在主要工作城市有贷款买房又租房

⑴ 先租房后买房个税专项附加扣除

在进行个人所得税专项附加扣除的时候，房贷和房租是不能同时抵扣的，要么选择抵扣房贷利息，要么选择抵扣房租。而大家需要注意，若是选择抵扣房贷利息，那只能是纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出。若是选择抵扣房租，只能是纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出。

⑵ 四线城市有稳定工作（收入还行），也贷款买了一套房子房贷还了60%）相了几个女生都想去一线城市买房

一二线城市工业成熟，机会多，对于想发展的男生和女生都是不错的选择，但相对也对面对高压，三四线城市相对压力小，生活成本也相对较低，生活着相对舒服一些，奔着婚姻去的，可以先找价值观相同的，价值对等了，也无所谓在哪里发展的

⑶ 住房租金夫妻能同时扣除吗

法律分析：只要纳税人在其主要工作的城市没有自己所有的房屋，租住房屋所支出的费用就可以按照标准进行专项附加扣除。可以享受住房租金支出扣除的是签订住房租赁合同的承租人。如果夫妻任意一方在主要的工作城市有自有房屋的，则视为双方都有，不享受专项扣除。如果夫妻双方在同一城市工作的，那就只能由其中一方承租人来扣除住房租金支出。如果夫妻双方的主要工作城市不相同，并且在各自的主要工作城市都没有住房的，可以分别扣除住房租金支出。如果夫妻租房的同时又贷款买房的，那么在住房贷款利息和住房租金中只能选择一项来进行扣除，不能同时享受两种。

法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》 第十五条 公安、人民银行、金融监督管理等相关部门应当协助税务机关确认纳税人的身份、金融账户信息。教育、卫生、医疗保障、民政、人力资源社会保障、住房城乡建设、公安、人民银行、金融监督管理等相关部门应当向税务机关提供纳税人子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金、赡养老人等专项附加扣除信息。个人转让不动产的，税务机关应当根据不动产登记等相关信息核验应缴的个人所得税，登记机构办理转移登记时，应当查验与该不动产转让相关的个人所得税的完税凭证。个人转让股权办理变更登记的，市场主体登记机关应当查验与该股权交易相关的个人所得税的完税凭证。有关部门依法将纳税人、扣缴义务人遵守本法的情况纳入信用信息系统，并实施联合激励或者惩戒。

⑷ 又有租房又有住房贷款的,专项扣除如何操作

必须二选一，不得同时分别享受住房贷款利息和住房租金扣除。具体选择住房贷款利息专项附加扣除，还是选择住房租金专项附加扣除，需要注意以下事项：1.住房租金专项附加扣除：纳税人及配偶在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照规定享受住房租金专项附加扣除。有人理解有误，以为有房就不可以扣除住房租金专项附加扣除。其实不是这样的，只要在主要工作城市没有自有住房发生住房租金支出就可以按标准扣除。住房租金专项附加扣除具体扣除标准如下：（一）直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月 1500 元；（二）除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过 100 万的城市，扣除标准为每月 1100 元；市辖区户籍人口不超过 100 万的城市，扣除标准为每月 800 元。住房租金支出由签订租赁住房合同的承租人扣除，夫妻双方主要工作城市相同的，只能由一方扣除，夫妻双方主要工作城市不相同的，且各自在其主要工作城市都没有住房的，可以分别扣除住房租金支出。2.住房贷款专项附加扣除：关于纳税人本人或其配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款，为本人或其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月 1000 元标准定额扣除，扣除期限最长不超过 240 个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。特别注意一点，何为首套房贷款利息？有人理解有误，你可以问您的贷款银行，只要你享受了首套住房贷款利率贷款购置的住房，只要之前没有享受过首套房贷款利息扣除，就可以作为住房贷款专项附加扣除。（即使以前贷款买过一套房，只要没有申报过住房贷款利息扣除，按照首套住房贷款利率购买的第二套住房，可以享受住房贷款利息扣除）。

⑸ 夫妻不在同一个城市,一方所在城市有首套贷款，一方在另一城市 租房，个税如何扣

根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第二十条纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。
也就是说你俩不能一个扣住房贷款另一个扣住房租金，只能选择其中之一
选择扣住房租金的情形：纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，
可以按照以下标准定额扣除：
（一）直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；
（二）除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。
纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的，视同纳税人在主要工作城市有自有住房。
夫妻双方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出。

选择扣住房贷款的情形：
纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。
本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。
经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。
夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。
至于选哪个合适你自己看扣除金额和计算出来的税金，看看哪个合适吧

⑹ 主要工作城市买房是父母付的首付,又租房,专项附加扣除填哪一项

住房租金专项附加扣除条件 纳税人及配偶在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照标准定额扣除。 住房租金专项附加扣除标准 直辖市、省会城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元； 除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元； 市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。 此外还有几个要注意的地方 住房租金支出必须由签订租房合同的扣除，租房合同没有格式和模板的要求，真实的合同就可以；

住房租金和住房贷款利息扣除不可以同时享受； 夫妻双方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出；双方主要工作城市不相同且都没有住房的，可以分别扣除； 配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的，视同纳税人在主要工作城市有自有住房，不能享受本政策； 合租租房的个人（非夫妻关系），若都与出租方签署了租房合同，可根据租金定额标准各自扣除； 纳税人的工作城市与实际租赁房屋地不一致，可以按照实际工作地城市的标准定额扣除住房租金。 所以，在一个城市，已有住房并有房贷情况下，同时在租房，不能采用房租抵扣，只能选择用房贷抵扣！

⑺ 有房子租房子还能个税抵扣吗

租房子租金可以抵扣个税，扣缴义务人办理工资、薪金所得预扣预缴税款时，应当根据纳税人报送的《个人所得税专项附加扣除信息表》(以下简称《扣除信息表》，见附件)为纳税人办理专项附加扣除。按照《个人所得税专项附加扣除暂行办法》纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出。所以，在主要工作城市有房子，是不能扣的。但是，你误填了，也没办法。情况是双方也可以协商退款，退款方式、时间等均可以由买卖双方协商。能够协商解决的就尽量协商，购房交的定金，因收受定金一方原因不能签订购房合同的，定金应当双倍返还，因不可抗力导致的无法按期或无法接受房子的，收受定金一方应当返还定金。以起诉或者仲裁的方式解决，根据买卖合同，如果合同中有约定争议解决方式，则按约定解决，如没有，买房一方可以到法院请求对方退还定金，并承担违约责任。因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。申报人只要在主要工作城市没有自有住房而租房，就可申报租房抵税。比如在广州有房，但因为长期在佛山
拓展资料：工作、租房的，也可以享受该项政策，但住房租金和贷款利息不可同时选择扣除。也就是说，申报人在主要工作城市有房产就无法申报，如果没有的话，符合《个人所得税专项附加扣除暂行办法》即可申请。
法律依据：根据《个人所得税专项附加扣除操作办法》第四条享受子女教育、继续教育、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人专项附加扣除的纳税人，自符合条件开始，可以向支付工资、薪金所得的扣缴义务人提供上述专项附加扣除有关信息

⑻ 如果在工作城市以外有房贷,年度汇算清缴的时候能不能租房

可以。
纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出。
住房租金支出由签订租赁住房合同的承租人扣除。夫妻双方主要工作城市相同的，只能由一方（即承租人）扣除住房租金支出。夫妻双方主要工作城市不相同的，且各自在其主要工作城市都没有住房的，可以分别扣除住房租金支出。夫妻双方不得同时分别享受 住房贷款利息扣除和住房租金扣除。
纳税人首次享受住房租赁扣除的起始时间为 租赁合同约定起租的当月，截止日期是租约结束或者在主要工作城市已有住房。

⑼ 住房贷款和租房可以同时申报吗

不可以的，购房贷款和租房只能选择一个扣除，根据《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》，纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除，所以不能同时扣除。 《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》（国发〔2018〕41号）：第二十条纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。 (9)在主要工作城市有贷款买房又租房扩展阅读： 纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照以下标准定额扣除： 1.直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元。 2.除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。 购房贷款利息每月的最高扣除标准为1000元，而租金扣除标准是800～1500元，可根据自己的实际情况选择。
【拓展资料】
住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。住房贷款的利率以银行同期基准利率为基础，不同银行的贷款利率略有上浮。
种类：
银行开办的住房贷款品种主要有企业类和个人类两大类。
个人类住房贷款可分为两大类：个人住房公积金贷款和个人住房商业贷款、委托贷款、自营贷款和组合贷款。
个人住房公积金贷款：
个人住房公积金贷款是指按时向资金管理中心正常缴存住房公积金单位的在职职工，在本市购买、建造自住住房（包括二手住房）时，以其拥有的产权住房为抵押物，并由有担保能力的法人提供保证而向资金管理中心申请的贷款。该贷款可由资金管理中心委托银行发放。
个人住房商业贷款：
大致可分为六个品种：
（1）个人购置住房贷款（包括期房和现房）
（2）个人二手住房贷款。
（3）个人住房装修贷款。
（4）个人家居消费贷款。
（5）个人商用房贷款。
（6）个人住房组合贷款。
（1）个人购置住房贷款是指借款人以所购住房为抵押物，由银行发放的贷款，包括期房按揭贷款和现房按揭贷款。其中：期房是指在建住房或已竣工验收正在办理房屋产权证的房屋；现房是指工程竣工、验收合格并取得房屋产权证的房屋。银行发放的个人住房贷款最高金额为购房金额的80%。
（2）个人二手住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买二手房的贷款。其中二手房是指已取得全部产权、可以进入房地产二级市场流通交易的住房。申请贷款的二手房房龄一般不超过15年；贷款期限与房龄之和一般不超过25年。
（3）个人住房装修贷款是指银行向借款人发放的用于自有住房装修的贷款。最高成数不超过五成，贷款期限最长不得超过5年。
（4）个人家居消费贷款是指银行向借款人发放的用于家居支出的贷款。最高成数不超过抵押物评估值的50%，贷款期限最长不得超过10年。
（5）个人商用房贷款是指银行向借款人发放的用于购买个人自营商业用房和自用办公用房的贷款。所购商用房应是现房，最高成数不得超过六成，贷款期限最长不得超过10年。
（6）个人住房组合贷款是指由住房公积金贷款和住房担保贷款组成的贷款，即当个人申请住房公积金贷款不足以支付购房所需时，其不足部分向银行申请商业性住房贷款的两种贷款之称。两笔贷款按照公积金贷款利率和商业贷款利率分别计息，贷款期限一致。借款人可向受理公积金贷款的银行申请办理组合贷款。

⑽ 个税抵扣，有首套房贷，同时在异地工作租房，房贷抵扣可以不连续吗，隔开到不同年份吗

第一年房贷抵扣，第二年房租抵扣，第三年继续房贷抵扣。从2019年1月1日施行的个税抵扣政策中可以了解，首套房的房贷可以抵扣1000元每月，租房可以抵扣1500元每月，这两项不可以叠加。

《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》（国发〔2018〕41号）：

第十七条纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照以下标准定额扣除：

（一）直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；

（二）除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。

(10)在主要工作城市有贷款买房又租房扩展阅读：

《个税专项附加扣除》

第十八条本办法所称主要工作城市是指纳税人任职受雇的直辖市、计划单列市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）全部行政区域范围；纳税人无任职受雇单位的，为受理其综合所得汇算清缴的税务机关所在城市。

夫妻双方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出。

第十九条住房租金支出由签订租赁住房合同的承租人扣除。

第二十条纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。

第二十一条纳税人应当留存住房租赁合同、协议等有关资料备查。