组合贷款流水是银行查还是公积金查

1. 组合贷对流水有什么要求是按商贷部分计算吗

所谓“组合贷”，就是在办理个人住房商业贷款的同时申请个人住房公积金贷款。办理房贷，通常都会对流水有要求，大多数要求流水得是月供的2倍。如果办理组合贷，则流水是月供2倍的要求就不仅仅针对商贷的部分，也同时针对公积金贷款的部分。用公式来表示就是：流水≥（公积金+商贷）月还款总额的2倍。但因不同的银行有不同的规定和要求，具体的建议咨询您所申请贷款的银行。
应答时间：2020-09-21，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

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2. 组合贷可以在公积金管理中心查询进度吗

在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的。
组合贷款的申请：
申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同；
初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续；
两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户；
在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。

3. 公积金贷款查流水严吗

公积金贷款查流水还是很严的。
一般来说，申请公积金贷款会查首付款流水。客户在办理公积金贷款的时候，一般需要提供银行流水上去的，因为需要通过银行流水来了解客户的经济收入情况，看下是否具备按时还款的能力。

拓展资料：
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同，如长沙为12个月以上)的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
贷款的条件是:单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;未超过法定退休年龄;借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理住房抵押登记和保险;提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
贷款条件
1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

4. 公积金贷款银行流水怎么弄

一般情况下公积金的账务明细是委托银行进行管理的，但也有自主管理的（如北京、成都、青岛等）。前者要流水账单必须到银行去打印，后者则必须找公积金管理中心。
如果有公积金的银行卡，本人带身份证和卡到所属银行柜台打印。或者去住房公积金管理处，那边可以打印，记得带上自己的身份证原件和复印件。
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5. 公积金商贷组合贷款必须要打银行流水单吗

有流水最好是打印，如果没有也可以不打，说清楚后，公积金那边要去你所在公司调查，调查清楚你确实在那上班工资属实，这样也可以的

6. 买房查流水是每个银行都查吗

如果是客户一个人申请房贷，且不是已婚人士，那一般银行只会查客户个人名下的银行卡流水。若一张卡片足够的话，那客户提供一张银行卡的流水就行，比如工资卡。当然，若有好几张银行卡的流水，客户也可以都提供上去，银行并没有限制，能证明客户的财力收入越多，对房贷办理也越有帮助。
而如果客户是和他人一起申请的房贷，又或者客户本身是已婚人士的话，那配偶的银行卡流水也可以提供上去，银行主要考量家庭经济情况和还款能力。
而大家需要注意，银行流水一般得在房贷月供的两倍以上才行，若客户的银行流水不够，可以补充一些额外的资产证明，譬如大额存单、汽车行驶证等等，或者可以用纳税证明、社保/公积金缴存证明代替；以及可以尝试找一个资信良好的人为自己的贷款做担保；或者追加首付、降低贷款金额。
拓展资料：
贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务，也被称为房屋抵押贷款。
一、贷款方式
贷款金额 X 首期还款额 = 月还款
有2种贷款方式：
一般分为：等额本金和等额本息！
等额本息：是指每月利息还款额不变！一般称为等额还款！
等额本金：是指先还本金后利息！一般称递减还款！
例如：30 X 64.23 = 1926.6 （等额本息）
30 X 83.24 = 2497.2 （等额本金）
房屋贷款利息=每次还款额*还款次数-贷款总额
二、条件程序
按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
三、手续程序
首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。
然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。
接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。
最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。 通过记者以上所述您应该对按揭有了更深的认识，并且了解了办理贷款的相关事宜，希望按揭这把钥匙打开更多的属于你、我、他的新房之门。
购房者如何办理按揭贷款？
楼宇按揭在美国、日本、新加坡、香港等地相当普遍，已成为发达国家和地区广为流行的一种融资购楼方式。在国内，按揭近几年才在上海、北京、深圳等一些城市开始推行。在房地产市场上提供按揭的楼盘其销售业绩明显优于其他楼盘。购房者办理。

7. 办理公积金组合贷款时提供的定金流水必须是贷款银行的银行卡吗

这个不一定非要和你公积金组合贷绑定的银行卡。但一定是你个人名下的银行卡的现金流水清单就可以了。这个主要是考察你的收入证明以及现金流水。作为公积金贷款的可靠还款来源是否充足。

8. 组合贷款，公积金已经把我的详版征信报告打印出来了，银行审核还查征信吗还是就看公积金移交的那份

银行审核查个人征信，是他们义务；
组合贷款是公积金和银行各查各的。

9. 公积金贷款需要银行流水吗

不需要。

1、公积金贷款的条件：

（1）借款人及其家属亲属缴存的公积金总额至少达到新购建(大修)住房支出的30%；

（2）借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；

（3）借款人同意办理住房抵押登记和保险；

（4）提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；

（5）同时提交银行要求的相关文件,如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

2、住房公积金管理中心和受托银行要规范贷款业务流程，减少审批环节，压缩审批时限。自受理贷款申请之日起10个工作日内完成审批工作。准予贷款的，通知受托银行办理贷款手续；不准予贷款的，应当说明理由。

(9)组合贷款流水是银行查还是公积金查扩展阅读：

各地住房城乡建设部门和住房公积金管理中心要及时查处损害职工住房公积金贷款权益的问题。对限制、阻挠、拒绝职工使用住房公积金贷款购房的房地产开发企业和销售中介机构，要责令整改。对违规情节严重、拒不整改的，要公开曝光，同时纳入企业征信系统，依法严肃处理。

畅通投诉举报渠道。住房公积金缴存职工可通过12345市民热线、12329住房公积金服务热线等渠道，投诉举报房地产开发企业和房屋销售中介机构拒绝住房公积金贷款问题。根据投诉举报线索，住房城乡建设部门和住房公积金管理中心要快速响应，及时查处。

集中开展专项整治。各地住房城乡建设部门和住房公积金管理中心要联合开展拒绝职工使用住房公积金贷款购房问题专项整治行动，严厉打击房地产开发企业和房屋销售中介机构违规行为。