以上。
借款人可以用身份证和银行卡在银行直接打印抵押贷款的银行流程。可以将存折带到营业网点的自助查询机自行打印。
关于买房贷款银行流水账单要求就说这些，银行流水怎么算合格就必须要符合上述所有条件才行，银行如果对于流水有其他要求的话也必须满足才能贷款成功。
下面我们来看看银行流水不够应该怎么办：
1、增加共同贷款人
对于已婚人士来说，如果没有足够的流水，夫妻双方在银行的流水可以一起提供，只要他们加起来符合要求。
2、一次性大额存款
您可以一次性将大量资金存入银行卡，并提供财务证明以证明您的还款能力。您还可以向银行，提供其他大额财产证明，如基金、汽车、房地产、大额保险单等。
3、提供担保证书
在一部分银行，借款人可以提供有效的担保证明，比如说，房子是以妻子的名义，但妻子没有足够的流水，丈夫就可以为其提供担保。
加上双方出具的收入证明，如果能够证明其整体还款能力符合要求，他们会贷款，但是并不适用于所有银行
4、代之以税收和社会保障
有些银行还可以用个人纳税证明、社保证明或公积金缴纳证明代替银行流水，条件是每月在同一固定时间缴纳，以证明借款人有稳定固定的收入。然而，并非所有银行人都能做到这一点。应该征求更多银行的意见。
5、自己做流水
很多人不知道，银行的流水其实是有进有出的！因此，你经常把钱转到卡里，银行，在那里你要打印流水。
日内交易时不时转账，通过银行卡、ATM、柜台、移动APP、支付宝、微信相互转账。很快你的银行流水就足够了。
一般来说，如果你一天交易五六次，每次都有几千或几万个循环，你的银行流量很快就会达到要求。当然，这个时候最缺的是时间，最好在看房的过程中开始做。
6、提高首付比例
不用说，多付一点首付可能就足够你在银行的流水了
以上就是买房贷款银行流水账单要求，银行流水怎么算合格的全部内容，更多买房贷款相关知识也可以关注房贷提前还款手续。

⑺ 银行流水需要多少才能贷款

银行贷款没有对流水做出具体要求，申请银行贷款业务的条件：
年龄在18到65周岁的自然人；
借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；
具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
征信良好，无不良记录，贷款用途合法；
拓展资料：
贷款技巧
银行贷款是指个人或企业向银行根据该银行所在国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需求的个人或企业，并约定期限归还的一种经济行为。如今越来越多的80，90后贷款买房买车，一时之间，银行提供的贷款业务成了时代的"新宠"。但是想要在银行成功贷款还是有点难度的，在一些特定时段想要获得贷款更不容易。以下就是普通人申请贷款需要满足的条件：（仅供参考）
1.借款理由:借款人在申请贷款的过程中，贷款理由应该坦诚并且清晰，详细的写出贷款的用途以及个人还贷方面的优势。例如:贷款人需要具备良好的个人信用记录。
2.借款金额:借款人在银行申请贷款的金额不宜太高，因为金额越大，失败的可能性也就越高，然而这并不是贷款人所希望的，他们肯定不希望自己的贷款资金在半个月内还看不到放款的动静。倘若贷款人所申请的贷款较大的话，建议可以适当降低贷款数额，这样通过银行审核的希望也就大大增加了。
3.借款说明:详细的填写申请资料，借款的用途、个人信用记录、收入来源、还款能力以及家庭收入情况等等。以保证你的借款不管何时何地何情况，都能够准时的偿还贷款。
4.贷款偿还:借款人成功申请贷款之后，就必须要按照规定的时间还款，切勿出现侥幸心理，耽误还款时间，从而造成不良的个人信用记录。

⑻ 贷款买房，需要几个月的银行流水呢

平安银行房屋按揭贷款的申请资料（以下资料供您参考，具体以当地平安银行为准）：身份证明、婚姻证明、工作证明、收入证明、贷款用途证明、首期款资料、开发商及楼盘资料、抵押物权属资料、房产评估报告及我行认为需要提供的其他资料，详询当地平安银行或贷款客户经理。如需办理，您可以登陆平安口袋银行APP-金融-贷款-房屋贷款-购房贷进行预约申请。
应答时间：2020-09-23，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

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⑼ 贷款买房，需要多少银行流水

贷款买房提供银行流水是鉴定你有稳定还款能力的手段，最起码要提供半年到一年的银行流水，而且每月的收入保证是月供的2倍才更容易贷款成功。

贷款买房对银行流水有什么要求

一般在贷款买房的时候置业顾问都会告诉你打印流水的一些注意事项，里面无非就是2个要点，第一是没有违约记录，第二是流水稳定且足够。

违约记录指的就是你没有借了银行的钱不还的记录，一般只要有这样的记录贷款就不容易通过。流水稳定且足够指的是每个月都有稳定的收入，而且收入足够你还月供。这里各个地方不一样，基本都是需要提供半年或者一年的银行流水，而且流水是月供的2倍以上比较容易贷款。

总结

银行流水反映了你的收入情况以及守约情况，大家一定要保护自己的银行流水，这是自己信用以及收入能力的体现！

⑽ 银行流水多少可以贷款

银行流水多少可以贷款？

关于贷款银行流水的要求，不同银行要求不同，还要看你要贷款金额来确定。一般来说，每月连续、收入稳定、收入高的银行流水最为理想。

因此，银行流水中最好能提现出每月固定时间，有较为稳定的金额入账。通常要求提供半年内的银行流水，也有的银行或地区名要求提供一年内的流水，不过达不到此要求也不一定就不能办理贷款。

银行流水不够怎么办？

如果单张银行卡的流水比较低，可提供自己名下的多张银行卡的流水。另外，尽量不要在每月固定时间取走卡里的全部资金，这样银行会认为你已经有固定的大额开支，而没有足够的还款能力。

如果你有房贷月供，那么银行流水中体现出的家庭月收入，需是房贷月供的2倍以上。

想要办理银行贷款，只有银行流水是不够的，还需要有齐全的个人资料，以及个人资信证明资料，但凭银行流水是无法贷到款的。