公积金贷款需要什么流程及资料

⑴ 办理公积金贷款需要什么材料 需要什么流程

买房是人生大事，也是一项巨大的资金开支。对于购买房子，不少买房人都更倾向使用公积金贷款，但很多的人都不太了解如何用公积金贷款，下面我就给大家介绍下申请公积金贷款需要提供的资料和贷款的流程，大家一起来看看。

买房 是人生大事，也是一项巨大的资金开支。对于购买房子，不少买房人都更倾向使用 公积金贷款 ，但很多的人都不太了解如何用公积金贷款，下面我就给大家介绍下申请公积金贷款需要提供的资料和贷款的流程，大家一起来看看。

办理公积金贷款需要什么材料
1、 房屋买卖合同 （原件和复印件2份）。
2、转让后的房屋契证（原件和复印件1份）。
3、转让 房屋评估 书（原件1份）。
4、 首付款 凭证（原件和复印件1份）。
5、借款人及其配偶身份证（原件和复印件2份）。
6、借款人及其配偶户口簿或 户籍证明 （原件和复印件1份）。
7、结婚证、未婚（包括离异）的由 户口所在地 婚姻登记处出具未婚证明（原件和复印件2份）。
8、工作在县或市的借款申请人需提供当地 住房公积金管理中心 出具的连续一年正常缴存住房公积金的证明原件。
9、申请住房公积金组合贷款的，以上材料1－7项需各增加复印件一份及提供单位 收入证明 原件。
需要什么流程
1、签订《付款约定书》
房屋买方携带身份证原件和复印件一份，并提供夫妻双方住房公积金账号；房屋卖方携带《 房屋所有权 证》、《国有 土地使用权 》、《契证》及身份证原件和复印件一份共同到住房公积金管理中心，经住房公积金管理中心审核买方符合住房公积金 贷款条件 的，买卖双方签订贷款资金划付的《付款约定书》。
2、委托评估
借款申请人委托住房公积金管理中心认可的房屋评估机构对转让房屋进行评估，出具评估书。
3、房屋转让
房屋买卖双方到 房屋产权登记 部门办理房屋转让手续，签订《房屋买卖合同》，并向税收征管中心办妥 契税完税 手续，取得转让后的房屋契证。
4、贷款申请
借款申请人持前述公积金贷款须提供的材料到住房公积金管理中心填写《个人住房公积金贷款申请表》并做贷款面谈记录。
5、贷款审批
住房公积金管理中心负责对借款申请人的贷款申请进行初审、审核、审批。
6、签订借款合同
签订借款合同，并办理保险、公证手续。
7、办理 房屋抵押 登记
借款申请人携带借款合同到受托银行，经审批、盖章后送办证中心办理房屋抵押登记手续并将受理通知书交住房公积金管理中心。
8、发放贷款
住房公积金管理中心收妥抵押《 房屋他项权证 》后，通知受托银行发放贷款。
9、还款
借款人按照借款合同约定按月还本付息。
10、合同终止
借款人还清贷款本息后，借款合同终止，受托银行出具贷款结清证明， 贷款人 向住房公积金管理中心（组合贷款向受托银行）取回抵押《房屋他项权证》，并向房屋产权登记部门办理房屋注销抵押登记。

以上就是关于办理公积金贷款需要什么材料，需要什么流程的相关解答了，希望对您有所帮助。

⑵ 住房公积金贷款买房需要提供哪些资料

办理 住房公积金 贷款买房所需的资料及流程： ①“ 住房公积金贷款 申请审批表”3份（在当地住房公积金管理中心现场填写）。 ②借款人及配偶户口本、 居民身份证 、结婚证原件及3份复印件；单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件。 ③合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《 商品房预售许可证 》（期房）、《 商品房销售 许可证》、《竣工 验收合格证 》、大房证复印件3份。 ④涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件3份。 ⑤涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料（包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等）复印件3份。 ⑥借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据（发票、收据、银行进账单、现金交款单等）原件及3份复印件。 上述文件准备齐全后，贷款人本人持身份证、户口本亲自到当地住房公积金管理中心办理贷款手续。 房屋产权归属 2人以上的，须同时到场。

⑶ 公积金贷款申请流程是什么基本步骤！

有用户在咨询，想了解一下公积金的申请流程。由于每个地区的标准不同，而且公积金受政策影响比较大，所以无法介绍详细的申请流程。这里可以简单介绍一下公积金贷款的基本申请流程，大家可以参考一下，建议准备资料直接去公积金管理中心咨询。

1、首先向当地住房公积金管理中心咨询贷款所需的条件，以及贷款所需要的相关资料。
2、如果自己符合贷款条件，那么准备好相关资料到当地的住房公积金管理中心填写贷款申请表，并提交相关资料。
3、当公积金管理中心收到借款人的申请资料后，会进行初步审查，审查的内容包括借款人的贷款资格，贷款额度，期限等等，初审通过后，公积金管理中心会出具一份《抵押物审核评估通知单》。
4、申请人凭《抵押物审核评估通知单》到指定的机构都所购买的房屋价值进行评估，如果是经济适用房，那么不需要进行评估。
5、当拿到评估结果后，再将评估报告交由公积金管理中心进行审核，审核通过后中心出具《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。
6、办理担保手续并签订贷款相关合同。
7、最后公积金管理中心会委托银行发放贷款资金。
公积金贷款门槛比较高，所以必须先了解自己是否符合申请条件，大家可以去当地公积金管理中心询问具体详情。

⑷ 住房公积金贷款需要准备什么资料

法律分析：公积金贷款办理需要的材料及流程：
1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;
(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;
(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;
(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;
(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同;《住房公积金管理条
住房公积金贷款的，应当提供担保。
(七)公积金中心要求提供的其他资料。
2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。
3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。
4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同
积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以
价证券交管理部或盟中心收押保管。
法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

⑸ 公积金办理贷款流程有哪些

一手房住房公积金贷款审批流程：
1、申请人携资料到管理核心咨询、申请、填写申请表;
2、核心审批后向申请人发放委托通知书;
3、申请人领取通知书后携带所有原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续;
4、申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章;
5、申请人持保证后的借款合同(抵押合同)等到宿迁市房地产管理处(建设大厦西裙楼房地产交易大厅)办理抵押登记;
6、申请人持登记后的借款合同(抵押合同)和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书，较后持划款通知书到银行办理划款手续。

拓展资料：
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同，如长沙为12个月以上)的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
贷款的条件是:单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;未超过法定退休年龄;借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理住房抵押登记和保险;提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
贷款条件
1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

⑹ 办理公积金贷款需要什么材料

办理公积金贷款需要什么材料

办理公积金贷款需要什么材料，住房公积金是国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金，下面分享办理公积金贷款需要什么材料。

办理公积金贷款需要什么材料1

办理公积金贷款需要哪些材料?

1、申请人及其配偶的身份证原件及复印件3份(身份证需复印正反面，需要申请人及配偶一起前来签订公积金贷款合同);

2、结婚证或离婚证原件及复印件2份(结婚证或离婚证遗失的，户口簿上有明确标注的可以用户口簿代替);

3、商品房买卖合同原件及复印件2份;

4、购房款首付款收据或者发票原件及复印件2份;

5、不动产登记证明(预告登记)原件及复印件3份;

6、申请人本人银行卡或存折(还款签约时用)。

异地贷款客户需提供:

1、异地住房公积金缴存证明及6个月的缴交明细;

2、异地不动产信息查询记录(包括住房公积金汇缴所在地、申请人及配偶户口所在地、购房所在地等不动产部门出具的不动产信息查询记录);

3、申请人本人或配偶账户交付房款的银行流水和本人及配偶工资流水。

办理公积金贷款需要什么材料2

1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：

住房公积金贷款

(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;

(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;

(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;

(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;

(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。

(七)公积金中心要求提供的其他资料。

2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。

3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

4、银行按公积金中心审批的.结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

卖方需提供的资料和份数：

1、二代身份证或军官证原件和3份复印件。

2、户口薄(首页和申请人本页)原件和2份复印件。

3、婚姻证明(结婚证、离婚证，单身现场申明)原件和2份复印件。

4、拟售住房产权原件和3份复印件。

办理公积金贷款需要什么材料3

住房公积金办理流程：

新设立的单位应当自设立之日起30日内到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记和住房公积金帐户的设立手续。

职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资中代扣，连同单位为职工缴存部分，由单位统一转到指定的银行专户内，由管理中心计入职工住房公积金账户。单位应当于每月发放职工工资之日起5日内为职工办理本月住房公积金的缴存。

建立住房公积金制度的单位，应当切实履行《住房公积金管理条例》规定的义务，为职工办理住房公积金缴存登记。

单位应当如实填报《住房公积金缴存基本情况核定表》和《住房公积金汇缴变更清册》，到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，经住房公积金管理中心审核后，为职工办理住房公积金帐户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金帐户。单位应当按时、足额缴存住房公积金，不得逾期缴存或者少缴。

1、具有完全民事行为能力的自然人，且不超过国家规定的法定退休年龄，并在成都住房公积金管理中心缴存住房公积金。

2、具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工。

3、申请时在公积金中心已连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上，没有提取公积金用于支付所购住房的首付款，同时无公积金贷款余额。

4、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%。

5、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好。

6、能提供成都住房公积金管理中心认可的担保方式。

7、公积金中心规定的其他条件。

新房公积金个人贷款申请材料

1、二代身份证或军官证原件和6份复印件。

2、户口薄(首页和申请人本页)原件和6份复印件。

3、婚姻证明(结婚证、离婚证，单身现场申明)原件和6份复印件。

4、开发商加盖鲜章的备案表原件2份(郊县楼盘需3份原件)和3份复印件。

5、购房合同正本原件2份和2份复印件。

6、购房合同附件或补充协议原件2份和2份复印件。

7、首付款收据及刷卡POS单或现金收款单原件，3份复印件。

8、借款人家庭住房登记记录信息证明原件和1份复印件(在城区办理贷款的职工，可在城区管理部咨询柜台打印2份《家庭住房登记记录情况查询结果》)。

9、提供开发商加盖鲜章的办理预告登记手续原件一套(不得涂改)。

10、委托扣款(还款)帐户：主借款人所选择的贷款办理银行的储蓄卡或储蓄存折原件和1份复印件。

11、收入证明：未缴存住房公积金的客户需提供收入证明(中心网站可下载)原件和3份复印件;其中月收入3500以上的客户还需提供银行1年流水或完税证明等佐证材料原件和3份复印件。

12、缴存证明：在省级分中心、石油分中心缴存公积金的职工须提供所在分中心近6个月连续正常缴存住房公积金的缴存明细及缴存证明(缴存查询表) 原件和1份复印件,且住房公积金账户状态应为正常。

13、公积金管理中心要求提供的其他相关资料。

⑺ 公积金贷款要准备些什么手续和资料啊

一般办理公积金贷款都需要准备以下的材料．

(1)身份证或有效身份证明原件1份；

(2)户口本首页、本人页、变更页原件各1份，外地户口可提供复印件；

(3)非所居住市户口须提供有效居住证明原件l份；

(4)已婚者须提供结婚证或婚姻关系证明原件1份；

(5)离退体职工须提供离退休证明原件l份；

(6)提供收入证明原件3份；

(7)大专以上学历者提供最高学历证明原件1份

(8)职称证明原件1份；

(9)购房合同原件l份；

(10)预售登记备案表原件l份；

(11)购房改房者提供售房单位的房改售房方案复印件1份；

(12)购房改房者提供售房单位的房改售房方案批复复印件l份；

(l3)购买改房都提供单位所售公房大产权证或确权证明复印件l份；

(14)购集资房者提供集资建房方案复印件l份；

(15)购集资房着提供集资建房方案批复复印件l份；

(l6)购集资房者提供集资建房批复在房改部门备案证明复印件l份

(17)购集资房者提供首付款在指定管理部专户存储证明复印件1份；

(18)购二手房者提供卖方房屋产权证或确权证明文件1份

(19)购二手房者提供首付款已付证明原件l份；

(20)管理中心要求的其他资料。

⑻ 住房公积金贷款的详细流程是怎样的

住房公积金贷款的流程首先是需要提供自己单位帮其缴纳的公积金证明，其次是需要需要到银行对接相应的工作人员，再者是需要根据公积金的额度来选择贷款的具体金额，另外是贷款之后在按揭没有还清之前是不能再次用公积金贷款买房的，然后需要将公积金贷款申请合同送到公积金中心复核，需要从以下五方面来阐述分析住房公积金贷款的具体流程。

一、提供自己的单位帮其缴纳的公积金的证明

首先是提供自己的单位帮其缴纳的公积金的证明，这是至关重要的一部，因为到时候银行需要看当事人所在的单位是否有帮当事人连续缴纳对应的公积金，这样子才具有对应的公积金贷款资格，同时还需要查清公积金账户内的具体额度。

住房公积金贷款的注意事项：

应该结合自身的实际情况来分析最合适的贷款方案。

⑼ 公积金贷款怎么办理公积金贷款的流程和条件

公积金贷款指的是申请人在缴纳了公积金的情况下申请的一种贷款，主体是公积金管理中心，委托给银行放款，公积金贷款利率低还款压力小，但是不是每一个人都能申请到的，必须满足其相关条件。

公积金贷款的流程和条件

公积金贷款的流程：

第一步：准备住房公积金个人住房贷款申请资料，借款申请人需准备个人身份资料、购房资料、特殊情况下需要补充的资料。

第二步：提出贷款申请，管理中心贷款经办部门业务受理人员对拟申请的贷款金额、期限进行初步核定，并告知受理结论及下一步业务办理注意事项。

第三步：借款合同签约，贷款申请审核通过后，贷款经办部门工作人员将拨打借款申请人提供的联系电话告知办理借款合同签约手续。

第四步：贷款发放后领取资料，借款申请人完成借款合同签约后，受委托银行按照管理中心规则办理贷款发放手续，将贷款划入售房人名下银行账户。

第五步：借款人收到个人资料后，须认真阅读借款合同条款内容，了解每月还款日、最低还款额，并按照借款合同约定的还款日按期足额还款。

公积金贷款的条件：

【1】缴存公积金的职工，最少要求连续缴纳6个月的公积金，有些地方要求连续缴纳一年的公积金;

【2】公积金目前状态是在缴，若是断缴了会重新计算缴纳时间，前面不管缴纳了多久，申请贷款的时候不能是断缴的;

【3】申请人年满18岁以上，有稳定的工作，并且个人信誉良好，征信上面没有逾期的记录;

【4】借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;

【5】借款人同意办理住房抵押登记和保险。

在申请公积金贷款的时候，注意自己名下的负债率不能过高，最好是把别的贷款还清。