房屋过户子女后贷款吗

『壹』 父母离婚了房子过户给孩子孩子能用房子代款吗你

如果房子已经过户，当然可以作抵押贷款。

『贰』 父母的房子过户给子女,子女可以使用该房屋进行抵押贷款吗

只要能完成过户手续，房子已经 在子女名下的，就可以办理抵押贷款，因为这时候房子已经 是子女的了，

『叁』 农村宅基地房屋过户给子女后能用公积金贷款吗

可以。
宅基地贷款必备条件：1、申请人所在单位和个人连续缴成住房公积金6个月以上，且当前缴成正常。
2、三年内建自住住房。
3、夫妻双方在公积金中收没有尚未还清的贷款或为他人提供住房公积金质押。
4、夫妻双方信誉良好。
5、提供管理中心认可的担保。
6、一个家庭最多能有两次住房公积金贷款。

『肆』 父亲将房产赠与给儿子，儿子可以贷款吗

可以，
只要办理了儿子名义房产证，契税证，和土地证，住房已经属于儿子所有，
儿子可以凭收入情况证明，房产证，契税证，土地证，身份证，户口本，婚姻情况证明，到本地银行，办理住房抵押贷款申请，
前提规定，住房房龄不能大于20年，面积不能小于50平，手续齐全，不能是小产权和公房。

『伍』 房子有贷款过户给子女贷款怎么还

如果你房子有贷款的话，是没有办法过户给子女的。必须等到房贷还完以后，才能够把房子过户给子女，或者让子女跟着你还房贷。还完以后再过户给他。

『陆』 父母的房子过户给子女可以贷款吗

可以。
父母房产过户给子女后，出了子女名的房产证，子女可拿房产证到银行办理房产抵押贷款，只要子女不是有不良记录的黑名单客户，是可以的。

『柒』 父母把房子卖给子女可以贷款吗

法律分析：不可以办理按揭贷款。有套现嫌疑，银行会拒绝授予信贷。父母与子女同属一个家族，相互之间的资金往来具有不易区分性，根据《中国银行业监督管理委员会关于防范“假按揭”个人住房贷款的通知》的规定，对于多名借款人联系电话或联系地址相近或重复，来自同一单位或关联单位、同一家族的情况，存在“假按揭”的嫌疑，风险较大，因此银行一般不予以办理。

法律依据：《中国银行业监督管理委员会关于防范“假按揭”个人住房贷款的通知》 第四条 各行要加大检查力度，有效遏制“假按揭”贷款。重点检查：多名借款人联系电话或联系地址相近或重复，来自同一单位或关联单位、同一家族；同一住房按揭项目中存在多笔贷款金额、期限相同，放款时间相近；多个借款人同一时间借款，还款帐户出现同一时间、同一营业网点、以相同的金额还款，特别是还款金额多次相同、还款帐户余额相同；批量贷款，批量还款，批量违约，批量垫款；同一住房按揭项目中多名借款人未及时办理房屋产权证；二手房评估价值明显高于周边地区同档次、同类型住房均价等。对已认定为“假按揭”贷款的，要立即采取相应措施，确保贷款安全。同时，认真分析问题产生原因，查找根源，进行综合整改。

『捌』 父母房产过户给子女能办理按揭贷款吗

父母房产过户给子女能办理按揭贷款吗？父母把房子过户给自己，自己是能够办理按揭贷款的。

『玖』 过户以后 房子还能办理按揭贷款么

房屋在过户之后就不能办理按揭贷款了，只能将房产抵押，办理抵押贷款。

根据《个人住房贷款管理办法》第五条借款人须同时具备以下条件：

1、具有城镇常住户口或有效居留身份；

2、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

3、具有购买住房的合同或协议；

4、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；

5、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；

6、贷款人规定的其他条件。

(9)房屋过户子女后贷款吗扩展阅读：

《个人住房贷款管理办法》第十七条以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同，并于放款前向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记手续。抵押合同的有关内容按照《中华人民共和国担保法》第三十九条的规定确定。

第十八条借款人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管，负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受贷款人的监督检查。对设定的抵押物，在抵押期届满之前，贷款人不得擅自处分。

『拾』 父母的房子卖给子女能做贷款吗

可以。父母房产过户给子女后，出了子女名的房产证，子女可拿房产证到银行办理房产抵押贷款，只要子女不是有不良记录的黑名单客户，是可以的。

申请条件：

1、中国（不含港澳台）公民，年龄在18-65周岁，且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群（如不满六个月，但本单位工作内容与上一单位相同，可累加上一单位的工作期限）及经营满一年以上的经营人群。

2、抵押房产权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁（含70岁）的成年人。

3、房产若是二次抵押，房屋的抵押第一权利人必须是银行

4、借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房（至少一套是本市所有权房）。

个人房产

1、房屋产权证、购房合同及发票原件；

2、身份证原件、户口簿原件；

3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件。

(10)房屋过户子女后贷款吗扩展阅读：

1、违约风险控制

针对购房者存在违约可能性，应从以下两点入手：

一、银行在接到购房者的贷款申请后，需要对购房者的基本情况（如收入情况、资产负债情况、月供占家庭月收入的比重、购买房屋的用途等）进行详细调查，并根据调查的结果决定贷款与否及合同条款的拟定。

二、对置业者的资信进行审核。审核的指标主要有：置业者的家庭总收入及储蓄证明：家庭人口、人均月收入；月供占月收入的比例。

2、流动性控制

住房抵押贷款期限长，而用于贷款的资金来源主要是银行存款及住房公积金，银行存款已处于一个基本稳定的状态。但现有住房公积金制度尚存在需要完善的地方，比如：覆盖率低，来自建设部的数据显示，2007年实际缴存公积金的职工人数仅有7187.91万；

公积金存在应建未建的现象，如一些民营企业还未创建住房公积金制度；归集的公积金较少，普及面不广。针对这些问题，我们应该着手完善住房公积金制度，让住房公积金切实地满足消费者实现住房融资需求，降低流动性风险。

参考资料来源：网络-房产抵押贷款