办理住房抵押贷款需要提交什么资料

⑴ 房屋抵押贷款，需要哪些材料

房屋抵押贷款，需要的材料是根据银行的规定来确定的，以中国银行为例，申请个人抵（质）押循环贷款须提供的资料：

1、《个人抵（质）押循环贷款额度申请表》；

2、有效身份证明材料；

3、职业证明材料和收入证明材料；

4、学历及技术等相关证明；

5、抵质押物权属材料及估价文件；

6、其他可以证明个人资信情况的材料；

7、银行要求的其他资料。

(1)办理住房抵押贷款需要提交什么资料扩展阅读：

《个人贷款管理暂行办法》第十一条 个人贷款申请应具备以下条件：

（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

（二）贷款用途明确合法；

（三）贷款申请数额、期限和币种合理；

（四）借款人具备还款意愿和还款能力；

（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

（六）贷款人要求的其他条件。

⑵ 办理房屋抵押贷款需要提交哪些资料

抵押房子贷款需要的材料有：房产证；权利人及配偶的身份证，包括所有共有财产权证明；权利人及配偶的户口本；权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；收入证明；如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证；如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明。如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等。
【法律依据】
《个人贷款暂行办法》
第十一条个人贷款申请应具备以下条件：
(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;
(二)贷款用途明确合法;
(三)贷款申请数额、期限和币种合理;
(四)借款人具备还款意愿和还款能力;
(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;
(六)贷款人要求的其他条件。

⑶ 个人住房抵押贷款需要什么材料

法律分析：个人住房抵押贷款需要的材料如下：

1、个人身份证、户口本；

2、房屋权属证书；

3、收入证明；

4、财产证明；

5、银行需要的其它材料。

不同的银行在办理住房抵押贷款时，需要的材料可能会有所差别。

根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第四百条的规定，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

抵押合同一般包括下列条款：

（一）被担保债权的种类和数额；

（二）债务人履行债务的期限；

（三）抵押财产的名称、数量等情况；

（四）担保的范围。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百条 设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

抵押合同一般包括下列条款:

(一)被担保债权的种类和数额;

(二)债务人履行债务的期限;

(三)抵押财产的名称、数量等情况;

(四)担保的范围。

⑷ 房屋抵押贷款需要准备哪些材料

房屋抵押 贷款需要的材料包括： 1、 房屋所有权 证、国有 土地使用证 ； 2、 房产抵押 合同原件； 3、 抵押 当事人的 身份证 明或法人资格证明； 4、 授权委托书 ； 5、房产抵押登记申请书； 6、 结婚证 或 离婚证 等； 7、其他需要证明的材料。 《城市房地产抵押登记管理办法》02第三十二条 办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件： (一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明; (二)抵押登记申请书; (三) 抵押合同 ; (四)《国有 土地使用权 证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明; (五)可以证明抵押人有权设定 抵押权 的文件与证明材料; (六)可以证明抵押房地产价值的资料： (七)登记机关认为必要的其他文件。

⑸ 房屋抵押贷款需要准备哪些资料

法律分析：房屋抵押贷款需要准备什么资料：1、按银行要求提供基本的资料（房产证、夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明及单位执照副本复印件、银行对账单），另外还要提供贷款用途的说明及相关材料。如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。2、进行房产评估、贷前调查、审批。一般评估3个工作日，材料齐全后一般3-7个工作日可以批复。3、批贷后银行做抵押登记的网申、打印盖章手续需1-3个工作日左右。4、和银行抵押登记代理人一同去房屋所在区县建委办理房屋抵押登记手续。5、抵押登记完毕后，银行持项权利证书1-3个工作日内给您发放贷款。

法律依据：《中华人民共和国房地产管理法》

第四十七条 房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。

第四十八条 依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。

第四十九条 房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。

第五十条 房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。

⑹ 房产抵押贷一般需要提供什么资料

房屋抵押需要的材料如下: 1.房产证。在抵押银行贷款时，房产证和土地证必须抵押给银行； 2.权利人及配偶的身份证，包括所有共有产权证明； 3.权利人及配偶的户口簿，包括所有共有产权的户口簿； 4.权利人的结婚证； 5.收入证明。这个证书对抵押银行贷款的成功和最大额度影响很大； 6.房产证所有人有未成年子女的，请提供出生证明； 7.如房产有银行贷款，请提供借款合同原件及最近一次银行对账单； 8.为了提高房屋抵押贷款的通过率，请尽量提供其他家庭财产证明。 9.如果是企业贷款，需要提供:营业执照原件及复印件、组织机构代码证原件、税务登记证原件、基本开户许可证、贷款卡、公司章程、企业身份证及其他股东身份证、企业银行对账单、上一年度财务报表、最近三个月财务报表、董事会决议、公司介绍及资金使用说明。 个人住房贷款管理办法 第五条 借款人必须同时具备以下条件: 1.具有城镇常住户口或有效居留身份； 二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 三、具有购买住房的合同或协议； 四、无房补贴以不低于所购住房总价的30%作为首付款；有住房补贴的，个人份额的30%作为购房首付； 5.以贷款人认可的资产作为抵押或质押，或以具有足够代偿能力的单位或个人作为担保人； 不及物动词贷款人规定的其他条件。

⑺ 申请房屋抵押银行贷款需准备哪些资料

法律分析：申请房屋抵押银行贷款需要的资料如下：

1、 申请人及配偶的身份证、户口本、居住地址证明、结婚证(或离婚证)。

2、 个人收入证明(银行格式)或资产状况证明(税单、近6个月银行流水等)。

3、 抵押房屋的房屋产权证及购房合同。

4、 贷款用途证明，例如购房合同(认购书)、采购合同、购车发票等。

5、 申请人在银行开立的活期存折或者银行卡(信用卡除外)。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理办法》 第四十八条 依法取得的房屋所有权连同该房屋占有范围内的土地使用权可以设定抵押权。

⑻ 办理房产抵押贷款需要哪些资料

【法律分析】：办理房产抵押贷款需要的资料有以下几点：1、借款人的有效身份证、户口簿；2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证；3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；4、借款人的收入证明；5、房产的产权证；6、担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等。
【法律依据】：《中华人民共和国民法典》 第三百八十八条 设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。 担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

⑼ 办理房屋抵押贷款要准备的资料有哪些

一、办理 房屋抵押 贷款要准备的资料有哪些 房屋 抵押贷款 的材料在各家银行规定中，各不相同，但也没有什么大的区别，需要的材料主要有： 1、 房产证 。 房屋抵押银行贷款 中房产证、土地证是必须要给银行 抵押 的。 2、权利人及配偶的 身份证 ，包括所有共有财产权证明。 3、权利人及配偶的户口本，包括所有共有财产权的户口本。 4、权利人的婚姻证明( 结婚证 或民政局开具的 未婚证明 )。 5、收入证明。这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。 6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证。 7、如房产内还有 银行贷款 ,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。 8、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明。如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等。 9、如果是企业贷款的，就需要提供： 营业执照 正本及副本，组织机构代码证书正本，税务登记证，基本户开户许可证，贷款卡， 公司章程 ，法人身份证及公司其他股东身份证，企业银行对帐单，上年度财务报表，近三个月财务报表，董事会决议，公司情况介绍及用款说明。 二、房屋抵押贷款的流程是什么 房屋抵押贷款的流程不是很复杂，但是也需要一定的时间，按照银行的规定，房屋抵押贷款的流程主要有： 1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款 担保人 的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。 2、银行对借款人的 贷款申请 、 购房合同 、协议及有关材料进行审查。 3、借款人将抵押房产的产权证书，办理抵押登记。 4、借贷双方担保人签订 住房抵押贷款 合同并进行公证。 5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。 在市场经济蓬勃发生的今天，出现资金紧张也是常见的事情，这个时候我们一般都会想到贷款，而贷款一般要有担保或者房屋抵押。在用住房向银行申请抵押贷款的时候，必然需要提供一定的材料，不然的话会对贷款的获批造成一定的影响。