1. 银行房贷审查需要哪些资料
银行会根据借款人提供的资料进行审核，通常来说，达到银行的贷款授信标准，提供的资料真实，个人信用没有问题，就一定能办下来。
贷款购房者提交资料后需要等待银行的审批一般来说银行会进行如下方面的审核
一、借款人资格审核
a具有本地常住户口或本地有效居住身份
b有稳定合法的收入来源有按期偿还贷款本息的能力
c遵纪守法品德优良个人资信状况良好没有不良信用记录
d能够提供贷款机构认可的担保或具备我行认可的信用资格
二、审查材料
贷款机构经办人员收到客户申请材料后按清单所列内容清点材料是否齐全对材料的完整性规范性和真实性进行初步审查具体审查要求是
a提交的材料是否齐全要素是否符合银行的要求
b客户及保证人出质人抵押人的身份证件是否真实有效
c担保材料是否符合规定
所有材料均需由经办人员负责验证材料的原件并确保所有复印件与原件一致
对于客户提交的材料存在不完整或不符合规范的应要求其及时补齐材料或重新提供材料
三、经初审符合要求后经办人员应将借款申请书申请材料清单等交贷前调查人员进行贷前调查
1、贷前调查
贷前调查是对客户的整体资信状况贷款的风险状况等进行全面评价并最终形成对贷款的综合性评价意见贷前调查应遵循客观科学公正的原则采取定量与定性分析相结合的原则
贷前调查的主要手段包括借款人面谈电话访谈实地考察信息查询等贷前调查必须至少使用其中一种方式
内容包括
a个人基本情况调查
b借款人资信情况调查
c借款人的资产与负债情况调查
d贷款用途及还款来源的调查
e对担保方式的调查
2、撰写调查报告
贷前调查完成后调查人员应对调查结果进行整理分析填写《贷前调查表》内容包括
a贷前调查所采取的方式
b借款人的贷款申请情况对借款人的偿还能力还款意愿担保情况以及其他情况等的调查意见
c该笔贷款的主要风险点和控制措施
d明确对调查内容的真实性完整性负责等
四、上述报告完成后调查人员填写《个人信贷业务申报审批表》提出贷款额度贷款期限贷款利率担保方式还款方式需落实的贷款条件划款方式等方面的建议连同《贷前调查表》申请材料等一并送贷款审核人员进行贷款审核
1、审核
审核人员要对调查人员提供材料的内容进行全面细致的审核对调查人员提出的调查意见和贷款建议的合规合理性进行审查
2、审核内容
a客户主体资格贷款条件贷款用途贷款金额贷款期限等是否符合相关业务管理办法的规定
b申报材料是否完整合规申请书审批表所填内容要素是否完整
c贷前调查人员出具的《贷前调查表》《个人客户信用评价报告》是否客观详实
五、审核人员认真审阅申报材料审定报批材料的真实性完整性和有效性对申报材料有遗漏有缺陷的应要求调查人员及时补充材料和完善调查内容直至符合要求为止对申报材料不合规的审核人应签署审核意见并退回审核材料
审核完毕后审核人员应在《个人信贷业务申报审批表》上签署审核意见签字并加盖信贷经营部门公章连同所有申报资料一并送交有权审批部门/人进行贷款审批
1、审批
审批人主要内容
a借款人主体资格和条件是否具备
b借款用途是否符合有关信贷品种管理办法的规定
c金额期限利率等是否符合有关贷款办法规定
d贷款的主要风险点是否充分披露风险防范措施是否合法有效
e对借款人的信用评价以及所提贷款建议是否准确合理
2、审批结论
分为同意和不同意两种
a采用会议审批的审批结论为同意的应满足审批牵头人同意并有超过大于/全部参加当次审批的贷款审批人同意审批结论为不同意的同意的票数之和未超过/全部参加当次审批的贷款审批人人数或审批牵头人不同意
b采用双人审批的只有当两名贷款审批人同时签署同意意见时审批结论方为同意
2. 通过建行网银如何查询个人贷款信息
请登录建行个人网银，通过“贷款服务”菜单查询。
若您尚未开通网上银行，请登录建行官方网站，在左侧登录区选择“个人网上银行”，点击“登录”进入网上银行登录页面，点击“马上开通”，并根据提示完成操作。如您未能通过网银查询到相关贷款信息，请您与贷款经办行联系。
3. 银行贷款中的贷款“三查”，您了解吗
银行
中，借款人向银行提出贷款申请之后，银行会通过贷款“三查”对借款人进行调查。很多人可能不太了解银行贷款“三查”是什么，其实通过了解贷款“三查”，对于借款人自身办理贷款也是有一定的帮助的。下面就为大家介绍贷款“三查”。
一、银行贷款中，贷款“三查”是什么？
贷款“三查”是指贷前调查、贷时审查和贷后检查。
贷前调查是指贷款发放前银行对贷款申请人基本情况的调查，并对其是否符合贷款条件和可发放的贷款额度做出初步判断。调查的重点主要包括申请人资信状况、经营情况、申请贷款用途的合规性和合法性、贷款担保情况等。
贷时审查是指审查人员对调查人员提供的资料进行核实、评定，复测贷款风险度，提出审核意见，按规定履行审批手续。
贷后检查是指贷款发放后，贷款人对借款人执行借款合同情况，以及借款人的经营情况进行追踪调查和检查。如果发现借款人未按规定用途使用贷款等，造成贷款风险加大的情形，可提前回收贷款或采取相关保全措施。
二、银行贷款中，贷款“三查”的特点
1、实事求是
贷款“三查”以事实为依据，实事求是地陈述调查情况，不能出现与事实不符的表述语句，更不能未经核实就原文照录借款人提供材料上的语句。对借款人经营情况的判断，需要提供相关的财务数据支持，一般情况下都会尽量避免出现与事实情况不符的主观判断。
2、条理清晰
贷款“三查”根据各个环节的侧重点以及各类型授信客户的特点，使得报告内容条理清晰，主次分明。
3、分析透彻
贷款“三查”对问题分析透彻，观点鲜明，论证充分。不只是简单罗列企业提供的各项数据，还陈述了企业的表面情况。
三、银行贷款中，贷款“三查”原则对贷款人的意义
1、通过实施贷款“三查”，有利于银行较为全面地了解和掌握借款人经营状况以及贷款的风险情况，及时发现风险隐患，采取相应风险防范和控制措施，保障银行信贷资金安全。
2、贷款“三查”制度执行情况，也是在贷款出现风险后，对相关责任人员进行责任追究或免责的重要依据。
3、严格执行贷款“三查”制度，确保“三查”质量，是防范新增贷款风险的根本环节，是及时准确预警贷款风险和缓解或消除贷款风险的基础保证。
通过对银行贷款“三查”的说明，相信大家也了解到了自己申请贷款后，银行会对自己进行多么严谨的调查。也希望各位借款人在申请贷款的时候一定要提供自己真实的信息，以一颗真诚的心来申请贷款。
4. 银行进行贷款业务调查有哪些内容
"主要包含，查询人行个人信用征信系统，核查客户是否存在不良信用记录， 查询公安部身份系统，核实借款人身份信息是否真实。
实地调查，核查借款用途真实性，抵押物是否足值有效。
电话查询了解借款人工作单位，任职情况，税单证明，社保等材料来核实借款人的收入与资产实力。
拓展资料：
尽职调查是信贷业务中的重要环节，需要通过对客户资料的收集、整理、对比、分析，判断客户的还款能力和还款意愿。
并提出切实可行的风控意见，从源头上降低贷款逾期的风险。基本准备工作的内容包括：搜集客户资料，列出调查重点，填写调查提纲，预约客户。
对客户尽职调查时的基本原则：双人调查原则，双人调查原则又被称为AB角原则，是指每笔信贷业务必须至少由主办（A角），协办（B角）两名信贷人员进行尽职调查，并在调查报告中签署明确意见。实地查看原则，实地查看是指信贷经理应深入现场，对客户，企业，家庭，抵押物及保证人的情况进行实地核查。
确保客户所提供资料的真实性和有效性。真实反映原则，主办，协办两名信贷经理应实事求是地反映自己在尽职调查中所了解到的情况，做到不回避任何一个风险点。交叉验证原则，交叉验证是指在尽职调查中，信贷经理通过不同途径对同一信息进行确认，看客户口头提供的信息是否与书面信息以及实际状况相一致，判断其提供的信息是否真实，准确，完整。尽职调查过程中，要尽量搜集客户的各类资料单据，如财务报表，进货单据，销货单据，物流单据，客户订货单，对账单，水电费单等。
并一一进行核实，必要时可采取交叉验证法。
将这些书面材料进行相互对照，与客户口头提供的信息进行对比，判断它们的真实性与可靠性。
银行与个人客户除了初次建立业务关系须进行尽职调查外。
建立业务关系后的持续尽职调查，不仅是反洗钱工作的重要环节，更是人民银行现场检查重点和处罚常见原因。"
5. 去银行查房贷需要什么证件
去银行查房贷需要本人持身份证和银行贷款合同去相应的银行网点进行办理； 也可以致电承办贷款的网点客服经理进行查询。
银行房贷需要以下的资料，银行会根据借款人提供的资料进行审核，通常来说，达到银行的贷款授信标准，提供的资料真实，个人信用没有问题，就一定能办下来。贷款购房者提交资料后需要等待银行的审批一般来说银行会进行如下方面的审核 拓展资料：
借款人资格审核 a具有本地常住户口或本地有效居住身份 b有稳定合法的收入来源有按期偿还贷款本息的能力 c遵纪守法品德优良个人资信状况良好没有不良信用记录 d能够提供贷款机构认可的担保或具备我行认可的信用资格审查材料 贷款机构经办人员收到客户申请材料后按清单所列内容清点材料是否齐全，对材料的完整性规范性和真实性进行初步审查。 具体审查要求是 a提交的材料是否齐全要素是否符合银行的要求。 b客户及保证人出质人抵押人的身份证件是否真实有效。 c担保材料是否符合规定所有材料均需由经办人员负责验证材料的原件并确保所有复印件与原件一致。 对于客户提交的材料存在不完整或不符合规范的应要求其及时补齐材料或重新提供材料，经初审符合要求后经办人员应将借款申请书、申请材料清单等交贷前调查人员进行贷前调查。 贷前调查贷前调查是对客户的整体资信状况、贷款的风险状况等进行全面评价并最终形成对贷款的综合性评价意见。 贷前调查应遵循客观科学公正的原则采取定量与定性分析相结合的原则，贷前调查的主要手段包括借款人面谈、电话访谈、实地考察信息查询等贷前调查，必须至少使用其中一种方式。 内容包括：a个人基本情况调查 b借款人资信情况调查 c借款人的资产与负债情况调查 d贷款用途及还款来源的调查 e对担保方式的调查 撰写调查报告贷前调查完成后调查人员应对调查结果进行整理分析填写《贷前调查表》。 内容包括：a贷前调查所采取的方式；b借款人的贷款申请情况对借款人的偿还能力还款意愿担保情况以及其他情况等的调查意见；c该笔贷款的主要风险点和控制措施；d明确对调查内容的真实性完整性负责等。上述报告完成后调查人员填写《个人信贷业务申报审批表》，提出贷款额度、贷款期限、贷款利率、担保方式、还款方式。
6. 怎么查询银行贷款信息
一、电话查询
顾名思义就是拨打电话咨询。通过拨打贷款银行贷款电话，查询你需要了解的贷款信息。
二、网络查询
登录贷款银行官网，登录账户查询个人贷款。想查什么就查什么，方便快捷不奢华。
三、人工查询
人工查询尽管麻烦，但更全面。想要查询贷款信息可以去贷款银行柜台，询问银行工作人员了解有关个人贷款的一切信息。
【拓展资料】
银行贷款，是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。一般要求提供担保、房屋抵押、或者收入证明、个人征信良好才可以申请。
而且，在不同的国家和一个国家的不同发展时期，按各种标准划分出的贷款类型也是有差异的。如美国的工商贷款主要有普通贷款限额、营运资本贷款、备用贷款承诺、项目贷款等几种类型，而英国的工商业贷款多采用票据贴现、信贷账户和透支账户等形式。
贷款的几个小技巧：
1.借款理由：借款人在申请贷款的过程中，贷款理由应该坦诚并且清晰，详细的写出贷款的用途以及个人还贷方面的优势。例如：良好的个人信用记录。
2.借款金额：借款人在银行申请贷款的金额不宜太高，因为金额越大，失败的可能性也就越高，然而这并不是贷款人所希望的，他们肯定不希望自己的贷款资金在半个月内还看不到放款的动静。倘若贷款人所申请的贷款较大的话，建议你适当降低贷款数额，这样通过银行审核的希望也就大大增加了。
3.借款说明：详细的填写申请资料，借款的用途、个人信用记录、收入来源、还款能力以及家庭收入情况等等。以保证你的借款不管何时何地何情况，都能够准时的偿还贷款。
4.贷款偿还：借款人成功申请贷款之后，就必须要按照规定的时间还款，切勿出现侥幸心理，耽误还款时间，从而造成不良的个人信用记录。另外，对于拖欠的贷款，相关部门也会尽全力追回。
港贷特征：
港资银行在中国内地的分行受理申请银行贷款时，可以根据贷款申请的诉求，发放人民币贷款或港币贷款；
1.人民币贷款的年利率是央行规定的基准利率的上下浮动不超过百分之三，按现阶段的情况，一般上浮，可以达到年贷款利率百分之七到九，人民币贷款年限，各家商业银行根据风险控制要求自行决定 。
2.港币贷款的年利率是银行根据香港的规定决定，年贷款利率是百分之三到四之间，贷款利率比人民币贷款利率低一半；
港币贷款比人民币贷款的差别，以同样贷款100万价值的人民币来计算，一年可以节省银行贷款利息3-4万，对于广大的创业者来说是不错的选择。
7. 银行贷款要户口本查什么
银行贷款要户口本一般作为证明材料使用，系统了解你的家庭情况、户主、户籍以及婚姻状况等。
贷款所需资料：1.借款人的有效身份证、户口簿；2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；5.房产的产权证；6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）。
拓展资料：
贷款(电子借条信用贷款 )简单通俗的理解，就是需要利息的借钱。
贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。
银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
"三性原则"是指安全性、流动性、效益性，这是商业银行贷款经营的根本原则。《商业银行法》第4条规定:"商业银行以安全性、流动性、效益性为经营原则，实行自主经营、自担风险、自负盈亏、自我约束。"
贷款安全是商业银行面临的首要问题;
流动性是指能够按预定期限回收贷款，或在无损失状态下迅速变现的能力，满足客户随时提取存款的需要;
效益性则是银行持续经营的基础。
例如发放长期贷款，利率高于短期贷款，效益性就好，但贷款期限长了就会风险加大，安全性降低，流动性也变弱。因此，"三性"之间要和谐，贷款才能不出问题。
还款方式：
1、等额本息还款:即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同;
2、等额本金还款:即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期(月)归还，同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的还款额逐月减少;
3、按月付息到期还本:即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下(含一年)贷款适用〕，贷款按日计息，利息按月归还;
4、提前偿还部分贷款:即借款人向银行提出申请，可以提前偿还部分贷款金额，一般金额为1万或1万的整数倍，偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划书，其中还款金额与还款年限是发生变化的，但还款方式是不变的，且新的还款年限不得超过原贷款年限。
5、提前偿还全部贷款:即借款人向银行提出申请，可以提前偿还全部贷款金额，偿还后此时贷款银行会终止借款人的贷款，并办理相应的解除手续。
6、随借随还:借款后利息是按天计算的，用一天算一天息。随时都可以一次性结清款项无须违约金。
8. 个人想去银行办理贷款，一般需要提供什么材料
个人想去银行办理贷款，一般需要什么材料？我认为个人想要去银行办理贷款的话，应该本人带上自己的身份证，户口本。复印件，还有贷款用的证明材料。比如说工资本儿或者是房产。