商转公贷款资料

1. 东莞公积金商转公贷款办理材料

法律分析：第一步，先申请商转公贷款确认，提供如下资料：

(1)申请人填写《出具东莞市商转公贷款确认书申请表》原件。(2)申请人填写《个人住房公积金贷款谈话笔录》原件。(3)申请人及其配偶分别填写《授权书》原件。(4) 申请人、抵押房屋的产权共有人的身份证件原件请人、抵押房屋的产权共有人的婚姻证明材料、申请人家庭成员常住人口登记卡原件及复印件。(5)抵押房屋的《房地产权证》(不动产权证)原件及复印件。(6)商贷借款合同原件及复印件。(7)商贷本金余额的证明文书原件(原商贷银行提供，包括但不限于贷款对账单)。(8)申请人活期收款账户原件及复印件

法律依据：《住房公积金管理条例》 第二条 本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。 本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。

2. 商业贷款转公积金贷款需要的资料

商业贷款转公积金贷款需提供哪些资料？
1、 申请人及配偶身份证原件、复印件；
2、 申请人及配偶户口簿原件、复印件；
3、 申请人婚姻证明原件、复印件，未婚或离异需提供相关证明；

4、 住房公积金贷款申请审批表；
5、 原借款抵押合同、贷款凭证等相关资料；
6、 房产证、契税证、土地证等证件原件、复印件；
7、 《商品（经济）房购销合同》或《存量房买卖合同》原件、复印件；
8、 房屋抵押备案登记表原件、复印件一份。
商转公
商业贷款转公积金贷款流程是什么？
1、咨询受理
借款人需到原商贷银行咨询，看自己是否符合转贷条件。如符合转贷条件，银行工作人员会指导借款人正确完整填写《个人住房公积金转贷资料夹》。
2、提交资料
将转贷的相关资料交给工作人员进行审核。
3、贷款受理
受托银行与借款人进行面谈、审核其申请资料，查询并打印借款人及其配偶的《个人信用报告》，审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况，并进行“家庭住房信息查询”。
对符合条件的借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式。
与此同时，受托银行会在公积金系统中进行初审，初审未通过的，会及时通知借款人并告知原因。
4、签订合同
借款人与原商贷银行签借款（抵押）合同，同时与管理指定的担保公司签订担保合同。
5、预存资金
借款人将原商贷余额与转贷的差额部分，用自有资金存入转贷银行开立的存款专户，用于提前结清原商业贷款。
6、贷款发放
管理发放贷款资金，同时结清原商业贷款。
7、办理抵押
由担保公司代为办理原商业贷款房产抵押注销手续，并办妥转公积金贷款抵押等登记手续。

3. 商业贷款转为公积金贷款的条件、资料及申请流程-贵阳

一般来说，住房贷款有商业贷款和公积金贷款两种。很多朋友办理商业贷款以后想要将贷款转为公积金贷款。就在这里为贵阳的朋友介绍一下商业贷款转为公积金贷款的条件、资料及申请流程。

申请商转公贷款的职工要满足下列条件：
1、符合本市的住房公积金贷款条件；
1、所购房屋在贵阳市内，且已在商业银行办理了商业性住房按揭贷款，有完整的贷款及抵押登记手续；
2、申请人及配偶有良好信誉，有能力时归还本息，还贷期间无连续3期、累计逾期6次的信用记录；
3、原贷款银行已经同意提前还款。
职工申请商转公贷款的方式
1、职工原住房按揭贷款银行为建行、农行和工行的，向原贷款银行申请办理商转公贷款业务；
2、原住房贷款银行为其他银行的，向贵阳置业担保公司申请办理；商转公贷款业务。
职工申请商转公贷款所需资料
1、填写好的《贵阳市住房公积金贷款申请表》；
2、申请人及配偶或共有人身份证、户口簿原件及复印件；
3、借款人的婚姻状况证明；
4、原商业贷款借款合同以及余额清单；
商转公贷款的贷款额度及期限
1、贷款额度：不得超过原商业银行的贷款本金余额，且最高不超过45万。
2、贷款期限：不得超过借款人原按揭贷款剩余的年限，且最长不超过30年。
办理商转公贷款的流程如下：
1、由银行办理的商转公贷款办理流程为：(1)向贷款银行提出商转公申请；(2)在银行受理并审查合格后，报市公积金中心进行审批；(3)审批通过后，银行与申请人签订借款合同，并办理抵押变更登记和发放贷款。
2、由置业担保公司办理的商转公贷款办理流程为：(1)借款人向担保公司提出申请，担保公司进行初次审核；(2)初审通过后，报贵阳市市公积金中心审批；(3)审批通过后，银行与申请人签合同，并发放贷款；(4)担保公司办理抵押变更。

4. 商转公贷款需要提供哪些资料

借款人需要到原商贷银行领取《个人住房公积金转贷资料夹》，按要求填写完毕，并连同以下资料一同提交原商贷银行：

1、借款人及卖方夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件。

2、婚姻状况证明原件及复印件（单身需签署单身声明）。

3、原商贷所购房屋的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》原件及复印件。

4、办理原商贷的《借款抵押合同》原件和《商品（经济）房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件。

5、由公积金管理中心认可的房屋评估机构出具的《房屋估价报告书》（二手房商贷转公积金贷款）。

6、房屋产权共有人出具经公证的同意抵押的具结书。

7、公积金管理中心和受托银行要求提供的其他证明材料。

(4)商转公贷款资料扩展阅读

申请“商贷转公积金贷款”，借款人应同时符合下列7个条件：

1、 符合我市住房公积金贷款申请条件。

2、 借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶（需为买受人）。

3、 原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款。

4、 原商业性购房贷款还款一年（含）以上、信用记录良好且无逾期贷款余额。

5、 所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构。

6、 所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款。

7、 未申请过住房公积金贷款的。

5. 商贷转公积金贷款的要求是什么需要哪些材料

对于办理了住房贷款的人来说，如果可以将商贷转为公积金贷款，那么是可以为自己省一笔利息的。在当前的贷款政策下，商贷转公积金贷款的要求是什么？需要哪些材料？在这里，为大家进行一个梳理。

因为每个地区的具体政策有所差别，所以在这里只能为大家介绍一下大致情况。
商转公基本条件和办理材料如下：
1、符合当地住房公积金贷款申请条件，一般需要连续6个月正常缴纳住房公积金；
2、个人征信良好，拥有稳定的收入，可以做到按时足额还款；
3、过往住房贷款都能够按时缴纳，没有出现过逾期的情况；
4、有完整的贷款手续、房屋不动产证、契税证、抵押登记手续等。
对于可以办理商贷转公积金贷款的朋友来说，有两种办理方式。
1、在大家申请商贷转公积金贷款成功以后，可以先自筹资金将商贷还清，然后再等待公积金中心下放贷款，即先还后贷方式。
2、在大家的商贷转公积金贷款申请通过审批后，借款人可将商贷本息余额大于商转公贷款差额提前还清，然后等待公积金中心下放贷款，即以贷冲贷方式。
以上，为大家介绍了商贷转公积金贷款的要求是什么，需要哪些材料。要提醒大家的是，商贷转公积金贷款办理起来会麻烦一些，大家要有一定的心里准备。

6. 商转公贷款条件以及所需资料

商转公贷款可贷额度为申请人和共同申请人住房公积金账户余额的12倍，并应当同时符合下列要求：
(1)不高于单套住房的商转公贷款最高额度。职工个人申请的，单套住房的商转公贷款最高额度为50万元。申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人符合《商转公贷款规定》第四、五条要求的，单套住房的商转公贷款最高额度为90万元。
(2)不高于原商业性住房按揭贷款余额。

(3)每月还贷额(即月供。按等额本息还款法计算的本金和利息)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和。
(4)不高于按贷款可贷比例计算的贷款额度。该贷款额度以申请商转公贷款的住房购房合同价作为该住房总价，按照国家规定的首付款比例确定贷款可贷比例后计算得出。
(5)申请人以其他商品住房(不包括申请商转公贷款的住房)或者第三人的商品住房作为抵押物担保的，可贷额度不高于抵押物评估价值的70%;申请人按照《商转公贷款规定》以权利凭证质押担保的，可贷额度不高于权利凭证价值的90%。评估费用由申请人承担。
申请人申请商转公贷款当月前，已按照《深圳市住房公积金管理暂行办法》缴存住房公积金满3年且连续3年以上未曾提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额倍数计算的商转公贷款可贷额度可以提高10%，但应符合前款规定的其他要求。
市住房公积金管理委员会可以根据本市房地产市场及风险控制等情况，必要时可决定对申请商转公贷款的住房开展价值评估。

7. 商转公需要什么材料

客户在办理商转公业务的时候，需要将以下资料给准备好：
一、本人有效身份证件、户口本（若是已婚人士，配偶为共同借款人，还需要准备配偶的身份证、户口本，以及结婚证）原件和复印件。
二、办理原商业性住房贷款时签订的《借款抵押合同》原件和《商品（经济）房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件。
三、原商贷所购房屋的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》原件及复印件。
四、房屋产权共有权人出具的、经过公证的同意抵押的具结书。
五、原商贷银行出具的借款人关于原商业贷款的还款记录和截止转公积金贷款申请日的原商贷余额及剩余期限证明。
六、原商贷银行提供的、加盖有银行公章的原商贷所购房屋抵押权证（期房抵押证明或房屋他项权证）的复印件。
七、用于偿还商转公贷款的银行卡或活期存折。
【拓展资料】
要办理商贷转公积金贷业务的话，客户可以去当地住房公积金管理中心办理。先去管理中心预约申请，领取《商业性住房贷款转公积金贷款申请审批表》进行填写，再带上表格和相关资料去商贷行盖章，提出商转公申请，银行会进行初审。
初审通过之后，客户再带上个人身份证、盖好章的转贷申请表、他项权证复印件等资料去当地公积金中心，把资料提交给工作人员。
管理中心再次审核通过后，客户再去受托公积金贷款的银行进行面签，确定贷款额度、期限、利率、还款方式等等。
然后去商贷行解除贷款关系，将原商贷余额与转贷为公积金贷款后的差额部分用资金存入转贷银行开立的存款专户里，并将公积金贷受托银行发放的资金用于提前结清原商业贷款。
同时与指定担保公司办理担保手续，并办理原商贷房产抵押登记解除手续，在房管局登记新的转公积金贷款房屋抵押手续。注意之后还要按照与公积金贷受托银行签订的合同上约定的还款计划每月按时还款，直至公积金贷全部还清。

8. 商转公贷款条件以及所需资料

一、商业贷款转公积金贷款条件
1.在当地正常缴纳住房公积金；
2.转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请；
3.申请人需向银行确定，其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意，就能办理接下来的转公积金贷款业务；
4.申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年(含)以上，且信用记录良好并无逾期行为；
5.申请商转公时，确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且之前申请人没有申请过住房公积金贷款；
6.申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内，才能被受理。而商转公的贷款利率则是按住房公积金的现行贷款利率来执行的。
二、商业贷款转公积金贷款需要提供的资料
1.转贷人及配偶的身份证、户口簿和结婚证原件及复印件。
2.原商贷所购房屋的《房屋所有权证》及《国有土地使用证》原件及复印件。
3.办理原商贷所购房屋的《借款抵押合同》原件和《商品（经济）房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件；
4.原商贷银行出具的转贷人原商业贷款的还款记录和截止转公积金贷款申请日的原商贷余额及剩余期限的证明；
5.由管理中心认可的房屋评估机构出具二手房商贷转公积金贷款《房屋估价报告书》；
6.房屋产权共有权人出具经公证的同意抵押的具结书；
7.原商贷银行提供的原商贷所购房屋抵押权证（期房抵押证明或房屋他项权证）的复印件并加盖银行公章；
8.管理中心或受托银行要求出具的其他资料。
【拓展资料】
商业贷款转公积金的流程：
1.贷前咨询，贷款申请人到公积金管理中心咨询，领取相关表格。
2.贷款申请，贷款申请人向公积金管理中心提出商转公贷款书面申请，并提交相应的申请资料。
3.贷前调查，公积金管理中心根据贷款申请人提供的资料，进行个人信用情况调查、房产查勘、房产评估等贷前调查工作。
4.审核、审批，公积金管理中心对贷款申请人提供的申请资料及调查情况进行审核，并做出同意贷款或不同意贷款的决定。
5.结清原商贷、注销原抵押，公积金管理中心审批同意贷款后，通知贷款申请人在15个工作日内结清原商贷并注销原抵押。
6.签订合同，贷款申请人持原商贷结清证明和原商贷所购住房《房屋所有权证》或《商品房预告登记证》的原件、复印件及公积金管理中心要求的其他资料，到公积心管理中心签订《住房抵押借款合同》。
7.办理抵押登记、公证及发放贷款。
注意事项：
1.在公积金管理中心批准商转公贷款之前，贷款申请人自行结清原商贷的不予办理商转公贷款。
2.贷款申请人及配偶不得使用住房公积金结清原商贷。
3.具体事项请咨询公积金管理中心。

9. 商转公需要准备哪些资料

在办理商转公业务的时候，需要将以下资料给准备好：
一、本人有效身份证件、户口本(若是已婚人.士，配偶为共同借款人，还需要准备配偶的身份证、户口本，以及结婚证)原件和复印件。
二、办理原商业性住房贷款时签订的《借款抵押合同》原件和《商品(经济)房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件。
三、原商贷所购房屋的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》原件及复印件。
四、房屋产权共有权人出具的、经过公证的同意抵押的具结书。
五、原商贷银行出具的借款人关于原商业贷款的还款记录和截止转公积金贷款申请日的原商贷余额及剩余期限证明。
六、原商贷银行提供的、加盖有银行公章的原商贷所购房屋抵押权证(期房抵押证明或房屋他项权证)的复印件。
七、用于偿还商转公贷款的银行卡或活期存折。
【拓展资料】
商业贷款怎么转公积金贷款：
一、咨询受理。贷款转贷申请人到原商贷银行咨询，如果符合转贷条件，银行工作人员应指导借款人正确完整填写《个人住房公积金转贷资料夹》。
二、提交资料。提交贷款机构规定的相关资料。
三、贷款受理。对符合条件的借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式；受托银行在公积金系统中进行初审，初审未通过的，及时同事借款人并告知原因。
四、签订合同。借款申请人与原商贷银行签借款(抵押)合同，同时在银行指引下与管理指定的担保公司签订担保合同。
五、预存资金。借款申请人将原商贷余额与转贷的差额部分，用自有资金存入转贷银行开立的存款专户，用于提前结清原商业贷款。
六、贷款发放。管理发放贷款资金、有转贷银行通知转贷借款人将公积金贷款资金和借款人预存的资金同时结清原商业贷款。
七、办理抵押。由担保公司代为办理原商业贷款房产抵押注销手续，并办妥转公积金贷款抵押等登记手续。