银行贷款人员工作守则

Ⅰ 银行信贷员岗位职责

你好
土建施工员是具备土木建筑专业知识，深入土木施工现场，为施工队提供技术支持，并对工程质量进行复核监督的基层技术组织管理人员。
主要任务是在项目经理领导下，深入施工现场，协助搞好施工监理，与施工队一起复核工程量，提供施工现场所需材料规格、型号和到场日期，做好现场材料的验收签证和管理，及时对隐蔽工程进行验收和工程量签证，协助项目经理做好工程的资料收集、保管和归档，对现场施工的进度和成本负有重要责任。
工作范围：在技术负责人的领导下工作。
① 负责整个项目各分部、分项工程的放线、标高控制、复线工作，并做好放线、标高、复线记录，每天做施工日志。
② 按施工进度计划的要求，安排施工队的工作，并对施工队进行安全、施工做法技术交底的实施、监督、检查。
③ 负责按该工程的成本控制计划的实施、监督、检查。
④ 按施工规范要求对安全、质量核对，监督、检查、预埋件的定位及安装。
⑤ 负责对工地的文明施工要求工作的实施、监督、检查。

Ⅱ 贷款审批人员需要遵循哪些原则

“伟嘉安捷贷款专家”为您解答：

随着房价的不断攀升,贷款买房的人原来越多,但是想想要背着负债生活,心里还是觉得压力很大。买房贷款多少钱更容易通过审批?

一、首先需要了解银行在审批房贷的时候都查什么：

1、收入证明、银行流水

借款人的收入和流水是银行审查的重要项目，因为这两项直观体现了其还款能力。一般来说，银行对还款能力的要求是月收入≥房贷月供X2，如果借款人正在偿还其他贷款，则要求月收入≥（现有贷款+房贷月供）X2。银行流水的话，通常需要提供6个月以内的，建议用流水交易较多的银行卡。

2、现有房屋状况

借款人的已有房屋套数和还款情况，直接关系到接下来买房的贷款首付比例和利率，比如北京，即使是本市户籍的，最多也只能买2套房子，如果是购买二套房申请贷款，需要提供名列前茅次购房的产权证、借款合同，首套房已经还完贷款的要提供贷款结清证明，首付和利率按照二套房的政策执行。

3、征信报告

征信报告是借款人个人信用的体现，征信良好说明借款人贷款、还款习惯好，以后按时还房贷的可能性更高。通常是以家庭为单位，查看夫妻双方的征信情况，有银行会查借款人家庭5年内的贷款记录和2年内的信用卡记录，有的查的时间范围更广。由于银行政策要求不同，审查征信的宽松程度会有差异。如果夫妻一方有逾期情况都有可能影响到整个家庭申请房贷，轻则提高贷款利率或者贷款首付，严重的会被拒贷。

4、婚姻状况

综合上面几点，无论是还款能力还是征信报告，都是以家庭为单位，已婚人士要调审查夫妻双方的房屋情况、收入、征信。房贷面签的时候要求夫妻双方到场，并且要提供结婚证、户 口本原件；如果是离婚人士需要提供离婚证。在确定主贷人的时候，建议选择收入较高、信用良好的一方。

5、年龄职业

借款人的年龄职业从侧面反映出其还款能力和稳定性。银行审核贷款时要求的年龄为18-65周岁，其中25-40周岁是比较受欢迎的群体，其次是18-25周岁40-50周岁的人群。年龄在50-65岁的人发生疾病的几率更大些，会影响到正常还款。职业方面，像公务员、教师、医生、500强企业员工等工作收入稳定的人群，被银行归类为优质客户，更容易受到青睐。

6、房屋房龄

买二手房的话，银行会对房屋的房龄有限制，通常是20-25年，房龄大的二手房可能会被降低贷款额度或被直接拒贷。另外，房龄还会影响贷款年限，一般房龄与贷款年限的关系为：房龄+贷款年限≤50年，但是城市间房龄和贷款年限之和有差别，有的要求较高不超过40年。今年有部分城市银行收紧政策，缩短了房龄+贷款年限之和，间接提高了审查门槛，买房前较好了解清楚银行的要求。

买房申请贷款，未必是贷多了就好，贷少了就不好，主要是考虑清楚自己贷款后想过什么样的生活，适合你的才是较好的。

二、借款额度不够如何解决?

(1)由于征信、负债高等因素，借款额度被下降，怎么办?

支招：可以咨询其他银行，在房贷审核较为宽松的银行申请贷款，是有可能取得希望额度的。若是购买新房，也可以向楼盘合作的银行申请借款，而且还会获得比较优惠的利率。并且有些银行可能对借款人某些方面审核不是那么严格，从而顺利批贷。

(2)收入没有到达银行要求，不能取得足额借款，怎么办?

支招：可以考虑请求接力借款。例如：小明月收入较低，可是他的父亲还没有退休，且收入较高，小明能够作为所购房子的所有权人，与父亲做为共同借款人请求房贷，银行会根据父子两人收入之和作为基础核算月还款额，然后增加借款额度。

(3)一切借款途径都试过了，还是不行，怎么办?

如果批准下来的房贷额度比预期额度少不了多少，又不想申请其他借款的话，也可以考虑向亲戚朋友借钱补齐差额，以后有钱及时归还借款即可。

购买房屋时，无论是新房还是二手房，都不是简单的签字画押就能完成的，这中间的过程不但需要各种手续而且还会支付一大笔费用，所以在购房前一定要做好充分的准备。在选择贷款买房时，要考虑好自己能否在银行顺利贷款，切记要通过正规途径取得贷款。

Ⅲ 怎么配合银行贷款人员工作重视这三个方面！

去银行贷款，需要经过很多流程，其中最重要的是配合银行贷款人员的工作，主要有以下这三个内容，大家一定要注意，不然的话会影响贷款效率和通过率，相信这不是大家希望看到的。

1、配合信贷经理的工作
相信去银行申贷过的人就知道，银行会安排专业的信贷经理一一面谈，目的是明确借款人的贷款需求，了解基本的个人资料，制定一个比较合适的贷款方案，因为很多人去银行贷款，并没有明确的概念，也许只是借点钱，具体借多少、期限、利息、产品都没有要求，那么就需要根据贷款用途和个人资质匹配合适的产品。
所以借款人需要配合信贷经理的工作，不要先入为主的认为对方不专业或者低人一等，这样不仅会影响贷款办理进度，也会影响贷款审批结果。
2、配合资料收集工作
银行贷款因为安全性高、利息低，所以申贷的人非常多，难免会有排队的时候，借款人应该配合银行的工作，耐心等候。另外银行贷款申请流程复杂，需要的申请资料非常多，而且有格式要求，所以要配合银行的资料收集工作，提前咨询好需要什么资料以及具体的格式、张数，以免多跑几趟冤枉路。
3、配合风控工作
在贷款审核过程中，银行工作人员可能会打电话进行审核，或者需要借款人去银行面签，这些流程都非常重要，借款人应该配合工作人员的要求。

Ⅳ 银行工作人员发放贷款应遵守哪些规定

真实的发放贷款，不弄虚作假，实事求是，工作要认证负责，保证每一笔钱都发给有需要并且有能力偿还的客户。以及客户的贷款资质一定要核查清楚。

Ⅳ 信贷员的日常工作都有什么

日常工作就是平常干的繁琐的活，一般就是展业开单了
展业方式也就下面几种：
常规方式：插车、派单、贴不干胶 ，这个有精力就行，能干就能出活
转介绍：同行业换单，或者能解决疑难业务，同业直接介绍
网络获客：获客平台，这个需仔细分辨，毕竟是花钱的；建议选择老品牌：信易客等

Ⅵ 银行信贷员的工作职责基本上有些什么内容

信贷员的工作需要注意的地方非常多，一般有十点

第一就是要多上贷神吧论坛学习

第二请上去向前辈学习展业经验

Ⅶ 银行的信贷员是做什么的哈

银行信贷员可说是银行派出的测试贷款方所提供信息是真是假的“测谎仪”，主要负责调查贷款公司和贷款个人的实力和潜力，向其提供贷款方面的政策咨询，需具备出色的判断力和敏锐的观察力，良好的倾听、亲和力和沟通能力。其指责包括但不限于以下内容：
1、公布经营贷款的种类、期限、利率、条件，提供咨询服务；
2、指导填写借款申请书，帮助办理贷款申请及其他业务；
3、协助有关人员和部门对借款人的信用等级进行评定；
4、调查借款人的合法性等因素，核实抵押物、质物、保证人情况，测定贷款风险度；
5、回复贷款申请，签订借款、保证合同或办理公证手续；
6、发放贷款，追踪调查、检查借款人执行合同及经营情况；
7、发送还本付息通知单，敦促借款人还付借款；发送催收通知单，催收逾期贷款本息；
8、收集有关资料，协助有关部门起诉未落实还本付息的借款人；
9、建立和完善贷款质量保全制度，分类、登记、考核、催收不良贷款，及时核销呆账贷款；
10、协助办理商业汇票的承兑、贴现和再贴现工作。
不同区域，不同银行网点针对信贷员的工作职责也会因地制宜，以所在银行网点管理办法为准，详情可以咨询网点信贷部门主管人员。

Ⅷ 银行信贷员的职责

楼上所说很好，最重要的就是三个字“真实性”！

你要做的就是真实性调查，然后落实到文字上，如果你不落实到文字上，就等于没有调查！

---信贷员是需要很小心谨慎的。。。

Ⅸ 邮储银行信贷员八不准原则有哪些

信贷从业人员“八不准”信贷人员在工作中必须维护邮储银行良好的企业形象，严格遵守各项规章制度，坚守以下原则（简称“八不准”）：
1.不准怠慢、顶撞或刁难客户；
2.不准故意推脱、拖延、拒绝客户的业务申请；
3.不准以权谋私、以职谋利，不准向客户提出工作以外的任何要求；
4.不准索要和收受客户任何形式的宴请、礼金、礼物等；
5.不准私自对外泄露客户经营、贷款、账户等重要信息；
6.不准代替客户签名、违规代替客户办理贷款手续；
7.不准向客户承诺未经审批的贷款；
8.不准私下与客户签署任何协议或合同。
邮政银行贷款程序：
邮政储蓄银行贷款业务是中国邮政储蓄银行面向个体工商户、有限公司股东、个人独资企业主推出的贷款产品。包括小额贷款和个人商务贷款。
一、办理流程
只需要借款人组成联保小组或找到担保人(国家企事业单位正式职工)，携带借款人夫妻双方身份证、户口本、结婚证(未婚需提供未婚证明材料)，如是商户还需要携带营业执照、税务登记证、商铺租赁合同，一同到开办小额贷款的网点提出申请并接受调查，审批通过，签订完合同后，就可以拿到贷款。
二、还款方式
1.一次还本付息法
2.等额本息还款法
阶段性还款法(在宽限期内只还利息，超过宽限期后按等额本息还款法偿还贷款)。
借款人在贷款本息到期日前，需在发放贷款的邮政储蓄帐户中预存足够的资金，由计算机系统自动扣除。
三、业务特点
这是邮政储蓄银行重点推出的一项新的信贷业务，无须任何抵押或质押，手续简便，充分满足农户和小企业主对小额、短期流动资金的需求。截至2010年10月，已经在全国29个省市的部分地区开办业务，并逐渐在全国范围内向更多的地区进行推广，更好地为广大农户、个体经营者和小企业主提供优质的金融服务。