住房贷款怎么查询余额

1. 房贷余额查询怎么查

房贷余额查询：
1、贷款银行网点查询，贷款人携带身份证到贷款银行网点，找柜台工作人员帮忙查询；
2、网上查询，通过网上银行或贷款银行APP查询，大概操作步骤为“个人贷款”>“我的贷款”>“贷款查询”，即可看到房贷余额；
3、电话查询，可以通过拨打银行客服电话，转接人工客服查询。
非本人查询贷款余额时，只能从网银查，前提是知道网银的密码。如果不是贷款人本人，而且又没有做过授权，出于保护贷款人利益，银行是不会提供贷款人的任何信息的。而且，即便别人拿了贷款人的身份证到银行去查询贷款人的任何信息，估计也不行的。
【法律依据】
《房屋抵押贷款》
第二条 在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口（或有效证明）、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款：
（一）有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；
（二）没有违法行为和不良信用记录；
（三）能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；
（四）开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；
（五）银行规定的其他条件。第一条 房屋要求
（一）房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
（二）房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；
（三）所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

2. 怎么查房贷还剩多少

剩余房贷查询方法如下：
1、可以在银行网点进行查询，可以带上自己的身份证到贷款银行的营业网点，找工作人员进行查询，也可以找工作人员，把之前的还款记录打印下来，好了解自己的还款情况；
2、可以登录客户端进行查询，可以登录贷款银行的网上银行或者是手机银行登录到个人账户进行查询，点击贷款查询自己房贷剩余的贷款；
3、也可以打电话问客服，拨打贷款银行的客服电话，然后按语音服务进行自主查询，或者直接接通到人工服务，向客服人员查询一下房贷余额。如果申请的是公积金贷款，那么就需要拨打公积金客服电话，公积金的客服电话是12329；
4、也可以在官网进行查询；
5、可以直接携带自己的身份证去柜台进行查询。
个人住房贷款，是一种消费贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。
【法律依据】
《个人住房贷款管理办法》
第三十五条 借款人有下列情形之一的，贷款人按中国人民银行《贷款通则》的有关规定，对借款人追究违约责任：
（一）借款人不按期归还贷款本息的；
（二）借款人提供虚假文件或资料，已经或可能造成贷款损失的；
（三）未经贷款人同意，借款人将设定抵押权或质押权财产或权益拆迁、出售、转让、赠与或重复抵押的；
（四）借款人擅自改变贷款用途，挪用贷款的；
（五）借款人拒绝或阻挠贷款人对贷款使用情况进行监督检查的；
（六）借款人与其他法人或经济组织签订有损贷款人权益的合同或协议的；
（七）保证人违反保证合同或丧失承担连带责任能力，抵押物因意外损毁不足以清偿贷款本息，质物明显减少影响贷款人实现质权，而借款人未按要求落实新保证或新抵押（质押）的。

3. 如何查贷款还剩多少钱

方法一：贷款者可以带上身份证到贷款行网点的个贷部门查询，不仅可查出余额，还可以让银行打印出之后一年之内的还款计划，这样就能清楚了解一年内的贷款情况。
方法二：通过网上银行查询，贷款者开通网银之后，就可以足不出户查询贷款余额。贷款者通常可以通过“个人贷款”——“我的贷款”——“贷款查询”这样的路径进行操作。这种方法最为简便，通过网上银行，不仅可以查询到贷款余额，还可以查询还款记录等信息。

方法三：通过银行客服电话查询，贷款者可以打贷款行的客服电话查询，但这种方法只能获得贷款余额单一信息，无法了解以前及以后每月的还贷情况。
怎样计算房贷利息
1、个人住房贷款按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行;个人的相关商用房贷款执行人民银行规定的期限利率。
2、等额本息的还款，等额本息的还款，就是指相关贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息，直至结清贷款。购房者每月要还的总数都是相等的，但是利息和本金占的比例每次都会发生变化。
3、等额本金还款，等额本金还款方式则指每月等额偿还本金，贷款利息随本金减少逐月递减直至结清贷款。购房者每个月换的数额都不同，随着每月本金的减少而递减，随着还款次数的增多，利息由多逐渐减少。
房贷利息会随着利率变化而变化吗
如果你选择的利率是固定利率，那么你的贷款利率就不会跟着调动，一直执行你办理贷款时的利率，但是这样对你也并没有什么好处的，银行利率上浮你不会损失什么，下浮你也不会得的什么好处的，如果你选择的是浮动利率，那么你的贷款利率就会在银行调息后次年的1月1日起跟着调动。
一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也会随之调整，有三种形式：
1、银行利率调整后
所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(比如工商银行、农业银行、建设银行);
2、是满年度调整
即每还款满一年调整执行新的利率(比如中国银行);
3、是双方约定
一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。
无论基准利率如何调整，上浮或下浮的幅度不变，只是在新的利率基础上的上浮或下浮。

4. 怎样查房贷余额

一般来说，查询方式有三种： 第一种：贷款者可以带上 身份证 亲自到贷款行网点的个贷部门查询。 第二种：通过网银查询 1、贷款者开通网银之后，就可以足不出户查询贷款余额。贷款者通常可以通过“ 个人贷款 ”，例如中国农业银行。 2、“我的贷款”。 3、“贷款查询”。 这样的路径进行操作。这种方法最为简便，通过网上银行，不仅可以查询到贷款余额，还可以查询还款记录等信息。 第三种：通过银行客服电话查询，贷款者还可以打贷款行的客服电话查询，但这种方法只能获得贷款余额单一信息，无法了解以前及以后每月的还贷情况。

5. 房贷怎么查询

1、电话查询：拨打你所办理买房贷款的银行的客户服务热线电话，根据语音提示选择人工服务进行查询。
2、银行官网查询：登录你所办理住房贷款的银行的网上银行，然后在功能栏里找到贷款信息查询，然后点击进入，按提示输入相关信息就可以查看你的住房贷款信息了。
3、银行柜台查询：带上本人有效身份证件，前往申请购房贷款的银行网点让工作人员帮你查询即可。
4、手机银行查询：登录申请购房贷款的银行的手机银行，找到贷款信息查询栏目，然后点击进入按提示查询。
申贷人可以通过网点查询、客服电话查询和网银查询三种方式查询房贷余额。网点查询：用户携带本人有效身份证件前往银行柜台办理房贷余额查询。客服电话查询：用户拨打放贷行的客服电话查询房贷余额。网银查询：用户通常可以通过“个人贷款”——“我的贷款”——“贷款查询”这样的路径进行操作查询房贷余额。
拓展资料
买房贷款需要注意什么?
1、事先要清楚还款方式。今银行贷款买房主要有两种还款方式，即等额本息和等额本金。等额本金虽然利息少一些，但每个月的月供高，压力比较大。等额本息总利息会高一些，但每个月的还款压力小。大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。
2、一年之内不要提前还款。照银行贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。
3、按时足额还款。贷后，借款人一定要按照贷款合同上的规定，按时足额还款，以免留下不良信用记录，造成不必要的麻烦。
4、无法按时还款可申请延期。贷款申请通过之后，购房者每个月偿还贷款即可。那如果中途遇到困难导致无法按时还贷怎么办?购房者可以向银行提出变更贷款期限的申请，如果贷款银行同意就可以办理贷款延长。
5、得办理解除抵押手续。借款人还清房贷后，一定不要忘了办理解除抵押手续，不然房子一直被抵押在银行，如果你此后想办理房产抵押贷款是办理不了的。
招商银行v9.5.2
农业银行v6.7.0
支付宝10.2.36

6. 怎么查询房贷余额

查询房贷方式有三种： 第一种:贷款者可以带上身份证亲自到贷款行网点的个贷部门查询 这样做一个最大的好处是,贷款者不仅能查出贷款余额，还可以让银行帮忙打印自查询后一年之内的还款计划表，这样就能清楚了解一年内的贷款情况。 第二种：通过网银查询 贷款者开通网银之后，就可以足不出户查询贷款余额。贷款者通常可以通过“个人贷款”——“我的贷款”——“贷款查询”这样的路径进行操作。这种方法最为简便，通过网上银行，不仅可以查询到贷款余额，还可以查询还款记录等信息。 第三种：通过银行客服电话查询 贷款者还可以打贷款行的客服电话查询，但这种方法只能获得贷款余额单一信息，无法了解以前及以后每月的还贷情况。 《贷款通则》第九条 信用贷款、担保贷款和票据贴现：信用贷款，系指以借款人的信誉发放的贷款。担保贷款，系指保证贷款、抵押贷款、质押贷款。

7. 怎么查询房贷剩余还款额，有以下三种方法查询

1、电话查询 ：直接拨通住房贷款经办银行的服务热线电话， 转人工客服后向在线客服人员进行咨询。在线客服只要核查了客户的身份证信息，就会帮助查看并告知房贷相关情况；

2、 网上银行 / 手机银行：在办理贷款银行的 网银或手机银行上找到个人申请的房贷，贷款详情页面一般会记录有贷款账户余额，客户还可以查看到还款记录等信息内容；

3 、营业网点：假如客户工作 居住的附近正好有房贷经办银行的线下服务网点，那客户还可以携带个人身份证件、还款银行卡等材料去营业网点银行柜台找工作人员申请查看。

以上就是怎么查询房贷剩余还款额相关内容。

为什么房贷月供突然变少了

实际上逾期一个月是非常严重的，逾期不但需要缴纳贷款税款滞纳金，也会被拉进贷款黑名单，进而对以后的贷款或是信用卡造成影响，所以逾期一个月之后，可以登录贷款银行的官网，通过个人的银行账户进行手动式还款。也可以打电话联络银行在线客服，约定时间自动扣款，或是去银行柜台直接还款。本文主要写的是怎么查询房贷剩余还款额有关知识点，内容仅作参考。

8. 如何查询住房贷款余额

1.银行网点查询：房屋贷款用户携带本人有效的身份证件到银行网点进行查询贷款余额情况。
2.网上银行查询：要通过网上银行查询贷款余额情况，用户必须开通网上银行才可以查询。
3.电话查询：贷款用户拨打银行客服热线，按照语音提示进行查询操作，也可以转人工客服进行查询。
4.手机银行查询：目前部分银行的手机银行也支持查询贷款余额，如建设银行、招商银行等，都可以通过手机银行进行查询。
拓展资料：
住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。住房贷款的利率以银行同期基准利率为基础，不同银行的贷款利率略有上浮。
银行开办的住房贷款品种主要有企业类和个人类两大类。个人类住房贷款可分为两大类:个人住房公积金贷款和个人住房商业贷款、委托贷款、自营贷款和组合贷款。
个人住房公积金贷款是指按时向资金管理中心正常缴存住房公积金单位的在职职工，在本市购买、建造自住住房(包括二手住房)时，以其拥有的产权住房为抵押物，并由有担保能力的法人提供保证而向资金管理中心申请的贷款。该贷款可由资金管理中心委托银行发放。
个人购置住房贷款是指借款人以所购住房为抵押物，由银行发放的贷款，包括期房按揭贷款和现房按揭贷款。其中:期房是指在建住房或已竣工验收正在办理房屋产权证的房屋;现房是指工程竣工、验收合格并取得房屋产权证的房屋。银行发放的个人住房贷款最高金额为购房金额的80%。
个人二手住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买二手房的贷款。其中二手房是指已取得全部产权、可以进入房地产二级市场流通交易的住房。申请贷款的二手房房龄一般不超过15年;贷款期限与房龄之和一般不超过25年。
个人住房装修贷款是指银行向借款人发放的用于自有住房装修的贷款。最高成数不超过五成，贷款期限最长不得超过5年。
个人家居消费贷款是指银行向借款人发放的用于家居支出的贷款。最高成数不超过抵押物评估值的50%，贷款期限最长不得超过10年。
个人商用房贷款是指银行向借款人发放的用于购买个人自营商业用房和自用办公用房的贷款。所购商用房应是现房，最高成数不得超过六成，贷款期限最长不得超过10年。
个人住房组合贷款是指由住房公积金贷款和住房担保贷款组成的贷款，即当个人申请住房公积金贷款不足以支付购房所需时，其不足部分向银行申请商业性住房贷款的两种贷款之称。两笔贷款按照公积金贷款利率和商业贷款利率分别计息，贷款期限一致。借款人可向受理公积金贷款的银行申请办理组合贷款。

9. 怎么查个人房贷贷款余额

第一种：贷款者可以带上身份证亲自到贷款行网点的个贷部门查询
第二种：通过网银查询
第三种：通过银行客服电话查询
贷款者还可以打贷款行的客服电话查询，但这种方法只能获得贷款余额单一信息，无法了解以前及以后每月的还贷情况。


(9)住房贷款怎么查询余额扩展阅读：
个人住房贷款，是一种消费贷款 ，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。
贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。贷款条件是城镇居民用于购买自用普通住房且有购房合同或协议，有还本付息的能力，信用良好，有购房所需资金30%的购房首付款，有银行认可的贷款担保等。
个人住房贷款限用于购买自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用于购买豪华住房。
个人住房贷款主要有以下三种贷款形式：
（1）个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低；另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。
（2）个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，个人住房担保贷款。
（3）个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。