担保公司委托贷款需要资料

❶ 做抵押贷款需要哪些资料

抵押贷款需要：
1、借款人的有效身份证、户口簿；
2、借款人的婚姻状况证明，已结婚的要提供结婚证，未婚要提供单身证明，离婚的要提供离婚证；
3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿；
4、借款人的收入证明，例如：连续半年的工资收入证明等；
5、抵押物证明资料，例如：房产证。
6、贷款机构要求的其他资料。

拓展资料：
抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。

银行抵押
一、个人住房贷款

1．个人住房商业性贷款
个人住房商业性贷款，是银行信贷资金所发放的自营贷款，指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。

2．个人住房公积金贷款
个人住房公积金贷款，是政策性的住房公积金所发放的委托贷款，指缴存住房公积金的职工，在本市城镇购买，建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房公积金贷款。

3．个人住房组合贷款
凡符合个人住房商业性贷款条件的借款人同时缴存住房公积金，在办理个人住房商业性贷款的同时还可向银行申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款（这种贷款方式简称个人住房组合贷款）。

二、企业抵押贷款

企业贷款对象：工商注册的各类中小企业客户，经营情况良好
企业贷款期限：一般为1－5年
企业贷款金额：一般为50万~10亿元

典当行抵押
抵押典当是指当户将其不动产抵押给典当行，交付一定比例费用和利息，取得当金，并在约定期限内支付当金利息、费用、偿还当金、赎回当物的行为。利息加费用合并约为月3%左右。

房产抵押
房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。

❷ 住房公积金贷款应提供哪些材料

一、 住房公积金 贷款需要哪些材料 1、借款人及配偶（如有）的有效身份证明、户口簿（第二代身份证需要复印背面页，户口簿应复印扉页、户主页、借款人及配偶页）。 2、婚姻证明：未婚的由 户口所在地 婚姻登记处 开具单身证明；离婚的提供离婚证明及未再婚证明（离婚证、 法院判决书 或裁定书，未再婚证明由户口所在地婚姻登记处开具）；已婚的提供结婚证。借款人与售房单位签订的购房合同原件。 3、借款人本人及其配偶（已婚的）共同填写的借款申请表、单位开具的缴存住房公积金证明、工资收入证明、借款人银行卡最近一年的流水。 4、借款人先行交付给售房单位的不低于协议规定的首付款收据。 二、如何进行 住房公积金贷款 初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。 评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。 经济适用房 不需要评估。 审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。 办理担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。 签订借款合同 。 住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。 借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。 住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订 委托贷款合同 。 受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。 受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

❸ 公积金担保函及贷款指南

公积金担保函及贷款指南

篇一：个人公积金贷款担保函

个人公积金贷款担保函：

已与我单位签订（编号： ），现购买我单位正在开发建设的位于 平方米，预定单价 元／平方米，预定总房价（大写）元，计划于 年日竣工交付使用。

现拟向你处申请办理个人住房抵押贷款，申请人数人，申请贷款金额 万元。为能顺利取得以上贷款，我单位将承担以下保证责任：

1、为申请贷款的购房人提供阶段性无条件、不可撤销的连带责任保证，保证期限从贷款发放之日至借款人以所购商品房作为贷款抵押，取得《房屋所有权证》和办妥抵押登记手续，将《房屋他项权利证》交贷款银行保管之日止。

2、同意留存贷款余额的5％作为保证金，该保证金在贷款银行将发放的贷款按借款合同的约定转到开发商指定的账户后，由开发商从中提取转入贷款银行指定的保证金存款账户中。借款人未能依照合同约定按时偿还贷款本息或相关费用，贷款银行可从保证金存款账户中直接扣划款项用于清偿借款人所欠贷款本息。在扣除欠款后，保证金账户余额必须依照贷款余额5％及时予以补足。保证金账户的开设期限至开发商为借款人办妥所购商品房的《房屋所有权证》，并办妥房屋抵押登记，将《房屋他项权证》等房屋权属证明文件交贷款银行保管之日止。

3、配合贷款经办行积极催收欠款、对依法回收的个人住房积极配合处置。

担保单位（盖章）：

法人代表人（签字）：

年 月 日

篇二：住房公积金贷款个人担保书

担 保 书

担保人：，性别， 生日， 身份证地址, 身份证号码 被担保人： ，性别， 生日， 身份证地址, 身份证号码 担保人 ，系被担保人的（ ），担保人 ，和被担保人共同出资购买了由 房地产开发的坐落于单元楼号，建筑面积 的成套住宅（商品房买卖合同签约备案号：二手房：房产证号：土地使用证号：）壹套，支付上述房屋的首付款人民币（大写）元整，房屋总价款为人民币（大写），该房屋产权份额担保人占 % 被担保人占 %，现被担保人 准备向北川住房公积金中心处申请住房公积金贷款，以支付上述房屋的购房余款，担保人自愿以该房屋自己所拥有的'产权全额作为被担保人申请住房公积金贷款的抵押担保，担保人对房产抵押的有关事宜保证如下：

1、担保人对（个人住房公积金贷款抵押借合同）的全部内容予以认可。

2、担保人同意以所有的房产份额全部给被担保人抵押向北川住房公积金管理处申请个人住房公积金贷款。

3、如被担保人不能按期支付贷款本息，担保人自愿承担上述房屋的住房公积金贷款本息的偿还责任，并承担因抵押担保所引起的一切法律责任；如被担保人有其他违约行为导致处分抵押房产的，担保人承担相应法律责任。

担保人：

年 月 日

篇三：住房公积金贷款担保指南

住房公积金贷款担保指南

公积金贷款是指以住房公金为来源，发放给住房公积金缴存人定向用天购买（期房、二手房）、建造、翻建、大修自住房屋、经济适用房等专项贷款。

一、担保流程

1、贷款申请人持住房公积金管理中心的《贷款申请表》来我公司办理以下手续：

a、填写《个人住房贷款担保申请表》

b、签订《担保协议书》

c、填写《个人承诺书》（共有人）

d、填写《反担保保证人申请表》

2、贷款申请人须出示身份证、户口薄、结婚证、工资证明、购房合同的

首期付款凭证等原件和复印件，经复核无误后，留下复印件，以备调查落实。贷款审批后，还需留下贷款审批表和借款合同复印件。

3、初审并经公司有关负责人批准后，在《贷款申请表》上相关栏内加盖担保业务章后，由贷款人到公积金管理中心办理相关手续。

4、在公积金贷款审核期间，公司担保部和风险部开始进行担保前调查和核实（须有两名业务员以上在场）主要针对贷款人提供的资料内容是否真实，购房行为是否属实，进行调查复核，并据此写出调查报告和复核报告。

5、办理担保手续时，除担保业了人员外，须有风险控制部相关人员在场，协助和监督贷款人当面签字或摁手印。

6、担保前风险控制需从源头抓起，公司与当地的房地产开发商签订《住房公积金贷款按揭合作协议书》商品房必须是提供预售许可证、房管局有备案，才能取得住房公积金贷款担保资格，和开发商合作协议书信息与中心共享，避免了开发商弄虚作假又提高中心的工作效益。

7、贷款人的信用情况调查，主要是以往信用发生情况。

8、公积金批准贷款后，所有资料、手续齐全，并收取相关费用，担保公司出具正或保函，并履得用印手续后移交给委托贷款银行。

二、反担保措施

1、可提供自有住房或第三方住房抵押担保，或者期房抵押、其它房产抵押；

2、一般额度找两个有代为清偿能力的第三人提供连带责任保证：超二十万（含二十万元）的找三个担保人。

3、保证人必须符合下列条件：保证人职业应为国家公务员、事业单位工作人员、教师、医生等专业质术人员、国有企业中高级管理人员，拥有自有住房；大

型商业市场个体户、个体工商户（自营，经营两年以上、经营情况良好，有本地自有住房）

三、贷款条件

职工申请住房公积金贷款，应当符合下列基本条件：

（一）按规定正常足额缴存住房公积金、且在申请贷款时已连续缴存一年以上。

（二）住房公积金账户封存的缴存人，须帐户启封并重新按时足额缴存满一年以上才能申请住房公积金贷款。

（三）借款申请人在签订购房合同之起一年内可申请住房公积金贷款。

（四）购买、建造、翻建、大修住房为本市自住普通住房，有符合法律规定的购、建房合同和相关证明材料，并同意以所购、建房作为贷款担保或其他担保形式。

（五）所购买住房应属市直辖区内楼盘项目，应与住房公积金管理中心或四川丁木住房置业担保有限公司签订贷款合作协议的。

（六）未与中心或担保公司签订合作协议的楼盘项目只要所购住房的商品房合同在建设部门进行了合同备案的，须提供其它房产、有价证券、存单等合法有效的财产进行评估做抵押（有效的财产评估值必须大于或等于申请贷款额）

四、贷款额度

（一）住房公积金贷款实行按人、按户限额制度。职工住房公积金贷款不得超过所购住房价值总额的70%，且单笔最高贷款额为30万元。

（二）具体贷款额度由住房公积金管理中心根据职工申请、以及还款能力、个人信有、住房公积金缴存情况、所购住房状况和房价等因素确定。

（三）职工住房公积金贷款额度不足的，可申请住房公积金组合贷款。组合贷款中商业贷款的期限、担保方式、还款方式应与公积金贷款一致。

五、收费标准（购房业主缴纳）

经市物价局核定标准如下：担保服务费：贷款担保期限5年以下（含5年的），服务费为贷款金额的1%（一次性收取）；贷款担保期限5年以上的，贷款期限每增加一年，担保费增加0.1%。

商业楼房办理职工住房公积金贷款指南

一、开发项目签订协议所需资料：

开发企业提供资料（营业执照、开发资质证书、项目国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程开工证）、只有证件齐全的房产公司才有资格签订公积金贷款担保全作协议，只有签订协议的使用项目的房屋，才具有公积金贷款资格。

二、项目楼盘开发商需向我司缴纳贷款保证金，并存入我司帐上。

贷款担保保证金为每笔公积金贷款的5%，只有开发单位存入该笔贷款的保证金进入我公司账上的，我公司才会出具公积金贷款担保函，也只有出具担保函后，委托银行才会把该笔公积金贷款划入开发公司账号，待该套房屋办理完房屋所有权证、土地使用证及它项权证后贷款保证金一次性退还房屋开发单位。

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❹ 银行房产抵押贷款需要材料

房屋抵押贷款需要以下资料：1、按银行要求提供基本的资料（房产证、夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明及单位执照副本复印件、银行对账单），另外还要提供贷款用途的说明及相关材料；2、进行房产评估、贷前调查、审批。一般评估3个工作日，材料齐全后一般3-7个工作日可以批复；3、批贷后银行做抵押登记的网申、打印盖章手续需1-3个工作日左右；4、和银行抵押登记代理人一同去房屋所在区县建委办理房屋抵押登记手续；5、抵押登记完毕后，银行持项权利证书1-3个工作日内发放贷款。

法律依据:
《贷款通则》 第十条 除委托贷款以外，贷款人发放贷款，借款人应当提供担保。贷款人应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经贷款审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。

❺ 担保公司的担保业务具体流程

担保公司的担保业务具体流程？

非融资担保与融资性担保的业务基本流程

非融资类担保业务基本上有三种：

（一）经济合同担保

招投标担保、预付款担保、工程合同履约担保、工程尾付款如约偿付担保、工程质量担保、农民工工资担保。

（二）财产诉讼保全担保

诉讼申请人向人民法院申请财产保全时，担保人向人民法院提交的，对因财产保全不当给被申请人所造成的损失进行赔偿的担保。

（三）委托贷款担保业务

为企业与企业之间的委托贷款提供担保服务。

通过担保、中介和资本运作三大主业的有机结合与协调发展，助力中小企业融资，为股东创造稳定的回报谋取最大利益同时创造最大的社会效益。

具体情况根据实际情况而定。

融资担保业务基本流程：

企业申请银行贷款，承贷银行签署意见后，向担保机构提出担保申请，一般担保业务流程为：

（1）申请手续。企业申请担保即为担保申请人，需填写《信用担保申报表》，并提供下列材料：

①法人营业执照（年检）、法人代码证、税务登记证，若属特种行业，需提交资质证；

②法人代表证明和身份证，委托代理人授权书和身份证；

③公司章程和注册资本验资报告；

④向银行借款的申请书，申请借款和担保的董事会决议；

⑤当期及近3年的财务报表和审计报告，或有负债和债权的说明；

⑥与借款用途有关的项目核准或备案文件、订货合同、工程或购销合同；

⑦企业生产经营情况主要存货、长期投资、固定资产、银行借款明细表，应收账款分析表和或有负债情况表等其他有关材料；

⑧拟提供的反担保措施等。

❻ 汽车抵押贷款需要什么材料

首先要准确齐全资料，比如身份证、银行卡、登记证、行驶证、驾驶证、保险单等。

然后选择相关的贷款公司咨询，公司会对车辆进行评估调查。确定车辆价值，审核通过后，签订合约办理抵押登记手续放款。

最后，借款人一定要按时还本付息。如无法按时还款也需要提前与公司说明情况。如需续贷，可以提前到公司签订续期合同。

❼ 公司客户委托贷款办理条件

1、业务申办：
（1）委托贷款委托人为政府部门、经工商行政管理机关（或主管机关）核准登记的企、事业法人。
（2）办理境内外汇委托贷款的公司必须是经国家外管局审核批准的《跨国公司名录》中的企业。
（3）委托贷款中的借款人只能由委托人以书面形式确定，不得由委托人以外的第三者指定借款人。
2、合规要求：
（1）委托人的资金来源和用途必须符合《商业银行法》及《贷款通则》以及国家外汇管理局的有关规定，以自有人民币资金或自有外汇资金进行运作。
（2）外汇委托贷款资金应当坚持全收全支原则，不得自行抵扣、冲销境内外应收与应付款项，不得自行轧差结算，不得结汇使用，不得用于质押人民币贷款。
（3）外汇委托贷款仅限于跨国公司境内成员公司间相互拆放外汇资金的投资理财方式（境外业务暂不开展），依照《贷款通则》的规定，以委托放款的形式进行。
（4）委托贷款资金不得用于向他人贷款和提供担保，委托贷款资金不得用于国家限制、禁止支持或重复建设的项目，不得用委托贷款资金从事股本性投资、不得在有价证券、期货等方面从事投机经营。
（5）不得违反《上市公司担保通知》关于委托人主体资格的规定，上市公司不得通过银行或非银行金融机构，通过委托贷款方式将资金提供给控股股东及其他关联方使用。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

❽ 北京委托贷款有哪些注意事项

一般委托贷款是指由政府部门、企事业单位及个人等作为委托人提供资金，由中国农业银行股份有限公司（以下简称农业银行）作为受托人，根据委托人确定的贷款对象、用途、币种、金额、期限、利率、还款方式、担保方式等，由农业银行代为发放、监督使用并协助收回的贷款。
一般委托贷款的借款人由委托人以书面形式确定，不得由委托人以外的第三方指定借款人。农业银行不得代委托人指定借款人，不得提供任何形式的还款担保或承诺，不得代替委托人办理以我行为抵质押权人的登记及相关证书、质物的保管。
不适用于住房公积金委托贷款、住房公积金支持保障性住房项目贷款和现金管理项下的委托贷款，各行办理住房公积金委托贷款、住房公积金支持保障性住房项目贷款和现金管理项下的委托贷款，应根据人民银行和总行的有关规定执行。
委托贷款的委托人必须符合以下基本条件：
（一）政府部门或经工商行政管理机关（或主管机关）核准登记并通过年检的企（事）业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人
（二）在农业银行开立基本存款账户、一般存款账户或专用存款账户
（三）委托人不得为同业金融机构、小额贷款公司、小额担保公司
（四）我行要求的其他条件。
委托贷款的借款人须符合以下基本条件：
（一）经工商行政管理机关（或主管机关）核准登记并通过年检的企（事）业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人
（二）持有人民银行核准颁发并通过年检的贷款卡（按规定不需要办理贷款卡的企事业法人和其他经济组织除外），及组织机构代码证
（三）原则上需在农行开立基本存款账户、一般存款账户或专用存款账户。经委托人同意，借款人可不在我行开户，但须在借款合同中约定我行不承担自动扣划本息的义务
（四）无不良信用记录，或虽然有过不良信用记录，但不良信用记录的产生并非由于主观恶意且已经全部偿还
（五）委托人要求的其他条件。
一般委托贷款期限、利率、还款方式及借款人违约金的计收由委托人和借款人双方共同商议后确定，并在《一般委托贷款合同》中载明，但须符合人民银行和银监会有关规定。详情咨询当地农行网点。

❾ 委托贷款业务委托书

委托书具有不可撤销性，委托人不得以任何理由反悔委托事项。在当今社会生活中，委托书在处理事务上的使用越来越广泛，那么，怎么去写委托书呢？下面是我精心整理的委托贷款业务委托书，欢迎大家分享。

委托贷款业务委托书1

兹委托下列受委托人为我公司办理在银行贷款业务，其权限是与贷款业务相关的事宜，包括签署相关贷款合同、贷款凭证、办理公证等所有事宜，时限为贷款办理完毕为止 。

受委托人姓名：

工作单位：（盖章）

职务：

签章留样：

委托单位：（盖章）

法定代表人：（签名盖章）

年 月 日

委托贷款业务委托书2

致：银行股份有限公司

本委托人，就委托贵行代为向借款人发放委托贷款之相关事宜，特向贵行出具本委托书。本委托人在此自愿向贵行申请办理委托贷款业务，委托贵行根据本委托书向借款人发放委托贷款，本委托人并自愿承担委托贷款的全部风险。委托贷款的具体事项如下：

1、委托人与受托人

委托人名称

受托人名称

住所

住所

法定代表人

法定代表人

2、贷款对象

借款人名称：

住所：

法定代表人：

3、贷款币种、金额及期限本次委托贷款的币种为贷款金额为（大写）（小写）

本次委托贷款的期限为x。

4、贷款用途

本次委托贷款的用途为：x。

5、贷款年利率

本次委托贷款的年利率为：x。

本委托人在此保证委托贷款资金为委托人自有、合法持有的资金；委托人委托贵行发放委托贷款，将按照贵行之规定支付手续费。

本委托人在此确认：如果因借款人破产或其他原因导致本项委托贷款无法收回的，受托人可根据委托人的书面通知，不再履行委托贷款合同规定的责任和义务；如果受托人未收到本委托人的书面通知，在委托贷款逾期满1年后，受托人有权将该笔委托贷款注销，受托人不再履行委托贷款合同规定的责任和义务，一切责任由本委托人自行承担。

本委托书自签署之日起生效。

委托人：

法定代表人或授权代理人：

20xx年12月xx日

委托贷款业务委托书3

委托人：姓名：身份证号：代理人：姓名：身份证号：

因本人购买房地产有限公司所开发的项目幢号房向银行股份有限公司（下称贷款银行）借款，需由本人向贷款银行提供抵押担保，承担连带还款责任。本人特委托上列代理人全权代理我本人与贷款银行办理该贷款抵押担保所涉的法律事务。代理人的代理权限为：

1、与贷款银行洽商、确定贷款抵押担保等事务;

2、与贷款银行或借款人签订抵押合同、协议或向贷款银行出具保证书以及签订与贷款抵押担保有关的其他法律文件;

3、与贷款银行和借款人协商确定贷款和担保的延期、展期以及贷款合同（协议）或抵押合同（协议）的变更、补充等事宜。

4、本人授权：贵行在发生与本人有关的下列情形时，可以通过中国人民银行个人信用信息基础数据库查询本人的个人信用报告：

（1）审核本人的个人贷款申请;

（2）审核本人的个人担保申请;

（3）对本人名下存在的个人贷款或个人担保进行贷后管理;

（4）受理法人或其他组织的贷款申请或其作为担保人，查询本人作为法定代表人或出资人信用状况的。

5、与贷款银行签订房屋诚信保证书;同时授权贵行可以将本人的`个人信用信息向中国人民银行个人信用信息基础数据库报送。

代理人在上述代理权限内所实施的代理行为以及因此所签署的贷款合同或抵押合同、协议、承诺书等法律文件，本人概予承认，其法律后果和法律责任概由本人承担。

委托人：年月日

代理人：年月日

温馨提示：贷款是一种按照利率和归还条件而出借货币的信用形式，出借机构分为银行和各信用机构，贷款类型分为个人贷款，汽车贷款，住房贷款，公积金贷款，消费贷款，信用贷款，无抵押贷款。20xx年最新的贷款利率具体定位：一、半年至一年的短期贷款为：1。180天以内（含180天）5。6%;2。180天至365天（含365天）6%。二、一年至五年以上的中长期贷款利率为：1。一至三年（含）6。15%;2。三至五年（含）6。4%;3。五年以上6。55%。为响应国家对个人征信的号召，快易贷建议用户遵守征信要求和相关法律，以免影响贷款和信用卡申请的信用。

委托贷款业务委托书4

委托书,是指委托他人代表自己行使自己的合法权益时所签订的法律文书.下面随我看看贷款业务公证委托书范本吧~

委托人：xx，性别， 年 月 日出生，身份证号码： ，身份证住址： 。 委托人：xx，性别， 年 月 日出生，身份证号码： ，身份证住址： 。 受托人：xx，性别， 年 月 日出生，身份证号码： ，身份证住址： 。我(们)与受托人xx系 关系。我（们）因购买位于（写明楼盘名称和房号，须与购房合同中的地址一致）号的房屋，特委托xx作为我（们）的代理人，办理以下事项：

一、代为向建行金堂支行申请个人住房贷款及填写申请书，签订借款合同等法律性文件，办理借款合同、授权委托书等法律性文件的公证事宜，并向银行及公证处提供我（们）的相关材料。

二、代为与担保公司签订与个人住房贷款有关的合同等法律性文件，并办理费用缴纳等所有相关事宜。

三、代为在建行金堂支行开立我（们）名下的储蓄卡账户并设臵密码，作为在该行房贷

的委托扣款账户；代为签订短信银行等电子产品业务协议。

四、代为在当地房管部门查询我（们）名下的房屋实有套数，签署委托银行查询我（们）在中国人民银行个人信用信息基础数据库中征信记录的申请等。

五、代为办理上述房屋的预购商品房预告登记手续、抵押预告登记手续、抵押登记手续，并领取相关的证明文件。

六、签署因为办理上述各项事项需要的全部文件。

受托人在办理上述委托事项范围内所签署的文件及发生的全部费用，委托人均予以承认并同意承担。

委托期限：至上述委托事项办结为止。

受托人有转委托权。

委托人：XXX

20xx年xx月xx日

委托贷款业务委托书5

甲方（委托方主办人）

乙方（受托银行）

丙方（用款方）

甲、乙、丙三方现将委托贷款事宜，本着自愿诚信、互利公平，三方协商一致同意的原则，签订本委托贷款合同。

第一章 甲方（委托方）责任

甲方主办人 先生，根据用款方和受托银行商定同意本委托贷款合同的各项条款，引存 先生在华合法人民币 亿元整。 存入受托银行委托贷款专用帐户，年利率8.5 %， 一次性综合服务费 %，甲方委托贷款资金未能按时到受托银行，按本合同第七章违约责任第一条款执行。

第二章 乙方（受托银行）责任

乙方为用款方接受委托贷款资金人民币 亿元整，存入委托贷款专用帐户，三日内受托银行必须在委托贷款合同书上签章，否则按本合同第七章违约责任第二条款执行。委托贷款年利率8.5%，计人民币 万元整，一次性综合服务费 %，计人民币 万元整，总计人民币 万元整，在款到达受托银行十个工作日内，由受托银行代收代付支付给委托方主办人。以后每年 月 日前，受托银行代收代付每年利息8.5%，直至合同期满或终止合同时间止，并负责按本合同规定的时间收回本金支付给委托方主办人，否则按本合同第七章违约责任第二条款执行。

第三章 丙方（用款方）责任

第一条、用款方在签定本合同前，首先与受托银行商定同意本合同的全部内容，方可签署本合同，否则按本合同第七章违约责任第四条款执行。

第二条、按受托银行的要求办理委托贷款手续，合理运用委托贷款资金，做到专款专用，及时向受托银行交纳每年利息并按期归还本金。否则按本合同第七章违约责任第二条款执行。

第四章 开立委托贷款专用帐户

甲方主办人在委托贷款合同生效后两日内，将银主的护照、外管局批文、资金移动手续、授权委托书、身份证等文件转交给受托银行开户。由受托银行在两日内开立委托贷款专用帐户，否则按本合同第七章违约责任第五条款执行。

第五章 动款方法

受托银行有权动用委托贷款专用帐户资金，甲方无需授权，受托银行按贷款通则和本合同条款及时转款给用款方，确保资金安全，否则按本合同第七章违约责任第二条款执行。

第六章 委托贷款和归还本金的期限

委托贷款的期限最长不得超过拾年。在用款方正常支付每年利息的情况下，受托银行同意可延期五年，不另签署合同按本合同条款执行。

归还本金的方法：允许用款方提前归还部份或全部本金，本着减本减息的方法执行。直止合同期满，本金全部还清。

本委托贷款期限：从20xx年 月 日至 年 月 日，共 年。到 年 月 日一次性还清本金。

第七章 违约责任

第一条：甲方必须按合同规定时间转款到受托银行，推迟一天，按拖延金额每亿元每天贰仟元人民币计算；超过15天，每亿元每天按贰万元计算，赔偿给受托银行，最长不超过30天，超过30天赔偿付清合同终止，否则负法律责任。

第二条：受托银行未能按时代收代付每一年利息和到期收回本金，除正常交纳所拖欠的利息和收回本金外，还须交滞纳金，其标准：每推迟一天，按拖欠金额每百万元每天按壹仟元计算，赔偿给甲方主办人；超过15天，按拖欠金额每百万元按贰仟元计算，最长不超过30天，超过30天还未交纳拖欠的利息和到期收回本金，按银行法执行，合同终止。

第三条：委托贷款合同生效后，受托银行借故拒收委托人的委托资金，按拒收金额的10%一次性赔偿给委托方。

第四条：受托银行未能按时无误在本合同或查询证书签章并提交行长、银行经办人工作证复印件，视为用款方违约，保全金（包括违约金）不退。本委托贷款合同即时作废。如出现做假伪造行为，视情节追究当事人法律责任。

第五条：甲方未能按时提交开户手续，影响开户时间，按本合同第七章违约责任第一条款执行。受托银行接到甲方提交的开户手续，未能按时开户，也按本合同第七章违约责任第一条款执行。

第六条：在正常履行合同中甲方不准移动委托贷款专用帐户的资金，否则视为甲方违约。受托银行动款有误负全部赔偿责任。

第八章 其它

第一条、甲方主办人事先支付较大资金（包括接送银主差旅费、通讯费、资金移动费、动款利息税等费用），因此在签署本合同时，用款方暂交纳保全备用金（包括违约金），其标准为每亿元每天按3570元计算，待受托银行签章无误后，保全备用金（包括违约金）退回，否则保全备用金（包括违约金）不退。

第二条、用款方按时提交委托贷款合同书和签章的查询证书及提供行长、银行经办人工作证复印件，经甲方核实有误，书面通知用款方。用款方不认可时，甲方立案，立案费由甲方暂垫付，用款方必须在两日内向甲方提交六人去受托银行的往返差旅费。未按时提交该费用，甲方不动身，视为用款方违约，合同终止，保全备用金（包括违约金）不退。按时提交该费用，甲方两日内和用款方共同去受托银行核实，核实无误，差旅费及时归还用款方，委托贷款资金按时到位，否则负法律责任。核实有误，用款方暂交的保全备用金（包括违约金）及差旅费不退，甲方垫付的立案费用由用款方及时归还。用款方按时提交去受托银行核实差旅费，甲方两日内不动身，视为甲方违约，按本合同第七章违约责任第一条款执行。

第三条、委托贷款合同和查询证书为一体，具有同等法律效力，缺一无效。

第四条、签署查询证书，用款方交纳查询费用叁仟元，待受托银行查询无误退回，否则不退。

第五条、委托方主办人负责代收代付一次性综合服务费，按本合同之规定，负责交纳所得税，开具税务发票证转交给相关操作人，操作人需交纳营业税，按一款两划的办法进行。

第九章 操作时间

本合同自 20xx年 月 日至 20xx年 月 日止，共 天。甲方核实三天时间除外，用款方必须在20xx年 月 日18时前，完整无误提交委托贷款合同和签章的查询证书及行长、银行经办人工作证复印件。经甲方三日内核实无误，保全备用金（包括违约金）退回，三日内款到受托银行，否则按本合同第七章违约责任第一条款执行。用款方未能按时完整提交本合同和签章的查询证书，保全备用金（包括违约金）不退，并按本合同第七章违约责任第四条执行。

本合同一式肆份，甲方壹份、乙方贰份、丙方壹份，具有同等法律效力，自签字之日起生效。

受托银行： （公章）

行长签字： （行长工作证复印件）

银行经办人签字： （银行经办人工作证复印件）

年 月 日

受托银行主管银行： （公章）

行长签字： （行长工作证复印件）

银行经办人签字： （银行经办人工作证复印件）

年 月 日

甲方（委托方主办人） 先生

丙方（用款方签字） （公章）

操作主办人（签字）

年 月 日

❿ 银行房产抵押贷款需要材料

法律分析：房屋抵押贷款需要以下资料：1、按银行要求提供基本的资料（房产证、夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明及单位执照副本复印件、银行对账单），另外还要提供贷款用途的说明及相关材料；2、进行房产评估、贷前调查、审批。一般评估3个工作日，材料齐全后一般3-7个工作日可以批复；3、批贷后银行做抵押登记的网申、打印盖章手续需1-3个工作日左右；4、和银行抵押登记代理人一同去房屋所在区县建委办理房屋抵押登记手续；5、抵押登记完毕后，银行持项权利证书1-3个工作日内发放贷款。

法律依据：《贷款通则》 第十条 除委托贷款以外，贷款人发放贷款，借款人应当提供担保。贷款人应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经贷款审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。