西安公积金贷款额度和余额

Ⅰ 西安住房公积金贷款额度怎么算

法律分析：西安公积金贷款额度的计算公式 一、账户余额超出两万元以上 ：贷款额度= (借款人公积金缴存账户余额+配偶公积金缴存账户余额)×倍数 (15倍)×缴存时间系数。公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制6个月以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。

法律依据：《西安市住房公积金贷款实施细则》

第八条 购买自住普通住房的，贷款额度不超过所购买住房合同总价款的70%（具体比例以现行贷款政策规定为准）。

精装修房屋和房价明显高于本地区市场平均水平的房屋贷款额度不超过所购买住房合同总价款的60%。第三次使用住房公积金贷款购买住房的，不予受理。单笔贷款额度不能超过西安住房公积金管理委员会规定的最高贷款额度。公积金贷款月偿还贷款本息额不得超过家庭月收入的50%。

第九条 购买商品住房、经济适用住房、集资建造住房的，最长贷款期限30年；购买二手房的，贷款期限与房屋建成年限之和不超过30年；建造、翻建、大修自住住房的，最长贷款期限10年。贷款最长期限不得超过30年，且借款到期日不超过借款申请人法定退休时间后5年。借款人申请贷款时年龄不超过其法定退休年龄（原则上女55岁，男60岁）。特殊情况，机关事业单位县处级以上女干部和具有高级职称的女性专业技术人员年满60周岁退休或延迟退休的，需提供单位文件或加盖单位公章的说明。

Ⅱ 西安公积金贷款额度这里有详细说明

说到公积金贷款额度，每个地方的规定可能都不一样，但大体上都是围绕着职工及配偶的公积金账户缴存余额来定的，再加上当地的一个最高额度规定以及贷款系数，就可以得出相应的公积金贷款额度。那么下面，我们就一起看看西安公积金贷款额度。

一、西安公积金最高贷款额度规定
1、职工单人连续足额缴存住房公积金的，贷款额度最高不超过50万元；
2、职工及配偶同时连续足额缴存，贷款额度最高不超过65万元。
二、西安公积金贷款额度计算公式
1、职工与配偶公积金账户之和大于2万元
贷款额度=(职工公积金缴存账户余额+配偶公积金缴存账户余额)×15倍×缴存时间系数，
其中，累计缴存时间≥36个月的，时间系数为累计缴存时间
2、公积金账户余额之和小于5000元
贷款额度最高不超过20万元。
3、公积金账户余额之和大于5000元小于1万元
贷款额度最高不超过25万元。
4、公积金账户余额之和大于1万元小于2万元
贷款额度最高不超过30万元。
三、西安公积金贷款的相关说明
1、仅支持纯公积金贷款和组合贷款，不支持商转公贷款、商转组合贷、建造翻建大修贷款、异地缴存职工贷款等。
2、职工公积金开户时间必须满一年，且按月连续缴存时间满12个月，当前账户状态正常，才能申请贷款。
3、公积金贷款额度对应产生的月还贷额不得超过职工及配偶缴存基数之和的50%，若超过了就需要减少公积金贷款额度。
以上就是关于“西安公积金贷款额度”的相关内容，希望能对你有所帮助。

Ⅲ 西安公积金贷款政策2021额度

一、西安市住房公积金贷款额度规定：
贷款额度=（借款人公积金缴存账户余额+配偶公积金缴存账户余额）×倍数（18倍）×缴存时间系数。----缴存时间不足三年的，时间系数为1；缴存时间超过3年的，时间系数为1.2。
二、对于账户额度较少的，设置了最高贷款额度，具体如下：
（1）借款人及配偶缴存账户余额合计不足5000元的，贷款额度最高不超过25万元；
（2）借款人及配偶缴存账户余额合计超过5000元不足1万元的，贷款额度最高不超过30万元；
（3）借款人及配偶缴存账户余额合计超过1万元不足2万元的，贷款额度最高不超过35万元。
公积金贷款额度，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。
公积金贷款额度及其计算方法：
[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月);
使用配偶额度的：[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)；
还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)；
按照房屋价格计算的贷款额度，计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数。
一般来说，个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10-20倍。
具体公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:
按照还贷能力计算的贷款额度：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。使用配偶额度的，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；三、西安市住房公积金管理中心有关贷款额度的政策文件：

Ⅳ 西安公积金贷款额度计算公式是什么

1.西安额度计算公式账户余额超过20000元的:贷款限额=(借款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额)×倍数(15倍)×存款时间因数。 存款时间系数见下文: 借款人存款时间系数 12个月(含)≤存款时间≤36个月× 1 存款期限> 36个月(共36个月)×一点二 贷款条件及金额 申请西安市住房公积金贷款时，存款为西安市住房公积金，个人住房公积金存款账户已足额存入12个月以上(含自上次申请贷款之日起12个月)，存款账户状态正常;账户余额决定最高贷款额，每月还款金额不得超过家庭月工资收入的50%。还需要对征信调查报告进行全面批准。 即如果借款人的资产总额和配偶的存款账户小于5000元，最高贷款金额不得超过200000元，其中贷款偿还能力系数为40%，和总月薪=每月贡献的公积金(单位存款比例+个人存款比例)。
2.贷款额度计算根据房价计算如下:贷款金额=贷款比例的房价，贷款额度计算根据最大贷款限制，如果你申请住房公积金贷款与自己的住房公积金最高贷款限额是400000元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，最高贷款限额为60万元。如果我用住房公积金申请住房公积金贷款，一般在申请贷款时存入补充住房公积金，最高贷款限额为50万元;同时，如果您使用配偶的住房公积金申请住房公积金贷款，而您或您的配偶通常在申请贷款时缴存补充住房公积金，最高贷款限额为70万元。根据中国人民银行的规定，实际利率为:5年以下贷款的年利率为4.00%，5年以上贷款的年利率为4.50%。贷款期限在1年(含1年)以下的，实行一次性还本付息方式。借款期限在1年以上的，采取等额还本付息方式或者等额还本方式。

Ⅳ 西安公积金贷款额度2022

借款人及配偶缴存账户余额合计不足5000元的，贷款额度最高不超过20万元；借款人及配偶缴存账户余额合计超过5000元不足1万元的，贷款额度最高不超过25万元；借款人及配偶缴存账户余额合计超过1万元不足2万元的，贷款额度最高不超过30万元。
外地转入公积金，外地缴存时间和西安缴存时间没有断缴的，时间和余额均可累加；出现断缴的，只累加余额。职工出具转移单复印件，公积金缴存系统里外地转入的余额显示必须是“外部转入”。
账户余额超出两万元以上：贷款额度=(借款人公积金缴存账户余额+配偶公积金缴存账户余额)×倍数(15倍)×缴存时间系数。
一、职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
1.购买、建造、翻建、大修自住住房的；
2.离休、退休的；
3.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
4.出境定居的；
5.偿还购房贷款本息的；
6.房租超出家庭工资收入的规定比例的。
二、房公积金管理中心和职工有权督促单位按时履行下列义务：
1.住房公积金的缴存登记或者变更、注销登记；
2.住房公积金账户的设立、转移或者封存；
3.足额缴存住房公积金。
法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十五条 职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

Ⅵ 西安公积金贷款额度

一、借款人及配偶缴存账户余额合计不足5000元的，贷款额度最高不超过20万元。

二、借款人及配偶缴存账户余额合计超过5000元不足1万元的，贷款额度最高不超过25万元。

三、借款人及配偶缴存账户余额合计超过1万元不足2万元的，贷款额度最高不超过30万元。

四、外地转入公积金，外地缴存时间和西安缴存时间没有断缴的，时间和余额均可累加;出现断缴的，只累加余额。职工出具转移单复印件，公积金缴存系统里外地转入的余额显示必须是“外部转入”。

五、账户余额超出两万元以上：贷款额度=(借款人公积金缴存账户余额+配偶公积金缴存账户余额)×倍数(15倍)×缴存时间系数。

缴存时间系数详见下方：

借款人缴存时间 缴存时间系数

12个月(含)≤缴存时间≤36个月×1

缴存时间 > 36个月(累计36个月)×1.2

借款人单人连续足额缴存住房公积金的，贷款额度最高不超过50万元;借款人及配偶同时连续足额缴存住房公积金的，贷款额度最高不超过65万元，单位若按1800作为基数缴纳公积金，贷款后月还款不能超出月缴存基数的50%，公积金贷款额度需要根据您所提供的资料，综合计算审核您的贷款额度，若有疑问工作日请拨打12329人工客服进行咨询。

贷款条件

申请西安住房公积金贷款时，缴存的为西安公积金，并且个人住房公积金的缴存账户按月连续足额缴存12个月(含)以上(从贷款申请时先前推12个月)，且缴存账户状态正常;账户余额决定最高贷款额度，月还款额不超过家庭月工资收入50%。还需提供征信报告综合审批。

Ⅶ 西安公积金余额一万一，能贷多少

申请西安住房公积金贷款时，缴存的为西安公积金，并且个人住房公积金的缴存账户按月连续足额缴存12个月(含)以上(从贷款申请时先前推12个月)，且缴存账户状态正常;账户余额决定最高贷款额度，月还款额不超过家庭月工资收入50%。还需提供征信报告综合审批。
1、借款人及配偶缴存账户余额合计不足5000元的，贷款额度最高不超过20万元。
2、借款人及配偶缴存账户余额合计超过5000元不足1万元的，贷款额度最高不超过25万元。
3、借款人及配偶缴存账户余额合计超过1万元不足2万元的，贷款额度最高不超过30万元。
4、外地转入公积金，外地缴存时间和西安缴存时间没有断缴的，时间和余额均可累加;出现断缴的，只累加余额。职工出具转移单复印件，公积金缴存系统里外地转入的余额显示必须是“外部转入”。
账户余额超出两万元以上：贷款额度=(借款人公积金缴存账户余额+配偶公积金缴存账户余额)×倍数(15倍)×缴存时间系数。
温馨提示：以上内容仅供参考，具体以当地住房公积金管理中心政策为准。
应答时间：2021-09-17，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
[平安银行我知道]想要知道更多？快来看“平安银行我知道”吧~
https://b.pingan.com.cn/paim/iknow/index.html

Ⅷ 西安公积金有6万可以贷多少

西安公积金有6万最高可贷50万(单人)或65万(夫妻)。公积金贷款额度=(借款人公积金缴存账户余额+配偶公积金缴存账户余额)×15倍×缴存时间系数。


以主借款人的时间为准，同时借款人单人连续足额缴存住房公积金的，贷款额度最高不超过50万元。借款人及配偶同时连续足额缴存住房公积金的，贷款额度最高不超过65万元。

拓展资料

公积金贷款即指个人住房公积金贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
贷款的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
贷款条件
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。