如何收集贷款资料

① 如何在银行办理房屋抵押贷款 办理抵押贷款需要哪些材料

对于我们而言，如果个人有房产的话，在需要贷款时，是可以到银行办理房屋抵押贷款的。那么，如何在银行办理房屋抵押贷款，我们是需要知道的。以下是由我收集整理的如何在银行办理房屋抵押贷款的知识。

对于我们而言，如果个人有 房产 的话，在需要贷款时，是可以到银行办理 房屋抵押 贷款的。那么，如何在银行办理房屋抵押贷款，我们是需要知道的。以下是由我收集整理的如何在银行办理房屋抵押贷款的知识。

一、如何在银行办理房屋抵押贷款

在银行办理房屋抵押贷款是需要一些流程的，备齐资料。银行对借款人的贷款申请、 购房合同 、协议及有关材料进行审查。借款人将 抵押房 产的 产权证书 及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订 住房抵押贷款 合同并进行公证。贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

二、办理房屋抵押贷款需要的材料

《城市房地产抵押贷款管理办法》第三十二条办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明（二）抵押登记申请书；（三）抵押合同；（四）《国有 土地使用权 证》、《 房屋所有权 证》或《 房地产权证 》，共有的房屋还必须提交《 房屋共有权证 》和其他共有人同意抵押的证明；（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；（六）可以证明抵押房地产价值的资料；（七）登记机关认为必要的其他文件。

三、与办理房屋抵押相关的法律条文

《房地产管理法》第四十七条房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向 抵押权人 提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的 房地产拍卖 所得的价款优先受偿。

第四十八条依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。

以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。

第四十九条房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。

第五十条房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。

第五十一条设定 房地产抵押权 的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿。

第五十二条 房地产抵押合同 签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。

以上是由我收集整理的关于如何在银行办理房屋抵押贷款的相关内容。办理房屋抵押贷款需要准备好材料和规定的程序，在上文中对此有详细说明。：（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明（二）抵押登记申请书；（三）抵押合同；（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明有其他问题，欢迎咨询我。

② 如何办理房屋抵押贷款具体流程和贷款资料

房屋贷款需要提供的资料有:(1)身份证件(包括身份证、军人证件、户口簿、暂住证等); (2)配偶身份证件(包括身份证、军人证件、户口簿、暂住证等); (3)收入证明(银行指定格式)及收入流水; (4)婚姻证明(结婚证、单身证明、离婚证或离婚判决书); (5)所在单位营业执照副本复印件(加盖单位公章) (6)学历证明(大专以上提供) (7)房屋产权证 (8)贷款用途证明贷款流程是: ◆ 借款人提出申请,递交相关资料 ◆ 进行房产评估、贷前调查、审批 ◆ 审批通过,办理抵押登记手续 ◆ 发放贷款,借款人按合同定期归还贷款本息 ◆ 贷款本息结清,办理抵押房屋的撤押手续

③ 申请贷款资料怎么写 所需范本都在这

对于很多银行与正规的金融机构而言，客户与公司贷款是需要提供申请贷款书的。不过，在许多用户看来，是较为头疼的一件事情。倘若写的不够详细，银行与金融机构又无法批复贷款。可写的过于详细，又担心隐私外泄。那么申请贷款资料怎么写？今日，收集了二款正规的个人贷款申请书范本，以供大家参考。

申请贷款资料怎么写(申请范本一)
申请书一：个人贷款申请书
**小额贷款信用担保中心：
我是**县**镇**村**村民**，身份证号为**********，于****年**月自筹资金**万元，在本村种植了**亩经济林木，经营良好，为扩大经营规模，更好创业，特向**县小额贷款信用担保中心申请小额担保贷款**万元，期限**年，用作林木种植扩大资金。本人承诺申请以诚实为原则，接受贵中心人员对本人经营状况、家庭情况、收入情况进行调查，如贷款申请成功，本人将自觉履行贷款合同及相关规定，按时还款。请贵中心按政府有关政策给予审批为盼。
特此申请！
贷款申请人：**
申请人配偶：**
___年___月__日
申请贷款资料怎么写(申请范本二)
申请书二：个人贷款申请书
本人是**单位**人员**，现任职务**，家庭平均月收入**元，为购买**(公司)开发的商品住房(商铺)**套，房产编号为******，特向贵行申请住房(商铺)按揭贷款**万元，期限**年，并同意以所购房产抵押给贵单位(行)，作为偿还与贵单位(行)签定的借款合同项下借款保证；同意贵单位(行)通过人民银行个人征信系统查询本人信息，了解本人资信情况。本着诚实守信的原则，本人申明该套房产是家庭以贷款(不含公积金贷款)所购的第**套住房。
本人按照贵行要求在所在分**(支)行开立了还款帐户，帐号为 ********，并保证在每期还款日和贷款到期足额存入当期还本付息项，同时授权贷款人于每月还款日和贷款到期日从该帐户中扣收贷款本息(包括逾期利息及罚息)；如果更换还款帐户，本人将及时提供新的帐户资料；如果帐户内资金不足并出现拖欠贷款现象，本人接受贵单位(行)的所有合法催收措施并自愿承担一切后果。
申请人(签字及手印)：*****
有效身份证号：***********
___年___月__日

④ 如何整理信贷档案资料

先是按照业务种类首字母：不同种类的信贷业务进行不同档案柜匹配。
或者按时间顺序：分配好业务种类之后按照时间顺序进行排序（以年为一个时间点）
然后是姓名首字母：客户姓名首字母排序。

⑤ 农业银行申请个人住房贷款条件及所需材料

一、农业银行个人一手住房贷款办理条件
1、具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件；
2、具有偿还贷款本息的能力；
3、信用状况良好；
4、已签订合法有效的房屋买卖合同，且所购房屋用途为住宅；
5、有不低于最低规定比例的首付款证明；
6、原则上以所购住房设定抵押担保；
7、农业银行规定的其他条件。
二、个人一手住房贷款申请资料
借款人需填写《中国农业银行个人信贷业务申请表》，并提供以下资料：
1、借款人及配偶身份证件；
2、借款人户籍证明及婚姻状况证明；
3、借款人还款能力证明；
4、借款人与售房人签订的真实、合法、有效的房屋买卖合同；
5、购房首付款证明；原则上应为以下四类之一：
（1）开发商开具的由税务机关监制的预收款发票（凭据）。
（2）开发商开具的首付款收据，以及预收付款收据对应的银行相关凭证（进账单、转账凭证、汇款凭证、现金缴款凭证或银行卡付款凭证等），其中，对首付款不高于一级分行规定金额的，可仅提供首付款收据。
（3）尚未支付首付款的，提供借款人在我行不低于所需收付款金额的账户证明。
（4）一级分行规定的其他形式的首付款证明。
6、申请评分所需其他资料；
7、农业银行要求提供的其他资料。
温馨提示：具体业务种类及办理程序、办理条件等以当地分行有关规定为准。
更多详情请致电农行客服热线：95599。

⑥ 个人信用贷款要怎么申请

个人信用贷款申请条件

1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力的中国公民;
2、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力;
3、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录;
4、在工商银行取得A-级(含)以上个人资信等级;

5、在工商银行开立个人结算账户;

6、银行规定的其他条件。

个人信用贷款的操作流程主要有：贷款的申请与调查、贷款的审查与审批、贷款的签约与发放、支付管理和贷后管理。

一、贷款的申请与调查

贷款申请

借款申请人应填写贷款申请审批表，以书面形式提出贷款申请，并提交相关申请材料。

申请材料包括：1、个人征信记录证明；2、借款人本人及家庭成员的收入证明、个人职业证明、居住地址证明等信用评级表中所涉及的项目资料；3、银行要求提供的其他证明文件和材料。

贷前调查

贷款银行要核实借款人所提供的资料是否齐全，是否具有真实性、合法性、有效性；要告知借款人需承担的义务与违约后果；要到借款人单位或居住地双人上门调查核实情况，与借款人进行面谈。调查人要调查借款申请人是否具有当地户口、当地固定住所和固定联系方式；要调查申请人是否有正当职业，是否为贷款银行董事、监事、管理人员、信贷业务人员及其近亲属等关系人。通过查询人民银行个人信用信息基础数据库，调查和核实借款申请人是否有不良信用记录。通过查询贷款银行个人资信等级评定系统、个人金融业务资料、个人消费信贷管理资料等。和是借款人在贷款银行资产负债情况和资信状况，综合考察借款人对贷款银行的贡献度。要调查贷款用途是否真实明确，是否符合国家法律、法规及有关政策规定。要合眼收入证明，调查借款人及其家庭成员收入来源是否稳定，是否具备按时偿还贷款本息的能力。

审查人对贷款申请资料的完整性和合规性负责。审查要点包括：申请资料是否完全、齐全，资料信息是否合理、一致；借款人自信是否良好，还款来源是否足额可信；借款人是否属于贷款银行的信贷关系人；贷款用途是否符合国家法律、法规及有关政策规定；贷款金额、预期年化利率、期限和还款方式是否符合相关规定。

二、贷款的审查与审批

贷款的审查

贷款审查人负责对借款申请人提交的材料进行合规性审查，对贷前调查人提交的面谈记录等以及贷前调查的内容是否完整进行审查。贷款审查人认为需要补充材料和完善调查内容的，可要求贷前调查人进一步落实。贷款审查人对贷前调查人提交的材料和调查内容的真实性有疑问的，可以进行重新调查。

开展风险评估，以借款人现金收入为基础，定性和定量分析方法，建立和完善信用记录和信用评价体系。

贷款审查人审查完毕后，应对贷前调查人提出的调查意见和贷款建议是否合理、合规等提出书面审查意见，连同申请材料、面谈记录等一并送交贷款审批人进行审批。

贷款审批

审慎性原则，实施审贷分离和授权审批。

贷款审批人从银行的利益出发审查每笔个人汽车贷款业务的合规性、可行性及经济性，分析该笔业务预计给银行带来的预期年化收益和风险。

贷款审批人签署审批意见，签署完后，应将审批表连同有关材料退还业务部门。

三、贷款的签约与发放

贷款的签约

经审批同意的，贷款银行与借款人、开发商签订个人汽车贷款合同，明确各方权利和义务。贷款的签约流程：

（1）填写合同（2）审核合同（3）签订合同

贷款的发放

（1）落实贷款发放条件（2）贷款的发放

四、支付管理和贷后管理

支付管理

两种管理和控制方式：受托支付管理和自主支付管理

受托支付的操作要点：明确借款人应提交的资料要求；明确支付审核要求；完善操作流程；合理确定流动资金贷款的受托支付标准；要合规使用放款专户。

贷后管理

1. 贷后检查

（1）对借款人的检查（2）对保证人及抵押或质押物进行检查

2. 合同的变更

（1）提前还款（2）期限调整（3）还款方式变更（4）借款合同的变更与解除

3. 贷款的回收

贷款的回收是指借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式及时、足额地偿还贷款本息。贷款的支付方式有委托扣款和柜台还款两种方式。借款人可在合同中选定一种还款方式，也可根据具体情况在贷款期限内进行变更。贷款回收的原则是先收息、后收本，全部到期、利随本清。

4. 不良贷款的管理

关于不良个人汽车贷款的管理，银行首先要按照贷款风险五级分类法对不良个人汽车贷款进行认定，认定之后要适时对不良贷款进行分析，建立个人汽车贷款的不良贷款台账，落实不良贷款清收责任人，实时监测不良贷款回收情况。对未按期还款的借款人，应采用一系列催收方式督促借款人按期偿还贷款本息，以最大限度降低贷款损失，有担保人的要向担保人通知催收。

5. 贷后档案管理

贷后档案管理是指个人汽车贷款发放后有关贷款资料的收集整理、归档登记、 保存、借（查）阅管理、移交及管理、退回和销毁的全过程。它是根据《档案法》及有关制度的规定和要求，对贷款档案进行规范的管理，以保证贷款档案的安全、完整和有效利用。

⑦ 个人如何办理贷款，需要哪些资料才能办理

小额贷款是很多贷款机构都在做的服务，通常小额贷款是不需要抵押物或是担保的，不需要任何抵押物，只需身份证明，收入证明，住址证明等材料(具体证明材料要看是什么银行)向银行申请的贷款，银行根据的是个人的信用情况来发放贷款，利率一般稍高于有抵押贷款，客户可根据个人的具体情况来选择贷款年限，然后跟银行签订合同。接下来快贷网为大家介绍小额贷款需要哪些条件?

小额贷款需要哪些条件?

1、征信无不良记录;

2、个人身份证当然要有啦;

3、有常住户口或有效居住证明;

4、贷款用途符合银行规定或法律规定;

5、借款人能够提供银行认可合法、有效、可靠的担保;

6、年龄在18周岁以上，65周岁以下，拥有完全民事行为能力;

7、借款人拥有正当职业和稳定收入，具有偿还贷款本息的能力;

⑧ 贷款需要什么资料 如何办理贷款

1、借款人及共同借款的有效身份证件，如身份证、户口本、结婚证等。

2、需盖有公司公章的工作证明或收入证明。

3、经济实力证明/财力证明，如房产证、行驶证、理财凭证、银行流水、五险一金缴存证明。

4、个人征信报告，且不能有不良信用记录。

5、借款人还要根据实际贷款产品的需求提供相关材料，这样才能确保贷款的成功率。

⑨ 办理按揭贷款需要哪些手续按揭贷款流程是什么

每个银行对按揭贷款的要求略有不同，一般为：借款人身份证原件、复印件;2、借款人婚姻证明，单身需单身证明原件及复印件;3、借款人收入证明原件;4、银行需要准备的其他资料。 流程为：首先，你要知道该楼盘在哪家银行办理按揭贷款业务，售楼处银行代表只是收集贷款资料，贷款资料准备完成后，银行进行审批，由于现在贷款规模紧张，要看该行的额度情况如何。审批时间不能确定，最快1个星期，最长无上限。办理好贷款流程后，开发商凭借贷款协议，商品房购买合同，抵押合同到房管局登记上户。上户时间一般一周左右。