㈠ 土地抵押贷款转让无法过户算不算诈骗
1、诈骗罪，是指以非法占有的目的，采取虚构事实，隐瞒真相的办法，骗取公私财物，数额较大的行为，如果对方的出卖行为中本身就存在想非法占有土地款，不打算过户的目的，采取了伪造相关材料、虚构事实等情况，可能成立合同诈骗或者诈骗；
2、对方出卖土地使用权时，已明确告知土地已办理抵押贷款，对此受让方也知晓，导致因抵押贷款而无法过户，这是一种民事行为，视合同约定的违约责任来处理；
3、对方出卖土地使用权时，没有告知土地抵押贷款的事实，也不存在拿了钱不管或者下落不明潜逃等可能推定为具有非法占有目的的行为，也应当视为经济纠纷，可向对方主张违约责任。
㈡ 土地有贷款可以转让吗
工业土地如果有贷款是不可以转让的，私下转让行为是不受法律保护的，只有还清全部贷款才能正常转让。
㈢ 说要等我的贷款还完后才能办理土地证过户，是这样的吗
土地证过户流程：
1、 持有房地产证的房屋出售，交易当事人应当签订书面合同，并申报成交价格，到市房地产 交易中心申请办理交易过户和登记手续，购房者领取房地产证。 2、若属抵押（按揭）购房，在办理交易过户同时办理抵押登记，核发《房地产他项权利证》给银行。
㈣ 有贷款的房产能过户吗
未还清贷款之前是不能过户的。
㈤ 房产证有贷款能过户吗
不可以过户。
房产证办理流程：
买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料；
买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理；
办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》；
经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
㈥ 关于已抵押贷款的土地使用权能再转让给他人吗
已经抵押的土地使用权经过抵押权人同意才能转让的，否则是办不了过户登记的，而且如果转让人不按时归还贷款，抵押权人随时可以处置抵押的土地使用权，并对变卖价款优先受偿。
㈦ 一般贷款需要把土地证过户给银行吗
不需要的
㈧ 土地有有偿转让有房产证能过户吗
过户住房需要房主取得住房产权，有住房的房产证，契税证，土地证，住房贷款还请，无抵押。
以上住房手续齐全，可以办理该住房过户手续。可以有房产证登记人和共有人以及收入方一起，持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，以上住房三证，一起到该住房所属房管部门申请办理过户手续。
《房屋登记办法》规定：
第四条
房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。
第十三条
共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
第三十二条
发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
（一）买卖；
（二）互换；
（三）赠与；
（四）继承、受遗赠；
（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
（六）以房屋出资入股；
（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；
（八）法律、法规规定的其他情形。
第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
㈨ 有房产证集体土地证能过户吗能贷款吗
有房产证和集体土地证可以过户，具体流程如下：
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。