买房贷款所需银行流水

㈠ 房贷银行流水要求

房贷流水要求为：
1.工薪阶层：主要查看近半年的工资流水、账户余额。
2.中小企业业主、个体户业主：经营账户的进出账目、固定存款余额等流水账单。
注意，银行流水中体现出的家庭综合月收入，需是房贷月供的2倍以上。
【拓展资料】
房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
贷款资料：
1.借款人的有效身份证、户口簿；
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5.房产的产权证；
6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）。
不论是等额本息还款法还是等额本金还款法，利息的本质都是不会改变的。总体来看，等额本息是会比等额本金多付一点利息。
但前提是贷足了年限。看似银行都收回了利息，但实际上，等额本金还款法随着本金的递减，银行可以加速还款，尽快回笼了资金，降低经营成本在这一点上是有利于风险系数的低。 在实际操作过程中，等额本息更利于借款人的掌握，方便还款。事实上，大部分借款人在进行比较后，还是选择了等额本息方式，因为这种方式月还款额固定，便于记忆，还款压力均衡，实际上与等额本金差别不大。
因为这些借款人也同样看到了因为时间使资金的使用价值产生了不同，简单的说，就是等额本息还款方式由于自己占用了银行的本金时间较长，自己就要多支付利息；等额本金还款方式占用银行本金的时间较短，利息也就自然减少了，并不存在自己吃亏，而银行赚取更多利息的问题。
实质上，两种还款方式是一致的，没有优劣之分。只是在需求不同时，才有了不同的选择。 因为等额本息还款方式还款压力均衡但需多支付利息，所以适合有一定积蓄，但收入可能持平或下降，生活负担日益加重，并且无打算提前还款的人群。 而等额本金还款法，由于借款人本金归还较快，利息就可以少付，但前期还款额度大，因为适用当前收入较高者，或预计不久将来收入大幅度增长，准备提前还款人群，则较为有利。

㈡ 买房贷款银行流水要多少才够

你好 流水自然是越高越好 最少要高于房贷百分之三十 不能全部交了房贷自己不生活了吧 反正银行看你的流水越高越好 下房贷越快越稳

㈢ 房贷银行流水要求有哪些

如您在中国银行申请个人一手住房贷款，需要那您提交以下资料：
1.借款申请书；
2.具有法律效力的身份证件（指居民身份证、户口簿、军官证、港澳同胞回乡证或其它有效居留证件）；
3.婚姻状况证明（结婚证或离婚证，未婚人士签署统一格式的未婚声明）
4.支付所购住房首期购房款的证明；
5.贷款人认可的经济收入证明（包括借款人家庭经济收入的证明、纳税证明、银行对账单、银行储蓄簿及有价证券等的原件或复印件）；
6.购买住房的合同、协议或其它有效文件；
7.借款担保的抵（质）押物或质押物清单、权属证明以及有处分权人同意抵（质）押的证明及抵押物估价文件；
8.保证人同意为其提供担保的书面文件及其资信证明；
9.授权贷款人查询中国人民银行个人征信系统并记录查询结果的相关文件；
10.贷款人要求提供的其它资料。
11.外籍人士贷款所需提供的资料（全部外文资料须由国内正规的翻译公司进行翻译并加盖翻译公司公章）：
1)护照、外国人居住证（台湾籍人士提供身份证、台胞证或回乡证，港澳同胞提供身份证，往来通行证）；
2)工作证明；
3)个人所得税完税证明(若公司注册地在外地，则公司营业执照、工作证明、收入证明须由公司注册地公证处公证；若公司在国外，其工作证明、收入证明需经中国驻当地使馆认证)。 因各地区存在一定差异，需要请您申请贷款时详询当地经办机构办理要求。

如有疑问，请继续咨询中国银行在线客服，欢迎下载中国银行手机银行或关注“中国银行微银行”办理业务。
中国银行在线客服：https://95566.boc.cn/ZIM/
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㈣ 房贷需要银行流水，要达到什么程度才行

一、什么叫银行流水

银行流水也叫银行卡存取款交易对账单，就是一段时间（一般为近6个月）内，申请人银行账户的存取款业务交易清单。包含工资、卡存、现存、转入、货款、卡取、转账等方面内容。

打印银行流水，记得带上银行卡和本人身份证，以免白跑一趟。

二、贷款买房需要银行流水满足什么条件

银行考察银行流水的重要原因很简单，就是看你的收入水平是否有能力、稳定地每月还款。

所以，除了让你在单位开具收入证明外，还要打印一份银行流水。

一般情况下，银行会要求借款人的每月收入为月供的2.2倍以上。

当然，银行主要看重的是存入金额，尤其是银行流水中的工资部分，以及现存、转入等现金流水。

一般银行要求提供最近半年或1年的银行流水，不同银行要求可能有所差异。

因为银行看重你稳定的收入，所以银行流水要保证连续不中断，收入稳定，如果高出很多就更好了。

如果你是已婚人士，并且双方都上班，银行往往会要求提供申请人及其配偶的收入证明和最近半年的银行流水帐单。如果一方无工作，则不需要提供银行流水。

另外，提醒大家不要轻信银行流水造假，这个非常危险，一旦被查出来，将100%被拒。

三、银行流水不够该怎么办？

1.如果你是单身，如果银行流水不够，还可以让父母作为共同还款人，申请贷款。

2.通过一次性在工资卡里面存入一定数额资金，比如10万或者20万等，补充证明自己还款能力。

3.如果公积金、个税、社保没有断掉，部分银行也会同意以“个人纳税证明，公积金缴存证明、个人社保证明”代替银行流水。

但是个人纳税证明、社保证明代替银行流水，有一个前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳。这样才能证明借款人有稳定、固定的收入，同时也并不是所有银行都可以，要具体咨询。

4.有的银行允许借款人提供有效的担保证明，加上单位出具的收入证明，如果能证明其整体还款能力符合要求，也会放贷。比如有的人是二套房，因为名下本来就有一套没有贷款的房，即使工资流水不够，也可以此为由开具担保证明。

5.没有办法的办法就是提高首付，减少月供额。

关于房贷银行流水的要求，不同银行要求不同。一般来说，每月连续、收入稳定、收入高的银行流水最为理想。因此，银行流水中最好能体现出每月固定时间有较为稳定的入账。

1、支付宝、微信等第三方理财产品的流水证明，无效！

因收入证明容易作假，因此一般需要银行流水作为佐证。如果没有的话，被拒贷的可能性很大！一发工资即刻转入余额宝，银行很可能会认为你每月有固定的大额开支，从而怀疑你的还款能力！虽然目前这些网络第三方支付公司开始提供流水证明服务，但认这些流水证明的银行寥寥无几，只有个别放贷指标大的银行会亮绿灯，但是要求严格！

2、银行爱“看”的流水，你应该这么做！

3 、银行如何定义优质流水？

首先是时间要求

最低限度是半年内的银行流水，时间可以延长，但不能缩短，用以证明有稳定的收入。

银行更为看重每月连续、收入稳定、收入高的流水记录。因此，银行流水中较好能体现出每月固定时间有较为稳定的入账。也可以自己手动入账，每个月定时定量往卡里大一笔钱。

其次是资金要求

一般要求借款人的每月收入为月供的2倍以上 ，银行主要看重的是存入金额，尤其是银行流水中的工资部分，以及现存、转入等现金流水。

至于打印出来的流水和工作证明上的工资不太吻合，问题也不大，只要流水的金额比你月供高（最好是两倍）即可。也就是说，你要提前半年的时间往银行卡中定时打入一笔钱。

正规的企业都会给员工银行卡打工资的，不过也有一些个体户、小企业会给现金、打支付宝等，主要是为了避税。其实支付宝的资产证明也同样可以为银行贷款提供流水，在【我的】——【总资产】——【资产证明】中可以选择任意时间段内的日常资金流水。这资产证明的法律效力以有关机关实际判断为准。

其实房贷需要银行流水，是一个相对的事情，只是一个辅助证明条件。

能否贷款下来，主要的证明材料是稳定的收入来源，良好的信用记录，下面就详细的说一说，供你参考。

一是稳定的收入来源。

当一个客户走进银行的时候，那么银行的客户经理先会问，你在什么单位工作这样的问题，这么问的主要的目的是看你有没有稳定的收入来源。打个比方来说，你说你是政府的工作人员、公务员、老师、医生、国企员工，或是财政开支的事业单位等缴纳五险一金的单位，银行客户经理肯定对你是比较认可的。银行可以看你的缴费情况，反算你的收入情况，那么对于银行流水来说，只是一个参考条件。

二是征信是否有不良。

一般的客户，和银行从来没有打过交道，这种情况的客户，银行是不能判断是否是一个信用好与不好的客户，只有征信里显示你曾经和银行打过交道，确实是按时足额的还款了，可以证明你曾经和银行借贷往来的过程中，是非常珍惜自己的信用，银行也愿意继续给你授信。

但是，假如你曾经和银行借贷往来的过程中，有逾期还款记录或是不良记录、呆账、冻结等情况，银行直接就可以拒绝授信的。

所以，以本人经验而言，客户大可不必担忧流水多少的问题，可以和银行进行沟通交流，证明自己的经济实力，应该也是可以授信审批通过的。

其实之前房地产大热，国家通过利率打折来鼓励买房，所有银行流动性充裕，大量房贷额度可用，这个时候银行对个人流水卡的不严，基本睁一只眼闭一只眼，很多人自己流水不够就造假，也都能通过。

但是现在，国家提倡房住不炒，严厉打击炒房行为，最关键的是从源头切断炒房行为，最有效的手段就是限购限贷，还有严格限制银行房贷额度，这样银行用来房贷的钱就很少了，但是房贷需求旺盛，这时，银行就要从所有客户中选择更优质的客户进行房贷。

这个时候，500强企业，工资高，就会变成银行比较喜欢的客户，优先放贷。正常来说，收入达到月供的两倍，基本就没问题，到现在，很多银行在两倍的基础上优先考虑工作单位更优质的客户，这在这一定程度上提高了放贷条件。

以杭州为例，各大互联网企业，比如阿里，网易，华为等公司，一般申请房贷还是比较容易的。

所以，流水是一方面，如果流水很高，比如工资性收入是月供的4,5倍，那肯定是没问题，如果流水一般，在月供两倍左右的话，工作单位可能作用更明显，流水可能并非决定因素。

无论是谁，很重要的一点是保证自己的征信没有问题，不能出现信用卡逾期，或者其他征信黑点，否则再高的流水都很难申请贷款。

本人将会持续为大家贡献优质回答，欢迎关注。

关于房贷银行流水的要求，不同银行要求不同。一般来说，每月连续、收入稳定、收入高的银行流水最为理想。因此，银行流水中最好能体现出每月固定时间有较为稳定的入账。通常要求提供半年内的银行流水，由于地方性和银行不同，有银行会要求提供一年内的流水。

那么，很多人是自由创业的，该怎么提供银行流水呢？在这里我分享一下自己的案例。

我是去年初买的房。我是自由职业者，没有工作单位，也没有符合要求的银行流水，因为我的钱是在网上挣的，也存在网上，银行卡只作为提现的工具而已，要取生活费的时候才通过银行。于是，我想到了网上存款凭证，资询过银行贷款的经理也说可以，我就打印了两份支付宝电子凭证，一份是总资产，一份是流水。

这是我现在的支付宝总资产，其余的放到网商银行去了。去年买房时我的钱全放在支付宝，有七十多万，房价103万，首付了73万，贷款30万。

点击右上角就能申请电子凭证，有支付宝公章的，打印出来就好了。

余额资产证明和余额收支明细，分别点申请，支付宝就会把盖了公章的电子凭证发到自己邮箱，然后去打印出来就可以交给银行经理了。

这几个条件一个是工资收入，一个是收入证明，然后要求最少要打半年以上的银行卡流水。

之所以要流水的原因主要是因为你的还款能力和你的收入是挂钩的，最起码你的还款的金额不能够多于你全家总收入的一半，如果低于的话会造成还款不稳定。

比如你突然遇到什么事儿你的收入不高，你要把钱用掉的话你就不能够按期的偿还贷款，所以说房贷需要银行流水是非常必须的。

你自己算一下，你房贷需要每个月还多少钱，你的收入最好的高于房贷金额的两倍，这样的话是万无一失的，如果你是在银行流水不够，你可以提供资产证明或者是你的家属也有一定的收入，这样的话会比较好。

把还款金额控制在你收入的一半以下，对你们家的也是一个好事，不会压力那么大。

一般的情况下这个流水的话是你负债的二倍 2~2.2倍。

打个比方:就是你的月供要是3000的情况下，你的流水是要在6600这样，然后如果你名下还有其他的负债，比如说车贷或者是其他的房贷或者以及其他的一些小额贷款负债的话你是要同样去覆盖他的月还款的，打个比方房贷月供是3000，但是你名下车贷月供的话也是3000，所以你的收入就需要达到6000的2 -2.2倍以上也就是12000以上。

流水就是主要查你每月的进账。长期一个单位工作每个月会有比较固定的收入。一般贷款申请比较顺利容易批贷。有的账户进出金额很大但是很不稳定，会对贷款有所影响。当然贷款金额和每月的收入比例也是有标准的。一般每月的还款金额好像不能超过收入的50-60%。不过目前交易量并不大。很多放贷的业务员对申请人放的很松。关键他们每月也是有指标的。目前银行不缺钱。有一个朋友过完户第5天产证还没出来钱已经到上家账上了

绝大部分银行房贷都是需要银行流水的，也有银行不需要银行卡流水但需要你提供公积金账户流水，但实质上是一样的，都是看你是否具有还款能力！

一般你提供的银行卡流水中，平均每个月的收入的40%应该超过你每月的还款额，这样银行才觉得你有偿还能力，当然银行会结合你的征信报告，看看你是否有不良记录以及其他贷款等情况。

㈤ 房贷银行流水要求是什么

银行在发放房贷要求借款人提供银行流水的时候，主要是可通过银行流水来判别个人的还款能力。
对于工薪阶层，银行主要会看你的工资流水、每月的账户余额以及账户的日均余额。
对于中小企业业主、个体户业主等，银行主要会查看借款人的进出账目、固定存款余额等。
其实银行要个人提供银行账户流水的目的在于审查你是否有稳定的收入，是否有能力偿还银行的债务。
一般而言，对于工薪阶层，银行主要会看你的工资流水以及每月的账户余额以及账户的日均余额。
通过这些信息再根据银行自有的模型测算你一个月扣除基本生活费用及其他必要支出后的可自由支配的款项，审查你是否能够按时偿还债务。

拓展资料：
什么是银行流水
是指银行活期账户(包括活期存折和银行卡)的存取款交易记录。根据账户性质不通过分为个人流水和对公流水。
房贷银行流水有哪些要求?
对于工薪阶层，银行主要会看你的工资流水、每月的账户余额以及账户的日均余额。对于中小企业业主、个体户业主等，银行主要会查看借款人的进出账目、固定存款余额等。银行流水中最好能体现出每月固定时间有较为稳定的入账。银行流水中体现出的家庭月收入，需是房贷月供的2倍以上。
房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
住房贷款
个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款
个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。
自营贷款
个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

㈥ 贷款买房，需要多少银行流水

贷款买房提供银行流水是鉴定你有稳定还款能力的手段，最起码要提供半年到一年的银行流水，而且每月的收入保证是月供的2倍才更容易贷款成功。

贷款买房对银行流水有什么要求

一般在贷款买房的时候置业顾问都会告诉你打印流水的一些注意事项，里面无非就是2个要点，第一是没有违约记录，第二是流水稳定且足够。

违约记录指的就是你没有借了银行的钱不还的记录，一般只要有这样的记录贷款就不容易通过。流水稳定且足够指的是每个月都有稳定的收入，而且收入足够你还月供。这里各个地方不一样，基本都是需要提供半年或者一年的银行流水，而且流水是月供的2倍以上比较容易贷款。

总结

银行流水反映了你的收入情况以及守约情况，大家一定要保护自己的银行流水，这是自己信用以及收入能力的体现！

㈦ 买房贷款银行流水要求几个月

银行会要求购房人提供半年以上的银行流水，需要连续、稳定、固定时间的入账收入，流水中工资部分会有“工资”的字眼，如果是以个人转账的方式发放工资，不能体现是工资收入的，银行一般不会承认。
不同的银行对银行流水的时间要求会有不同的规定，具体的数据可能会因人而异，不同的人可能都会有所不同，以银行的工作人员的回复为准。
如果单张银行卡中体现出的收入较低，借款人可提供自己名下的多张银行卡的流水。
另外，尽量不要在每月固定时间取走卡里的全部资金，这样银行会认为你已经有固定的大额开支，会影响你还款能力的评估。
银行流水中体现出的家庭月收入，需是房贷月供的2倍以上。
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