① 法律上有没有规定贷款下来过户的最晚时间
没有规定 通常按照双方约定或者贷款方自己确定
按照目前商业贷款，如果申请人资料齐全征信没有异常情况下。行业内一般是30个工作日内放款
② 贷款批下来了，过户延后几个月行吗
一般超过3个月就得重新审批
③ 银行贷款审批一直不下来.已经过了合同规定的过户时间卖方可以终止合同吗
如果合同约定明确，且无买方另选择自有资金补齐全款的约定，解除合同是可以的。不过之前最好找买方说清楚，如果有中介，找中介三方一起协商解除合同。
④ 贷款审批下来以后多长时间内过户
若指银行申请贷款，放款情况建议联系贷款银行客户经理确认，不排除各地各银行存在差异。
⑤ 买方的贷款被银行驳回规定的过户日期也超期了，买方提出换银行从贷，卖方提出涨价，卖方算违约吗。
应该是双方都违约，并且知道你贷款通不过加价属于一个比较正常的心理，因为可能你下家银行也一样被拒签。银行没下款他为什么要过户给你？
如果你想通过官司赚钱，基本不现实。
⑥ 因银行排队太久，贷款未还清而导致超过了过户时间是否构成违约
还是跟下家协调沟通达成一致比较好，可以带上买家一起上银行核实。轻易的就判定违约通过相关法律程序解决对双方都是劳神费力的事情，只要根据事实沟通清楚，交易双方应该能达成理解。如果要防范后期纠纷风险，建议做好证据保留工作，特别是自己主动办理、银行受理办理情况等方面。当时的按揭合同中约定的提前还款约定非常重要，提前解读清楚。
⑦ 购房合同贷款超过规定时间了
法律分析：不放款是因为今年所有的银行放贷额度缩减，这不是一个银行的问题，很多银行都是这样的，这种情况属于政策原因，我认为不属于某一方的违约。因为房子已经过户，只能等待放款了。办理贷款只是一种付款方式，你应该看一下你的购房合同中对付款期限的约定，如果付款期限充许的话，买房申请贷款超过合同期限可以半年后再办。现在房产销售越来越难，开发商也有可能愿意等你办公积金贷款。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力：(二)意思表示真实三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
⑧ 买方贷款申请加审核的时间超过买卖双方约定过户时间 是否违约
初步判断存在违约。