贷款余额首付

『壹』 2017年买房首付公积金贷款额度是多少，首付比例是多少

由于每个客户的情况不同，同时各地区存在优惠的差异，需要您直接联系贷款经办网点人员咨询的贷款额度和首付比例的。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
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『贰』 达州：留足贷款额度5%后可申请提取余额付首付

3月1日，“达州发布”官方微信公众号发布消息称，从2月28日起，四川省达州市的住房公积金将实行新政，住房公积金可以“又提又贷”。
按照新规，凡在达州市中心城区使用公积金贷款购房的，缴存人在本人公积金账户中留足贷款额度5%后，可申请提取账户余额支付首付，实行又提又贷。(“缴存人在本人公积金账户中留足贷款额度5%”是指：按达州市贷款实施细则的规定，达州目前执行的是以缴存余额的20倍进行贷款额度审批，所以新政要求缴存人在提取时必须留下总缴存额的5%，用于贷款申请。)
此外，夫妻双方缴纳住房公积金的，贷款额度上限由50万元调整为60万元;夫妻一方(或单身)缴纳住房公积金的，贷款额度上限由40万元调整为50万元。
具体细则为凡达州市的缴存职工若在达州市中心城区购房，均享受又提又贷和额度上浮;达州市各县缴存职工购房提取需回所在辖区提取;各县目前不执行额度上浮;购房提取留足金额的缴存人，最好是主借款人;租房提取后一年内，若另购新房也能又提又贷(在达州市中心城区购房)。
根据达州市房管局披露的信息显示，2022年2月，达州市主城区新建商品住宅共成交1878套，成交金额11.03亿元，成交面积17.72万平方米，成交均价6128.89元/平方米。达州全市新建商品住宅共成交4958套，成交总金额24.88亿元，成交总面积44.06万平方米，全市均价5491.22元/平方米。

『叁』 首次购买二手房公积金贷款，余额可以付首付吗

不可以，购房提取公积金是在签订购房合同付完首付后，凭购房发票或契税完税发票等，一年时间内可以提取。也就是说不可以直接提取公积金做首付。
个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
二手房使用公积金办理贷款，具体流程如下：
一、借款人到住房公积金中心咨询,领取申请表：由房屋买卖双方及配偶（未婚或离异应出具证明），持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市住房公积金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。
二、借款人向市公积金中心提交以下贷款资料：
（1）公积金贷款申请表；
（2）公积金缴存证明（或住房公积金对账簿）及经济收入证明；
（3）所购房屋的评估报告书；
（4）买卖双方签定的《存量房购房合同》；
（5）原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）；
（6）夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明（原件及复印件，单身职工应提供单身证明）；

『肆』 公积金贷款里面的余额能否抵首付

公积金贷款里面的余额不能抵首付。很多人都觉得公积金账户上的余额属于自己私有的财产，可以随时取用，但事实上如果使用公积金贷款买房，是需要先提交购房相关材料证明的，也就是说需要买完房付完首付才可以办理手续，提取公积金。

提取公积金注意事项：

1、住房公积金只有在职工购买、建造、翻建或者维修费用超过房屋造价30%以上、自住住房时才可以申请提取。一般性装修不在住房公积金提取范围内，因此无法提取。

2、公积金的提取总额不能超过房款总额。如果贷款购买的房屋总价为50万元，而公积金存储余额只有60万元，那么就只能提取50万的公积金，余下的10万元公积金则不能提取。

3、一般来说，商业贷款是依据房产评估出的总价减去首付款计算出的最高额度，但公积金贷款与商贷有很大的区别，它需要根据申贷人的收入、缴存额和缴存比例来计算，且不能超出公积金贷款最高上限。

『伍』 广东韶关：公积金贷款购房最低首付款比例20%

7月22日，广东省韶关市住房公积金管理中心消息，对于符合住房公积金贷款条件的，购买首套房或第二套改善型住房，购房人公积金缴存地和所购房产面积均不设限制，最低首付比例均为20%。
按照要求，贷款对象为连续正常足额缴存住房公积金满6个月的住房公积金缴存人，并在韶关市行政区域内购买住房。
目前，韶关市公积金贷款额度单人申请最高贷款额度为30万元，二人(含)以上共同申请最高贷款额度为50万元。具体贷款额度按照借款人购建房情况、还款能力、公积金账户余额、信用情况等确定。
今年6月20日，韶关市人民政府办公室曾印发《关于促进房地产市场平稳健康发展若干意见的通知》，《通知》提到，金融机构要贯彻落实广东市场利率定价自律机制《关于调整韶关市商业性个人住房贷款最低首付款比例的决议》的要求，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付比例调整为20%。同时，合理确定个人住房贷款利率，有效降低个人住房消费负担，满足当地购房者合理住房需求。
对于“丹霞英才”“高层次人才”等人才在韶关市使用住房公积金贷款购买住房的，在人才贷款最高限额内，住房公积金贷款额度与公积金账户余额的倍数按照25倍执行。
另外，至2022年12月31日，粤港澳大湾区户籍人口和非粤港澳大湾区户籍人口在韶关市主城区(浈江区、武江区)与房地产开发企业签订《商品房买卖合同》，购买新建商品住房、地下车位的，由受益财政部门对粤港澳大湾区户籍购房人已缴纳契税税额的70%，非粤港澳大湾区户籍购房人已缴纳契税税额的50%予以补贴。同一购房人购买多套新建商品房的，按套分别对标兑现补贴。
同时，放宽就近入学条件，至2022年12月31日，在韶关市主城区(浈江区、武江区)购买新建商品住房、二手住房的居民，在一年内凭备案后的《商品房买卖合同》及查档证明，其子女可向房产所在地教育部门申请当年秋季入读义务教育阶段公办学校学位。

『陆』 买房子分期付款怎么算首付

一、 买房 子分期付款怎么算首付? 一般规定,买房首付首套首付不低于30%,第二套房子的首付不低于60%。 1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%; 2、在二套房的情况下,购买房产的最低首付为60%; 3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款; 4、其他的情况最低首付为30%。 综上所述,每个地方的首付大同小异,建议当地的售楼部咨询一下。 二、 贷款买房 的利息怎么计算? 银行贷款买房 利息的计算取决于个人 购房贷款 还款方式的不同： 1、按月等额本息还款： 等额本息的特点是：整个还款期内，每个月的还款额保持不变。贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭的开支。 2、按月等额本金还款： 等额本金的特点是：本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算。每月还款额逐渐减少，但偿还的速度是保持不变的。这种方式比较适合于还款初期能力较强、并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人。 如果您有提前还款的打算，使用等额本金的方式较为划算。如果前期资金较为紧张或需要进行其他资金投资的，建议选择“等额本息”还款方式;如果收入比较稳定而不需要进行其他投资的，建议选择“等额本金”还款方式。另外，由于按揭利息是“一年一定”的浮动方式，从按揭利率成本这方面考虑，如果预期今后数年利率将逐步走高的话，选择“等额本金”还款方式比较有利。 《 民法典 》(自2021年1月1日起施行)第三百九十七条6868以建筑物 抵押 的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。 抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。 房子分期付款的首付钱是计算的公式就特别的简单，有些地方是规定的低于90平米的房价首付最低可以是20%。您在看好了房源以后，肯定也要咨询房地产开发商房子的价格，另外可能每个地方对于房子首付的规定都稍微的有所差异，房子具体需要支付的首付可以到售楼处当面问工作人员。

『柒』 公积金贷款后余额可以提取吗公积金账户余额可以做首付吗

公积金在人们的生活中可以运用的范围非常广，住房、申请房贷、加装电梯等都可以使用公积金。不过大部分人在使用公积金时，都是用来申请住房公积金贷款。有不少用户咨询，公积金贷款后余额可以提取吗？公积金账户余额可以做首付吗？

公积金贷款后余额可以提取吗？
申请完公积金贷款后，用户是可以提取剩余公积金的，不过要符合相应的条件。用户在申请了公积金贷款后，需要等到12个月之后，凭借房管部门备案登记的购买合同、发票向公积金中心申请提取账户里的公积金余额。
一般情况下，用户申请提取公积金的情况有这几种：购买、建造、翻修、大修自住房；已经离职超过1年或已经退休了；完全丧失了劳动能力、并与单位终止了劳动合同；出境定居；偿还房贷本息；房租超出家庭工资收入规定比例。
只要符合以上条件，用户在申请完公积金贷款后，就可以将余额提取出来。但需要注意的是，公积金贷款的额度跟余额挂钩，用户在申请贷款之前，千万不要提取公积金，否则会影响到贷款额度。
公积金账户余额可以做首付吗？
一般情况下，公积金账户余额是不能当做首付的。如果用户要申请公积金贷款，那么必须要申请完贷款、拿到购房合同后才能申请提取公积金。另外，公积金可提取的额度也是有规定的，不能超出实际费用发生额，因此公积金账户余额是不能做首付的。
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『捌』 个人公积金贷款买房首付多少

您好，很高兴回答您的问题。

公积金贷款条件：1.公积金在合肥缴存；2.近6个月连续足额缴存；3.目前在缴存状态；4.申请人及配偶无未还清的公积金贷款。根据您说的情况，有没有缴存公积金，是否还在缴存状态，都不是很清楚，您可以自己对比贷款条件。如果可以贷款，首付两成，贷款利率，五年以上是3.25%，五年及以下是2.75%。以上答案仅供参考。

『玖』 深圳公积金贷款，余额能用来首付吗

公积金是不可以作首付的，需要自行缴纳。

公积金的用途：
一．公积金的基本作用：购房
1、 如果申请公积金贷款来购房，可以提取公积金来偿还本息；
2、 如果申请商业贷款开购房，可以提取公积金做为购房的首付款，也可以提取公积金来偿还本息；
3、 如果购房过程中不需要贷款，也可以一次性取出公积金。
二、儿女购房可提取父母公积金
公积金不仅仅可以用于自己购房，也可以用于儿女购房。
1、 如果申请公积金房贷款买自住房，可以提取父母的公积金来偿还本息；
2、 如果申请商业贷款来购买自住房，可以提取父母的公积金作为首付款。
三、遭遇重大疾病可提取公积金
家庭成员（不只限于职工本人）如果遭遇重大疾病，职工本人及其配偶可申请提取公积金。
这里需要以下两点:
1、 申请日期应在出院之日起1年内；
2、 申请提取的金额不能超过住院费用个人负担部分。
四、销户时可提取公积金
以下情况下可销户并且提取全部公积金余额：
1、 农业户籍职工男满60周岁，女满55周岁的；
2、 离、退休可申请提取公积金；
3、 完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾并与单位解除或终止劳动关系；
4、 离开大陆且在外定居；
5、 原单位终止劳动关系满2年；
6、 住房公积金账户转入集中封存户满2年；
7、 领取失业保险金；
8、 被判处刑罚、户口迁出所在市、非所在市户口职工；
9、 到所在市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金。
五、低保或者特困家庭可以提取公积金
如果职工被纳入低保或者特困救助范围，可以申请提取公积金，但是提取的金额不能超过较低生活保障范围或特困救助范围。
六、建造、翻建、大修住房可提取公积金
农村集体土地翻建、建造或者是大修自住房，可以申请提取公积金，但是提取金额合计不超过修建房费用。
七、租房可提取公积金
1、租赁经济房可提取公积金；
2、租赁普通住宅可申请提取公积金。

『拾』 80万房子首付50%,余额按揭10年每月要付多少

你首付50%
应该是40万，但是你的首付款要高于50%，所以你要首付51万，贷款49
万，这样的话，10年还：
每期还款：
¥
5,576.33元
支付利息：
¥
179,159.00元
还款总额：
¥
669,159.00元
望采纳！