什么工作是国管公积金贷款

① 国管公积金和市管公积金具体是什么

【法律分析】
区别：

（一）管理机构不同，国管公积金由中央国家机关住房资金管理中心负责管理，而市管公积金由本市住房公积金管理中心管理。

（二）使用范围不同，国管是公积金可以跨地区使用，如铁道部，是属于铁道部直管的，他们的单位工人的公积金是可以跨地区使用的。

（三）贷款年限有很大差异，一般贷款年限的计算公式是房龄+贷款年限小于等于一个数值。这个数值，国管的要比市管的要大。

【法律依据】
《住房公积金管理条例》 第三十一条 地方有关人民政府财政部门应当加强对本行政区域内住房公积金归集、提取和使用情况的监督，并向本级人民政府的住房公积金管理委员会通报。住房公积金管理中心在编制住房公积金归集、使用计划时，应当征求财政部门的意见。住房公积金管理委员会在审批住房公积金归集、使用计划和计划执行情况的报告时，必须有财政部门参加。

② 国管公积金是什么国管公积金的贷款额度及流程

国管公积金是什么？国管公积金的贷款额度及流程

国管公积金，是指中央国家机关及在京单位等国管单位的在职员工在职职工缴存的长期住房储金。区别于市管公积金，国管公积金由中央国家机关住房资金管理中心负责管理，另外还包括中直公积金(中共中央直属机关分中心缴存住房公积金)。2015年1月1日起，购买政策房或套型面积在90平米以下的首套自住住房，国管公积金贷款最高额度上调至120万元。

1基本定义

中央国家机关及在京单位等国管单位的在职员工在职职工缴存的长期住房储金归纳为国管公积金，区别于市管公积金，国管公积金由中央国家机关住房资金管理中心负责管理，另外还包括中直公积金(中共中央直属机关分中心缴存住房公积金)。

2类别介绍

凡在《个人住房担保委托贷款借款申请表》“个人登记号”一栏写的是以502、509数字开头的，即是国管单位;以身份证号开头的号码，则大多数视为市管单位。

3贷款额度

贷款额度与家庭与收入相关，国管公积金的贷款额度计算方式相对简单些，只要借款人能够提供以家庭为单位的收入证明，在月均实际收入不能少于对应贷款年限所需月均还款额的ƈ倍的情况下，能够贷款上限金额不超过60万元的贷款。

4贷款费用

评估费

评估费=评估价×3‰(最低300元/单1500/单封顶)

担保费

国管公积金：担保费=贷款额×3‰+170

5贷款流程

评估—出评估报告-交首付—初审-批贷-过户-(见契税票)面签-放款—出房产证-担保中心抵押

6政策动向

截止到2013年1月1日国管公积金中心未批贷的，且客户是单身的或者离异后未再婚的，都需要补充提供一份民政局开具的客户单身的证明或者离异后未再婚的证明，若未提交证明，视为缺件处理，暂不能办理批贷手续。

国管公积金中心也下发通知，购买政策房或套型面积在90平米以下的首套自住住房，贷款最高额度上调至120万元，新政策从2015年1月1日起实施。

③ 住房公积金国管和市管有什么区别

1、针对人群不同：国管公积金是中央国家机关、在京单位等国管单位在职员工缴纳的公积金，市管公积金是地方省市单位、城镇企业、事业单位在职员工缴纳的公积金。
2、贷款办理时间不同：国管公积金贷款办理时间为45-60天，市管公积金贷款办理时间为30-45天。
3、还款方式不同：国管公积金贷款只可以选择等额本息，市管公积金贷款可以自由选择还款方式。
4、使用范围不同：国管公积金可以跨地区使用，市管公积金只可以在缴纳地区使用。
5、信用评级不同：国管公积金没有信用评级，市管公积金有信用评级，信用评级越高贷款额度也就越高。
(3)什么工作是国管公积金贷款扩展阅读：
住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
2013年部分城市出台办法，允许患有重大疾病的职工或其直系亲属提取公积金救急。2014年，三部门发文，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。
2015年，《住房公积金管理条例》规定，职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于5%，不得高于12%。2016年2月21日起，职工住房公积金账户存款利率调整为统一按一年期定期存款基准利率执行，上调后的利率为1.50%。
2018年9月17日，北京调整住房公积金个人住房贷款政策，每缴存一年可贷10万元，缴存12年可以贷到最高的120万元。2019年10月23日，住房公积金提取业务不再提交纸质提取申请书。
主要性质
（1）保障性，建立职工住房公积金制度，为职工较快、较好地解决住房问题提供了保障；
（2）互助性，建立住房公积金制度能够有效地建立和形成有房职工帮助无房职工的机制和渠道，而住房公积金在资金方面为无房职工提供了帮助，体现了职工住房公积金的互助性；
（3）长期性，每一个城镇在职职工自参加工作之日起至退休或者终止劳动关系的这一段时间内，都必须缴纳个人住房公积金；职工所在单位也应按规定为职工补助缴存住房公积金。
主要特点
（1）普遍性，城镇在职职工，无论其工作单位性质如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必须按照《条例》的规定缴存住房公积金；
（2）强制性（政策性），单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立的，住房公积金的管理中心有权力责令限期办理，逾期不办理的，可以按《条例》的有关条款进行处罚，并可申请人民法院强制执行；
（3）福利性，除职工缴存的住房公积金外，单位也要为职工交纳一定的金额，而且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款；
（4）返还性，职工离休、退休，或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系，户口迁出或出境定居等，缴存的住房公积金将返还职工个人。

④ 公积金国管和市管公积金的贷款区别是什么

北京公积金中心和国管公积金中心都是北京市公积金委员会的下属单位。

国管公积金和市管公积金主要区别有三个：

第一个是管理单位不一样。根据国管与市管就能区分出你的单位是中央国家机关，国企还是地方国家机关和一般性企事业单位了。基本上国家公务员的公积金都是国管，地方省市公务员的公积金是市管，一般的企事业单位的也是市管。国企大多是国管。

第二个区别体现在公积金购房方面。贷款年限有很大差异。一般贷款年限的计算公式是 房龄+贷款年限等于 一个数值。这个数值，国管的要比市管的要大。也就是说，某些老房子，市管公积金贷不出来钱，国管的就可以的。

第三个区别，两者主要的区别是公积金是否可以跨地区使用。

国管是公积金可以跨地区使用，如铁道部，是属于铁道部直管的，他们的单位工人的公积金是可以跨地区使用的。但不是企业可以选择国管还是直管的，要根据单位性质。

市管的公积金只可以在公积金缴纳地才可以享受公积金。

贷款条件：

市管公积金需要开户满一年，且申请当月之前6月都处于缴存状态，公积金低到240元，高不多过工资的12%，每年7月可以向单位申请上调一次。

国管公积金同样需要开户满一年，且申请当月之前6月都处于缴存状态。因为放款慢，很多开发商不支持，贷款额度为公积金账户余额的8~10倍，不足7万按7万计算，工作年限短贷不了多少。

⑤ 国管公积金和市管公积金的区别

【法律分析】：国管公积金与市管公积金的区别：国管公积金是中央国家机关和在京单位等国有事业单位职工缴纳的公积金。市管公积金是地方省市单位职工缴纳的公积金。国管公积金贷款的办理时间大约为45-60天，市管公积金贷款办理的时间大约为30-45天。

【法律依据】：《住房公积金管理条例》

第二条 本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。

本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。

第七条 国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门、中国人民银行拟定住房公积金政策，并监督执行。

省、自治区人民政府建设行政主管部门会同同级财政部门以及中国人民银行分支机构，负责本行政区域内住房公积金管理法规、政策执行情况的监督。

⑥ 国管公积金贷款需要什么条件

向国管中心申请住房公积金个人贷款的借款申请人，应同时满足以下条件：
1.借款申请人建立住房公积金账户12个月（含）以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上（正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金），且申请贷款时其住房公积金在国管中心处于缴存状态，或经审批同意降低比例缴存或缓缴的在职职工，或在职期间缴存住房公积金的离退休职工。
购买政策性住房的借款申请人只需满足建立住房公积金账户且处于缴存状态的条件即可。
2.申请贷款时，借款申请人及配偶均无尚未还清的住房公积金贷款或住房公积金政策性贴息贷款。
3.提供符合国管中心要求的担保。

⑦ 哪些单位是国管公积金

法律分析：有国家机关、国有公司、乡镇集体公司、外商公司、乡镇私营公司，假如是乡镇公司、事业单位、民办非公司单位、社会团体也能交纳。1、单位选用员工的，应当自选用之日起30日内到本市公积金处理处理缴存挂号，并持住宅公积金处理的审阅文件，到受托付银行处理员工住宅公积金账户的建立或许搬运手续。
2、单位与员工停止劳作联系的，单位应当自劳作联系停止之日起30日内到住宅公积金处理处理改变挂号，并持住宅公积金处理的审阅文件，到受托付银行处理员工住宅公积金账户搬运或许封存手续。
1、老单位在本市公积金处理处理住宅公积金缴存挂号，公积金处理工作人员会对有关材料进行审阅后，老单位的负责人需要到受托付银行，为本单位员工处理有关的住宅公积金账户而且建立手续。
2、新单位需要在建立之日起的30日内，到公积金处理处理有关缴存挂号。并在挂号之日起20日内，由本单位工作人员持住宅公积金处理的审阅文件，到受托付银行为本单位员工处理住宅公积金账户建立手续。
3、兼并、分立、吊销或许破产的单位需要在30日内，由原单位或许清算组织到公积金处理处理改变挂号或许刊出挂号，并自办好改变挂号或许刊出挂号之日起20日内拿到住宅公积金处理的审阅文件。
法律依据：《中华人民共和国住房公积金管理条例》 第二条 本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工缴存的长期住房储金。

⑧ 国管公积金是什么

国管公积金贷款,其实指的是核心国家机关的住房公积金个人贷款,这是由核心国家机关的住房资金管理核心利用住房公积金,委托银行来向购买自住性质住房的住房公积金的缴存人以及在职期间进行缴存住房公积金的离退休的职工发放的贷款。
一、申请的流程
(一)了解申请人的基本的信息,考察以下的几个方面
1、是不是符合国管公积金贷款的有关条件:建立公积金账户并且处于缴存状态
2、要了解房屋的基本得情况:坐落,朝向,年代,面积,楼层等,做好房屋预评的工作
3、要了解申请人的基本得情况:夫妻双方的工作的单位,是不是本市的户口
(二)审核资料并且进行签约
1、审核资料的原件以及留存复印件应该清晰可辨
2、如果资料不齐全,下补件的通知单
3、签字,需符合签字的要求,签字位置,签字的笔体均要可以认识
(三)评估审核
1、评估然后出具正式《评估报告》,收到评估报告之后交首付,并将《首付确认函》传真到相关部门。
2、准备齐贷款资料进行初审。
3、初审第2天递交贷款资料,等待批贷(10—15个工作日),具体的批贷情况视国管的审批情况。
(四)批贷过户签订合同
1、批贷过户。
2、转《契税票》,《领证通知单》,《过户证明》原件到担保核心(有的区县是需要见房产证才能转的)。
3、通知申请人签《借款合同》。
4、放款,取借款合同。
5、买方房产证原件转担保核心。
二、所需资料
(一)商品房、经济适用住房、两限房申请国管公积金贷款所需提供的资料
1、购房合同(正本):共四份,原件1份复印3份
2、首付款发票:复印件2份
3、《房屋所有权证》收押合同:原件3份
4、同意销售和解除抵押权证明:原件2份(所购房屋已设定抵押须提供)
5、期房提供房屋预售许可证(复印件2份),预售合同联机备案表(共3份,原件1份,复印件2份)
6、现房提供国有土地使用证(复印件2份),房屋所有权证(复印件2份)
(二)二手房申请国管公积金贷款所需提供的资料
1、购房合同(正本):共四份,原件1份复印件3份
2、首付款收据:复印件2份
3、抵押物评估报告:原件2份
4、房屋所有权证(含共有权证):复印件2份
5、卖方身份证或是有效身份证明:复印件2份
6、售房人收款账户证明:复印件2份
7、《房屋所有权证》收押合同:原件3份,担保核心担保方式必须提供
(三)职工住宅及腾退旧房申请国管公积金贷款所需提供资料
1、购房合同(正本):共四份,原件1份复印件3份
2、首付款收据:复印件2份
3、《房屋所有权证》收押合同,原件3份
4、职工住宅需要提供房改部门批复及购房人员名单,复印件2份,如售房单位已统一提交备案,则申请人可不提供
5、腾退旧房需要提供房改部门批复及购房人员名单,《房屋所有权证》或确权证明,复印件均为2份
注意事项
1、国管公积金贷款额度:单笔住房公积金个人贷款较高额度为80万元
2、国管公积金贷款期限:个人贷款期限最长可计算到借款申请人70周岁,同时不超过30年。二手房的贷款期限应低于房屋土地剩余使用年限3年(含)以上。
3、国管公积金贷款利率:购买首套住房的住房公积金个人贷款利率为:贷款期限1-5年的,年利率为4%;贷款期限6-30年的,年利率为4.50%;购买第2套住房的住房公积金个人贷款利率为购买首套住房的住房公积金个人贷款利率的1.1倍。

⑨ 哪些单位是国管公积金 国管公积金包括哪些单位

中央国家机关单位及在 北 京 的 单位等国管单位的 相关职员交的长期性住房的金额就属于 国管公积金 。并且国管公积金 与市管公积金是有区别的，国管公积金 是由中央 国家机关单位 的相关住房中心 负责。以上就是哪些单位是国管公积金相关内容。

国管公积金的贷款额度

国管公积金首套贷款最高额度是 120 万，第二套贷款最高额度是 60 万。贷款金额与家庭收入有关，国有管理公积金贷款金额的计算方法相对简单。只要借款人能够提供以家庭为单位的收入证明，月平均收入不能小于贷款年限所需的月平均还款金额的两倍。国管公积金的借款额度不论存缴金额，不论存缴时间，只按个人储蓄账户余额的 7 倍发放贷款，最大也不能超过 8 倍。自 2015 年 3 月 18 日起，国家管理公积金调整个人贷款四项政策，确定贷款金额的个人账户余额，从 2 万人民币调整到 5 万人民币。本文主要写的是哪些单位是国管公积金有关知识点，内容仅作参考。