宁波期房组合贷款申请资料

『壹』 组合贷款有什么要求需要什么材料

申请一手房组合贷款，您需要提供以下材料：
1、申请人、配偶、所有共同借款人、产权共有人身份证（原件、复印件）。以上都必须到场（未成年人：出生证明），并带好私章。
2、户口簿（原件、复印件）
3、婚姻证明：结婚证（原件、复印件）、未婚证明、离婚证明（原件、复印件）
4、借款人，所有共同借款人收入证明
5、首付款发票（大于房价的20%）
6、预售许可证（期房）或大产证（现房）（复印件）
7、预售合同（期房）或出售合同（现房）（原件）
8、房产开发商的营业执照、资质证书、法人代表身份证复印件
9、房产开发商或代理商的收款帐号
10、扣款存折（原件、复印件）通存通兑
11、公积金帐号：包括共同借款人

如果您是要购买二手房，申请组合贷款您需要提供下述材料：
1、申请人、配偶、所有共同借款人、产权共有人身份证（原件、复印件）。以上都必须到场（未成年人：出生证明），并带好私章。
2、户口簿（原件、复印件）同上
3、婚姻证明：结婚证（原件、复印件）、未婚证明、离婚证明（原件、复印件）
4、借款人，所有共同借款人收入证明
5、二手房买卖合同（原件）
6、上家身份证（原件、复印件）、房产证（原件、复印件）
7、首付款收据（原件、复印件）大于房价30%
8、房产评估报告
9、放款存折（复印件）
10、扣款存折（原件、复印件）通存通兑
11、公积金帐号：包括共同借款人

『贰』 组合贷款需要准备的材料和办理流程有哪些

大家在购房时，主要就是公积金贷款、商业贷款和组合贷款这三种方式。我们在购房时，当个人贷款超过当地规定的公积金贷款的高上限时，就可以再申请商业贷款，两者同时使用，这就是组合贷款的优点。下面我会具体介绍一下组合贷款需要准备的材料和办理流程。

大家在 购房 时，主要就是 公积金贷款 、 商业贷款 和组合贷款这三种方式。我们在购房时，当个人贷款超过当地规定的公积金贷款的高上限时，就可以再申请商业贷款，两者同时使用，这就是组合贷款的优点。下面我会具体介绍一下组合贷款需要准备的材料和办理流程。

一、什么是组合贷款？

个人 住房组合贷款 是指符合某银行 个人住房商业性贷款 条件的借款人，同时缴存住房公积金，在办理个人住房商业性贷款的同时，还可向银行申请个人住房公积金贷款。即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物，银行向同一借款申请人同时发放的，用于购买同一套自住普通 商品住宅 的 个人住房贷款 ，是政策性和商业性贷款组合的总称。

二、组合贷款所需的材料有哪些？

⑴申请人、配偶、所有共同借款人身份证（原件、复印件）；

⑵结婚证（原件、复印件）、明（原件、复印件）、未婚证明；

⑶户口本原件及复印件（ 集体户口 需要首页和本人那页）；

⑷所有借款人的 收入证明 （自己单位确认盖章）；

⑸ 首付款 发票；

⑹公积金账号（包括共同借款人）；

⑺ 房产 开发商 收款账号；

⑻房产开发商的资质证明、 营业执照 、法人代表的身份证复印件；

⑼ 预售许可证 （期房）或者大产证（ 现房 ）复印件；

⑽ 预售合同 （期房）或者出售合同（现房）原件；

三、办理组合贷款的流程有哪些？

⑴提出申请

申请购房组合 贷款人 向当地住房资金管理提出书面申请，并提交有关资料；

⑵签订合同

申请购房组合贷款人获得住房公积金个人住房贷款额度之后，拿公积金管理部门出具的《公积金个人住房贷款委托通知单》，向贷款企业银行申请组合贷款。申请通过后，需与贷款企业银行签订借款合同和担保合同并且进行公证；

⑶办理抵押保险

签订合同后，到贷款银行办理抵押登记保险及其他必须的手续，以及缴纳抵押登记与保险费用，将保险单正本交给贷款银行保管；

⑷开立帐户

选用委托扣除款方式还款的客户，在贷款行开立还款专用的储蓄存折账户，同时，售房人要在贷款企业银行开立存款专户；

⑸支用款项

申请购房组合贷款人在银行填制购房组合贷款存凭证，然后贷款企业银行按照合同约定将贷款直接转入借款人的存款账户内。

关于申请组合贷款的相关知识，大家现在都了解了吗？大家在申请组合贷款时一定要提前了解它的条件、流程和需要准备的材料。但是，组合贷款的办理时间很长，大概需要几个月，在这点上，就不如商业贷款了，所以大家还是要根据自身的实际情况做选择。（各个地区的政策不同，大家还是要以所在地区的政策为基准。）

『叁』 申请组合贷款需要什么材料办理流程是怎样的

申请组合贷款需要提供身份证、收入证明或资产证明、购房合同，夫妻共同贷款还需要提供婚姻证明。你需要向住房公积金管理中心和银行分别提出书面贷款申请，公积金管理中心通过审核，批贷款额度后，拿着《公积金个人住房贷款委托通知单》向贷款银行提出申请，银行审核通过后，会与你签订贷款合同。

一、申办材料

1.申请人、配偶、所有共同借款人、产权共有人身份证（原件、复印件）。以上都必须到场（未成年人：出生证明），并带好私章。

2.户口簿（原件、复印件）

3.婚姻证明：结婚证（原件、复印件）、未婚证明、离婚证明（原件、复印件）

4.借款人，所有共同借款人收入证明

5.首付款发票

6.预售许可证（期房）或大产证（现房）（复印件）

7.预售合同（期房）或出售合同（现房）（原件）

8.房产开发商的营业执照、资质证书、法人代表身份证复印件

9.房产开发商或代理商的收款帐号

10.扣款存折（原件、复印件）通存通兑

11.公积金帐号：包括共同借款人

二、办理流程

1.提出申请

借款申请人需分别向住房资金管理中心和银行分别提出书面贷款申请，并提交有关资料。

2.签订合同

借款申请人获得公积金个人住房贷款额度之后，持公积金管理部门出具的《公积金个人住房贷款委托通知单》，向贷款行申请组合贷款（公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款）。客户在接到银行同意贷款的通知后，需与贷款行就公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款分别签订借款合同和担保合同，并视情况办理公证。

3.办理抵押、保险

签订合同后，应根据国家和当地的法律法规，办理抵押登记、保险及其他必须的手续，抵押登记与保险费用由借款人负担，抵押期间保险单正本由贷款银行保管。

4.开立帐户

选用委托扣除款方式还款的客户在贷款行开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立存款专户。

5.支用款项

借款人在银行营业会计前台，分别填制公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款的"贷转存凭证"，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在合作银行开立的存款账户内。

6.按期还款

借款人按借款合同约定的还款计划和还款方式，按期归还公积金个人住房贷款和银行自营性个人住房贷款。目前还款方式有委托银行扣款和柜面还款两种。

7.贷款结清

贷款结清包括提前结清和正常结清两种。提前结清是指贷款到期日（一次性还本付息类贷款）或贷款最后一期（分期偿还类贷款）前结清贷款；正常结清指在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类贷款）结清贷款。如提前结清贷款，借款人须在清偿应付各项款项后，提前10个工作日向公积金管理部门或（和）贷款行提出提前结清申请。

组合贷款的办理过程耗费时间长，通常需要几个月的时间才能申请下来。如果你急用钱，不建议你申请组合贷款，可以考虑商业贷款，申请时限最短。

该内容只在北京适用

『肆』 组合贷款提前还贷怎么申请需要什么材料

有的人在使用贷款之后觉得利息比较高，并且自己的手头也有一些资金，所以就会考虑提前还款。提前还款不是随随便便就可以的，而且在提前还款前还需要做申请的工作，很多人没有类似申请的经验。小编就来介绍一下组合贷款提前还贷怎么申请？组合贷款提前还贷需要准备什么材料？

组合贷款提前还贷怎么申请？

1、首先要将提前还贷申请表送到银行，申请表内容包括提前还贷理由、房子所在地、联系电话、身份证号、还款存折账号等基本信息；

2、银行在接到申请后，在一个月左右给予回复，如符合还贷手续，购房者携带现金及相关材料去银行办理提前还贷手续。

3、办理公积金组合贷款的提前还款并不属于违约行为，但是若贷款人申请提前还款后却不按照自己申请的还款方式还款则构成了违约，将对个人信用造成破坏。

组合贷款提前还贷需要准备什么材料？

1、贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证和户口簿原件及复印件、公积金帐号，未成年人需提供独生子女证或出生证明。以上人员必须到场并带好私章；贷款申请人和共同借款人的婚姻证明：结婚证或离婚证原件及复印件，未婚人士提供未婚证明材料；

2、不少于房价二成的首付款收款凭证；组合贷款需提供借款申请人及共同借款人的收入证明；支持通存通兑功能的扣款存折原件及复印件；期房的预售许可证或现房的大产证复印件；期房的预售合同或现房的出售合同原件；

3、房产开发商营业执照、资质证书、法人代表身份证的复印件及房产开发商或代理商的收款帐号。

以上是小编介绍的组合贷款提前还贷怎么申请？组合贷款提前还贷需要准备什么材料？对于提前还款的申请方法以及需要的材料，我们有了一些了解。提前还款一定要把需要的材料准备好，并且在办理前了解一些流程，在办理时会更方便一些。

（以上回答发布于2017-08-28，当前相关购房政策请以实际为准）

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『伍』 宁波农行商贷转组合贷款流程

1、申请人先网上预约，申报贷款。2、银行受理后，向公积金管理中心递交贷款组合申请。3、中心审批后交由银行审批。4、申请人与银行签定合同后，将原商业贷款结清，由受托银行发放商转公贷款。5、申请人领取资料，业务完成。
商贷转组合贷款条件【1】在申请商贷转组合贷款的时候要求填写并提交相关贷款申请表。【2】申请人个人征信状况良好，无不良征信记录。【3】借款人有稳定的收入，具备按时偿还贷款本息的能力。【4】借款人必须符合当地公积金贷款的条件。【5】需要准备详细的贷款资料，包括有原商业贷款合同以及原商业贷款还款明细。
组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房（或其他银行认可的担保方式）作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。

『陆』 申请组合贷款 需要具备哪些条件

组合贷款流程：
购买商品房、经济适用住房办理个人住房公积金贷款（组合贷款）的程序可分五步：
第一步：到贷款银行提出借款申请
借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款（使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明），填写“个人住房公积金贷款（组合）贷款申请书”。
第二步：银行审核
贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。
第三步：到贷款银行签订借款合同
贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同（不用房屋担保的签订质押合同）。组合贷款
第四步：到产权部门办理贷款担保手续
办理住房公积金贷款（组合贷款）有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。
1、借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押
购买商品房、经济适用住房（已取得产权证）并以所购建房屋办理抵押的，持借款人身份证、预交款收据原件、名章、借款合同、抵押合同，填写《天津市房屋他项权申请登记表》并加盖借款人（抵押人）和贷款银行（抵押权人）印章后，到房屋座落地的产权管理部门办理《房屋他项权证》。
借款人用期房抵押的（没有取得产权证）,持上述材料到房屋座落地的区县房地产管理局产权管理部门办理《天津市房地产抵押权证明书》。
2、用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押，借款人持有价证券交贷款银行收押保管。
第五步：办理住房抵押保险手续
借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。
第六步：签订还款协议和划款
采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的，单位与贷款银行签订协议。
第七步：银行划款
借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位；用于修、建房的贷款,借款人按借款合同支取。

『柒』 如何办理组合型贷款流程是怎么样

申请方法
申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同。初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续。两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户。在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。

组合贷款流程：
购买商品房、经济适用住房办理个人住房公积金贷款（组合贷款）的程序可分五步：
第一步：到贷款银行提出借款申请
借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款（使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明），填写“个人住房公积金贷款（组合）贷款申请书”。
第二步：银行审核
贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。
第三步：到贷款银行签订借款合同
贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同（不用房屋担保的签订质押合同）。
第四步：到产权部门办理贷款担保手续
办理住房公积金贷款（组合贷款）有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。
1、借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押
购买商品房、经济适用住房（已取得产权证）并以所购建房屋办理抵押的，持借款人身份证、预交款收据原件、名章、借款合同、抵押合同，填写《天津市房屋他项权申请登记表》并加盖借款人（抵押人）和贷款银行（抵押权人）印章后，到房屋座落地的产权管理部门办理《房屋他项权证》。
借款人用期房抵押的（没有取得产权证）,持上述材料到房屋座落地的区县房地产管理局产权管理部门办理《天津市房地产抵押权证明书》。
2、用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押，借款人持有价证券交贷款银行收押保管。
第五步：办理住房抵押保险手续
借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。
第六步：签订还款协议和划款
采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的，单位与贷款银行签订协议。
第七步：银行划款
借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位；用于修、建房的贷款,借款人按借款合同支取。

『捌』 组合贷款办理流程是怎样的

商业贷款和公积金贷款是热门的购房贷款方式，除此之外还有一种就是组合贷款，或许还有不少人不太了解组合贷款是什么？大概申请流程是怎样的？
组合贷款是什么？
组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。
组合贷款办理流程：
第一步：到贷款银行提出借款申请
借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款(使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明)，填写“个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书”。
第二步：银行审核
贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。
第三步：到贷款银行签订借款合同
贷款银行审核借款人的申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。
第四步：到产权部门办理贷款担保手续
办理住房公积金贷款(组合贷款)有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。
1、借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押
购买商品房、经济适用住房(已取得产权证)并以所购建房屋办理抵押的，持借款人身份证、预交款收据原件、名章、借款合同、抵押合同，填写《天津市房屋他项权申请登记表》并加盖借款人(抵押人)和贷款银行(抵押权人)印章后，到房屋座落地的产权管理部门办理《房屋他项权证》。
借款人用期房抵押的(没有取得产权证)，持上述材料到房屋座落地的区县房地产管理局产权管理部门办理《天津市房地产抵押权证明书》。
2、用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押，借款人持有价证券交贷款银行收押保管。
第五步：办理住房抵押保险手续
借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后，连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。
第六步：签订还款协议和划款
采用储蓄卡代扣方式还款的，借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的，单位与贷款银行签订协议。
第七步：银行划款
借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续，贷款银行将款项划入售房单位；用于修、建房的贷款，借款人按借款合同支取。

『玖』 宁波组合贷款申请流程是什么申请条件有哪些

组合贷款都是申请者的公积金贷款额度不能满足于购房的款项，还要借助于商业贷款，两者贷款方式的叠加，才能满足购房者的贷款额度，申请的时候，只要是按照贷款机构的申请流程走就可以啦。那么宁波组合贷款申请流程是什么？申请条件有哪些呢？

组合贷款都是申请者的 公积金贷款额度 不能满足于 购房 的款项，还要借助于 商业贷款 ，两者 贷款方式 的叠加，才能满足购房者的贷款额度，申请的时候，只要是按照贷款机构的申请流程走就可以啦。那么宁波组合贷款申请流程是什么？申请条件有哪些呢？

一、宁波组合贷款申请流程是什么？

1、在借款人向住房资金管理申请公积金贷款并提供贷款资料，交住房公积金管理审批。

2、凭住房公积金管理审批同意的贷款金额、期限、利率等资料，前往贷款行申请 配套 个人住房贷款 。

3、贷款行受理之后，在根据借款人提供的资料对借款人资信、职业、收入及还款能力等进行考核，考核借款人是否符合 贷款条件 ，计算贷款额度，确定 贷款期限 ，并在10个工作日内给予借款人答复。

4、在贷款行审批同意后，与借款人分别签订住房公积金委托借款合同、个人住房借款合同和抵押合同。

5、借款人到 产权 部门办理贷款担保手续，其中会有两种担保方式可以选择，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。

6、借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后，连同借款合同、抵押合同（质押合同）、 房屋他项权证 、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理 房屋保险 手续。

7、借款人与银行签订《划款扣款协议书》。

8、贷款行按照《划款扣款协议书》将组合贷款划入借款人制定的银行账户。

二、宁波组合贷款申请条件有哪些？

1、借款人具有合法的身份，也就是说要有合法有效的身份证明资料。

2、借款人是按时足额缴存住房公积金的自然人。

3、要有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

4、有合法有效的购买（建造、大修）住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

5、有所购住房全部价款30％以上的 自筹资金 ，并保证用于支付所购住房的 首付款 ，这点根据区域不同可能有不同的规定，可以详细咨询相关部门。

6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

7、符合公积金管理部门规定的借款条件。

8、贷款行规定的其他条件。

以上就是我关于宁波组合贷款申请流程是什么？申请条件有哪些的相关知识介绍了，大家在贷款的时候，对于比清楚的地方，可以寻求专业人士的帮助，也可以找中介代办，中介会收取一定的 中介费 ，大家切记不要委托陌生人代办，可能会钱财两空。