Ⅰ 房产转移到别人名下,有贷款怎么办
法律分析：一般来说,按揭中的房产,是不能产权变动的,清贷以后才能过户。最好的法当然是先清贷,然后产权过户。如果清贷有困难,也可以通过转按揭把产权转到你的名下。双方可以到贷款银行申请,可以全程委托银行代,但必须有一份收入证明,否则银行不会受理。
法律依据：《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十七条 借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证，如果前期利率没有超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍，重新出具的债权凭证载明的金额可认定为后期借款本金。超过部分的利息，不应认定为后期借款本金。
按前款计算，借款人在借款期间届满后应当支付的本息之和，超过以最初借款本金与以最初借款本金为基数、以合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍计算的整个借款期间的利息之和的，人民法院不予支持。
第二十八条 借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但是以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
(一)既未约定借期内利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起参照当时一年期贷款市场报价利率标准计算的利息承担逾期还款违约责任的，人民法院应予支持;
(二)约定了借期内利率但是未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
第二十九条 出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但是总计超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的部分，人民法院不予支持。
Ⅱ 朋友房子过户我名下让我贷款
法律分析：1、双方当事人携带材料到贷款银行提出转按揭申请，银行会先审查转受方的个人征信情况，如果各项征信记录都良好，一般7个工作日就会出结果，然后电话通知申请人审核结果。2、对于审核通过的双方当事人，需要借款人先办理提前还贷的手续，然后持还清贷款的凭证，到房管部门申请解押，一般提前还贷需要提前申请，建议先到银行了解情况。3、产权解押之后，二手房购房者与银行签订新的贷款合同，办理相关的贷款手续，然后再到当地房管部门登记过户，缴交税费，办理过户、最后重新办理抵押手续。4、银行在收到新的他项权证之后，整个手续就算办理完成了，房贷的主体变成购房者，购房者需继续按月还清贷款，不得逾期，直到全部结清为止。
法律依据：《城市房地产转让管理规定》 第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理：
（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；
（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内做出是否受理申请的书面答复；
（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
（六）房地产管理部门核发过户单。
Ⅲ 朋友把房子过户给我以我的名义贷款
法律分析：别人以你的名义贷款，区分以下情况进行处理：
1、你同意用你的名义贷款，而且在贷款合同上签字的，法律上视为你的个人贷款，你应当按贷款合同的约定偿还贷款本息。别人与银行没有法律关系。如果别人拒不还款，责任由你自己承担。在你承担还款责任后，可以向实际使用人追偿。
2、你不知道别人以你的名义贷款的，你没有签订任何贷款合同的，可以向银行提出异议，并可以到法院起诉，要求确认该贷款合同无效。这种情况下，你不需要承担任何责任。
法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的(六)申请更正登记或者异议登记的(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
Ⅳ 朋友房屋过户到我名下，然后以我名义贷款，风险大吗
您好，很高兴回答您的问题。无法保证你的利益，比如征信问题。他如果不还钱，可能你们就涉嫌骗贷，你们之间如果没协议，那么你以后可以私吞房子，不还给他，如果有协议则可能成为骗贷的证据。这很界定，但一般来说，他把房子给你，然后再去贷款， 那就是他和银行的事情了，只要贷款程序你没参与就没风险。
每个人买房都是一手房，交税没有那么多。当你名下有房了，你自己又想再买一套自己的房子时就是二手房的税，多给出好几万的。他用你的名义借贷同时产生了借贷人的信用问题，如果他不能及时还款而被没收房产。那么你以后想去借贷恐怕就很难了。再则他用黑钱买房用你的名字，再去做黑道生意。你都要负一定的法律责任
一般来说，按揭中的房产，是不能办理产权变动的，清贷以后才能过户。最好的办法当然是先清贷，然后办理产权过户。如果清贷有困难，也可以通过转按揭把产权转到你的名下。双方可以到贷款银行申请，可以全程委托银行代办，但必须有一份收入证明，否则银行不会受理。
费用如下：
1、契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、印花税：房款的0.05%
3、交易费：3元/平方米
4、测绘费：1.36 元/平方米
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、交易费：3元/平方米
2、印花税：房款的0.05%
2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
Ⅳ 朋友需要贷款!想把房子过户到我的名下!通过我向银行贷款!
1、你朋友做的应该是房产抵押贷款。
2、至于为什么要转移到你名下，可能是他负债、或者征信不符合银行贷款要求。如果房子合法没问题的话。
3、他是红本房的话过户很简单，如果还是按揭房的话要先转按，过户，再来做抵押。
Ⅵ 我把自己的房子过户到朋友名下帮忙拿贷款,贷款下来朋友没给我可以起诉他吗
把自己的房子过户到朋友名下，让朋友帮忙贷款，结果朋友没有把贷款给你，属于欠钱不还，你可以去法院起诉朋友。
关于欠钱不还。
一、欠钱不还法院起诉流程有几个步骤
欠钱不还法院起诉流程有5个步骤。普通程序6个月内审结。根据我国《民事诉讼法》规定，债权人请求债务方给付金钱、有价证券，符合下列条件的，可以向有管辖权的基层人民法院申请支付令：债权人与债务人没有其他债务纠纷;支付令能够送达债务人。
起诉大概的程序如下：
1、写好起诉书;
2、携带证据和起诉书到法院立案并交诉讼费;
3、法院审查确定受理后就会开庭审理;
4、法院判决;
5、执行判决。
民事案件审理时间：简易程序3个月内审结。
二、欠钱不还怎么起诉?
根据我国《民事诉讼法》规定，债权人请求债务方给付金钱、有价证券，符合下列条件的，可以向有管辖权的基层人民法院申请支付令：债权人与债务人没有其他债务纠纷;支付令能够送达债务人。
债务人在收到人民法院发出的支付令后十五日内没有清偿债务，或没有向人民法院提出书面异议，债权人可以向人民法院申请强制执行。
三、欠钱不还可以报警吗?
欠钱不还的情形，属于民事纠纷，不属于公安机关管辖范围，不可以报警处理。但当事人对于债务纠纷可以协商解决，协商无法解决的，可以向人民法院起诉，通过人民法院解决纠纷。
第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
第二十一条对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。
对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。
同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。
Ⅶ 我把自己房子过户给朋友让他帮我贷款，现在他想卖我房子请问这种我可以起诉他诈骗吗
这个你得有充足的证据才可以，你本来过户给他想贷款这个就不太好，现在房子从法律上来说是他的，他可以处理房子，卖掉或者出租都可以，建议还是好好沟通一下，还完贷款，再把房子过户回来吧。希望对你有帮助
Ⅷ 朋友要把房子过户在我的名下，以我的名义借贷款，我有没有风险
如果您同意用您的名义贷款，而且在贷款合同上签字的，法律上视为您的个人贷款，您需要按贷款合同的约定偿还贷款本息。别人与银行没有法律关系，如果别人拒不还款，责任由您自己承担。
温馨提示：以上内容仅供参考，以贷款合同具体规定为准。
应答时间：2021-03-23，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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Ⅸ 房子过户给亲兄弟可以贷款吗
不能，除非这房子原本的贷款没还完，你支付一部分，继续还剩下的。