云南省公积金贷款资料

A. 昆明二套房可以公积金贷款吗规定是这样的！

随着人们经济水平的不断提高，越来越多的人开始买第二套房，由于房贷政策不同，部分地区二套房是无法使用公积金贷款的，无形中会增加很多利息。所以建议大家购房之前，先去咨询一下当地公积金政策，看二套房是否可以用公积金贷款。今天我们以昆明为例，介绍一下相关的内容。

一、昆明二套房可以公积金贷款吗？
可以。昆明公积金管理中心官网明确表示，根据现行政策，不受理居民家庭购买第三套(及以上)住房的公积金个人住房贷款申请。由此可见，二套房是可以使用公积金贷款的。
二、昆明二套房怎么认定？
根据现行政策，按照申请贷款时中国人民银行个人信用报告中记录的个人住房贷款笔数、昆明市住房公积金综合业务管理系统中，贷款次数及借款人提交的家庭住房实有套数诚信保证书认定。
三、二套房公积金贷款流程
1、办理流程
购房人与楼盘开发商签订《购房合同》，向公积金管理中心所属管理机构提出贷款申请，受理后进行审批，审批通过，发放贷款，贷款资金转到楼盘开发商收款账户。
2、申请资料
1)借款人、配偶及共有人身份证原件(含军官证等其余有效证件)；
2)借款人、配偶及共有人户口簿原件(户口簿、常住人口登记表，户籍证明均可)；
3)借款人、配偶及共有人婚姻状况资料(单身提供未婚声明；离异提供离婚证、民事判决书、未再婚申明、离婚协议。丧偶提供结婚证、配偶死亡证明、未再婚声明)；
4)借款人、配偶及共有人收入状况资料原件及复印件(全额公积金贷款无需提供，组合贷款需提供收入证明原件，并附近半年工资收入明细)；
5)首付款收据原件及复印件；
6)商品房购销合同原件及复印件(购房合同原件备案表需加盖开发商印章)；
7)借款人还款账号原件及复印件(需提交贷款银行的还款卡号，复印时需将身份证正面与卡正面一同复印)；
8)不动产登记机关要求提供的其他资料。
9)借款人其他资料(视借款人具体情况确定是否需提交)。
【以上资料除身份证、户口簿、结婚证外需准备原件，提供2套复印件；申请时请带齐所有资料原件、复印件，相关关系人一同到现场办理。】

B. 昆明住房公积金贷款担保的程序是什么需要多长时间

住房公积金是每个人买房贷款都会用到的，可以在一定程度上缓解还贷的压力。但是有些地区在办理贷款时还需要做担保，其目的就是为了保证还贷的信用问题。本文就来介绍一下昆明住房公积金贷款担保的程序是什么？需要多长时间？

住房公积金是每 个人买房 贷款都会用到的，可以在一定程度上缓解还贷的压力。但是有些地区在办理贷款时还需要做担保，其目的就是为了保证还贷的信用问题。本文就来介绍一下昆明住房 公积金贷款 担保的程序是什么？需要多长时间？

昆明住房公积金贷款担保的程序是什么？

1、申请住房公积金（组合）贷款担保的条件：凡缴存住房公积金的职工购买 商品住房 并具备下列条件者可申请住房公积金（组合）贷款担保。具有市城区 常住户口 或有效居留身份；本人及所在单位建立住房公积金制度并按规定连续按时足额缴存住房公积金半年以上；

2、已签订正式 购房合同 并预付30％；（144平方以下住房20％）以上价款；有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力；与市住房贷款担保服务中心签订贷款担保合同，并同意以所购 房产 作抵押。

3、住房公积金（组合）贷款担保额度：可贷额度＝借款人夫妇月缴存公积金额÷缴存比例×40％×12×贷款年限。借款人配偶为现役军人的或在外地缴存公积金的凭相关证明可视同双职工计算贷款额度。

4、登记备案购房合同或 二手房交易 资金托管协议，预付款收据，夫妻双方身份证、户口簿（户口不在一起需提供结婚证），贷款申请表3份（单位盖章）。

5、住房公积金（组合）贷款担保服务费收费标准为贷款额度×贷款年限×1‰，目前贷款担保服务费只按收费标准的50％收取，有自然人担保的在此基础上再减半收取。担保方可以按实际时间计算担保费用，对 提前还贷 的 贷款人 ，余期担保费用予以退还。

6、签定购房合同（二手房签定资金托管协议），付清 首付款 —公积金中心窗口申请受理—担保中心审核收费，出具保函—公积金中心审批—银行凭审批的担保函等手续发放贷款。

昆明办理住房公积金贷款担保需要多长时间？

1、一般需要需要18－19个工作日。 贷款申请（填写住房公积金贷款申请表）当日完成， 银行进行贷前审查，同意后报市 住房公积金管理中心 复审，2个工作日内完成， 市住房公积金管理中心对贷款进行审核，1个工作日内完成。

2、审核通过后，贷款银行与借款人签订借款合同，2工作日内完成， 选择保证担保的，由担保公司办理反担保抵押手续，6个工作日内完成；选择抵押担保的，借款人应办理抵押保险手续，7个工作日内完成；选择质押担保的，由银行办理质押手续。 贷款银行将借款人资料报送市住房公积金，2个工作日内完成。

3、市住房公积金管理中心对贷款材料进行审批，3个工作日内完成。 借款人到贷款银行办理划款手续，1个工作日内完成。

综上所述就是昆明住房公积金贷款担保的程序是什么？需要多长时间的相关内容，住房公积金贷款担保流程还是比较简单的，一般在半个月左右。只要准备好相关材料，提高办事效率就基本上没关系了。

C. 昆明提取公积金所需材料及步骤

昆明提取公积金所需材料及步骤

篇一：提取住房公积金所需资料一览表

附件：

住房公积金支取、贷款及提前还贷业务要求及所需相关资料

一、支取

（一）需满足条件：

1.新建住房申请住房公积金支取有效期限为：自购房合同签订之日或首付款缴交之日起至申请住房公积金支取之日止，所有户型不超过4年；二手房支取申请有效期限放宽为办理房屋所有权证后2年内。

2.同一购房合同只能提取一次住房公积金。

3.如未办理过装修提取的并在有效期内的购房合同，可再次申请支取住房公积金。

4.已办理商业贷款的，需提供上一年的银行缴存流水，按照全年缴存额提取。

（二）需提供证明材料：

1.购买商品房、经济适用房等自住住房的，提供房地产开发商《房屋预售许可证》（有购房网签合同或机打发票的贷款无需提供开发商预售许可证）、有效的购房合同及由税务部门统一制式的购房机打发票。

2.申请只有购房款收据的、额度在50万以上的（及中心有异议的）贷款，需要提供所付房款在售房单位银行账户的入账流水（有购房网签合同或机打发票的不需要该流水）。

3.购买二手房的，提供房产证、契税完税凭证及购房机打发票。

4.职工配偶提取住房公积金，应提供结婚证。

5.购房合同为本人的需要提供身份证（配偶、直系亲属身份证）、如购房人为直系亲属的需提供关系证明。

（三）提取公积金相关规定：

1.职工购买、建造自住住房且未使用住房公积金贷款的，职工及其配偶合计提取总额不得超过实际发生的住房支出，职工及其配偶公积金账户余额可全额提取，以百位取整。支取总额不足以支付购房款的，可以同时申请住房公积金贷款，申请贷款人员需留足六个月公积金账户余额。

2.职工符合一项或多项提取条件的，可多次提取住房公积金，一般各次提取时间间隔一年以上。购买一套住房的只可提取一次住房公积金。

二、贷款

（一）贷款对象及须具备的条件

1.连续、足额缴存住房公积金六个月以上，具有完全民事行为能力的在职职工，购买自主产权住房可申请个人住房公积金担保贷款。

2.有相对稳定的职业和经济收入，信用良好，无影响贷款偿还能力的其他债务和担保义务，有偿还贷款本息的能力的在岗职工，购买的自住住房。

3.已签订《商品房买卖合同》，交纳不少于购房总款20%的首付款，购房行为在4年之内。

4.已支用住房公积金的职工或支取住房公积金提前还清贷款的职工，在帐户余额留足六个月及以上的，再次购房者亦可申请个人住房公积金贷款；购买同一套自住住房的，只可支取一次、贷款一次，并同时办理，必须先支取后贷款。

5.一位保证人原则上只能为一位借款人提供担保，两位借款人可互相作担保；经认定收入高且信用好的保证人可同时为两位借款人提供担保，保证人在保证期限内不得申请贷款；但为一个借款人提供一次担保时，保证人在保证期间可申请贷款。

6.保证人担保方式：

（1）住房担保贷款由一名具有完全民事行为能力的，在管理中心建帐并连续足额缴存住房公积金六个月以上的在岗职工作为保证人。第三方保证在有效保证期内为不可撤销的连带责任保证，保证人必须由管理中心和受托银行认可。

（2）保证人必须有代为偿还全部贷款本息及贷款合同引起的相关费用的能力。

（3）保证期限自贷款合同生效之日起，到贷款本息及相关费用偿清之日止。

（4）保证人可以同时为两个借款人提供保证。借款人在借款期间原则上不得给其他借款人进行担保；经认定收入高且信用好的借款人可以为一位借款人提供担保。

（5）在管理中心建立住房公积金账户的双职工贷款,不在需要担保人担保。

（6）保证人剩余的`法定工作年限，必须大于等于借款人的借款期限。

7.作为共同借款人，借款合同由借款人及其配偶共同签署。

（三）贷款所需资料

借款申请人到人资部领取相关贷款材料，按要求填写并连同以下材料的原件及其复印件1份一并提交：

1.借款人工资卡、夫妻双方的二代身份证（正反面）、户口簿（首页、本人页、变更页）、结婚证；备注： 未婚，本单位开具单身证明；离异，离婚证、离婚协议书或法院判决书，相关单位开具的离异未再婚证明。

2.购买商品房的提供房地产开发商《房屋预售许可证》、有效的购房合同及由税务部门统一制式的购房机打发票；

3.购买二手房的，提供房产证、契税完税凭证及购房机打发票（购房时间以缴纳契税时间为准）。

4.贷款金额

（1）贷款上限：为80万元，且不高于住房价款或评估现值的80%；工作年限为五年以上的员工，月还款额按不得超过家庭工资收入（含月缴存住房公积金）的60%；工作年限为五年以下的员工，月还款额按不高于家庭收入的70%（含月缴存住房公积金）确定，借款人家庭工资收入未达到规定条件的，如借款人夫妻双方直系亲属或其他有偿还款能力的自然人自愿承担共同还款义务，视为符合贷款发放条件。

（2）装修贷款：为符合国家住宅“全装修”的政策要求，保证政策的公平性，住房公积金贷款额度统一按住宅“全装修”进行核定，购买未装修住房的购房金额基础上增加25%。此前未按“全装修”核定贷款额度的，可按购房金额的25%申请住房公积金贷款，以此提取住房公积金的，提取额度不能超过所购住房总价款的25%。但需提供有效期内的购房合同。

（3）车库：鉴于我区地处严寒地区，为保证家庭车辆冬季正常使用，将与缴存人所购住房同一小区的车库、地下车位购置，纳入住房公积金贷款额度和提取额度核定范围。

（4）商业个人住房贷款转公积金贷款：

缴存职工购房时已办理商业银行个人住房贷款的，可申请住房公积金贷款用于归还商业贷款。购房合同在有效期内的，贷款额度按正常住房公积金贷款额度核定；购房合同超出有效期的，贷款额度按不超过商业贷款剩余还款金额核

篇三：公积金提取流程及所需要材料

二手房公积金提取所需材料（以前支取过公积金）

1、本人身份证复印件，复印件空白处填写自己的联系方式。

2、上一次支取公积金所打入的银行卡复印件。

3、《公积金支取记录单》盖有公积金管理中心业务章原件，及复印件。

如果房子为商品房

如果房子为自己名字的， 商品房公积金提取所需材料（第一次提取，以前从未提取过公积金）

1、 本人身份证复印件（反正面），复印件空白处填写自己的联系方式。

2、公积金联名卡复印件，如果没有公积金联名卡提供任何一张储蓄卡复印件。公积金联名卡将办理“约定提取”业务，公积金柜台将每三个月自动转账到您公积金联名卡中； 普通储蓄卡将办理“部分提取”业务，一次性将公积金账户中的公积金钱打入该储蓄卡中。

3、购房合同原件，及复印件。注：购房合同复印件需复印全部页数。

4、贷款合同原件，及复印件。注：贷款合同复印件需复印全部页数

5、购房发票原件，及复印件。

如果房子为爱人姓名， 商品房公积金提取所需材料（第一次提取，以前从未提取过公积金） 1、爱人身份证复印件（反正面），

2、爱人《公积金支取记录单》原件，及复印件。

爱人《公积金支取记录单》上房子总价款必须为你分一定提取额度。

如爱人没有住房公积金需要提供爱人所在单位提供《无住房公积金证明》，没有固定格式。 3、结婚证原件及复印件。

4、本人身份证复印件（反正面），复印件空白处填写自己的联系方式。 5、公积金联名卡复印件，如果没有公积金联名卡提供任何一张储蓄卡复印件。

公积金联名卡将办理“约定提取”业务，公积金柜台将每三个月自动转账到您公积金联名卡中； 普通储蓄卡将办理“部分提取”业务，一次性将公积金账户中的公积金钱打入该储蓄卡中。 6、购房合同原件，及复印件。注：购房合同复印件需复印全部页数。 7、贷款合同原件，及复印件。注：贷款合同复印件需复印全部页数。 8、购房发票原件，及复印件。

商品房公积金提取所需材料（以前支取过公积金）

1、本人身份证复印件，复印件空白处填写自己的联系方式。

2、上一次支取公积金所打入的银行卡复印件。

3、《公积金支取记录单》盖有公积金管理中心业务章原件，及复印件。

如果是租房提取公积金租房提取公积金所需材料

1、本人身份证复印件（反正面），复印件空白处填写自己的联系方式。 2、公积金联名卡复印件，如果没有公积金联名卡提供任何一张储蓄卡复印件。公积金联名卡将办理“约定提取”业务，公积金柜台将每三个月自动转账到您公积金联名卡中； 普通储蓄卡将办理“部分提取”业务，一次性将公积金账户中的公积金钱打入该储蓄卡中。

3、租房合同原件，及复印件。注：租房合同复印件需复印全部页数。

4、租房发票原件，及复印件。

5、登录北京市地方税务局网站（）首页，点击“税务查询”功能区中的“发票查询”栏目，按照网上发票真伪查询的说明在“发票号码”栏依次连续输入“发票代码”和“发票号码”，在“密码”栏输入密码，按“查询”键进行查询。 将查询真伪的结果打印出来。

如果是装修提取公积金房子为自己名字的，装修提取公积金所需材料

1、本人身份证复印件（反正面），复印件空白处填写自己的联系方式

2、公积金联名卡复印件，如果没有公积金联名卡提供任何一张储蓄卡复印件。公积金联名卡将办理“约定提取”业务，公积金柜台将每三个月自动转账到您公积金联名卡中； 普通储蓄卡将办理“部分提取”业务，一次性将公积金账户中的公积金钱打入该储蓄卡中。

3、所属房管或物业部门的大修证明原件（产权需要为本人），及复印件。注：复印件需复印全部页数。

4、产权证明原件（产权需要为本人），及复印件。注：复印件需复印全部页数。

5、购买材料的明细发票原件，及复印件。

房子为爱人姓名的，装修提取公积金所需材料

1、爱人身份证复印件（反正面），

2、爱人《公积金支取记录单》原件，及复印件。爱人《公积金支取记录单》上房子总价款必须为你分一定提取额度。如爱人没有住房公积金需要提供爱人所在单位提供《无住房公积金证明》，没有固定格式。

3、本人身份证复印件（反正面），复印件空白处填写自己的联系方式。

4、公积金联名卡复印件，如果没有公积金联名卡提供任何一张储蓄卡复印件。公积金联名卡将办理“约定提取”业务，公积金柜台将每三个月自动转账到您公积金联名卡中； 普通储蓄卡将办理“部分提取”业务，一次性将公积金账户中的公积金钱打入该储蓄卡中。

5、所属房管或物业部门的大修证明原件（产权需要为本人），及复印件。注：复印件需复印全部页数。

6、产权证明原件（产权需要为本人），及复印件。注：复印件需复印全部页数。

7、购买材料的明细发票原件，及复印件。

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D. 昆明商贷转公积金贷款怎么办理

法律分析：
1、咨询受理。贷款转贷申请人到原商贷银行咨询，如果符合转贷条件，银行工作人员应指导借款人正确完整填写《个人住房公积金转贷资料夹》。2、提交资料。提交贷款机构规定的相关资料。3、贷款受理。对符合条件的借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式;受托银行在公积金系统中进行初审，初审未通过的，及时同事借款人并告知原因。4、签订合同。借款申请人与原商贷银行签借款(抵押)合同，同时在银行指引下与管理指定的担保公司签订担保合同。5、预存资金。借款申请人将原商贷余额与转贷的差额部分，用自有资金存入转贷银行开立的存款专户，用于提前结清原商业贷款。6、贷款发放。管理发放贷款资金、有转贷银行通知转贷借款人将公积金贷款资金和借款人预存的资金同时结清原商业贷款。7、办理抵押。由担保公司代为办理原商业贷款房产抵押注销手续，并办妥转公积金贷款抵押等登记手续。

法律依据：
《住房公积金管理条例》
第十四条 新设立的单位应当自设立之日起30日内向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起20日内，为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。单位合并、分立、撤销、解散或者破产的，应当自发生上述情况之日起30日内由原单位或者清算组织向住房公积金管理中心办理变更登记或者注销登记，并自办妥变更登记或者注销登记之日起20日内，为本单位职工办理住房公积金账户转移或者封存手续。
第十五条 单位录用职工的，应当自录用之日起30日内向住房公积金管理中心办理缴存登记，并办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内向住房公积金管理中心办理变更登记，并办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。
第三十四条 住房公积金管理中心和职工有权督促单位按时履行下列义务：（一）住房公积金的缴存登记或者变更、注销登记；（二）住房公积金账户的设立、转移或者封存；（三）足额缴存住房公积金。

衍生问题：
商业贷款可以转公积金贷款吗?
可以的，但要满足以下条件：1、借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态;2、申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满个月含个月以上;3、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力;4、申请人同意提供认可的贷款保证方式;5、申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务;6、商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办理抵押登记手续;7、商业贷款正常还款年含年以上且无逾期还款记录;8、组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款;9、商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款。

E. 昆明公积金可以异地贷款买房吗仔细看看！

不少在昆明工作就业的人，连续缴纳公积金多年，如果想在昆明以外的地方使用公积金贷款买房，那么必须按规定办事。今天我们就来介绍一下购买昆明市行政区域外房子的公积金提取的相关内容。

一、申请条件
申请人及其配偶在昆明市行政区域外所购房屋类型为商品住房的，具体指新建商品住房，备案时间为2018年1月1日后。
需对所购住房情况进行核查，所购房屋所在地须为申请人(或其配偶)户口所在地或单位工作地。
二、可提取人
房屋只有一个产权人的：产权人及其配偶
房屋存在共有产权人的：产权人间为夫妻关系或为同户成员关系或为有迁入迁出对应户籍关系的产权人及其配偶、共有权人及其配偶
三、提取额度
累计提取金额不超过房价总额。
办理时限
首次提取不超过七个工作日，后续提取不超过两个工作日。
四、所需资料
首次办理新建商品住房提取的缴存职工须至市公积金中心服务网点办理，需提供：
1、本人有效身份证；
2、本人缴存银行储蓄卡或存折；
3、提取申请表；
4、经过备案的购房合同；
5、首付款发票或收据；
6、配偶有效身份证和结婚证(所购房屋为婚后财产，或共有人为配偶的需提供)；
7、户口薄(所购房屋共有人为同户人员的需提供)；
8、申请人(或其配偶)户口簿或工作单位所在地证明(异地分支机构需提供分支机构营业执照或分支机构成立文件的复印件)。
申请人使用过商业银行贷款的可提供贷款合同原件辅助核查。
后续至市公积金中心服务网点办理提取，需提供：本人有效身份证、本人缴存银行储蓄卡或存折、提取申请表。
后续提取还可通过线上渠道办理。
五、受理渠道
分中心、管理部提取业务柜台或网上业务大厅。

F. 云南省昆明市安宁市买第一套住房用公积金贷款,第一套房用公积金

云南省昆明市安宁市买第一套住房用公积金贷款是可以的。第一套住房公积金贷款的办理程序：
1、去开发商哪里领取收入证明--回单位填写，盖章。
2、确定首付，需贷款数目。
3、去住房公积金处申请，填写很多表格。
4、去签购房合同即可。

G. 云南省住房公积金怎么贷款

一、一手房按揭担保贷款业务流程
一手房按揭担保贷款业务统一在公积金服务大厅贷款业务专区受理
（1）贷款前期调查
一手房按揭担保贷款由公积金中心管理部（分中心）、住房置业担保公司或银行联合对开发商资质及按揭楼盘项目进行前期调查并撰写调查报告后上报市中心批准。
公积金中心管理部（分中心）、住房置业担保公司或银行分别与开发商签订《昆明市住房公积金个人贷款期房项目合作协议》。
开发企业根据《昆明市住房公积金个人贷款期房项目合作协议》开立保证金专户。
（2）贷款申请受理及初审
① 借款人到住房公积金服务大厅贷款业务专区提交个人申请所需资料，公积金中心贷款前台柜员（公积金中心贷款前台柜员由受托银行派驻公积金中心的人员构成）受理、审查并与借款人面谈，审查通过后指导借款人填写《贷款申请表》，并由借款人签字确认。
② 公积金中心贷款前台柜员对《贷款申请表》进行初审，向借款人做出准予或不予贷款的确认。准予贷款的，与借款人预签《个人住房公积金借款合同》。借款人在相应的贷款银行开立还款储蓄账户。
③ 贷款申请资料转到担保公司，由担保公司对其进行审查（含购房真实性审核），审查合格的，办理担保手续，并向公积金中心出具《贷款担保承诺函》。
④ 借款人到公证处窗口办理《个人住房公积金借款合同》的预公证手续。
⑤ 担保公司将借款人贷款资料、预签的合同协议以及《贷款担保承诺函》报公积金中心贷款复审柜员，由贷款复审柜员进行复审，审批同意贷款的，报贷款终审柜员审核。
⑥ 经终审同意发放的贷款，贷款资料返还贷款前台柜员，由贷款前台柜员完成《个人住房公积金借款合同》内容的填制，签盖委托人、贷款人借款合同专用章，完成审批。
上述业务受理当天完成。
（3）贷款资料录入及审批
公积金中心贷款前台柜员对受理的借款人贷款信息进行输机录入，复审柜员进行贷款复核，终审柜员对复核意见进行审批。审批通过后，复审柜员打印《昆明市住房公积金个人住房贷款手续委托书》并传递到贷款受托银行，然后通过公积金中心系统网络向计划财务处提出贷款资金请领计划。2个工作日内完成。
（4）贷款资金发放
计划财务处按照管理部贷款资金请领计划通过电子结算系统或贷款受托银行，在约定放款日将贷款资金结算至开发商账户。2个工作日内完成。
（5）权证移交及抵押登记
开发商将产权证移交至担保公司，权证抵押登记工作由贷款人、借款人委托担保公司办理权证抵押登记手续。他项权证由受托银行负责到产权登记机关领取。
（6）流动席位
没有常设席位的非驻点贷款受托银行自行营销并向公积金中心推荐的楼盘，推荐银行可以在协定的时间内派员临时性进入公积金服务大厅贷款业务专区流动席位办理贷款业务，办理流程与驻点银行要求一致。

二手房担保贷款业务流程
二手房担保贷款业务统一在公积金服务大厅贷款业务专区受理
（1）形成交易事实
二手房买卖双方签订《房屋买卖合同》，并完成公证手续。然后到产权交易部门进行产权过户，取得《收件收据》。
（2）贷前预审及交易标的物价值认定
借款申请人到公积金服务大厅贷款业务专区提交贷款申请资料，公积金中心贷款前台柜员与借款人进行面谈并预审资料。预审通过后，向借款人做出准予或不予贷款的确认。准予贷款的到担保公司预约进行交易标的物价值认定。需要进行评估认定的，借款人应当提供抵（质）押物价值评估报告。
（3）贷款申请受理及初审
① 借款人备齐全套贷款申请所需资料到住房公积金服务大厅贷款业务专区进行提交，公积金中心贷款前台柜员受理、审查，审查通过后指导借款人填写《贷款申请表》，并由借款人签字确认。
② 公积金中心贷款前台柜员对《贷款申请表》进行初审，审查合格的，与借款人预签《个人住房公积金借款合同》。借款人在相应的贷款银行开立还款储蓄账户。
③ 贷款申请资料转到担保公司，由担保公司对其进行审查（含购房真实性审核），审查合格的，办理担保手续，并向公积金中心出具《贷款担保承诺函》。
④ 借款人到公证处窗口办理《个人住房公积金借款合同》的预公证手续。
⑤ 担保公司将借款人贷款资料、预签的合同协议以及《贷款担保承诺函》报公积金中心贷款复审柜员，由贷款复审柜员进行复审，审批同意贷款的，报贷款终审柜员审核。
⑥ 经终审同意发放的贷款，贷款资料返还贷款前台柜员，由贷款前台柜员完成《个人住房公积金借款合同》内容的填制，签盖委托人、贷款人借款合同专用章，完成审批。
上述业务受理当天完成
（4）贷款资料录入及审批
公积金中心贷款前台柜员对受理的借款人贷款信息进行输机录入，复审柜员进行贷款复核，终审柜员对复核意见进行审批。审批通过后，复审柜员打印《昆明市住房公积金个人住房贷款手续委托书》并传递到贷款受托银行，然后通过公积金中心系统网络向计划财务处提出贷款资金请领计划。2个工作日内完成。
（5）贷款资金发放
计划财务处按照管理部贷款资金请领计划通过电子结算系统或贷款受托银行，在约定放款日将贷款资金直接划转至担保公司开立的专用账户，由担保公司负责在资金到帐后一个工作日内将贷款资金结算至卖房人指定账户。2个工作日内完成。
（6）抵押登记
产权过户完成后，担保公司凭借款人的《收件收据》取得新产权证，权证抵押工作由贷款人、借款人委托担保公司办理权证抵押登记手续。他项权证由各受托银行负责到产权登记机关领取。

H. 2022昆明公积金贷款认贷还是认房

2022昆明公积金贷款认贷还是认房

2022昆明公积金贷款认贷还是认房，住房公积金贷款最多使用两次，已使用两次贷款或名下已有两套住房，再申请公积金住房贷款将不予受理，2022昆明公积金贷款认贷还是认房。

2022昆明公积金贷款认贷还是认房1

昆明公积金贷款“认房又认贷”。其中，“认房”是指按照申请贷款时中国人民银行信用报告记录的个人住房贷款笔数、昆明市住房公积金综合业务系统借款次数和借款人提交的家庭住房实有套数诚信保证书。

即使没有使用过公积金，符合“认贷”条件，但“认房”这项，依旧不能通过。

需要特别注意的是，此前已经购入房产，即使后来卖出、产权不再属于自己，仍然占用“认房”名额。

以前是纯商贷，现在转组合贷，夫妻两人可以申请转80万公积金贷款吗？

先要明确房屋是婚前个人还是婚后双方共同财产。

如果婚姻状态由未婚变为已婚的，符合以下条件的可以受理：借款人须与其配偶对已办理抵押贷款的债务及抵押物所有权进行明确：抵押物贷款债务为借款人个人债务、抵押物所有权为借款人个人享有、配偶对借款人商转组贷款无异议。

值得注意的是，商转组不可变更主借款人，婚后约定公证后不可合拼额度，主借款人没有公积金账户不支持办理。

而婚后共同购房的，双方符合条件即可按照双职工申请。

目前那些银行支持商组合贷？

目前昆明市级中心支持商转公积金贷款的银行有：建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、富滇银行、招商银行、中信银行、农信社、交通银行、红塔银行、光大银行、华夏银行、邮储银行等。

2022昆明公积金贷款认贷还是认房2

一个家庭(含单身)只能使用两次住房公积金贷款用于购买自住住房，家庭其中一人和配偶，无论婚前或者婚后曾经使用过住房公积金贷款，两人合计使用次数或一人使用次数已达两次使用标准的，第三次贷款将不予受理。

也就是说，职工在有一次住房公积金贷款的前提下，想再次使用公积金贷款，必须结清原来首套住房的贷款，才能再次申请办理公积金贷款的相关手续。

此外，夫妻双方名下已拥有两套住房（吉安市范围内），之前均未使用过公积金贷款，再次购买住房也不予受理贷款业务。

总而言之，住房公积金贷款最多使用两次，已使用两次贷款或名下已有两套住房，再申请公积金住房贷款将不予受理，这也就是公积金人常说的`“既认贷，也认房”。

使用时间和间隔

昆明公积金贷款现在两次不能同时使用，第二次使用公积金贷款必须等第一次结清后满两年才能使用第二次，当然第二次使用公积金的话额度不会因为你是第二次贷款而有变化，同样的最高可以到50万。

公积金还款的抵扣方式

公积金还款的话，可以用你的公积金直接抵扣，可以直接选择扣每月的本金和利息，如果说公积金抵扣扣不足的话你必须得补进去，这就是为什么有的人买房贷款还一分钱都不用还月供。

2022昆明公积金贷款认贷还是认房3

昆明住房公积金贷款流程

1.个人申请

借款人持个人资料、购房资料等向昆明市住房公积金管理中心各分中心、管理部申请公积金异地贷款。

2.中心审核

分中心、管理部对借款人申请资料进行初审，向缴存地中心核实缴存证明真伪，符合贷款条件后在系统里录入借款人相关信息并进行贷款审核。

3.贷款发放

按昆明市住房公积金个人住房贷款操作流程办理。

昆明住房公积金贷款申请材料

1.借款人及配偶缴存地中心出具的《云南省内住房公积金贷款职工住房公积金缴存证明》和最近6个月缴存明细(签章)。

2.未缴存住房公积金的借款人配偶及借款相关人的收入证明(签章)。

3.借款人及配偶身份证、户口本,审验原件，收复印件。

4.借款人及配偶婚姻证明文书(结婚证、离婚证、离婚协议，离异、丧偶者还须出具未再婚证明)(有效期1个月)，单身者须提供未婚证明(有效期1个月)，审验原件，收复印件。

5.还款存折(卡)，审验原件，收复印件。

I. 2022昆明公积金贷款流程怎么走

2022昆明公积金贷款流程怎么走

2022昆明公积金贷款流程怎么走，一个家庭(含单身)只能使用两次住房公积金贷款用于购买自住住房，昆明公积金贷款现在两次不能同时使用，2022昆明公积金贷款流程怎么走。

2022昆明公积金贷款流程怎么走1

昆明住房公积金贷款流程

1.个人申请

借款人持个人资料、购房资料等向昆明市住房公积金管理中心各分中心、管理部申请公积金异地贷款。

2.中心审核

分中心、管理部对借款人申请资料进行初审，向缴存地中心核实缴存证明真伪，符合贷款条件后在系统里录入借款人相关信息并进行贷款审核。

3.贷款发放

按昆明市住房公积金个人住房贷款操作流程办理。

昆明住房公积金贷款申请材料

1.借款人及配偶缴存地中心出具的《云南省内住房公积金贷款职工住房公积金缴存证明》和最近6个月缴存明细(签章)。

2.未缴存住房公积金的借款人配偶及借款相关人的收入证明(签章)。

3.借款人及配偶身份证、户口本,审验原件，收复印件。

4.借款人及配偶婚姻证明文书(结婚证、离婚证、离婚协议，离异、丧偶者还须出具未再婚证明)(有效期1个月)，单身者须提供未婚证明(有效期1个月)，审验原件，收复印件。

5.还款存折(卡)，审验原件，收复印件。

2022昆明公积金贷款流程怎么走2

昆明公积金贷款“认房又认贷”。其中，“认房”是指按照申请贷款时中国人民银行信用报告记录的个人住房贷款笔数、昆明市住房公积金综合业务系统借款次数和借款人提交的家庭住房实有套数诚信保证书。

即使没有使用过公积金，符合“认贷”条件，但“认房”这项，依旧不能通过。

需要特别注意的是，此前已经购入房产，即使后来卖出、产权不再属于自己，仍然占用“认房”名额。

以前是纯商贷，现在转组合贷，夫妻两人可以申请转80万公积金贷款吗？

先要明确房屋是婚前个人还是婚后双方共同财产。

如果婚姻状态由未婚变为已婚的'，符合以下条件的可以受理：借款人须与其配偶对已办理抵押贷款的债务及抵押物所有权进行明确：抵押物贷款债务为借款人个人债务、抵押物所有权为借款人个人享有、配偶对借款人商转组贷款无异议。

值得注意的是，商转组不可变更主借款人，婚后约定公证后不可合拼额度，主借款人没有公积金账户不支持办理。

而婚后共同购房的，双方符合条件即可按照双职工申请。

目前那些银行支持商组合贷？

目前昆明市级中心支持商转公积金贷款的银行有：建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、富滇银行、招商银行、中信银行、农信社、交通银行、红塔银行、光大银行、华夏银行、邮储银行等。

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一个家庭(含单身)只能使用两次住房公积金贷款用于购买自住住房，家庭其中一人和配偶，无论婚前或者婚后曾经使用过住房公积金贷款，两人合计使用次数或一人使用次数已达两次使用标准的，第三次贷款将不予受理。

也就是说，职工在有一次住房公积金贷款的前提下，想再次使用公积金贷款，必须结清原来首套住房的贷款，才能再次申请办理公积金贷款的相关手续。

此外，夫妻双方名下已拥有两套住房（吉安市范围内），之前均未使用过公积金贷款，再次购买住房也不予受理贷款业务。

总而言之，住房公积金贷款最多使用两次，已使用两次贷款或名下已有两套住房，再申请公积金住房贷款将不予受理，这也就是公积金人常说的“既认贷，也认房”。

使用时间和间隔

昆明公积金贷款现在两次不能同时使用，第二次使用公积金贷款必须等第一次结清后满两年才能使用第二次，当然第二次使用公积金的话额度不会因为你是第二次贷款而有变化，同样的最高可以到50万。

公积金还款的抵扣方式

公积金还款的话，可以用你的公积金直接抵扣，可以直接选择扣每月的本金和利息，如果说公积金抵扣扣不足的话你必须得补进去，这就是为什么有的人买房贷款还一分钱都不用还月供。

J. 昆明公积金贷款可以用几次

昆明公积金贷款可以用几次

昆明公积金贷款可以用几次，昆明公积金贷款“认房又认贷”。即使没有使用过公积金，符合“认贷”条件，但“认房”这项，依旧不能通过。昆明公积金贷款可以用几次。

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一个家庭(含单身)只能使用两次住房公积金贷款用于购买自住住房，家庭其中一人和配偶，无论婚前或者婚后曾经使用过住房公积金贷款，两人合计使用次数或一人使用次数已达两次使用标准的，第三次贷款将不予受理。

也就是说，职工在有一次住房公积金贷款的前提下，想再次使用公积金贷款，必须结清原来首套住房的贷款，才能再次申请办理公积金贷款的相关手续。

此外，夫妻双方名下已拥有两套住房（吉安市范围内），之前均未使用过公积金贷款，再次购买住房也不予受理贷款业务。

总而言之，住房公积金贷款最多使用两次，已使用两次贷款或名下已有两套住房，再申请公积金住房贷款将不予受理，这也就是公积金人常说的“既认贷，也认房”。

使用时间和间隔

昆明公积金贷款现在两次不能同时使用，第二次使用公积金贷款必须等第一次结清后满两年才能使用第二次，当然第二次使用公积金的话额度不会因为你是第二次贷款而有变化，同样的`最高可以到50万。

公积金还款的抵扣方式

公积金还款的话，可以用你的公积金直接抵扣，可以直接选择扣每月的本金和利息，如果说公积金抵扣扣不足的话你必须得补进去，这就是为什么有的人买房贷款还一分钱都不用还月供。

昆明公积金贷款可以用几次2

昆明住房公积金贷款流程

1.个人申请

借款人持个人资料、购房资料等向昆明市住房公积金管理中心各分中心、管理部申请公积金异地贷款。

2.中心审核

分中心、管理部对借款人申请资料进行初审，向缴存地中心核实缴存证明真伪，符合贷款条件后在系统里录入借款人相关信息并进行贷款审核。

3.贷款发放

按昆明市住房公积金个人住房贷款操作流程办理。

昆明住房公积金贷款申请材料

1.借款人及配偶缴存地中心出具的《云南省内住房公积金贷款职工住房公积金缴存证明》和最近6个月缴存明细(签章)。

2.未缴存住房公积金的借款人配偶及借款相关人的收入证明(签章)。

3.借款人及配偶身份证、户口本,审验原件，收复印件。

4.借款人及配偶婚姻证明文书(结婚证、离婚证、离婚协议，离异、丧偶者还须出具未再婚证明)(有效期1个月)，单身者须提供未婚证明(有效期1个月)，审验原件，收复印件。

5.还款存折(卡)，审验原件，收复印件。

昆明公积金贷款可以用几次3

昆明公积金贷款“认房又认贷”。其中，“认房”是指按照申请贷款时中国人民银行信用报告记录的个人住房贷款笔数、昆明市住房公积金综合业务系统借款次数和借款人提交的家庭住房实有套数诚信保证书。

即使没有使用过公积金，符合“认贷”条件，但“认房”这项，依旧不能通过。

需要特别注意的是，此前已经购入房产，即使后来卖出、产权不再属于自己，仍然占用“认房”名额。

以前是纯商贷，现在转组合贷，夫妻两人可以申请转80万公积金贷款吗？

先要明确房屋是婚前个人还是婚后双方共同财产。

如果婚姻状态由未婚变为已婚的，符合以下条件的可以受理：借款人须与其配偶对已办理抵押贷款的债务及抵押物所有权进行明确：抵押物贷款债务为借款人个人债务、抵押物所有权为借款人个人享有、配偶对借款人商转组贷款无异议。

值得注意的是，商转组不可变更主借款人，婚后约定公证后不可合拼额度，主借款人没有公积金账户不支持办理。

而婚后共同购房的，双方符合条件即可按照双职工申请。

目前那些银行支持商组合贷？

目前昆明市级中心支持商转公积金贷款的银行有：建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、富滇银行、招商银行、中信银行、农信社、交通银行、红塔银行、光大银行、华夏银行、邮储银行等。