A. 深圳二手房贷款有什么条件
深圳二手房贷款办理流程如下：
1、需要办理贷款的房屋必须是产权明晰(已办理《房屋所有权证》)，并具备符合政府规定的进入房地产市场流通的条件的房屋。
2、选择一家银行指定的能办理按揭贷款业务的房产交易代理机构，并在该机构完成房产价值评估工作，交纳房产评估费。
3、准备好以下申请材料，并到贷款银行填写二手房贷款申请表：
(1)身份证明(居民身份证、户口簿或其他有效居留证件)、学历证明、婚姻状况证明;
(2)经济收入证明，并可有选择性地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明;以上证明资料越全面，银行在放贷评审中的评分越高，享有贷款金额及时间的条件越优越;
(3)买卖双方签订的购房协议书;
(4)同意以所购房屋作抵押的证明;
(5)有不低于购房价款30%的自有资金;
(6)贷款银行要求提供的其他文件或材料。
而售房人须提供如下资料：
(1)售房人(含共有人)身份证明及复印件、婚姻状况证明;
(2)房屋共有权人同意出售的书面文件;3.所售房屋的房屋所有权有效证件及复印件;
(4)如房屋已出租，须提供承租户同意出售的证明文件;
(5)保证所售房屋符合上市出售条件的证明。
4、银行对买卖双方送交的资料的真实性、合法性、合规性及借款人的资信进行审查，审查合格后，出具《贷款承诺函》给买方，银行会注明提供几成，几年按揭贷款。
5、买方将购房的首期款存入银行指定的房产交易代理机构在该行的账户，由银行冻结，售房人于首期款交付、《贷款承诺函》签订后，办理房屋交易手续。
6、房屋交易手续及新《房屋所有权证》办理完毕后，买房人与贷款银行签订借款合同，办理抵押、保险等有关担保手续。
7、借款合同生效，资金划入买方的指定账户，然后买方将贷款和首期款一并交付给售房人
B. 怎么用公积金贷款买二手房
如您在深圳市的中国银行申请个人二手住房公积金贷款，二手楼公积金贷款申请资料：1、有效身份证明（原件）；2、婚姻证明，已婚职工须提供结婚证（原件及复印件）；3、二手房买卖合同（原件及复印件）；4、原《房地产证》及卖方身份证（复印件）；5、购房首期款凭证（原件及复印件）；6、还款账户（受托银行借记卡或存折，原件及复印件）；7、父母做共同申请人或共同还款人的，需要提供户口薄（原件及复印件），或公安部门、公证机构出具的直系亲属关系证明（原件）；8、指定评估公司的房产询价单，评估报告；9、买卖合同如有代理人签署的，需提供公证书（原件）及代理人身份证（复印件）；10、如买卖合同中有约定租赁条款的，需提供租赁合同（复印件）以及承租人出具的放弃购买权声明（原件），承租人身份证（复印件）。11、如卖方为法人，则须提供法定代表人身份证复印件和法定代表人证明书原件各一份；如有代理人的，则须提供法定代表人授权委托书原件和被授权人身份证复印件各一份（复印件须加盖公司公章）。 因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。
诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。
C. 深圳二手房买卖交易流程准备资料有什么
深圳二手房买卖交易流程准备资料：
1.买方资料带上身份证、社保证明、未婚证明，要享受首套房优惠政策的，还要无房证明。这些原件都要准备复印件；
2.卖方本人带上身份证及房产证原件即可，想按差价交税的，带上原购房发票和契税发票。已婚的带上结婚证及夫妻双方到场；
3.一定要到窗口办理的。网上只是预约领号。
二手房过户基本流程是：
1.签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件；
2.签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同；
3.递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）；
4.交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费；
5.完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执；
6.领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
希望能帮到你。
D. 深圳公积金贷款购买时代都会房屋条件是什么，二手房交易流程
您好，很高兴为您解答时代都会小区相关问题。
公积金贷款购买时代都会房屋条件包含：1、借款人要有时代都会所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买时代都会自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买时代都会贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。
时代都会二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．时代都会房屋所有权证原件；4．网上签约的时代都会买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交时代都会交易结算资金托管凭证原件；6时代都会契税完税或减免税凭证原件；7．时代都会房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。
以上信息，仅供参考。希望能帮到您！
E. 深圳二手房交易贷款流程具体要走什么程序
深圳市二手房买卖交易流程流程：
①卖方委托出卖.
②买方委托购买.
③买卖双方签署《深圳市二手房预约买卖及居间服务合同》.
④买方支付定金及首期或全款做资金监管.
⑤买方申请按揭贷款
⑥卖方赎楼、注销抵押登记，收取定金
⑦买卖双方签署《深圳市二手房买卖合同》并递交过户申请
⑧缴纳房地产交易税费
⑨买方领取新房地产权证，解除首期款或全款监管
⑩买方办理抵押登记，银行发放贷款——办理交楼及水.电.煤气.等过户
备注：
1.交易物业无抵押，无步骤⑥中赎楼、注销抵押登记内容。
2.买方一次性付款，无步骤⑤⑩，步骤④⑨中的“首期款”为定金外全部楼款。
F. 深圳二手房交易流程有那些
深圳二手房交易过程需要准备的资料：
做监管按揭需提供资料
买方：
1户口本（全家含户主页）
2身份证（原件及配偶的）
3定金刷卡单、合同、定金收据
4收入证明：①开月供的两倍以上，若有别的负资产也要一起开②开收入证明的单位要和开社保额的单位一致）
5银行流水（近半年的进出账单明细，把首期款存进去打印出来显示余额）
6银行卡（首期款在本人名下）非深户请准备不间断五年以上的社保清单，另：首套要提供国土局打印的无房证明
7准备好首期款，首期款一定要在本人名下。（跨行转账最好别把钱放在建行、中行、广发）
注:公积金贷款需要房屋查询单（持本人身份证去国土局2楼）。
业主：
身份证、产权证（和复印件）、银行卡（和复印件）。夫妻双方到场签字准备身份证原件户口本（全家含有户主页）结婚证，离婚的带身份证、户口本（离异状态）离婚证、离婚协议双方到场。
做公证
委托买卖公证（业主资料）
1、身份证
2、有照片的其他证件一份（如居住证、社保卡、护照、驾照、港澳通行证等任选一样）
3、户口本
4、借款抵押合同原件5、房产证复印件
赎楼公证（业主资料）
1身份证原件
2借款抵押合同原件
3房产证复印件
4户口本原件和除身份证外的另一个有效证件（有相片的证件）。
过户准备资料
客户：未婚的，本人身份证，户口本；结婚的本人及配偶的身份证，户口本，结婚证。未成年小孩的户口本；离婚的，身份证，户口本，离婚证，离婚协议，离婚未再婚证明，孩子随她／他的，加上孩子的户口本。以上所有的原件及复印件。（结婚证请复印本人的那本，所有内页都复印；户口本需要把首页也复印上，有两个圆章的那页。）非深户提供五年年以上的社保清单或税单。另外，身份证、户口本和结婚证上的名字和出生时间必须一致。
业主：1、身份证2、产权证
注意：
如果卖方满5年且是唯一住房，需提供：夫妻双方身份证、户口本（全家），婚姻证明，房产证。
迁户口准备资料
1、身份证
2、户口本（全家）
3、房产证复印件及房产证查询单
4、迁入人寸照
G. 深圳二手房购房贷款流程是什么样的
二手房贷款流程如下：
1、借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。
2、查询公积金(如需公积金贷款)
与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金账号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。
3、签定房屋买卖合同
借款人与卖房签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同，可根据交易中心的要求，然后办理房屋过户。
4、准备贷款资料，审核贷款资质
按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。
5、签贷款协议，公证，保险
按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。
6、办理房屋过户和抵押手续
借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。
7、办理房产证和抵押证明
贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的房产证复印件和他项权利证明原件交银行。
8、银行放款
银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。
希望能帮到。
H. 深圳二手房按揭贷款申请条件要满足哪些
若是已经结婚的需要有结婚证明，没有结婚的要有单身证明。其次，借款人需要有稳定的收入来源，有良好的还本付息能力，同时个人征信记录良好，没有不良记录的产生。此二要求是贷款的基本条件。
那么如果是二手房贷款还需注意，该二手房是否是取得了共同所有人共同同意出售的确认书，其实该二手房是否有房屋产权证，该二手房的房龄是否符合二手房贷款的规定，通常房龄过老的二手房，最好不要通过贷款的方式来购买。在满足了以上几个要求后，借款人可向银行申请二手房贷款。
I. 深圳二手房贷款流程有哪些
深圳二手房贷款流程
1．身份证明资料：身份证、军官证等；
2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；
3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的首付款收据(采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明)；
4．还款能力证明资料(提供以下一种或多种)：
(1)收入证明所提供收入情况与其当地行业、职业、职位基本吻合，且该收入水平足以满足还款需要的客户，提供收入证明；
(2)对于自雇人士、所提供收入情况明显高于其当地同行业同等职位收入水平的客户，必须提供还款来源辅助证明资料。
包括但不限于：
①提供近一年任意连续三个月以上(含)银行代发工资流水或可信赖的工资清单；
②提供在相关机构持有股份的证明资料以及该股份分红收入的证明资料；
③提供家庭资产证明资料，包括金融资产或非金融资产。
(3)银行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水，无需单位另行出具收入证明；
(4)可以提供社保账户流水或个人纳税单的客户无需单位出具收入证明；
若这笔贷款还需要提供其它资料，经办行一般会及时通知，客户在申请贷款时也可通过经办行详细确认此信息。