Ⅰ 86万的房子贷款30年十年后卖出去银行能给我多少钱
这个要看你的贷款是等额本金还是等额本息，还贷十年银行会根据贷款方式算出你还的本金，因为提前还款，还会计算违约金，这个每个银行的比例是不同的，扣完这些钱银行才会把剩余的钱转给你。
Ⅱ 临沭县人民医院家属院什么时间能拆迁了
临沭县人民医院家属院什么时间能拆迁了?
5月20号，从比地招标网获悉，临沭县2022年度老旧小区改造工程正在进行招标。
项目概况
建设项目地点：联通公司家属院、劳动保险处家属院、临沭县公路局家属院、公园小区二组团、临沭县财政局家属院、临沭县丝绸公司家属院、公园小区、住建局东家属院、审计局家属院、城南小区、佳景小区、常林北家属院、粮油加工厂家属院、一小家属院、三小家属院、物价局家属院、馨园小区、金兴小区、栗园小区、农机局西家属院、农行家属院内。
规模：
一标段：联通公司家属院、劳动保险处家属院、临沭县公路局家属院、公园小区二组团、临沭县财政局家属院、临沭县丝绸公司家属院、公园小区、住建局东家属院、审计局家属院小区改造工程，预算金额约536万元；
二标段：城南小区、佳景小区、常林北家属院小区改造工程，预算金额约140万元；
三标段：粮油加工厂家属院、一小家属院、三小家属院、物价局家属院小区改造工程，预算金额约119万元；
四标段：馨园小区、金兴小区、栗园小区、农机局西家属院、农行家属院小区改造工程，预算金额约95万元。
计划工期：计划开工时间从2022年07月01日起至2022年9月28日，共90日历天。
招标范围：施工（具体依据施工图纸及工程量清单）。
本招标项目总投资：约888万元。
工程质量要求达到合格标准。
标段划分：本项目共分四个标段。
获取资格预审文件日期：2022年05月20日至2022年05月24日18:00时，（节假日不休息）过时不予受理。
递交资格预审申请文件截止时间(申请截止时间，下同)为2022年06月01日09 时30 分，地点为临沂市公共资源交易中心“不见面开标”系统。逾期送达或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理，更多招投标信息请登录比地招标网查看！
Ⅲ 二手房土地证是国家税务局的家属院,有房产证,不能过户,可以公正,有没有风险
二手房土地证是国家税务局的家属院,有房产证,不能过户可以公正,当然有风险。首先小产权房子不管是登记姓名还是公正 只能证明有交易行为，但是并不是证明交易结果。即使证明了，因为小产权交易法律规定是不合法的，所以交易并不获得法律保护，只要涨价卖方随时翻脸
Ⅳ 家属院的房子，有房本，能过户吗
过户住房，需要房主取得住房产权，有房产证，契税证明，出让性质土地证。
住房贷款还清，无抵押。
以上手续齐全，住房可以申请过户。
Ⅳ 三十年前的财政局家属楼,现在有证却不能过户怎么办
正常有房产证都是可以过户的。如果遇到其他问题。房产局都会帮你解决的。你可以去房产局详细的咨询一下
Ⅵ 我哥买了一套86万的二手房，现在搞公积金贷款，但是之前业主契税交的少，现在贷款额度低
你哥买了一套86万元的二手房，现在办理公积金贷款，但由业主契税交的少，现在的贷款的额度比较小，那么你可以采取组合贷款的方式，既有公积金贷款又有商业贷款，这样贷款额度会增加。
公积金贷款，商业贷款的含义。
住房公积金贷款是缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴纳了住房公积金的职工均可以按公积金贷款的相关规定来申请个人住房公积金贷款。
商业贷款叫作个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。
公积金贷款和商业贷款的区别
区别一：贷款利率不同
商贷5年以上基准利率是4.9%，公积金贷款5年以上利率是3.25%。
区别二：贷款比例不同
同样一套房子，如果所在城市商业贷款是首套能贷7成，那么纯公积金贷款首套最多几乎都可以贷到8成。
区别三：贷款流程不同
申请商业贷款要在办理过户之前审核贷款，公积金贷款是在办理过户之后审核贷款。
区别四：审批时间不同
商业贷款批贷时间大约20个工作日，公积金贷款大约需要40个工作日，商业贷款快于公积金贷款。
区别五：贷款来源不同
商业贷款放款源头主要是商业银行等放贷机构筹集的社会公众资金，而公积金房屋贷款则是公积金缴费者缴纳的资金。
区别六：使用人群不同
商业贷款针对所有符合条件的社会公众开放，而公积金贷款则只对缴纳公积金职工开放。
区别七：利息用途不同
商业贷款的利息是商业行为的盈利，归相关的投资人，而公积金利息则是有政策规定用途，只能用于保障性住房建设。
区别八：审批机构不同
商业贷款主要通过银行审批，决定权在银行；公积金房贷则需要通过公积金管理中心审批，决定权在公积金管理中心，银行只是执行机构。
区别九：年限和额度不同
不同银行和不同城市公积金管理中心规定不同，一般来说商业贷款可以选择的还贷期更长更灵活，额度更高。
区别十：二套房不同
商业贷款对二套房贷的政策性限制更多一些，利率更高；而公积金贷款则受二套房贷的政策影响较小，同样可以享受优惠利率。
综上所述，商业贷款和公积金贷款可不仅仅是利率上有区别，在办理审核等方面、二套房贷款方面均有所不同，这同时也提醒购房者找工作时最好还是找能为你缴纳住房公积金的单位，这样你买房选择贷款方式时可以有更多的选择。
Ⅶ 家属院有房产证的房子能买卖吗
家属院有房产证的房子能买卖。
行政机关和企事业单位家属院，办理了个人房屋所有权证和土地使用权证的住房，是房改房或者集资房，是可以上市买卖的。但一些地方，对该类房屋上市买卖，有一定年限不可以出售的限制或者对出售对象的限制。并且，该类房屋交易的税费有所不同，房改房还需要缴纳土地出让金。
参考资料
北京市人民政府
《北京市已购公有住房上市出售实施办法》
京政发(2003)3号
四、上市出售已购公有住房，出售人凭房屋所有权证（房屋所有权共有的，还需提交共有人同意出售的书面意见）、身份证或其他有效身份证明、与产权单位签订的公有住房买卖合同、与买受人签订的已购公有住房买卖合同，由买卖双方直接到房屋所在区、县国土房管局交易管理、权属登记部门办理过户手续。
对法律、法规规定不得上市出售的已购公有住房和在与产权单位签订的公有住房买卖合同中有特殊约定（规定住满五年内容的除外）的已购公有住房，应按照法律、法规规定和与单位的约定执行。
五、已购公有住房上市出售，应当依法缴纳有关税费，取得收入。取消本市有关部门关于已购公有住房上市出售成交单价在4000元以上与原产权单位进行收益分配的规定。
城镇居民上市出售按房改成本价购买的公有住房，在按规定缴纳税费后，收入全部归产权人个人所有。
城镇居民上市出售按房改标准价购买的公有住房，在按规定缴纳税费并扣除按当年房改成本价6%计算的价款后，收入全部归产权人个人所有。同时，也可以向房屋所在区、县国土房管局交易管理部门申请按当年房改成本价的6%补交房价款后，按照房改成本价的有关政策上市出售已购公有住房。应按当年房改成本价6%计算扣除的价款，由区、县国土房管局交易管理部门代收代缴，其中，本市城近郊八区应按月上缴市国土房管局，再由市国土房管局统一上缴市财政，纳入市住房基金专户管理。原产权单位要求返还的，由市财政返还。
六、上市出售的已购公有住房，由买受人在办理房屋权属登记手续时按照当年房改成本价的1%补交土地出让金或土地收益。权属登记部门在制发房屋所有权证时，应在附记栏中注明土地出让金或土地收益缴纳情况并加盖印章。
按房改成本价购买公有住房的城镇居民，也可以按照当年房改成本价的1%补交土地出让金或土地收益后，向房屋所在区、县国土房管局申请办理商品房房屋所有权证。
已购公有住房的土地使用权是以划拨方式取得的，前述补交的土地出让金或土地收益依法上缴财政，专项用于城市基础设施建设；已购公有住房的土地使用权是以出让方式取得的，按已购公有住房原产权单位的财务隶属关系和财政体制，分别上缴中央财政和地方财政或返还原产权单位，专项用于发放住房补贴。其中，已购公有住房原产权单位属行政机关的，全额上缴财政；属事业单位的，50%上缴财政，50%返还原产权单位；属企业的，全额返还原产权单位。
Ⅷ 房子有贷款能过户吗
法律分析：房子有贷款是可以过户的，但是需要办理一定手续，主要有以下几种方式：1、卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续；2、买卖双方协商，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百零六条 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
Ⅸ 86万贷款购房退税能退多少钱
大概5400元，
房贷退税能退多少是没有明确数字的，是根据个人房贷缴纳款得出的，2021年的个人退税计算公式为：退税=[(综合所得收入额-60000元-“三险一金”等专项扣除-子女教育等专项附加扣除-依法确定的其他扣除-捐赠)×适用税率-速算扣除数]-2020年已预缴税额。
Ⅹ 关于房子过户贷款的问题
如果想贷款的话就不能按赠与办理了，因为过户的时候贷款是直接打到房管局的。经过房管局之后，才能打到你父亲帐户上。这个时候就避免不了要上税的，所以你只能做房价的低评估。如果房管局有人的话可能会做的更低点，