石家庄公积金贷款资料清单

『壹』 住房公积金贷款需要准备什么资料

法律分析：公积金贷款办理需要的材料及流程：
1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;
(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;
(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;
(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;
(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同;《住房公积金管理条
住房公积金贷款的，应当提供担保。
(七)公积金中心要求提供的其他资料。
2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。
3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。
4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同
积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以
价证券交管理部或盟中心收押保管。
法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

『贰』 办理公积金贷款需要哪些材料

办理公积金贷款 需要的材料有：房产证、权利人及配偶的身份证和户口本、 住房公积金 缴存证明、收入证明、担保合同、贷款合同及最后一期的银行对帐单以及其他家庭财产证明。《贷款通则》第二十五条 借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供以下资料: 一、借款人及保证人基本情况； 二、财政部门或会计(审计)事务所核准的上年度财务报告，以及申请借款前一期的财务报告； 三、原有不合理占用的贷款的纠正情况； 四、抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件； 五、项目建议书和可行性报告； 六、贷款人认为需要提供的其他有关资料。

『叁』 办理公积金贷款需要准备些什么材料

住房公积金贷款所需材料：
1、借款人及其配偶的户口簿。
2、借款人及其配偶的居民身份证。
3、借款人婚姻状况证明。
4、购房首付款证明。
5、银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告。
符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
住房公积金办理条件：
1、个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。
2、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。
3、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%。
住房公积金办理流程：
1、贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料。
2、贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核。
3、审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同。
4、银行放款，贷款人履行还款责任。

『肆』 住房公积金贷款及所需要材料有哪些

住房公积金贷款及所需要材料有哪些

篇一：住房公积金贷款及所需要材料

住房公积金贷款是为广大职工在购买自住住房时解决住房资金困难的有效方式及渠道，是一种具有互助性、政策性、优惠贷款。从作用上来看，可以快速拉动经济增长的需要，促进城镇住房建设，从自身发展来看，是住房公积金保值增值的重要途径。

一、住房公积金贷款与商业性住房贷款的区别和优势

1、住房公积金贷款与商业性住房贷款的区别

从目前我国住房金融发展的实际来看，个人住房贷款业务主要有两种：住房公积金贷款和商业性住房贷款。住房公积金贷款属于政策性住房贷款，由住房公积金管理中心运用归集的住房公积金，委托银行发放给有购房资金需求的住房公积金缴存人，是与住房制度改革相配套的低息贷款。而商业性住房贷款是由商业银行以个人储蓄存款及其他存款为资金来源，向个人发放的住房贷款。

2、住房公积金贷款的优势

（1）相对于商业性住房贷款，住房公积金贷款最大优势就是低息。

下表为基准利率下的利率差额比较：

例如：在基准利率下，10万元20年期的贷款，住房公积金贷款比商业性住房贷款要少付利息2.73万元；20万元20年期的贷款，住房公积金贷款比商业性住房贷款要少付利息5.46万元。

（2）与商业性住房贷款相比，住房公积金贷款首付只需20%，而商业性住房贷款，尤其是二套房贷，它目前的首付为40%。

（3）住房公积金贷款目前申请提前还款时不需交纳违约金。

二、住房公积金贷款的基本规定

1、贷款对象

正常连续足额缴满一年以上公积金的具有完全民事行为能力的在职职工（即

连续足额缴存12个月，断缴、补缴或预存的不算），在购买、建造、翻建、大修自住住房资金不足时可以申请住房公积金贷款。包括未达到法定退休年龄已提前退休，但仍按规定正常缴存住房公积金的职工；贷款发放后的职工仍须正常缴交住房公积金，否则我分中心有权提前收回该笔贷款。

2、贷款条件

（1）连续一年以上按时足额缴存住房公积金（从贷款申请时往前推算）。

（2）具有城镇常住户口或有效居留身份。

（3）有按期偿还贷款本息的能力。

（4）有合法有效的购房合同或集资建房协议。

（5）已交付20%以上的房款。

（6）具有由中心认可的抵押物。

广西住房公积金业务管理规范（试行）中规定：“职工为改善居住条件在本市购建的第二套（次）住房，或为解决夫妻两地分居问题购建的第二套（次）住房，暂可申请个人住房公积金贷款，但必须无住房公积金贷款余额。”

3、贷款的流程

办理贷款要经过三个程序：

（1）提出申请。借款人签订购房合同后，到分中心信贷科或管理部领取贷款申请表（见附件1）等资料，依据资料清单（见附件2）提交所需证明材料。

（2）签订借款合同。经我分中心审核准予贷款的，我分中心会委托相关银行与借款人签订借款合同及相关合同，并办理房屋抵押登记手续。

（3）划拨贷款。借款合同生效后，我中心委托银行按借款合同的约定将贷款资金划入售房单位账户内。

4、贷款的额度、年限及贷款利率

目前公积金贷款的最高额度为25万元，不超过购房价的80%，贷款年限为1-30年。贷款利率分两档（附件3），利率由中国人民银行公布。

5、还款方式

目前可供选择的还款方式主要有等额本息和等额本金两种；

（1）等额本息还款，适合收入预期增加的群体。采用这种还款方式，在利

率不变的前提下，每个月还款额固定不变，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

（2）等额本金还款，适合目前收入较高的群体。这种方式在开始还贷时每月还款总额要比等额本息方式的大，但随着还款期数的增加，还款负担将会逐渐减轻。比较适合目前有一定经济能力，将来预期收入减少的群体，比如说老年人。

另外，期限为1年的贷款采用到期一次性还本付息的还款方式，利随本清。

6、贷款的用途

根据国务院颁布的《住房公积金管理条例》规定，住房公积金贷款必须专款专用，住房公积金贷款用途仅限于购买具有自主产权的自住住房。

提示：购买别墅、车位、商铺的不能申请住房公积金贷款。

三、受理审核流程及细节

（一）受理

1、确认抵押物项目是否具备“五证”。具体为：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》（建设工程开工证）、《商品房销售（预售）许可证》。铁路住房未在地方相关部门报建的，不具备上述证件，需要借款人、所在单位、南宁铁路局与我分中心签定四方还款协议方能办理（协议见附件4）。

2、申请表中的各项数据填写要完整、准确；受理的资料份数齐全，纸张大小（A4）一致；夫妻双方及产权共有人需在现场面签、按手印。

（1）主贷人及配偶的姓名、身份证号码与户口本、身份证、结婚证一致；身份证复印件须五官清晰，正反两面均需复印；无身份证的未成年人提供户口本复印件1式3份。户口本须提供户口本首页及主贷人的复印件。

（2）配偶工作单位不能为空，若无单位的填写“无”；

（3）经济收入证明须加盖单位公章或财务专用章。

3、商品房备案证明的房屋座落、价格、面积等要与商品房买卖合同的一致；购房合同或协议书中，必须注明具体的房屋座落、价格、面积。属于婚后财产的，即使合同中没有配偶方的姓名，配偶方也同样是房产共有权人。

4、、提供的个人基本信息应与住房公积金缴存登记信息一致；借款人信息与归集缴存时提供的信息有误差的，需要先修改相关信息，才能进行个贷信息录入。

5、申请人及配偶不在南宁住房公积金管理中心（含铁路分中心、各县区管理部）缴交公积金的，需由缴交地的住房公积金管理中心开具公积金缴交证明和贷款情况证明；不缴交公积金的，由所在单位出具证明。

6、若借款人或其配偶及其他共同借款人有不良还款记录的（贷款或信用卡），必须提前告知，以免因被拒绝贷款而造成不必要的损失。

（二）审核

个人住房公积金贷款共有三级审批制度，分别为初审、复审和中心审贷小组集体讨论。

1、借款人以往历史借款记录（贷款和信用卡）审核。广西住房公积金业务管理规范（试行）中规定：“借款人或其配偶及其他共同借款人有近一年贷款连续逾期二次以上的或两年内连续逾期三次以上的恶意拖欠记录的，贷款委托人应拒绝其贷款申请；借款人或其配偶及其他共同借款人有近一年信用卡透支连续逾期3次以上的恶意拖欠记录的，贷款委托人应拒绝其贷款申请；借款人或其配偶及其他共同借款人被列入银监会、商业银行监控黑名单内的，贷款委托人应拒绝其贷款申请。”

3、借款人家庭月收入审核。月收入一般指的是职工的工资。根据国家统计局发布的《关于工资总额组成的规定》（统制字[1990]1号文）的内容规定，职工工资由以下六个部分组成：计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资。

4、贷款金额、贷款年限审核。贷款额度仅审核到千位数。根据公积金缴交的情况，综合借款人职业、工作单位经济效益、家庭月收入、实际年龄等因素确定贷款金额和年限。

（1）根据人民银行的相关文件规定，贷款月还款额的上下限为不低于借款人家庭月收入的20%，最高不超过50%。除了本次公积金贷款外，还需要考虑如商业性消费贷款等其他家庭债务对借款人还款能力的影响。

（2）贷款期限最多延长至借款人法定退休年龄后5年。法定退休年龄：男的按60岁、女的55岁计算。借款人档案年龄与身份证年龄不相符的'，按劳动部门的相关规定操作，所在单位劳资人事部门要出具相关证明。

（3）一年期的贷款，最高额度不能超过5万元。

6、还款方式。借款人选择等额本金还款法时，在还款的前期，月还款额较高，需要注意是否已超过家庭月收入的最高上限。

7、二手房的评估。需在具备相应资质的房地产评估公司进行房产评估，出具房产评估报告。二手房买卖双方通常会签定买卖契约达成交易。有时，交易成交价格与房产评估价格会有差异。在贷款审核时，我们将以成交价和评估价中价格较低者作为贷款额度确定的基数。同时，根据2010年《广西住房公积金业务管理规范》（试行）中的规定，还需要提供契税发票进行参考核定。

8、抵押房产项目的真实性，抵押房产权属须清晰、明确。

四、住房公积金贷款其他业务：

（一）办理提前还款申请

借款人在还款期间内，需要提前部分或全部偿还贷款的，必须凭借款合同及本人身份证原件向分中心的信贷科或管理部提出书面申请，提前还款的期限至少在还款一年以后，提前部分还款的金额最低为1万元。

（二）办理公积金未贷款证明

主要审核借款人是否有公积金贷款记录，如尚在还款期限贷款余额未结清的不予办理。

五、其他贷款问题

1、商业性住房贷款转公积金贷款：

办理流程：

（1） 必须已取得该套房屋的产权证，并在产权证登记日期始一年内到我分中心提出转贷款申请。贷款最高额度不能超过未结清的商业性住房贷款余额，同时不超过房价80%，最高25万元。

（2）我分中心同意贷款后，到银行结清银行的按揭贷款，并注销已办理的房屋抵押登记。

（3） 按正常的公积金贷款办理程序到我分中心指定的委托银行办理贷款的相关手续。

2、贷款经批准后，相关银行会及时通知借款人到银行签订借款合同，借款人在接到通知后六个月内未前往办理相关手续，又无任何说明的，视同放弃该笔贷款，银行将其贷款资料退回分中心注销。

篇二：公积金贷款所需资料

1：夫妻双方身份证。（注：复印件各5张）

2：夫妻双方户口本。（注：复印件各5张）

3：结婚证。（注：只需其中一人复印件5张）

4：夫妻双方收入证明。

5：夫妻双方公积金缴存证明。（注：到当地公积金中心开具） 6：夫妻双方信用报告。（注：到建设银行开具）

7：夫妻双方一寸照。（注：夫妻双方各两张）

8：六枝特区建设银行银行卡。

（备注：一：超过法定年龄的未婚人士需到社区或者其村镇开具未婚证明。二：离婚的需出具离婚证或者法院判决书。以上两种都需签署建设局的无婚姻登记记录证明。）

提取公积金所需资料

1、购房合同（由房开提供）

2、备案登记表（由房开提供）

3、身份证

4、六枝特区建设银行卡

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『伍』 办理公积金贷款需要什么材料

办理公积金贷款需要什么材料

办理公积金贷款需要什么材料，住房公积金是国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金，下面分享办理公积金贷款需要什么材料。

办理公积金贷款需要什么材料1

办理公积金贷款需要哪些材料?

1、申请人及其配偶的身份证原件及复印件3份(身份证需复印正反面，需要申请人及配偶一起前来签订公积金贷款合同);

2、结婚证或离婚证原件及复印件2份(结婚证或离婚证遗失的，户口簿上有明确标注的可以用户口簿代替);

3、商品房买卖合同原件及复印件2份;

4、购房款首付款收据或者发票原件及复印件2份;

5、不动产登记证明(预告登记)原件及复印件3份;

6、申请人本人银行卡或存折(还款签约时用)。

异地贷款客户需提供:

1、异地住房公积金缴存证明及6个月的缴交明细;

2、异地不动产信息查询记录(包括住房公积金汇缴所在地、申请人及配偶户口所在地、购房所在地等不动产部门出具的不动产信息查询记录);

3、申请人本人或配偶账户交付房款的银行流水和本人及配偶工资流水。

办理公积金贷款需要什么材料2

1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：

住房公积金贷款

(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;

(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;

(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;

(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;

(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。

(七)公积金中心要求提供的其他资料。

2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。

3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

4、银行按公积金中心审批的.结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

卖方需提供的资料和份数：

1、二代身份证或军官证原件和3份复印件。

2、户口薄(首页和申请人本页)原件和2份复印件。

3、婚姻证明(结婚证、离婚证，单身现场申明)原件和2份复印件。

4、拟售住房产权原件和3份复印件。

办理公积金贷款需要什么材料3

住房公积金办理流程：

新设立的单位应当自设立之日起30日内到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记和住房公积金帐户的设立手续。

职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资中代扣，连同单位为职工缴存部分，由单位统一转到指定的银行专户内，由管理中心计入职工住房公积金账户。单位应当于每月发放职工工资之日起5日内为职工办理本月住房公积金的缴存。

建立住房公积金制度的单位，应当切实履行《住房公积金管理条例》规定的义务，为职工办理住房公积金缴存登记。

单位应当如实填报《住房公积金缴存基本情况核定表》和《住房公积金汇缴变更清册》，到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，经住房公积金管理中心审核后，为职工办理住房公积金帐户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金帐户。单位应当按时、足额缴存住房公积金，不得逾期缴存或者少缴。

1、具有完全民事行为能力的自然人，且不超过国家规定的法定退休年龄，并在成都住房公积金管理中心缴存住房公积金。

2、具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工。

3、申请时在公积金中心已连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上，没有提取公积金用于支付所购住房的首付款，同时无公积金贷款余额。

4、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%。

5、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好。

6、能提供成都住房公积金管理中心认可的担保方式。

7、公积金中心规定的其他条件。

新房公积金个人贷款申请材料

1、二代身份证或军官证原件和6份复印件。

2、户口薄(首页和申请人本页)原件和6份复印件。

3、婚姻证明(结婚证、离婚证，单身现场申明)原件和6份复印件。

4、开发商加盖鲜章的备案表原件2份(郊县楼盘需3份原件)和3份复印件。

5、购房合同正本原件2份和2份复印件。

6、购房合同附件或补充协议原件2份和2份复印件。

7、首付款收据及刷卡POS单或现金收款单原件，3份复印件。

8、借款人家庭住房登记记录信息证明原件和1份复印件(在城区办理贷款的职工，可在城区管理部咨询柜台打印2份《家庭住房登记记录情况查询结果》)。

9、提供开发商加盖鲜章的办理预告登记手续原件一套(不得涂改)。

10、委托扣款(还款)帐户：主借款人所选择的贷款办理银行的储蓄卡或储蓄存折原件和1份复印件。

11、收入证明：未缴存住房公积金的客户需提供收入证明(中心网站可下载)原件和3份复印件;其中月收入3500以上的客户还需提供银行1年流水或完税证明等佐证材料原件和3份复印件。

12、缴存证明：在省级分中心、石油分中心缴存公积金的职工须提供所在分中心近6个月连续正常缴存住房公积金的缴存明细及缴存证明(缴存查询表) 原件和1份复印件,且住房公积金账户状态应为正常。

13、公积金管理中心要求提供的其他相关资料。

『陆』 申请公积金贷款需要什么资料

关于申请公积金贷款需要什么资料解答如下：1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。(七)公积金中心要求提供的其他资料。2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。公积金贷款条件：1、具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工;2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上;3、在行政区域内购买、建造自住住房，并已付清规定首付比例以上购房款;4、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。

『柒』 办理公积金贷款需要什么材料

借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明。(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件。(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明。(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件。(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明。(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。(七)公积金中心要求提供的其他资料。
【法律依据】
《住房公积金管理条例》职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额：1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;2、离休、退休的;3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;4、出境定居的;5、偿还自住住房贷款本息的;6、租房自住的;（职工本人及配偶在北京市无自有住房且租住公共租赁住房或商品房，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。）7、生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的;8、遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的;9、进城务工人员，与单位解除劳动关系的;10、在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满达到国家法定退休年龄的;11、死亡或者被宣告死亡的;职工符合本办法第四条1、5、6、7、8情形提取住房公积金的，配偶可以同时提取本人账户内的住房公积金。