1. 在链家买了二手房，公积金贷款怎么弄的，求人带一下
住房公积金可以购买新建商品房、房改房、集资建房、拆迁安置房、二手房。 其中购买二手房要求：房屋竣工使用年限超过二十五年或列入拆迁范围的住房不再受理公积金贷款。 二手房办理住房公积金贷款需要准备材料及流程： ①“住房公积金贷款申请审批表”3份，住房公积金管理中心现场填写。 ②交易双方夫妻二人户口簿、身份证、结婚证原件及3份复印件。 ③与房屋产权所有人（包括住房共有人）签订的合法、有效的房屋交易合同原件3份；交易房屋的共有人未在房屋交易合同上签字的，需提供其同意出售的书面证明原件3份。 ④交易房屋的权属证书，即《房屋所有权证》原件及3份复印件。共有的房屋，要提供《房屋共有权证》原件及3份复印件。 ⑤预付购房款票据、契税完税证原件及3份复印件。 ⑥涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件3份。以所购住房或其他抵押物抵押的，还需要提供贷款机构认可的评估机构出具的对交易房产或其他抵押物的评估报告原件3份。 ⑦涉及保证担保的，需提供保证人具有保证能力的证明（包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等）复印件3份。 本回答由法律法规分类达人 丁志忠推荐
2. 链家 买卖二手房 手续费先交吗
买卖二手房的时候，中介手续费一般在双方签订买卖合同时支付一半，剩余的中介费可以等过户完毕之后再交付。
同时，如果想要买卖二手房，具体的流程操作如下：
1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；
2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；
3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；
4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。
5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。
6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。
7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。
3. 天津二手房办过户后多长时间能拿到钱 链家
看你所在区域，一般是7-20个工作日，比如南开就是7个工作日，东丽是20个工作日。
看你是贷款还是一次性，一次性一般是7个工作日，贷款是15个工作日，因为要先给银行出他项权证
如果花钱走快件，一般就提前个5天
4. 北京二手房链家先签合同，业主房子没有解压，链家要全部手续费这样和规矩吗有这样的要求吗
你说的手续费是中介费吧？一般是先签合同，给卖方定金，同时中介会要你交中介费的全款。然后你付首付给卖方，用于解压，中介这时候帮你找公证。然后中介帮你找银行贷款，贷款审批后，过户，银行放款给卖方。
中介费可以谈分期交，但链家作为业内老大，都是先交中介费的。没啥风险
5. 夫妻双方通过链家贷款购买一套二手房，但夫妻要离婚，请问这交易算不算违约了
可以一直拖，只要别人不告你。
合同有效。只要双方自愿签的，不违法的，都有效。
既然合同写了过户税费由你承担，你不承担就是违约，可以告你的。
合同写明，你无法避开这营业税的问题。
建议双方协商，再以双方协商好的签一补充协议来执行。
6. 链家买二手房中介费收多少
这家公司还是很正规的，收费也是基本合理的。
中介到手的费用也就是中介费，过户费，贷款服务费，其他的费用都是房管局，公积金管理中心收取的。
你只需记住一点，交钱可以，但要有发票或收据（一定要有公章的）。没有的话那基本上就是乱收费了。
7. 谁能告诉下，链家二手房用公积金贷款交易，所有的费用及详细，非常感谢！！
主要收取两部分费用：中介费及税费。
1、中介费用：房屋总价的2.7个点。
2、1500元评估费由链家代评估公司收取。
3、公积金贷款中，需要支付贷款额千分之三的公积金担保费（公积金管理中心收取）
4、如需要公证，那么要支付公证费用（由公证处收取）。
5、税费的具体金额要根据您所购买的二手房面积及房产价值决定。
8. 链家房产中介公司的百易安二手房资金托管的具体办法是怎样的
全款购房的话，买方的放款打到资金托管账户，房产过户后资金转给业主。
贷款按揭的话，银行面签审批后，买方首付打到资金托管账户，银行放款到资金托管账户，房产过户后资金转给业主。
9. 链家买二手房,给银行贷款二次不成怎么办
正常情况下，银行贷款审批通过后，房产交易中心才给过户，中介明显违规操作， 1、你可以起诉中介公司和买方，要求撤销交易， 2、如果已经同意继续办理，必须约定付款时间，违约责任，并且款清交房，一定写清楚款清交房，要买方签字。9039
10. 链家二手房过户完多久能拿到契税
最快十五个工作日能拿到契税发
票。
因为从买卖双方成功递交过户申请资料给房管局后，最快十五个工作日能办结，拿到买家的新房产证，而领证前要交所有过户税费，交税费后就能拿到发
票，包括契税发
票。
所以，最快十五个工作日能拿到。