贷款下来房东不过户怎么办

Ⅰ 贷款买二手房，贷款审批后，房东不肯过户，怎么办

这种情况很明显是房东违约了，违约的话，你可以去起诉的。

Ⅱ 顶名还贷房主不给过户怎么办

法律分析：可以起诉。被告不配合法院判决的房产过户可以向法院申请强制执行，法院会直接裁定予以办理过户手续。

法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百一十九条 起诉条件 起诉必须符合下列条件： (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

Ⅲ 二手房贷款下来了房主暂时过不了户怎么办

摘要 你好，这种情况要看房主是什么原因无法过户，如果是他自己的原因坚决要求过户，如果是政策上的原因可以和房主去公证处做一下公证，说明房子归你所有，从什么时候开始还贷，生成具备法律效力的书面文字记录！

Ⅳ 买了一套二手房，房主却一直不肯过户，应该怎么办

现在最好的办法就是赶紧保留证据，然后去法院起诉他，不然的话，很有可能他又把房子卖给了别人，到时候你就鸡飞蛋打，什么都没有了。因为他一直不愿意跟你过户，很有可能就是因为他还有欠款，所以房子面临被查封的可能，也有可能是因为他根本就不想要过户，想要骗你的钱。但不管是哪一种原因，对于你来讲都是不能够接受的。

要相信国家，要相信法院，他一定会给你一个公平的抉择的，像这种事情基本上你都是占理的。如果你的钱已经付清了，那么房东是没有任何的理由去选择不过户的，不完成这个手续的。虽然说去打官司可能会花很长的时间，但是也无所谓，因为如果他不同意过户的话，那你可能还会等上更多的时间，说不定到时候房子都不是你的了。

Ⅳ 房东不配合过户怎么办

房东不配合过户，一般情况下是房东想违约，找各种理由拖延时间。

一是看当时买卖合同是怎么约定的，一般正规合同都会明确买卖双方过户各个节点的具体日期，超过多长时间算违约，违约金滞纳金怎么算。

二是具体怎么处理这种情况。如果是通过中介公司签的合同，首先让中介和卖方沟通一下，具体卖方是什么原因不配合过户，也不能完全排除卖方是有什么特殊情况，双方可以协调一下。其次即使是价格问题，买卖双方也可以在中介的协调下，坐下来好好协商。万事好商量，即使你完全在理，也不必得理不饶人。如果房价涨得很多，即使加点钱也是最省成本的解决问题办法。

三是如果以上都不能解决问题，那就只能收集证据聘请律师，发律师函，法院起诉，到不动产登记机关保全房产。

从个人经验看，能协调解决最好。打官司耗精劳神，即使打赢了，从一审到二审到强制执行，也是一个漫长持久的过程。其间的时间成本、律师费用、精神压力，对生活的影响太大了，得不偿失。当然你本人是律师除外。

Ⅵ 买二手房银行贷款批准了,卖方一直拖着不过户。怎么办

如果把二手房1号贷款批准了，但是卖方一直拖着不过户，那这时候自己可以找到中介公司一起要求卖方及时的办理过户啊，而且如果不过户的话，可以让中介把给买方的首付款可以扣下来的呀。

Ⅶ 买了房子房东不过户怎么办

法律分析：购房后房东不愿意过户可以先与其协商。协商不成的，可以向人民法院起诉处理。买卖合同的出卖人应当按照合同约定转移房屋所有权并办理相关手续。出卖人不履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

Ⅷ 购买二手房 房东故意拖延时间不给过户 算不算违约呢 能不能追究他责任 赔我损失

可以追究责任。一，发出书面催告：买方一定要及时发出书面催告，要求房东在约定时间签约。如同意延期，则应约定具体的期限。书面催告应当同时抄送中介一份。二，视作违约处理：房东不能仅仅双倍返还定金就有权终止合同了，买方可以向房东主张房价的差价损失，也就是可以要求房东对因房价上涨给买方造成的损失进行赔偿。
法律分析
如果合同中明确约定由相关解除合同条款，如果买方违约，卖家当然可以解除。1、查询户籍状况，在交易之前，买家需要到当地派出所及政府对外服务窗口查询户籍状况。房屋户籍通常是由该房屋所在地派出所管理，一般情况下，派出所会要求户主本人调取户籍材料，买家可以要求同卖家一起到派出所调阅。这个程序最好在交易前完成，一旦过户有问题，买家可以拒绝购买。2、核实相关证件，买二手房时，买家可要求卖家出示户口本，自己复印后留存户口复印件，以确认房子的户籍状况。3、明确违约责任，在签订买卖合同时，可在合同上注明相关条款，买家主要把握两点：一是付款的时间，买家只有在确认所购房屋中的全部户口迁出时，才可以付清全部的购房款；二是明确了违约责任，就可免除买家在损害方面的举证责任，就不必在诉讼中搜集证据证明自己所遭受的损害。二手房买卖需要注意的法律问题比较多，首先需要明确的是，房屋产权的问题，其次是房屋过户的问题。只有确定了这些方面没有问题才能更好地保障房屋买卖的顺利。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

Ⅸ 贷款审批已经下来了，房主却反悔不和我过户了，怎么办

你们是签过协议的，如果单方面反悔，那对方是要付违约金的！
至于贷款，如果对方实在不同意卖给你了，你可以贷到了马上还掉！
当然你也可以当时退掉，但可能会付手续费