1. 1千公积金可以贷款多少
公积金1000一般能借到10万-20万元。因为根据政策不到一万按一万来计算。公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制6个月以上并按规定缴存住房公积金的职工,为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时,才可享受公积金贷款。
我国的相关公积金发放时,应按照我国的法律递交相关的证明材料。提取缴纳相关的公积金,我国的银行根据相关的公积金数额,测算相关当事人的贷款额度。确保我国相关劳动者的合法权益,保护相关劳动者的合法权益。
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一、 可以提取公积金的情况
第一,缴纳房租。在许多的地区,只要符合相关的条件,是允许提取公积金账户金额来缴纳租房的租金的,但每个地方的金额是不统一的。例如上海,每月可提取用于缴纳租金的金额最高达到300元,还有北京每月也可提最高1500元的公积金。
第二,装修房屋。只要是本人缴纳的公积金,就可以用于本人住房的改造、装修等方面,凭借施工合同等证明进行公积金提取,但总金额不得超过装修产生的金额。
第三,低保家庭。对于有明确文件证明的低保家庭,可以拿相关的证明去办理公积金的提取,可用于为低保家庭缓解家庭经济压力,或是用于低保家庭的日常支出。
第四,医疗费用。患有重大疾病的人也可以将公积金提取出来用于医疗费用。不过必须是国家规定的9类重大疾病才可以进行提取,而且必须要在医保、保险等报销完还不够支付的金额才可以提取。
第五,偿还贷款。如今许多人都选择用商业贷款,但是商业贷款的利息比较高,这时候,就可以提取公积金用于偿还商业贷款,本金与利息都可以。
第六,出国定居。对于打算出国定居、移民的一类人,就无需在国内缴纳公积金了,同时公积金账户也需要“注销”,而从前缴纳的部分就可以直接提取出来了。
2. 公积金15000能贷款多少
公积金贷款限额=(贷款公积金账户余额+配偶公积金账户余额)×10×(存款时间因子)。 存款时间系数为:1-2年为1.0;2-3年是1.2;3-4年是1.5。 4年以上是2) 那么15,000个贷款的余额可以是:15000*10*2=300000。
3. 个人交的公积金余额是12000能贷多少
一般来说,公积金可贷额度最高不能超过余额的四十倍,12000的余额,最高可贷480000。但是,由于公积金各地政策并不是完全相同的,因此具体数额还要以当地政策计算的为准。
公积金可贷公式:
贷款职工月计缴公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数(目前为0.45)×12×实际可贷年限。住房公积金贷款额度与帐户存储余额一般来说是挂钩的,目前的相关倍数高已经从15倍放宽到40倍,如果按贷20万元(不包括补充公积金贷款额度)计算,住房公积金帐户中至少要有5000元的存储余额。
贷款条件:(部分城市)
1、具有本市居民常住户口或其他有效居住身份证件;
2、借款人及其所在单位所有职工连续足额缴存住房公积金半年以上;不足半年的需补缴二年公积金;
3、购买的自住住房符合国家和省、市房贷政策(同时需满足第二部分的要求);
4、所购房首付款达到国家房贷政策规定的比例;
5、有按期偿还公积金贷款本息的稳定的收入来源,信誉良好;
6、有合法有效的商品房买卖合同或者购房协议;
7、借款人必须是商品房买卖合同或购房协议中约定的产权人;
8、有公积金中心认可的担保方式;
9、法律法规和公积金中心规定的其他条件。
贷款流程:
1、贷款担保
2、申请
3、受理
4、考察
5、审批
6、签署合同
7、办理抵押、质押、保证
8、委托放款
9、放款
贷款额度与利率:
1、贷款额度:
交存比例合计为20%到24%的,贷款上限为40万元;
交存比例为16%到20%的,贷款上限为37万元;交存比例为16%以下的,贷款上限为35万元。
2、贷款期限:
(1).申请住房公积金个人购房贷款,一手房最长不超过30年。
(2).申请自住住房公积金个人建造、翻建、大修贷款,最长不超过15年。
(3).申请购房贷款附加建造、翻建、大修住房公积金贷款,贷款年限应与申请的购房贷款年限一致。另外,上述年限均不得长于借款人法定离退休时间后的5年。
3、贷款利率:
五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率为3.00%;
五年期以上个人住房公积金贷款利率为3.50%
4. 公积金里是一万块钱的话能贷多少钱
公积金账户余额1万能贷10-20万左右。一般来说,个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10-20倍。这要看你是哪里的,年纪多大等因素。不同的地方有不同的政策细则,同一样的条件,在不同的地方,最高贷款额度可以相差好多倍的。
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一、什么是公积金
1.住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇民营企业和其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体等存放的长期住房储备。 - 在职员工。
2.2011年,住建部会同各部门研究修订公积金管理办法,放宽个人提取公积金支付住房租金的规定。 2013年,部分城市出台措施,允许患有重大疾病的职工或其直系亲属提取公积金进行应急救援。 2014年,三部门下发文件,取消公积金、个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目,减轻贷款从业人员负担。 2015年《住房公积金管理条例》规定职工和单位住房公积金的缴存比例不低于5%,不高于12%。自2016年2月21日起,调整职工住房公积金账户存款利率,统一按照一年期定期存款基准利率执行,上调利率为1.50%。
3.2018年9月17日,北京市调整住房公积金个人住房贷款政策。每年可借款10万元,最高每12年可借款120万元。 2019年10月23日,住房公积金提取不需提交纸质提取申请。
二、住房公积金的性质
(1)保障性,职工住房公积金制度的建立,为职工更快更好地解决住房问题提供了保障;
(2)互助,住房公积金制度的建立,可以有效建立和形成有住房职工救助无住房职工的机制和渠道,而住房公积金对无住房职工提供资金帮助,体现职工住房公积金互助;
(3)长期,城镇在职职工自参加工作之日起至退休或者解除劳动关系之日,必须缴纳个人住房公积金;用人单位还应当按照规定缴纳住房公积金用于职工补贴。
5. 一金3000能贷多少
公积金基数3000能贷款60000。
一般情况下,以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为,公积金贷款额度等于贷款人公积金账户余额乘以20。住房公积金缴存基数是按照缴存基数来计算住房公积金的缴存金额,职工住房公积金的缴存基数为职工本人上一年度月平均工资。
6. 问问住房公积金贷款13000能够贷多少钱
济南住房公积金贷款额度每户不高于70万元,最低不低于1万元贷款限额。一人缴存住房公积金的职工家庭申请住房公积金贷款的最高额度不超过40万元
7. 我公积金账户有13000元,可以贷款多少
一、住房公积金的好处
1、贷款利率比商业贷款优惠
住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款,一方面是它的利率低,另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。
公积金贷款期限在15年的利率是3.6%,6-30年的利率是4.05%;商业性贷款在1-5年的利率是4.77%,6-30年的利率是5.04%。
普通职工65周岁之前,副部级干部75周岁之前都可以申请住房公积金贷款。
在职职工申请住房公积金贷款的两个条件:第一要求建立公积金在一年以上,第二是要求在申请贷款之前连续6个月缴存公积金。
单看利率,大家也许体会不到有多明显的差距,我们以一套200W的房子为例,首付60W,贷款140W,在还款方式(等额本息)、还款年限相同的前提下(30年),掌柜为大家计算一下公积金贷款、商业贷款分别要支付多少利息,如下图所示:
图一图二分别是:公积金贷款、商业贷
大家从上图可以看到,若商业贷款年限为30年,总的支付利息为:1274862.67元,相较于住房公积金贷款793439.85元,一共要多支付481422.82元,平摊到月需要多支付1337.28元。
2、公积金贷款的还款方式灵活
公积金贷款的还款方式极为灵活,借款人只需每月的还款额不低于“最低还款额”,就可以随意确定月还款数额,非常便于借款人的资金安排。
公积金贷款提前还款有以下几点优势:数额灵活,便于资金掌控。
商业贷款提前还款,其数额必须为1万或5万的倍数。(如果你使用的是商业银行贷款,若想提前还款,不仅需要提前数月电话预约,有的还要贷款人提供书面文件…)
二、1W公积金可以贷款多少房贷
多数人都知道使用公积金贷款要比使用商贷更划算,但是很少有人知道自己的住房公积金能贷多少钱。
下面梯姐就举个例子告诉大家,如果你公积金账户上有XXX元,可以贷到多少钱?以1W为例:
1、若当前已断交:个人最高可贷40万元;同时使用配偶住房公积金贷款,最多可贷60万。
2、正在存缴:个人最高可贷50万元;同时使用配偶住房公积金贷款,配偶公积金也处于正在存缴的状态,则最多可贷70万。
以武汉市为例,目前武汉市最高贷款额度是50万,除了需要考虑房屋的套数、首付比例及可贷比例等因素外,还有两个计算公式,下面就来看看这两个公式吧!
一、实际还款能力
贷款额度=(借款人公积金月缴存额=(单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额)/单位和个人缴存比例之和)*35%*12个月*贷款年限。
缴存比例一般是8%-12%。
例如,小明准备申请20年的公积金贷款,他每个月单位和个人各缴存600元公积金,缴存比例为12%。
那么小明的货款额度=(600+600)/(12%+12%)*35%*12*20=420000元。
二、住房公积金缴存情况
贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)*20倍*借款人缴存时间系数。
例如,小明的账户有2万元,他交公积金不到两年,那么根据这个公式,小明的贷款额度=20000*20*0.8=320000元。
从公式大家可以看出贷款金额不仅和大家的公积金余额有关,和每月缴存金额和总的缴存年限都有关,大家可以根据自身情况进行计算。
这里要特别注意,贷款金额不得超过最高可带贷金额。且大家在使用住房公积金贷款时要特别留意当地的公积金贷款政策,各地略有差异。
三、申请住房公积金你需要注意
另外,如果你有过以下不符合公积金贷款申请条件的行为,就基本和公积金贷款买房无缘了!
1、信用卡透支6个月未还
现在可以说是信用卡时代,人人都有信用卡,但是大家在借明天的钱消费的同时也要注意按时还款。一旦出现逾期半年的情况,你的公积金贷款就无法申请。因为信用卡逾期记录会被记到大家的个人征信中。注册多个信用卡的朋友要特别注意及时注销没有使用的卡片。
2、贷款逾期24期以上的
在房贷前有借款记录,且有过一笔长达24期贷款未还的记录的朋友可以不用申请公积金贷款了。欠债不还,没有哪个平台愿意当慈善机构。
3、有过骗提、骗贷行为
上有政策,下有对策,虽然现实生活中有不少“善后”帮助征信不良用户服务的黑子平台,为借款者提供假的个人信息已获得贷款资格,但是银行公积金审批是一件很严格的事情,一旦作假被发现,几年内都不能申请贷款。
4、担保贷款时由担保人代还过债务的
这类借款人一般资产较少,个人信贷风险比较高,如果还出现过由担保人代还过债务的,估计更难办理公积金贷款手续。因为这至少证明你这个人的信用度已经呈负姿态了,这种情况下,银行很难相信你能很好的履行义务。