Ⅰ 离婚后前夫欠债被告上法庭 房子未过户还有房贷 离婚协议承诺给女方 房子会被判决或被要走一半吗
会的。这里涉及到物权和债权的区别。我国法律规定，房产的权属，以登记为准。离婚协议的承诺仅仅表示女方对男方享有一个债权，而不代表已经获得了房产的物权。而这个债权，相对于其他债权，并没有任何优先性。
同时，离婚协议仅是夫妻双方内部协议，不能对抗未参加该协议的外部第三人，更不能对抗法院判决。事实上，法律还特地有防止夫妻间，借离婚来转移财产逃避债务的规定。
何况，这个外债是在夫妻婚姻存续期间发生的。只要不是赌债，非法债务等几种情况，那么本就属于夫妻共同债务。婚姻存续期间，丈夫挣的钱，离婚时妻子有权分一半，对应的是，丈夫欠的债，妻子也要分一半。法律上讲究权利和义务对等。夫妻共同财产对应的就是夫妻共同债务。
所以你这种情况，一旦丈夫在案件中败诉，又无其他财产还钱，法院必然会来执行这套房产。实际上，可能在打官司的同时，这套房产已经被法院查封冻结，防止你们在诉讼过程中突击过户。当然，即便你们突击过户了，这种行为也是会被“债权人撤销权之诉”来撤销过户的。
Ⅱ 前夫离婚后欠债起诉,房有按揭未过户,法院来评估,女方提出异议要什么材料
前夫离婚后欠债被起诉，房子有按揭还没有办理过户，法院来评估，女方提出异议需要准备房子的房产证、离婚证明以及夫妻共同财产分割证明，证明这个房子现在是属于你的，不属于你前夫所有。最好还能证明，现在你前夫所欠的债是他离婚后所欠的跟你没有关系。
Ⅲ 离婚后如果一方欠钱被告了,归一方的房子还没过户怎么办
楼主表述有点简单（两个都是一方），因为当事人欠款被起诉，而离婚协议时房产归配偶，但是房产证还是在当事人名下。
如果法院还没有判决，且没有申请财产保全的话，建议抓紧时间去过户吧。
如果已经被申请财产保全，或者被法院查封，那么建议配偶一方可以根据相关依据（比如离婚协议）向法院执行局提出执行异议。
Ⅳ 离婚协议房子归女方一直没过户男方男银行抵押贷款了怎么办女方能对抗银行吗
法律分析：不可以。如果没有办理过户手续，那么房屋所有权人依然是男方，银行有权查封，应当尽快办理房屋过户登记手续。
1、离婚协议载明房产归女方所有的，男方应当协助男方办理过户手续。如男方在离婚后拒不协助女方过户的，女方可以到法院起诉，请求法院确认对房屋的所有权并依法办理过户手续。
2、离婚协议分配的房产尚有贷款未还清的，不影响房屋产权的变更。但银行在房屋产权变更后，仍有权向原贷款人要求偿还到期本息。例如：属于夫妻二人共同贷款的，夫妻二人离婚后，都承担向银行还款的义务。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
Ⅳ 离婚后房子有贷款不过户风险
法律分析：离婚后按揭房不过户，是存在房产归属的风险的。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
Ⅵ 夫妻离婚房子贷款没还完怎么办
离婚后房子贷款没还完可以按照夫妻共同债务处理。 按揭贷款购买的商品房，应当将该房屋作为夫妻共同财产直接进行分割处理，而对所欠银行的贷款，可以作为夫妻共同债务，依法进行处理。这种情况有两种处理办法：1、提前清偿所欠银行的贷款，涂销房屋所有权证书上的他项权登记，可以要求人民法院在处理婚姻问题的同时一并处理房屋的归属问题;2、在双方离婚后，由双方或一方继续偿还贷款，待贷款还清并涂销抵押登记后，双方通过协商或诉至人民法院处理。通常情况下婚后以夫妻共同财产购买的房屋，虽然产权登记在夫妻一人名下仍然属于夫妻共同财产，按揭的房屋也不例外。如无证据证明该房屋是以个人财产办理的按揭手续，在离婚时也应按照夫妻共同财产分割，与通常意义下的房屋并无区别。银行拒绝办理转按揭的手续是没有理论依据的。
《中华人民共和国民法典》 第一千零六十四条 夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
离婚后房子过户流程
离婚后房子过户流程有：1、协议离婚的，离婚房产过户需要的手续必须有：(1)关于房产分割的离婚协议书；(2)离婚证及复印件；(3)离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；(4)房产证；(5)身份证明及复印件。2、诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议，起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。诉讼离婚的没有离婚证，因此，诉讼离婚房产如何过户，需要的材料有：(1)生效的法院判决书及复印件；(2)判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证；(3)身份证明及复印件；(4)房产证。3、离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有： (1)协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证； (2)到交易中心办理转绘； (3)到房管局办理免征契税申请； (4)办理析产登记手续并缴交登记费； (5)取证。
Ⅶ 离婚了,房子归我,但是有贷款不能过户怎么办
不能按照夫妻共同财产进行分割，依法应根据情况判决归当事人使用。待取得房屋所有权后，有争议的，可以另行向人民法院起诉。对于按揭贷款购买的房屋，根据《担保法》规定，抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。换言之，通过按揭贷款方式购买的房屋，由于设定了抵押权，所有权人在转让房屋时要通知抵押权人并以转让所得优先清偿银行贷款。所以，该房屋在贷款还清前属于产权不完全的房屋。所以，对于该房屋不能夫妻共同财产进行分割。最高人民法院《关于适用《婚姻法》若干问题的解释(二)》第21条规定：“离婚时双方尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院起诉
Ⅷ 离婚后房子没有及时过户，前夫债务导致房子被查封，现在已经进入执行阶段，请大家帮忙
这个房子在你们婚姻期间是属于你们夫妻共有的财产，你们是协议离婚的吗？协议有公正过吗？不过不管如何，既然深圳法院已经判决你是该房屋的所有权人，那么无论现在登记的所有权人是谁，他都不能处分该房屋。
另外你丈夫的债务发生在你们离婚之后，是属于他的个人债务，只能用他的个人财产清偿，这个房屋既然已经属于你，那么即使由于登记的原因而查封了，也不能改变的作为所有权人的事实。
所以你放心，不会判你败诉的。
Ⅸ 离婚了,房子归我,但是有贷款不能过户怎么办
法律分析：一 、没有房产证的，离婚按揭房如何过户
没有房产证的按揭房，离婚后如何过户呢 我们都知道，房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：
1、 提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。
2、 没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。
二、有房产证的，离婚按揭房如何过户，怎么过户有房产证的，离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
Ⅹ 如果夫妻离婚但房贷还未还清，怎么办
首先，一般的商品房在房贷未还清的情况下，并不会影响夫妻离婚也不会影响夫妻财产分割。
根据《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十八条，婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。
第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
可见，夫妻间离婚应对财产分割作出处理，若协议离婚，可以约定房屋归一方所有，离婚后该房屋贷款由一方继续偿还，向另一方支付房屋折价款；若起诉离婚，法院会在判决书或者调解书中写明该房屋归一方所有，一方向另一方支付该房屋折价款。
根据《北京市高级人民法院民一庭关于明确离婚时房屋补偿计算标准的通知》，产权登记一方对另一方进行房屋补偿的计算公式为：房屋补偿款＝夫妻共同支付款项（包括本息）÷（房屋购买价＋全部应付利息）×房屋评估现值（或夫妻认可房屋现值）×50%，您可以以此计算房屋折价款的补偿数额。
若您考虑的是离婚后变更贷款人的问题，如是公积金贷款，双方可以共同到公积金管理中心的担保中心办理办理变更贷款人手续，如是银行商业贷款，双方可以联系相关银行贷款经理，提供相应材料后办理变更贷款人手续，变更后由得房一方继续偿还贷款即可。
若遇到一方因资质等问题，无法办理变更贷款人手续的，双方也可以协商由另一方得房并支付房屋折价款，剩余贷款由其自行偿还。若遇到协商结果为贷款资质有瑕疵一方得房，无法办理变更贷款手续的情况，建议双方约定好，得房一方按时向另一方支付足额房屋贷款以便另一方及时偿还，并约定清楚违约责任。