公积金贷款买房过户后公积金

㈠ 二手房过户完成之后多久可以提取公积金

二手房过户完成之后，只要有契税完税证明就可以提取公积金。

㈡ 公积金贷款买房后，可以把公积金余额一次性取出吗

如您在中国银行广东省（不含深圳）办理公积金提取业务，公积金提取方式分为：定期转账支付和部分提取。 1、定期转账支付 又称为约定提取，指您与贷款经办行或者公积金住房中心签订协议，根据协议的指定周期将公积金自动转到指定的收款账户。（暂时只受理纯公积金贷款，其他贷款方式暂不受理，2010年11月1日生效） （1）定期转账支付周期 分为半年期提取和一年期提取，只能用于纯公积金贷款提取，必须由公积金提取申请人全部到贷款经办行签订定期支付提取协议才能办理，即是房产证上的房屋持有人需全部到场签订协议。 （2）申请方式 只能到贷款经办行申请办理，不收取手续费，且只能以借记卡作为定期转账支付的接收账户，不能以信用卡作为接收账户。 （3）若公积金提取申请人是一个以上的，需所有申请人均到场签订协议，不能分开时间签订协议办理，提取时间必须满足协议所选定的半年前或者一年期的周期，且所有提取人的期限必须是同步的。 （4）若是夫妇购房，但房屋持有人是丈夫，此前一直由丈夫提取公积金办理贷款，如其太太希望申请加入贷款以提取其本人的公积金，需双方到场出示双方的身份证以及结婚证，重新签订定期转账支付协议，此点适用于部分提取和约定提取。 （5）若您的贷款经办行为非四行（工，中，建，广州），则需到住房公积金中心签订定期转账支付协议，而客户必须提供四行的账户作为接收。 2、部分提取 您不签订定期转账支付协议，而直接到以上“四行”申请提取公积金，支持跨行提取。 如为其他省市的业务，需要您详询贷款经办行或者当地公积金住房中心。

㈢ 房子过完户还能办理公积金贷款吗

房子过完户一般不能办理公积金贷款了。既然申请的是住房公积金贷款，那么应该是在卖方和卖方签订协议之前，也就是过户以前办理贷款。也就是贷款在前，过户在后。但是购买房产后是可以办理提取公积金业务的，无论是一次性付款或者是按揭贷款都可以。
【法律依据】
《住房公积金管理条例》第十九条，职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资中代扣代缴。
单位应当于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内，由受委托银行计入职工住房公积金账户。

㈣ 买二手房，可以过户后再使用公积金贷款按揭么

二手房就是要过户后才能使用公积金贷款按揭，因为要用房产证抵押才能贷款。
首先，正确的公积金贷款流程是：
1、买卖双方先到公积金管理中心，递交材料，由公积金管理中心审核贷款人，公积金缴存条件，房产条件，贷款年限，贷款额度。
2、审核通过后才到房产交易部门进行房产更名，更名后签署借款合同，抵押合同，然后办理抵押房产手续，最后房款。
应该说现在公积金贷款与按揭贷款的办理速度还是差不多的，有些地方可能公积金贷款还要快于按揭贷款， 因为有的地方的公积金管理中心可以更完名后就可以先放款，然后再办理抵押手续。
其次，如果进行了商贷，就不可以再转成公积金贷款了，其实如果非要办，当然也有办法，就是先还剩余贷款， 撤抵押，然后重新办，但那样就得不偿失了。

㈤ 贷款买房，过户后可以立即取出住房公积金吗还是需要银行放贷后才可以取出

㈥ 公积金贷款，二手房过户之后多久可以将公积金里面的钱取出来

您好：

提供住房公积金您可以直接与您所在公司人事部门沟通，一般公司都有专门负责提取公积金的工作人员，根据工作人员的提示提供材料后，可以提取公积金。希望可以帮到您！

㈦ 公积金贷款是先过户还是先贷款

先过户才可以贷款。
公积金贷款其实是国家或者是银行所推出来的一项政策，也就是说如果大家在企业或者是公司进行上班了，那么企业肯定也是会给你缴纳相应的公积金，这个时候你就可以利用这些公积金给自己进行贷款，而且利用公积金来买房子，大家需要缴纳的利息是很少的，所以对于大家来说肯定是一个不错的选择。但是公积金必须要先过户，然后才能贷款，这是因为有的人借用卖房子的名义套用公积金。
【拓展资料】
公积金贷款其实是现在的一种优惠政策，现在很多人都可能会买商品房，但是手中没有那么多的钱，所以到银行贷款就是一个不错的选择，但是公积金贷款比普通贷款要更加优惠，所以大家如果适合相应的条件的话，也可以到银行去进行申请。公积金其实要先过户才能够进行贷款，其实这样的规定也是有一定理由的。
银行会要求大家先把房子过户，这样的话就能够证明这个房子是真实存在的，而且也能够证明当事人的确想要买房子，所以银行必须要对这个问题进行确定，银行确定完之后，那么用户就可以在银行正常的办理公积金贷款手续了。其实这样也能够确保问题的发生，毕竟在现实生活中肯定是存在着这样的问题，有一些人真的利用了这些比较便捷的方法来套用银行的钱，所以这个时候银行才会对贷款人进行综合的审核，审核通过之后才能够放款。
所以银行必须要对相关的材料进行审核审核通过之后，才会跟当事人签订相关的贷款合同，然后把这笔钱打到贷款的账户中，所以大家申请公积金贷款必须要保证过户。
一、个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
1.借款人具有完全民事行为能力。
2.具有本市城镇正式户口或有效居留身份。
3.具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
4.借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上。
5.能提供购买自住住房的有效合同或协议。
6.借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺。
7.具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金。
8.借款人同意办理住房抵押和保险。
9.购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料。
10.借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
二、公积金贷款流程。
1.借款人至受理网点申请贷款。
2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询。
3.受理网点受理。
4.签约。
5.审批。
6.房地产交易中心办理抵押登记手续。
7.银行放款。

㈧ 二手房过户，公积金贷款是在过户前还是过户后进行办理的

过户后进行办理的。

在办理二手房公积金贷款的时候通常情况下是先办理过户手续，然后再办理公积金贷款的。本身公积金贷款是属于抵押贷款的，在没有办理过户手续之前，房子是无法进行抵押的。一般情况下是先将贷款额度以外的资金付给卖家，然后办理过户手续，剩余的贷款资金就会在审批通过之后发放的。

二手房过户注意事项

办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。

以上内容参考人民网-多地调整住房公积金政策 买二手房后可立即提取

㈨ 房屋过户以后买方可以用住房公积金贷款还房贷吗

不是
住房公积金贷款，是贷款，不是还贷
如果有公积金，需要准备一堆资料，去公积金中心申请贷款，然后会获得一定额度贷款，然后慢慢还这个贷款
具体问题你公积金中心问