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去世后房屋公积金贷款继承过户

发布时间:2022-10-09 01:16:35

A. 人去世后,原先的公积金贷款是否可以继续

看这意思是这个人原来有套房,后来去世了,那么他一直在还的公积金贷款怎么处理。这样的话,因为人去世之后民事权利丧失,也就是说必须先办理继承手续,然后申请由继承人继续还公积金贷款。如果这个人没有继承人或者继承人没有一产无力继续偿还,那么另外还有一个公积金贷款风险准备金,可以利用那个来偿还。

B. 住房公积金贷款人去世怎么办

法律分析:按程序来说,申请人尚未正式和银行签订借款合同,因此借款行为尚未正式生效,可以撤销。如果撤销了,自然就不算公积金贷款了,那要再去申请商业贷款,要重新走一遍程序,利息自然也会高了。但如果贷款合同已经签订,款项已经发放,也已经开始每月还款了申请人才去世的,理论上可以不撤销贷款,而有死者的继承人继续履行还款的义务,待贷款全部结清后才能处理此套房产的过户手续。

法律依据:《住房公积金管理条例》

第五条 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。

第十六条 职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。

第二十四条 职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:

(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)离休、退休的;

(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;

(四)出境定居的;

(五)偿还购房贷款本息的;

(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

C. 老公去世房子还有贷款怎么继承

法律分析:丈夫去世后房子有贷款需要配偶继续偿还贷款。房屋贷款人在还贷期间去世,其继承人可以办理借款人变更,需要先做好继承权公证书;如果已经一次性还清,凭借公证书还清钱,办好银行还款手续就可以;如果没办房产证继续贷款,需要重新提供贷款手续按银行要求办理;办好房产证之后,已经抵押的继续还钱,还清贷款后注销抵押,凭公证书继续过户。

法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百五十九条 分割遗产,应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务;但是,应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产。

D. 人去世后,原先的公积金贷款是否可以继续

这个公积金贷款手续已经办理完毕,只要保证指定的还款银行卡内有充足的余额扣就行,现在是没有任何影响的,关键问题是以后清账的时候也要他自己办理手续才行,所以你现在需要去公积金中心和贷款银行咨询办理下继承过户和转接手续。

E. 爸爸去世了,住房公积金贷款还没有还清,该如何处理

公积金持有人死亡、被宣告死亡的,提供受遗赠人第二代身份证、关系证明原件、复印件;死亡职工单位证明原件;死亡证明原件、复印件。注销公积金要去相应的住房公积金联名卡开户行或者公积金管理中心。符合公积金销户提取的条件:
1.离退休:离退休证或劳动部门的相关证明、提取人身份证;
2.户口迁出本市:公安部门出具的户口迁出证明、提取人身份证;
3.出国定居:户口注销证明;丧失劳动能力且解除劳动合同:劳动部门提供的职工丧失劳动能力鉴定及单位解除劳动合同证明、提取人身份证;
4.进城务工人员与单位解除劳动关系:提供户口证明和解除劳动关系的证明;
职工在职期间被判处死刑、无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄:应当提供人民法院判决书;
5.职工死亡或者被宣告死亡:应当提供职工死亡证明若其继承人、受遗赠人提取的,还需提供公证部门对该继承权或受遗赠权出具的公证书或人民法院做出的判决书、裁定书或调解书;
6.公积金提取的销户提取的办理公积金提取的销户公积金提取和银行账户的销户取款相类似,办理销户提取时按公积金提取的销户提取的要求填写销户提取申请书到公积金提取的管理部门办理就可以了。

F. 公积金贷款人死亡谁来还款

专业人员帮你回答,在公积金贷款时贷款合同会让你填写主贷人,和共同还款人,主贷人不在了,可以有共同还款人来偿还。希望能帮助到你。

G. 老公去世房子有贷款归谁继承

房屋按揭贷款人死亡,银行有权要求继承人在贷款人的遗产范围内承担责任。继承人继承房产,由继承人来偿还贷款;继承人放弃继承遗产或者是没有继承人,由银行来拍卖房产,拍卖的资金用于归还剩余未还款的房贷。
老公死后夫妻双方的的共同房产中属于当事人老公的那一份作为遗产;按照继承的原则进行继承妻子的那一份属于妻子所有。对于死者的那一份财产;如果有遗嘱的按照遗嘱继承;没有遗嘱的按照法定继承;由配偶;父母;子女均等继承。
虽然房产证是丈夫的名字,但是如果该房屋属于夫妻共同财产,丈夫去世后,房屋仍属于夫妻共同财产,对于该房屋妻子拥有一般的产权,对于丈夫的一般产权会按照丈夫的遗产由其法定继承人按照继承顺序继承,所以即使房产证是老公的名字老公死了这房子一半归妻子所有,另一半由第一顺位继承人配偶、父母、子女来继承。
一般当自己的配偶去世了之后,那么无论是他的遗产,还是他生前所欠下的钱,基本都是由自己的家人来还,这也是生活当中比较正常的事情。而很多人就会比较在意这个继承权是如何去分配的,因为一旦当他有非常多遗产的话,可能有的家庭就会产生各种各样的矛盾,有的人因为遗产而导致整个家庭分崩离析。
但是这个继承权也会有它自己的顺序,一般就是他的配偶子女以及他的父母,另外的可能顺序下去,就是他的外祖父母他的继子继女等,当然他所欠下的钱自然是要由这个家里面的人来进行相应的承担。
法律依据:《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十七条由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。

H. 遗产房产是公积金贷款怎么过户

承人在办理完遗产继承公证的手续之后,需要带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书、继承人的身份证、房地产权原件、房屋平面图、契税完税证以及契税完税贴花、被继承人的死亡证明等到房地产进行继承登记。
费用交纳 继承人在办理房产继承手续的过程中也会产生几笔费用,需要交的三大主要费用是:手续费、印花税、测绘费。这过程中的收费也是按照国家的相关规定来的,使用的是差额定率累进计费法。也就是说按照房地产价格总额大小划分费率档次。

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