贷款买房现金流水

1. 买房贷款出银行流水一定要工资的流水吗

按揭房贷款审核还是比较宽松的，要求不会特别严格。一般城市看按揭金额和月供金额，月供低于3-4000的，银行可能不会要求提供流水，月供较大的银行会要求提供，证明收入和还款能力。
流水不一定为工资流水，毕竟不是所有买房的人都是上班族，上班族不是都打卡发工资，只要是个人名下的资产或者有收入的流水都可以的。

2. 买房贷款银行流水要多少才够

你好 流水自然是越高越好 最少要高于房贷百分之三十 不能全部交了房贷自己不生活了吧 反正银行看你的流水越高越好 下房贷越快越稳

3. 办贷款银行流水要求

1.提供工资卡近六个月的银行交易流水账单;
2.借款人的银行流水需要是每月贷款还款额度的2到3倍;
3.如果申请人是中小企业业主、个体户，需要出示近一年的进出账目、固定存款余额等。
拓展资料
一、银行流水是指银行活期账户(包括活期存折和银行卡)的存取款交易记录。根据账户性质不同分为个人流水和对公流水。银行流水是证明个人或公司收入情况的一种证明材料，是向银行申请贷款所必须的材料。
二、银行流水怎么打
1、在你确认银行卡后存折所属银行后，携带本人身份证件及银行卡，到就近的银行网点查询即可，工作人员会帮你将其进行打印。
2、也可以携带卡或存折到营业网点自助查询机自行打印。自助打印流程： 自助查询机--插入卡或存折--输入密码--进入查询明细页面-历史明细-输入查询打印所需日期-查询-打印即可。
三、此外，还可以通过以下方式查询银行流水
1、对于开通了网银的用户来说，可登陆网上银行进行查询。
2、对于已开通了手机网银的客户，也可登陆手机终端进行查询。
四、注意事项 如需要证明类的账单流水明细，请申请打印后，让打印柜员盖银行章。 打印银行流水账单后，不要随意丢弃，防止泄露个人(对公)账户信息。
五、银行流水的作用 银行流水是证明个人或公司收入情况的一种证明材料，是向银行申请贷款所必须的材料
六、贷款买房的银行流水需要满足什么条件 申请房贷，银行首先要判断你的还贷能力，而很重要的判断的依据就是你的银行流水。看你的流水其实就是看你的收入水平是否有能力、固定的、稳定地每月进行还款。所以，银行除了让你在单位开具收入证明外，还要打印一份银行流水。 一般情况下，银行会要求借款人的每月收入为月供的2.2倍以上。当然，银行主要看重的是存入金额，尤其是银行流水中的工资部分，以及现存、转入等现金流水。因为银行看重你稳定的收入，所以银行流水要保证连续不中断，收入稳定，如果高出很多就更好了。

4. 贷款买房子流水账怎么办

虽然很多公民目前没有足够的财富直接买下房子却在预期内有理想的收入也是可以通过贷款购买的，但是既然是银行作为保障来帮助公民分期付费 买房 就可能会为了保证机构不亏损而会在审批之前谨慎查询公民的流水账，这是银行基本上都会做的事情，所以公民只需要及时提供相关的资产证明信息就可以避免因为流水账问题而引发的很多的纠纷。下面来看看具体的内容。 一、 贷款买房 子流水账怎么办？ 这个不是必备条件，只是证明还款能力的一个要素。如果有 社保 卡、 公积金 卡等等都可以提交给银行。如果实在没有，用 结婚证 配偶名字的银行卡流水也可以，代表家庭共同还款能力。 贷款需要准备四大类资料： 个人 身份证 明：身份证、 居住证 、户口本、结婚证等信息; 提供稳定收入来源证明：银行流水单， 劳动合同 等; 提供稳定的住址证明：比如 房屋租赁合同 ，水电缴纳单，物业管理等相关证明; 银行规定的其他资料。 贷款买房银行都需要查询流水账，按照正常手续进行查询即可。真实有效的流水都可做贷款资料证明。 若是流水不足的话可以采取以下方式进行解决： 对于已婚的人士，如果一方的流水不符合要求，则可以提供夫妻双方的流水，只要夫妻共同流水符合要求也是可以申请到贷款的。 往卡中存入一定数额的资金，同时又提供了单位的收入证明，证明贷款人的收入足以偿还房贷，可以获得银行信任，达到放款条件。 用公积金缴存证明或者个人纳税证明代替银行流水，有银行同意以“个人纳税证明，公积金缴存证明、 个人社保 证明”代替银行流水。 提供符合要求的担保办理贷款，有的银行允许借款人提供有效的担保证明，加上单位出具的收入证明，如果能证明其整体还款能力符合要求的话，也是会放贷的，但是由于各银行政策不同，并不适用所有银行。 提高首付，减少贷款额度，借款人如果银行流水不满足要求，又不能提供证明的，只能提高首付比例，把贷款额度降低到自己还款能力范围内。 注： 由于地方性和银行政策的不同，借款人要提前咨询当地的贷款银行，及时了解贷款政策，根据自己的实际情况选择适合自己的解决方。 个人纳税证明、社保证明代替银行流水，其前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳，这样才能证明借款人有稳定、固定的收入，同时也并不是所有银行都可以这么做，具体还是要多咨询几家银行。 综上所述，就算因为是贷款需要被银行查流水账也应该及时配合，因为流水账直接体现的就是公民平时的收入是否可以及时将欠银行的贷款金额还清，这是对银行的保障也是为了保护公民不会因为盲目的贷款而被银行认为是恶意欺骗的违法行为。

5. 为什么买房子贷款需要流水账

一、为什么买房子贷款需要流水账？ 收入证明和银行流水是证明一个贷款人的还款能力的提现 银行流水就是你每月的银行 收入 支出 的一个明细表 所以任何贷款都是需要你的银行流水的。 银行流水也是你个人的一个资产对比 如果你每月存少出多的话证明你的还款能力不足 银行可能会考虑你的风险等级 所以银行在贷款的时候都会要你出示流水的。 二、 买房贷款 需要银行流水，银行流水怎么弄? 个人住房 按揭贷款 ，需要银行流水证明，可以到个人账户的开户银行打印。 关于 个人住房抵押贷款 银行流水的几点建议： 1、银行流水：通俗的说，就是企业或个人在银行存入、支出账目的明细表; 2、个人住房 抵押 、按揭贷款去银行打流水，一般的银行都会按照客户的要求给打流水，但工行只给打三个月流水，超过三个月的流水工行收费10元，邮政打流水不给盖章，提醒大家的是打了流水单一定要让银行盖章; 3、银行对于打出来的流水只看进账和余额，不看支出; 4、一般人认为银行的流水越大越好，其实不然，为什么呢?因为银行要的是每月贷款客户在固定的时间有 固定收入来源的证明，所以一年存入2-3笔大额存单并不是银行认为的优质客户，只能说明有可能还款的来源，而不是固定的来源，银行专业用语，来款来源不稳定;5、一般银行不要求客户打 工资 卡的那张流水明细单，但我们一定要打这张流水单以证明每月稳定收入的还款来源，当然，有其它的资产证明，如车行驶证、定期存单、 房屋出租 证明等等都是可以证明有足够的还款能力的。 三、买房子贷款必须要 担保人 吗? 当贷款人不具备贷款条件的时候，银行通常要求贷款人提供个一个或多个担保人。 担保人和担保人的爱人(财产共有人)签订 担保合同 ，并且发生法律效应。银行对担保人的自然情况进行了解掌握，比如 身份证 户口本工作证收入等等。 【概念】 根据 民法典 第六百八十一条规定———— 本法所称保证，是指保 证人 和 债权人 约定，当 债务人 不履行 债务 时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 【风险】 如果是贷款人恶意或无能力归还贷款。由保证人偿还贷款以及贷款利息并承担相关责任。

6. 买房贷款要什么条件银行流水

需要以下条件：
申请房贷，银行首先要判断你的还贷能力，而很重要的判断的依据就是你的银行流水。看你的流水其实就是看你的收入水平是否有能力、固定的、稳定地每月进行还款。所以，银行除了让你在单位开具收入证明外，还要打印一份银行流水。
一般情况下，银行会要求借款人的每月收入为月供的2.2倍以上。当然，银行主要看重的是存入金额，尤其是银行流水中的工资部分，以及现存、转入等现金流水。因为银行看重你稳定的收入，所以银行流水要保证连续不中断，收入稳定，如果高出很多就更好了。
如果你是已婚人士，并且双方都上班，银行往往会要求提供申请人及其配偶的收入证明和最近半年的银行流水帐单。如果一方无工作，则不需要提供银行流水。
另外，提醒大家不要轻信银行流水造假，这个非常危险，一旦被查出来，将100%被拒。
【拓展资料】
个人银行流水不够怎么贷款购房?具体可以通过以下几种方法解决：
1.已婚人士可以提供双方银行流水
对于已经结婚成家的人，假如一方的流水不符合要求，则可以提供夫妇双方的流水，只要夫妇共同流水符合要求也是能够申请到贷款的。比如房贷月供是8000元，丈夫月收入是10000元，不符合是房贷月供的2倍以上的要求，妻子月收入也是10000，两人加在一起是20000元，符合了要求。
2.用公积金缴存证明或者个人纳税证明代替银行流水
若贷款人每月都是以现金的形式发放工资报酬，无奈不能提供银行流水，可以以个人纳税证明、社保证明代替银行流水，其前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳，这样才能证明借款人有稳定、固定的收入，但并不是所有银行都可以这么做，具体的可以来电咨询交广微贷易。
3.往银行卡中一次性存入一定数额的资金
若贷款人换了一份新工作，现在的工资卡跟以前的不是同一张，个人6个月的银行流水记录只有少许月份是显示“工资”字样的，可以一次性往银行卡里存入一定金额的钱，同时提供单位的收入证明，保证月收入是房贷月供2倍，证明有能力偿还房贷，有银行会同意放贷的。

7. 贷款买房须注意：收入证明≠银行流水！

按揭买房的时候，我们都知道，需要提供个人收入证明和银行流水。很多人可能对于银行流水具体指什么，还不太了解。关于银行流水和收入证明有何区别，是否需要保持一致，还存在一些疑惑。下面我主要给大家介绍下收入证明和银行流水的区别。

按揭买房 的时候，我们都知道，需要提供 个人收入证明 和银行流水。很多人可能对于银行流水具体指什么，还不太了解。关于银行流水和收入证明有何区别，是否需要保持一致，还存在一些疑惑。下面我主要给大家介绍下收入证明和银行流水的区别。

一、什么是收入证明？

收入证明是指贷款者所在公司开具的个人收入证明，并加盖单位公章才有效。大多数金融机构判断你是否具备借贷资格的首要条件是看你的个人收入情况如何，一般而言，月收入是个最基本的条件，如果月收入很低，想贷款就比较难了。

除此以外，能上传或提交银行打印的6个月收入流水证明，则是申贷成功的利器。如果你的职业不固定，也可以自存6个月以上的现金流水，这也会被一些金融机构所认可的。

二、收入证明有什么作用？

一份完整、真实和可靠的《工资收入证明》是个人贷款授信受理调查和审批决策的重要依据之一。

银监会发布的《商业银行 房地产 贷款风险管理指引》规定，商业银行应通过借款人的年龄、学历、工作年限、职业、在职年限等信息判断借款人目前收入的合理性及未来行业发展对收入水平的影响。

三、什么是银行流水？

银行流水是指银行活期账户（包括活期存折和银行卡）的存取款交易记录，也称银行卡存取款交易对账单。简单来说，就是你的银行卡上的每一笔存款、取款、消费、转账信息等所形成的银行卡交易清单，就是银行流水。

根据账户性质不同，银行流水可以分为个人流水和对公流水。通常来说，普通上班族的流水是个人流水，而像一些中小企 业主 、个体商户的流水是对公流水。其中个人流水又包括 工资流水 、转账流水、自存流水三种形式。

四、银行流水有什么作用？

前面我们提到银行流水在贷款中比较重要，那为什么说银行流水对于贷款比较重要呢？为什么很多时候你的流水就决定了你的贷款成败呢？下面 购房 指南就说一下银行流水在贷款中起到的作用。

在 贷款人 贷款时，银行可以通过流水来审查个人是否有稳定的收入，是否有能力偿还贷款。一般而言，对于普通的工薪阶层，银行主要是会看你的工资流水以及每月的账户余额、账户的日均余额，通过这一系列的信息来测算出你是否有足够的还款能力。

如果银行评估后贷款者没有还贷能力，那么贷款者就很有可能被拒贷，因此对于贷款能否成功银行流水是起到决定性作用的因素之一，它比收入证明更具说服力。

另外，贷款者可以通过保证每月固定时间有固 定金 额存入、存取时间间隔长一点、保证卡内每月有一定余额等措施使自己有一个良好的银行流水记录，从而提高自己贷款成功的可能性。

8. 房贷需要银行流水，要达到什么程度才行

一、什么叫银行流水

银行流水也叫银行卡存取款交易对账单，就是一段时间（一般为近6个月）内，申请人银行账户的存取款业务交易清单。包含工资、卡存、现存、转入、货款、卡取、转账等方面内容。

打印银行流水，记得带上银行卡和本人身份证，以免白跑一趟。

二、贷款买房需要银行流水满足什么条件

银行考察银行流水的重要原因很简单，就是看你的收入水平是否有能力、稳定地每月还款。

所以，除了让你在单位开具收入证明外，还要打印一份银行流水。

一般情况下，银行会要求借款人的每月收入为月供的2.2倍以上。

当然，银行主要看重的是存入金额，尤其是银行流水中的工资部分，以及现存、转入等现金流水。

一般银行要求提供最近半年或1年的银行流水，不同银行要求可能有所差异。

因为银行看重你稳定的收入，所以银行流水要保证连续不中断，收入稳定，如果高出很多就更好了。

如果你是已婚人士，并且双方都上班，银行往往会要求提供申请人及其配偶的收入证明和最近半年的银行流水帐单。如果一方无工作，则不需要提供银行流水。

另外，提醒大家不要轻信银行流水造假，这个非常危险，一旦被查出来，将100%被拒。

三、银行流水不够该怎么办？

1.如果你是单身，如果银行流水不够，还可以让父母作为共同还款人，申请贷款。

2.通过一次性在工资卡里面存入一定数额资金，比如10万或者20万等，补充证明自己还款能力。

3.如果公积金、个税、社保没有断掉，部分银行也会同意以“个人纳税证明，公积金缴存证明、个人社保证明”代替银行流水。

但是个人纳税证明、社保证明代替银行流水，有一个前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳。这样才能证明借款人有稳定、固定的收入，同时也并不是所有银行都可以，要具体咨询。

4.有的银行允许借款人提供有效的担保证明，加上单位出具的收入证明，如果能证明其整体还款能力符合要求，也会放贷。比如有的人是二套房，因为名下本来就有一套没有贷款的房，即使工资流水不够，也可以此为由开具担保证明。

5.没有办法的办法就是提高首付，减少月供额。

关于房贷银行流水的要求，不同银行要求不同。一般来说，每月连续、收入稳定、收入高的银行流水最为理想。因此，银行流水中最好能体现出每月固定时间有较为稳定的入账。

1、支付宝、微信等第三方理财产品的流水证明，无效！

因收入证明容易作假，因此一般需要银行流水作为佐证。如果没有的话，被拒贷的可能性很大！一发工资即刻转入余额宝，银行很可能会认为你每月有固定的大额开支，从而怀疑你的还款能力！虽然目前这些网络第三方支付公司开始提供流水证明服务，但认这些流水证明的银行寥寥无几，只有个别放贷指标大的银行会亮绿灯，但是要求严格！

2、银行爱“看”的流水，你应该这么做！

3 、银行如何定义优质流水？

首先是时间要求

最低限度是半年内的银行流水，时间可以延长，但不能缩短，用以证明有稳定的收入。

银行更为看重每月连续、收入稳定、收入高的流水记录。因此，银行流水中较好能体现出每月固定时间有较为稳定的入账。也可以自己手动入账，每个月定时定量往卡里大一笔钱。

其次是资金要求

一般要求借款人的每月收入为月供的2倍以上 ，银行主要看重的是存入金额，尤其是银行流水中的工资部分，以及现存、转入等现金流水。

至于打印出来的流水和工作证明上的工资不太吻合，问题也不大，只要流水的金额比你月供高（最好是两倍）即可。也就是说，你要提前半年的时间往银行卡中定时打入一笔钱。

正规的企业都会给员工银行卡打工资的，不过也有一些个体户、小企业会给现金、打支付宝等，主要是为了避税。其实支付宝的资产证明也同样可以为银行贷款提供流水，在【我的】——【总资产】——【资产证明】中可以选择任意时间段内的日常资金流水。这资产证明的法律效力以有关机关实际判断为准。

其实房贷需要银行流水，是一个相对的事情，只是一个辅助证明条件。

能否贷款下来，主要的证明材料是稳定的收入来源，良好的信用记录，下面就详细的说一说，供你参考。

一是稳定的收入来源。

当一个客户走进银行的时候，那么银行的客户经理先会问，你在什么单位工作这样的问题，这么问的主要的目的是看你有没有稳定的收入来源。打个比方来说，你说你是政府的工作人员、公务员、老师、医生、国企员工，或是财政开支的事业单位等缴纳五险一金的单位，银行客户经理肯定对你是比较认可的。银行可以看你的缴费情况，反算你的收入情况，那么对于银行流水来说，只是一个参考条件。

二是征信是否有不良。

一般的客户，和银行从来没有打过交道，这种情况的客户，银行是不能判断是否是一个信用好与不好的客户，只有征信里显示你曾经和银行打过交道，确实是按时足额的还款了，可以证明你曾经和银行借贷往来的过程中，是非常珍惜自己的信用，银行也愿意继续给你授信。

但是，假如你曾经和银行借贷往来的过程中，有逾期还款记录或是不良记录、呆账、冻结等情况，银行直接就可以拒绝授信的。

所以，以本人经验而言，客户大可不必担忧流水多少的问题，可以和银行进行沟通交流，证明自己的经济实力，应该也是可以授信审批通过的。

其实之前房地产大热，国家通过利率打折来鼓励买房，所有银行流动性充裕，大量房贷额度可用，这个时候银行对个人流水卡的不严，基本睁一只眼闭一只眼，很多人自己流水不够就造假，也都能通过。

但是现在，国家提倡房住不炒，严厉打击炒房行为，最关键的是从源头切断炒房行为，最有效的手段就是限购限贷，还有严格限制银行房贷额度，这样银行用来房贷的钱就很少了，但是房贷需求旺盛，这时，银行就要从所有客户中选择更优质的客户进行房贷。

这个时候，500强企业，工资高，就会变成银行比较喜欢的客户，优先放贷。正常来说，收入达到月供的两倍，基本就没问题，到现在，很多银行在两倍的基础上优先考虑工作单位更优质的客户，这在这一定程度上提高了放贷条件。

以杭州为例，各大互联网企业，比如阿里，网易，华为等公司，一般申请房贷还是比较容易的。

所以，流水是一方面，如果流水很高，比如工资性收入是月供的4,5倍，那肯定是没问题，如果流水一般，在月供两倍左右的话，工作单位可能作用更明显，流水可能并非决定因素。

无论是谁，很重要的一点是保证自己的征信没有问题，不能出现信用卡逾期，或者其他征信黑点，否则再高的流水都很难申请贷款。

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关于房贷银行流水的要求，不同银行要求不同。一般来说，每月连续、收入稳定、收入高的银行流水最为理想。因此，银行流水中最好能体现出每月固定时间有较为稳定的入账。通常要求提供半年内的银行流水，由于地方性和银行不同，有银行会要求提供一年内的流水。

那么，很多人是自由创业的，该怎么提供银行流水呢？在这里我分享一下自己的案例。

我是去年初买的房。我是自由职业者，没有工作单位，也没有符合要求的银行流水，因为我的钱是在网上挣的，也存在网上，银行卡只作为提现的工具而已，要取生活费的时候才通过银行。于是，我想到了网上存款凭证，资询过银行贷款的经理也说可以，我就打印了两份支付宝电子凭证，一份是总资产，一份是流水。

这是我现在的支付宝总资产，其余的放到网商银行去了。去年买房时我的钱全放在支付宝，有七十多万，房价103万，首付了73万，贷款30万。

点击右上角就能申请电子凭证，有支付宝公章的，打印出来就好了。

余额资产证明和余额收支明细，分别点申请，支付宝就会把盖了公章的电子凭证发到自己邮箱，然后去打印出来就可以交给银行经理了。

这几个条件一个是工资收入，一个是收入证明，然后要求最少要打半年以上的银行卡流水。

之所以要流水的原因主要是因为你的还款能力和你的收入是挂钩的，最起码你的还款的金额不能够多于你全家总收入的一半，如果低于的话会造成还款不稳定。

比如你突然遇到什么事儿你的收入不高，你要把钱用掉的话你就不能够按期的偿还贷款，所以说房贷需要银行流水是非常必须的。

你自己算一下，你房贷需要每个月还多少钱，你的收入最好的高于房贷金额的两倍，这样的话是万无一失的，如果你是在银行流水不够，你可以提供资产证明或者是你的家属也有一定的收入，这样的话会比较好。

把还款金额控制在你收入的一半以下，对你们家的也是一个好事，不会压力那么大。

一般的情况下这个流水的话是你负债的二倍 2~2.2倍。

打个比方:就是你的月供要是3000的情况下，你的流水是要在6600这样，然后如果你名下还有其他的负债，比如说车贷或者是其他的房贷或者以及其他的一些小额贷款负债的话你是要同样去覆盖他的月还款的，打个比方房贷月供是3000，但是你名下车贷月供的话也是3000，所以你的收入就需要达到6000的2 -2.2倍以上也就是12000以上。

流水就是主要查你每月的进账。长期一个单位工作每个月会有比较固定的收入。一般贷款申请比较顺利容易批贷。有的账户进出金额很大但是很不稳定，会对贷款有所影响。当然贷款金额和每月的收入比例也是有标准的。一般每月的还款金额好像不能超过收入的50-60%。不过目前交易量并不大。很多放贷的业务员对申请人放的很松。关键他们每月也是有指标的。目前银行不缺钱。有一个朋友过完户第5天产证还没出来钱已经到上家账上了

绝大部分银行房贷都是需要银行流水的，也有银行不需要银行卡流水但需要你提供公积金账户流水，但实质上是一样的，都是看你是否具有还款能力！

一般你提供的银行卡流水中，平均每个月的收入的40%应该超过你每月的还款额，这样银行才觉得你有偿还能力，当然银行会结合你的征信报告，看看你是否有不良记录以及其他贷款等情况。

9. 贷款买房，需要多少银行流水

贷款买房提供银行流水是鉴定你有稳定还款能力的手段，最起码要提供半年到一年的银行流水，而且每月的收入保证是月供的2倍才更容易贷款成功。

贷款买房对银行流水有什么要求

一般在贷款买房的时候置业顾问都会告诉你打印流水的一些注意事项，里面无非就是2个要点，第一是没有违约记录，第二是流水稳定且足够。

违约记录指的就是你没有借了银行的钱不还的记录，一般只要有这样的记录贷款就不容易通过。流水稳定且足够指的是每个月都有稳定的收入，而且收入足够你还月供。这里各个地方不一样，基本都是需要提供半年或者一年的银行流水，而且流水是月供的2倍以上比较容易贷款。

总结

银行流水反映了你的收入情况以及守约情况，大家一定要保护自己的银行流水，这是自己信用以及收入能力的体现！