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工资流水断了能贷款吗

发布时间:2022-11-30 00:47:17

㈠ 只有流水账和征信,没有收入证明可以房贷吗

大家都知道去银行申请房贷是要提交各种材料的,包括收入证明,最近半年的银行流水等等。这里面收入证明和银行流水是作为大家还款来源的重要证明,所以一般情况下没有收入证明有些人可能没法通过银行的房贷审批。

当然这个也不是绝对的,大家都知道收入证明其实是很虚的,所谓的收入证明,其实就是由所在单位的财务部门开出的一个收入证明,但是现在很多人在办理房贷的时候,收入证明都是随便写,然后拿到财务部门去随便盖个章就行,有些人明明一个月只有四五千的收入,但收入证明上一个月就能达到2万左右。

对于这些收入证明,银行其实也知道其中不靠谱,所以现在的所谓收入证明,只不过是一个走流程的形式而已,银行更多的是考核大家实际的收入来源。所以在实际办理房贷的过程中,有很多人都没有收入证明。比如个体工商户,还有一些自由职业者,他们自己也没有收入证明,但是因为他们有稳定的收入来源,仍然可以获得银行贷款的通过。

首先,如果大家的银行流水每个月的进账都比较稳定,比如有些人做生意每个月都会在固定的时间把收入存到银行卡里面,只要这些进账流水比较稳定,而且持续时间比较久,那银行也可以作为重要的收入证明直接给大家审批通过了。当然不同的银行是否认可这种流水是不一样的,具体大家再去申请房贷之前,一定要了解清楚各个银行的政策,以免出现一些不必要的麻烦。

其次,如果大家的银行流水不稳定,只是断断续续的有些进账,大家仍然可以通过提供其他辅助材料获得银行的认可。

如果大家是自己开公司的,那就比较简单,可以直接自己开一个收入证明或者提供公司的营业执照就可以。

不过,在实际当中并非所有人都是开公司的,很多人没有收入证明更多的是那些个体工商户或者自由职业者,对于这类人,大家可以通过提供以下辅助材料也可以获得银行的认可。

比如个体工商户可以提供营业执照,营业场所租赁合同,最近6个月的水电费缴费清单,进出货清单等等,这些材料也可以作为个体工商户有稳定收入来源的一个重要作用。

如果大家是自己开网店的,可以把网店的交易流水交出来,也可以直接让银行工作人员登录后台查看交易流水,这样也可以作为重要的收入证明。

如果大家是自由职业者,那就要把自己有稳定收入来源的相关证明拉出来给银行看,比如有些人是专栏作家,主要收入来源就是稿费,那这些稿费实际上从银行流水里面就可以看出来。此外,现在还有很多人是做自媒体的,大家也可以把所在平台的收入清单拉出来,或者直接让银行登录这些相关的平台查看。

当然,我们上面所列举的这些辅助材料只是提供参考,在实际操作过程当中每个人的实际条件都不一样,而且银行的要求也不一样。但可以肯定的是即便没有收入证明,但是很多银行仍然可以通过其他辅助材料来证明申请人的实际收入,所以大家在办理的过程当中,具体以银行的要求为准。

但如果大家的银行流水都是断断续续,而且很少,也不能提供其他辅助的材料证明,那是很难通过银行的贷款审批的。

你当前这种情况就看是怎么贷款了,因为每家银行的贷款要求都是有区别的,只要流水账和征信,有些银行没有收入证明也是可以放放贷的。

我身边就有一个例子,他只是一个自由职业的人,没有固定工作的,但是他每个月收入不少。因为他只是一个经销商,吃的就是各大店主与厂家之间的一个差价,并没有正轨的合作单位。而他买房之时他跟银行说明了这些情况之后,他的每个月进出流水,以及他个人征信是没有污点,没有提供收入证明提供给银行,他照样能审批下来,已经都买房2年多了。

所以从这里可以说明一点,收入证明并非是银行放不放贷的唯一凭证,其实只要你达到各家银行的规定,有些银行没有收入证明也是可以放贷的。其实银行也不傻,银行也是知道工作证明这个东西不能全信,很多人都是可以作假的,银行要求提交收入证明只是想知道你有没有偿还能力而已。

银行要求你给收入证明目的就是查看你还款能力而已,假如你每个月确实有很大的流水,这些流水足于证明你有足够的能力去还款;其次就是你在征信方面没有任何污点,是一个信用优秀的人;这种情况还是有很多银行会放贷给你的,银行也是想要赚你的利息,既然你有还款能力为何不做你的生意呢?

当然还有一种方法就是你是个体工商户,也就是你已经有营业执照了,营业执照也是可以代表收入证明的;也就是说假如你的流水大,信用优良,而且又是有营业执照的,在这三样齐全的情况之下,相信很多银行都是会审批下来的。从这里可以再次说明没有收入证明也是可以得到银行放贷的。

总之针对你这种情况,你有流水账,信用良好,只是没有收入证明,可以去多咨询几家银行看看能不能办理房贷,相信部分银行还是会受理你的房贷申请,会审批下来的; 如果各家银行都是一定要有收入证明,有两种方法处理,要么你去申请一个营业执照;还有一种就是挂靠一个单位,帮助你出具一个收入证明即可 ;你当前这件事是非常好处理的,建议你不要去纠结有没有收入证明这个东西,对银行来讲他们关系的是你的还款能力,而不是真正要到你收入证明这张纸,所以希望你明白这个道理。

做事要灵活起来,不能因为银行要求这个你就卡在这里,收入证明这张纸是非常容易搞到的,银行关心你的还款能力才是重点;所以如果你有足够的还款能力,你可以大大咧咧的去银行申请房贷,相信他们会认真审核你个人情况,同样也会放贷给你的。

当然可以了,毕竟并非每个人都可以开具收入证明的,比如自由职业者,比如个体工商户,很多并没有单位,当然也就没有地方可以开立收入证明了。银行房贷主要审核的两大因素: 还款能力与征信。

除了单位开具的收入证明之外,证明还款能力的还有多种方式,比如纳税证明(如果你有申报的话)、五险一金(自主缴纳)、银行流水、财力证明等等。

其中银行流水一般是提供最近半年的流水账目,从流水中的收入与支出的差额,银行可以大致推算出你的收入,当然了那种转入之后立马又转出的,最终银行账户只有这种短时间段的流入流出,没有任何的结余或者存款的,有可能就会被认定为无效流水,这时候你就必须提供你这个营收的资金去哪里了(其他银行卡、理财、基金或者第三方平台上,其实就是财力证明)。此外,对于个体工商户,你还可以提供水电费缴纳记录等作为辅助性的材料,毕竟这些也是证明正常营收的一种资料。

而对于自由职业者,比如网红、比如作家、比如模特等等,基本上银行卡上都会有打款记录的,通过这些记录就能证明你的收入能力,特别是作家或者网文作者,这类稿费相对而言,更稳定,也比较容易贷到资金。

对于个人征信,大部分情况下是要求没有累六连三的情况(2年内累积六次的逾期记录或者连续三次的逾期记录)即可,对于特殊的情况,比如房地产市场火爆的情况下,则要求没有任何的逾期记录。

没有收入证明并非不能够办理房贷,特别是现在的收入证明中有很多水分很高,相比较而言,只要有足额的流水资料,且相关资料真实,那么往往比所谓的收入证明更加有用,所以不用担心没有收入证明是否会办理不了房贷。

这个其实要根据当地银行申请房贷的政策而定,有些地方银行并没有那么严格,虽然通常情况下都会要求需要提供收入证明,但有些银行会把“收入证明”发散开,比如银行流水也可以作为你收入证明的一部分,而不是明确具体规定一定要单位财务给你一个收入证明。

众所周知,很多单位每个月发工资都是公司发放到你银行卡里的,如果你去打印过流水,那么你流水每个月固定的几号会显示XXX公司或XXX银行给你转账XXX元,这个银行流水也可以根据这些发工资的规律看出你的整体收入情况。

但有的公司是私人转账或发现金怎么办呢?有的人会把钱存到银行里,同样可以根据你的银行流水判断出你的消费能力,或者可以通过微信支付宝账单判断你的消费情况,当然,有的银行会要求你提供这些,但有的银行可能觉得不符合条件。

所以呢,收入证明这个资料可以有很多东西可以进行证明你的收入或消费情况,而且申请房贷其他证明也同样重要,像你提到的征信,征信比较好的一般都很容易通过申请的,具体情况希望你可以咨询一些当地银行客服,看这个收入证明具体需要哪方面的。

可以,银行按揭贷款所出示的流水不要求必须是工资流水~

不同的银行有不同的要求,大部份囯有银行必须提供收入证明!

有营业执照也可以

个体工商户不用收入证明!

㈡ 银行流水断了一个月,还可以办理无抵押贷款吗,

  1. 断了1个月流水账、也可以办理的,主要看其他资质情况。

  2. 银行无抵押贷款申请流程

    (1)提供个人身份信息,包括身份证,居住证,户口本,结婚证等信息;

    (2)提供稳定的住址,房屋租赁合同,水电缴纳单,物业管理等相关资料;

    (3)提供稳定的收入来源,银行流水单,劳动合同等。

  3. 无抵押贷款需要准备的条件:

    (1)贷款需备手续第一步

    无抵押小额贷款,需要我们具有中国国籍(不含香港、澳门、台湾三地的居民);

    同时你要满25-55周岁这个区间范围;

    现居住的住址要满6个月,在当地工作必须满半年;

    同时最最重要的是信用卡还款记录良好,且当前没有逾期。如果你是上班族,那么在现工作的单位要满6个月。

    (2)贷款需备手续第二步

    首先,申请者在网上填写自己的联系方式,并以邮件或者是传真的形式将相关材料发送到新一贷贷款;

    其次,相关银行在收到申请者的资料后会有专门的客服同申请者进行联系;最后申请者上门提交相关材料,银行进行审批,通过审批后银行放款。

    只要你的材料齐备,最快1天可以到账。


㈢ 没有流水可以申请贷款吗

如果你想要申请贷款的话,没有银行卡流水一般是很难贷款的。因为银行要看你有没有具备还款的能力。

㈣ 一方代发工资另一方流水不稳定能不能贷款

可以贷款的。
只要是守法公民,加上是文明正规公司都是可以贷款的,但是需要及时换完到款以便于下次的贷款。

㈤ 银行没有流水,能否申请购房贷款

没有银行流水可以贷款买房吗?
1.已婚人士可提供配偶的流水。对于已婚的人士,如果一方的流水不符合要求,则可以提供配偶的流水,只要符合要求也是可以申请到贷款的。
2.用公积金缴存证明或者个人纳税证明代替银行流水。可以用个人纳税证明、社保证明代替银行流水,其前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳,这样才能证明借款人有稳定、固定的收入,同时也并不是所有银行都可以这么做,具体还是要多咨询几家银行。
3.往银行卡中一次性存入一定数额的资金。可往银行卡中一次性存入一定金额的钱,同时提供自己的收入证明,也是可以证明自己的还款能力的。你还可以向银行提供其他大额财产证明,比如其他房产,汽车之类,同时完全可以提供你的基金或保单票据,这些也是可以的!

㈥ 银行流水不够可以贷款吗

银行流水不够是可以贷款的,但需要提供其他可以证明偿还能力和经济能力的材料,如果没有,那需要添加担保人,增加共同还款人,或者是进行财物抵押才能进行贷款。

提供担保人。如果银行流水不足,你可以找一个银行认可的担保人为自己担保,这样一来,你通过贷款审批的几率将会大大提高。但要注意的是,贷款下来后一定要按时还款,如果有不良记录,也将直接影响担保人信用记录。

增加共同还款人。你也可以添加配偶或父母作为共同还款人,当然这时候你还需要提供共还人的身份证、户口本、结婚证与银行流水等材料。一旦父母或配偶成为你的共还人,只要你们的月总收入大于或等于月总负债的两倍,就有希望拿到贷款。

提供抵押物。如果银行流水不够,你还可以提供房产、汽车、银行存单等资产证明,通过办理抵押贷款来获取贷款额度。相比信用贷款,抵押贷款对资质条件的要求会宽松一些,一旦成功获贷,额度最高可以达到资产评估价值的8成。

提前自存流水。一般银行认定的月收入是借款人最近一年银行账单显示的收入除以12个月,但是部分银行除了打卡工资,还可以把每月固定日期转存进的固定款项也算作收入。比如,有人每个月5号都会给你打2000块,那么这笔2000块的进账就可以算作你的月收入。

㈦ 我想办理买房贷款但是银行流水中途断了一个月还能贷款吗

流水的要求,不同银行要求不同。一般来说,每月连续、收入稳定、收入高的银行流水最为理想。因此,银行流水中最好能体现出每月固定时间有较为稳定的入账。通常要求提供半年内的银行流水,由于地方性和银行不同,有银行会要求提供一年内的流水

当然,达不到此要求的银行流水也并非就一定不能办理房贷。如果单张银行卡中体现出的收入较低,借款人可提供自己名下的多张银行卡的流水。另外,尽量不要在每月固定时间取走卡里的全部资金,这样银行会认为你已经有固定的大额开支,会影响你还款能力的评估。银行流水中体现出的家庭月收入,需是房贷月供的2倍以上。

若是换工作而中断过银行流水的也没太大关系,提供不了半年的银行流水,可以提供大额定期存款,个体户或做企业的,可提供营业执照,在贷款当地有房子等财产证明也可。卡宝宝贷款不建议找担保公司作假或直接伪造假的银行流水骗取贷款,一旦被识破,是要负刑事责任的。

但是除了需要一定的银行流水,还需要有足够的工资证明,所以即使银行流水达到了,也是不够的。工资水平也是需要达到每月还款额的一倍左右。个人达不到的话,可以以家庭如夫妻配偶的名义共同申请;如果单身,还可以让父母作为共同还款人。

㈧ 因为换工作银行卡流水中断了2个月,贷款会影响吗

你已经贷款了,只要银行账户上有钱就可以的

㈨ 公司拖欠工资,6月银行流水有断的,可以办房贷吗

可以,但是公司为什么要拖欠6个月工资啊,建议劳动仲裁

㈩ 近半年的银行卡流水断开了一个月能申请贷款吗

不可以,贷款的流水账单是要连续半年的, 水主要是看还款能力。。。流水金额一般是还款额度的3倍才行。。

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