㈠ 有贷款的房子过户是否必须还清贷款才能过户
确实是这样的在过户买卖之前是必须要把贷款还清，以后你才可以拿到房产证，才可以正常的过户。
㈡ 哥买房写我的名字 贷款已经还完 但他不过户 对我以后买房有影响吗
他用你的名字买房，过不过户都影响你自己买房，请采纳。
㈢ 二手房卖方已还清银行贷款,买房方在没有过户的情况下还需要继续月供吗
在二手房卖方已经还清银行贷款的情况下，买房方并没有办理过户，那么不需要交纳月工资月供。因为已经还完了，贷款不需要继续月供。
㈣ 房子贷款没还清可以过户吗
还贷期间的商品房本来是不可以过户的，但是现在可以采取转按揭的方式出售商品房。
转按揭是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
进行转按揭意味着购房人在未还清贷款时，可以转让或出售该房产;买入该房产的人，又可以向银行申请二手房贷款。
购房者如果因为收入低、偿还贷款能力不足购买了便宜的房子，待收入提高、偿还能力增强后，将第一套房转卖给他人，再购买条件较好的住房。
㈤ 西宁市第一套房贷款已还清,没有过户。现想买第二套房,首付要多少
首付最少60%，因为根据新的个人房贷政策，当夫妻名下已经有一套房和已经贷款过一套房，那么再购买房屋或者贷款，算第二套住房。而你们虽然名下还没有房产（没过户），但因为已经贷款过一次，所以再买也算第二套，具体的解释网上都有。
此外第二套住房商业贷款的话，执行1.1倍的利率。
㈥ 房子贷款没还完可以过户吗
房子贷款没还完是不可以过户的。如果还没有还清银行贷款的房屋，由于是处于被抵押的状态，是没有办法正常过户的。一般买卖尚未还清银行贷款的房屋，会有以下几种操作模式：1、由买方来还清剩余贷款；2、房贷转按揭；3、借款赎证。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百零六条 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
㈦ 购买房子按揭未还清怎么过户
按揭房未还清过户须经抵押权人同意，到银行开具已还清贷款的证明或转按揭申请表，使用买方的购房款缴清剩余贷款或申请变更借款人，到房屋抵押登记部门办理解压手续后到房管局更名过户。
【法律依据】
《民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
㈧ 房贷还清了,女方老是说没时间过户怎么办
可以起诉法院要求她办理过户。判决生效后，申请执行，就不需要她出面配合，可以到房管局强制过户。
过户是采用正常的程序，把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。
房屋转让过户的规定 投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。
㈨ 我卖了一套房子，有贷款，未过户，钱已经全部拿到了，买家来找我过户怎么办
如果你想简单一点不出纠纷的话听我的。你房子卖给谁跟谁签的协议就把房子过户给谁，其他买家你不用管，其他买家把钱给谁了就让他们找谁去，让他们自己去捋。
这样避免恶意敲诈，谁也不知道他们是不是合伙联合起来搞你的，所以你只需要认清自己的合同，履新自己合同上的义务就可以了，除了第一个买家，其他买家直接要求你过户给他们的都是不合法的。