国管公积金余额和贷款额度换算吗

A. 北京公积金贷款额度与账户余额有关吗

北京公积金贷款额度与账户余额有关吗

住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。以下是我为大家整理北京公积金贷款额度与账户余额有关吗相关内容，文章希望大家喜欢！

北京公积金贷款额度与账户余额有关吗？

市管公积金：没有直接的关系

国管公积金：有关系

市管公积金：

1、与借款申请人的公积金缴存年限有关

每缴存一年可贷10万元，缴存年限不够1整年的，按1整年计算，最高可贷120万元。如借款申请人为已婚的，核算贷款额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。

2、与借款申请人的户籍所在区域有关

借款申请人户籍均在北京市东城区或西城区的，购买东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山区（以下简称城六区）以外的首套住房，最高贷款额度可上浮20万元；

对于不属于前一种情况，但借款申请人的户籍均在城六区的，购买城六区以外的首套住房，最高贷款额度可上浮10万元。

3、与首套房或二套房有关

借款申请人购买第一套住房政策规定最高可贷120万，根据户籍所在区域外迁购房，还可上浮10—20万。购买二套住房政策规定最高可贷60万。

4、与借款申请人申请贷款期限有关

借款申请人的贷款期限最长可以计算到借款申请人法定退休年龄后5年，原则上最高不得超过65周岁。如借款申请人为已婚的，贷款期限以夫妻双方中较长的一方计算。

5、与借款申请人月收入（月还款额）有关

根据北京公积金贷款政策，在保证借款申请人基本生活费用的前提下，按等额本息还款法计算的月均还款额不超过借款申请人月收入60%的标准，确定贷款金额和贷款期限。

国管公积金：

借款申请人购买首套自住住房的贷款最高额度为120万元，购买第二套住房的，贷款最高额度为60万元。

住房公积金个人贷款具体额度在北京住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度内，以住房公积金个人账户余额为基础，结合贷款成数、还款能力、缴存时间、配偶缴存情况、个人征信情况，以及存贷比调节系数等因素综合确定，购买首套自住住房的，个人账户余额不足7万元的'按7万元计算；购买二套住房的，个人账户余额不足2万元的按2万元计算；购买政策性住房的，不受此规定限制。

借款申请人及其配偶在申请贷款前2年内，其他贷款（不含助学贷款）逾期连续达到3至5期的，其贷款最高额度在北京住房公积金管理委员会公布的贷款最高额度基础上下调20%。即首套住房的贷款最高额度为96万元，二套住房的贷款最高额度48万元。

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B. 公积金余额与贷款额度

公积金余额与贷款额度在部分地区有关，符合住房公积金贷款条件：
两人及以上的职工家庭贷款额度等于借款人公积金缴存余额加上共同借款人公积金缴存余额的20再乘倍缴存时间系数（上限70万元）；
单职工家庭贷款额度等于借款人公积金缴存余额的20倍再乘上缴存时间系数（上限40万元）。
所以说你如果想知道你们当地公积金贷款额度是如何计算的，建议你直接到你们当地住房公积金管理中心的官网上查看即可，这样查询到的信息是最准确的。
公积金贷款即指个人住房公积金贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
【法律依据】
《住房公积金管理条例》第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

C. 公积金余额和贷款额度的关系

以北京为例，市管公积金能贷款多少额度，与缴费年限和首套、二套相关。国管公积金贷款能贷多少，与公积金余额和首套二套相关，贷款额度大概是公积金余额的10——12倍。

D. 公积金贷款的额度的和公积金账户的余额有关系吗

如您在深圳市的中国银行申请个人住房公积金贷款业务，公积金贷款额度为公积金账户余额的14倍，个人申请单笔公积金贷款最高额度为50万元，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人共同参与额度计算的，单笔公积金贷款最高额度为90万元。 例如：职工A符合条件申请公积金贷款，其配偶应当作为共同申请人。但由于其配偶未缴纳住房公积金，或在申请前不连续足额缴交满6个月且为正常状态，不参与额度计算。故此家庭此笔公积金贷款最高额度为50万元。因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。
如有疑问，请继续咨询中国银行在线客服，欢迎下载中国银行手机银行或关注“中国银行微银行”办理业务。
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国家助学贷款：https://ebsnew.boc.cn/boc15/studentLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
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E. 公积金贷款额度与公积金余额有关吗

公积金贷款的额度跟卡里余额有关系。
可贷公式为：
贷款职工月计缴公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数(目前为0.45)×12×实际可贷年限。
住房公积金贷款额度与帐户存储余额是挂钩的，目前的倍数最高已经从15倍放宽到40倍，如果按贷20万元(不包括补充公积金贷款额度)计算，住房公积金帐户中至少要有5000元的存储余额。另外，借款人申请贷款前还须连续6个月缴存住房公积金。
具体点来说：
(1)贷款金额不能超过单笔住房公积金贷款最高额度。
(2)具体贷款额度和年限，必须同时满足单笔最高贷款额度、最高可贷款额度和最低首付款的要求。
住房公积金贷款额度计算有：
⑴按照还贷能力计算住房公积金贷款限额计算公式为：
[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人或夫妻双方现有贷款月应还款额]
×12(月)×贷款年限。其中还贷能力系数为40%，现有贷款月应还款额为借款人或夫妻双方个人信用报告中贷款的月应还款额。月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
⑵按照房屋价格计算住房公积金贷款限额计算公式为：
贷款额度=房屋价格×贷款比例其中贷款比例根据购建修房屋的不同类型来确定，购买商品房的，建筑面积超过90平方米的，贷款额度不超过所购买住房价款的70%，建筑面积90平方米(含)以下的，贷款额度不超过所购买住房价款的80%;
购买私产住房、定向销售经济适用住房、集资建造住房、公有现住房的，以及建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过所购买住房价款(住房评估价值)或者建造、翻建、大修住房所需费用的70%。
⑶按照贷款的最高限额计算住房公积金贷款额度最高限额为40万。
⑷按照住房公积金账户储存余额倍数确定的贷款限额单笔住房公积金贷款额度不得高于按照借款人或夫妻双方住房公积金账户储存余额的20倍确定的贷款限额，借款人或夫妻双方住房公积金账户储存余额小于1万元的按1万元计算。

F. 公积金余额与贷款额度

公积金余额是会影响公积金贷款的额度的，一般来说公积金的贷款额度都是公积金余额的一定倍数，比如是14倍公积金余额有1万的话，那么照这个算法贷款额度就是14万。不过需要注意的是公积金贷款是有上限的，不同城市不一样，所以不是余额越多可以贷的额度就越多。
【拓展资料】
公积金贷款买房要注意什么：
1.注意公积金贷款条件
目前大部分地区都不支持使用异地公积金贷款，如果有准备异地买房的朋友，一定要注意这一点。另外办理公积金贷款之前，购房者最好先搞清楚自己是否符合公积金贷款的条件，虽然各地的要求不一样，但一般都是跟公积金账户的余额、缴存时间等有关系，大家可以在买房之前详细咨询一下当地的公积金管理中心。
2.注意公积金贷款额度
贷款额度是大家一定要重视的问题，有的朋友在做购房预算的时候是考虑了最低首付款，但办理贷款的时候却发现贷款额度不足，临时凑首付十分困难。通常公积金贷款的额度计算都是按公积金账户余额乘以一定倍数来计算的，但会因素贷款人数、贷款人情况等因素略有不同。如果你购买的是二手房，贷款额度还和房屋评估价有关系。
3.贷款前不要动用公积金
有的朋友在买房之前是租房子住的，公积金可以提取出来支付房租，相信这一点大家都知道。小编要提醒各位，有买房打算后，计算好时间提前停止提取公积金，正如小编上面所说，公积金的贷款额度跟个人公积金账户内的余额有直接的关系，如果个人账户内的公积金余额不多，就会影响自己的贷款额度了。
4.提前跟开发商协商
虽说购房者可以自由选择贷款方式，但在现实生活中，很多开发商都不太愿意接受公积金贷款。有的朋友选了房，交了定金之后，才被告知本楼盘不支持住房公积金贷款，因为公积金贷款的房款速度相对于商业贷款要慢很多，所以很多开发商都表示不支持公积金贷款。所以购房者在选房看房的时候就应该跟开发商协商清楚这个问题。
5.贷款年限选择
贷款年限越长，所产生的贷款利息就越多，有的朋友就会选择较短的贷款年限，不过大家要注意贷款年限越短，还款压力就越大。其实贷款年限也是有要求的，申请住房公积金个人购房贷款，一手房长不超过30年，二手房长不超过15年，所以不是你想选多长就选多长的，要符合公积金贷款的相关规定，并且还要根据自己的实际情况选择。

G. 公积金余额30000和35000贷款额度就不一样吗

公积金余额30000和35000贷款额度不一样。
现行规定下，公积金贷款上限是公积金余额20倍，余额不一样，锁机算出来的贷款金额的上限也不一样。
公积金贷款额度和个人公积金账户余额有关，另外还需要考虑各地方公积金贷款政策，公积金最终贷款金额会在多个计算数值中取出最小值，下面我们来详细说说要如何计算个人公积金贷款能贷多少。1、按照公积金账户余额来计算，公积金最高贷款金额不得超过公积金余额的20倍，若是个人公积金账户有2万元资金，那么公积金最高可以贷款到40万元。2、公积金贷款额度计算方式，需要参考用户每月缴纳公积金费用，离退休的月数，公积金余额等计算。举例说明：若是小陈当前公积金账户余额有2万元，每月需要缴纳500元的公积金，距离退休还有300个月，那么公积金贷款最高额度就是（500*300+20000）*2=60，则表示公积金最高可以贷款到60万元。3、公积金贷款政策，不同地区贷款政策有很大区别，比如成都、武汉等地，个人公积金贷款最高金额就不得超过40万元。

H. 国管公积金贷款额度怎么计算

国管公积金发布的新规中，加大了贷款支持力度。职工购买首套自住住房申请贷款的，不再考虑近1年内是否提取过住房公积金，计算贷款额度时，个人住房公积金账户余额不足7万元均按照7万元计算。
通常来说，职工用国管公积金缴存买房时，国管公积金贷款的额度与职工的账户余额有直接关系。职工申请国管公积金贷款，审批的贷款额度一般为账户余额的10倍。在此次新规前，职工购买首套自住住房申请贷款，个人账户余额不足5万元按照5万元计算，不过前提是借款申请人购买首套自住住房，且贷款受理前1年之内未提取住房公积金。
也就是说，此前余额划 定线为5万元时，如果购房人账户余额低于5万元，那么以5万元的低限乘以10倍，可以贷款50万元。而此次调整后，账户余额低于7万元的，按照7万元的 低限计算，就可以贷款70万元。这也意味着，国管公积金贷款额度由原来的50万提至70万元。
首套贷款结清可再次申请
此前，国管公积金申请二套房贷款，需首套结清后满5年，方可继续申请贷款。而新规规定，职工首次贷款结清后，即可再次申请使用贷款。第3次及以后再申请使用贷款的，需上一次贷款结清满5年。外地缴存住房公积金的厦门市户籍的单位职工，在厦门市购买首套自住住房的，可申请使用贷款。职工购买政策性住房和第二套住房的，仍执行原规定。
同时，新规指出，借款申请人及其配偶住房公积金月缴存额达到上限的，不再提供工作情况证明。
外地缴存可在厦门贷款买房
此次新规还提到，在外地缴存住房公积金的厦门户籍的单位职工，在厦门购买首套自住住房的，可申请使用贷款。
公积金无法异地贷款问题，一直困扰部分调动工作的职工。今年9月，住建部已发文，要求各地抓紧出台异地贷款业务细则，也首次明确公积金异地贷款开具住房公积金缴存证明的流程。新规意味着厦门户籍职工在本地买房可全面使用外地缴存公积金。
同时，对于在国家机关住房资金管理缴存住房公积金的职工，若在京外异地购房，也可在当地住房公积金管理办理住房公积金贷款，并向资金提出申请。
据悉，资金将根据职工申请，核实其缴存贷款情况后，对在资金未使用过住房公积金个人住房贷款，或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具住建部统一制式的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
提醒信用卡2年6次逾期不予贷款
需注意的是，如果借款申请人及其配偶有尚未偿还的逾期贷款，或有贷记卡、准贷记卡逾期透支未还的，不予受理贷款申请。借款申请人及其配偶在申请贷款前2年内，其他贷款（不含助学贷款）逾期连续达到3至5期的，其贷款高额度在厦门住房公积金管理委员会公布的贷款高额度基础上下调20%。借款申请人及其配偶在申请贷款前2年内，其他贷款（不含助学贷款）逾期连续6期及以上的，不予贷款。

I. 怎么查公积金余额公积金余额和贷款额度有什么关系

一般公司给自己的员工缴纳的公积金都是员工和公司各一半的，每月公积金账户内会增加多少数额大家心里面都有数，但是有的朋友在办理公积金贷款买房之前为了确定贷款额度还是会先查询一下公积金余额，那么怎么查公积金余额呢，公积金余额和贷款额度有什么关系？

一般公司给自己的员工缴纳的公积金都是员工和公司各一半的，每月公积金账户内会增加多少数额大家心里面都有数，但是有的朋友在办理 公积金贷款买房 之前为了确定贷款额度还是会先查询一下公积金余额，那么怎么查公积金余额呢，公积金余额和贷款额度有什么关系呢？

一、怎么查公积金余额

1、柜台查询：柜台查询须带好公积金卡及身份证。然后直接到公积金办事大厅，向柜台操作员出示身份证及公积金卡，要求查询余额。如果是代人查询，须带查询人磁卡，身份证，查询证明以及代理人的身份证。

2、网上查询：网上查询首先登陆当地公积金网站，找到个人账户信息或者余额查询的按钮，然后输入公积金账号和签证号，输入验证码后点“查询”即可查出状态及余额

3、电话语音查询：首先拨通当地公积金电话语音查询电话，按照提示输入单位账号，然后输入个人账号后可以查询，有些地方有设置电话查询密码，这时需要输入正确的电话查询密码即可查询到个人余额，有些地方还有明细传真的服务。

4、短信查询：短信查询在目前公积金的操作中普及率比较低，一般是输入公积金个人账号或身份证号到指定的服务号码，然后对方自动以短信息回复，而且不少地方还会出现延迟的现象，如今天缴存一笔公积金，可能要过几天才能查到。

二、公积金余额和贷款额度有什么关系

公积金贷款的额度一般会跟卡里余额有关系，可贷公式为：

贷款职工月计缴公积金额÷贷款职工 公积金缴存 比例×还贷能力系数（目前为0.45）×12×实际可贷年限。住房 公积金贷款额度 与帐户存储余额一般来说是 挂钩 的，目前的相关倍数高已经从15倍放宽到40倍，如果按贷20万元（不包括 补充公积金 贷款额度）计算，住房公积金帐户中至少要有5000元的存储余额。

以上就是关于怎么查公积金余额以及公积金余额与贷款额关系的介绍了，大家在买房的时候应该都会想要办理公积金贷款，公积金贷款能节省很大一笔 利息 费用，不过 购房 者在办理公积金贷款之前一定要对公积金贷款的具体要求了解清楚，避免在办理的时候因为个人问题导致贷款下不来就麻烦了。

J. 公积金贷款的额度的和公积金账户的余额有关系吗

1、如您在深圳市的中国银行申请个人住房公积金贷款，公积金贷款额度为公积金账户余额的14倍，且必须满足以下条件： 1)每月偿还贷款额度(按等额本息或等额本金)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%，共同申请人的缴存基数可以累加； 2)公积金贷款额度不高于购房总价款与首付款的差额。 3)不高于单套住房的公积金贷款最高额度。职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人在本市缴存住房公积金的，单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。 4)申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%，但不能超出单笔贷款最高限额、月还贷能力，以及购房总价与首付款差额。 最终的可贷额度计算以系统计算为准。 2、因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。
如有疑问，请继续咨询中国银行在线客服，欢迎下载中国银行手机银行或关注“中国银行微银行”办理业务。
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