房二押贷款流水重要不

『壹』 房屋抵押银行贷款 流水是怎么看的比如我首付3层 是否审批比较严格

你这应该是属于首套房，优惠政策挺多，但是审批是否严格，要看你属于哪个地区。。。
可以代办。。。
流水一般是要近半年的，
工资流水显示“工资”字样；
模版和字体一定要是最新的！
银行专用纸打印，金额要达到要求。
各种工作证明、收入证明、按揭、贷款、签证、入职。。

『贰』 房产二押不用征信流水

房贷二次抵押是要看征信的。
因为这是把还贷中的个人房贷进行抵押来贷款，贷款机构查征信可以知道借款人是否有按时还贷，好判断其是否具备还贷能力，要是查到房贷逾期会质疑借款人还贷能力不行，不会轻易批贷。还有就是房贷二次抵押风险比较大，很多机构都不做这类贷款的，并且贷款额度不会很高，所以这类贷款并不是很好申请的。
如果说银行主要是看重的是用户征信中有没有逾期记录，征信花了，但是没有逾期记录，是可以办理房产抵押贷款的。而银行对于征信的要求比较高，认为征信花了也属于征信不良，这时候虽然有房产可以用于抵押，但是征信不符合要求，用户的贷款申请是有可能被拒绝的。保持良好的个人征信对于个人用户来说非常重要，平时只要按时归还贷款，就有利于维护个人信用。

『叁』 贷款买房时，需要银行流水吗

贷款买房还是会需要银行的流水的。这个流水就是你的工资流水，证明你是有工作能力是有收入的。银行才会把钱贷给你。因为银行肯定要确定这个客户是能够有还款能力的，并且是一个低风险的客户才会把钱贷给你。如果你都没有任何收入的话，就想从银行拿钱，根本就是不可能的。所以你的工资流水是贷款很重要的东西。有的人在发了工资之后就会把钱转入余额宝。其实这样还是比较影响工资流水的，一定要在你的工资银行卡账户里面留有一些钱能够证明你每个月都是发工资的，并且是有一定金额的。

现在好多人都会选择贷款买房，因为他们手里暂时没有那么多钱，但是又想拥有一个自己的房子，这个时候就可以选择贷款买房。我觉得这也是一个比较好的方式，让自己能够提前的住上自己的房子，有一个稳定的收获。但是一定要记得所有的手续都齐全，这样才不会有什么麻烦。

『肆』 二次抵押看征信吗

二次抵押是需要查看个人征信的，银行必须通过查询征信来了解用户的还款能力，负债率，还款意愿等情况，不查询征信就放款的话，对于银行来说风险太大，并且做二次抵押本身就存在较大的风险，银行的审核是格外严格的，很多银行都是不接受二次抵押的，只有极少数的地区，极少数的银行受理二次抵押的业务。
一、什么是二次抵押贷款
二次抵押贷款就是指把已经做了抵押贷款押物，再次抵押获取贷款，二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押，再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等中间环节。很多贷款人都会用自己的房屋进行二次抵押贷款，这个时候借款人必须是贷款银行一手房抵押贷款的客户，并且没有欠息、逾期行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并且一般来说需要已按期偿还本息两年以上。进行二次抵押的房屋应该是市场上发展潜力较大的优质住房和商业用房，用于二次抵押的房屋必须是现房，不能是期房，房屋所属的位置必须优越，交通便利，配套设施齐全，且具有较大的升值潜力。
二、房屋进行二次抵押贷款的注意事项
房屋在进行二次贷款抵押时，被抵押的房屋必须已经取得了产权证，在贷款未还清之前房产是属于贷款银行的，在没有房产证的情况下，借款人是无法将该房产办理抵押登记手续的。其次，抵押房屋贷款的时候必须要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，例如炒股等等，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，如果发现违规，银行有权追回贷款。贷款人要想进行二次贷款，必须个人信用合格，抵押房屋款的客户信用记录非常重要，是反映客户的还款意愿的历史证据，如果信用不好房产再阻止银行也不会办理抵押贷款业务的。

『伍』 买房子贷款银行流水是必须提供的吗

一、 买房 子贷款银行流水是必须提供的吗？ 买房子贷款银行流水时必须提供的。买房子贷款要看银行流水的意义是： 买房贷款 需要提供还款能力证明， 工资 流水是能力证明之一。如果借贷人每月的工资是由固定的工资卡来进行发放的，那么这样每月工资在发放以后，就可自动形成银行流水证明，只要连续在半年以上，就可向贷款机构申请贷款了。 二、相关拓展资料 银行流水账单俗称银行卡存取款交易对账单，也称银行账户交易对账单。指的是客户在一段时间内与银行发生的存取款业务交易清单。 私人账户流水指的是客户自己本人名下的银行卡(借记卡)或者银行活期存折，在一段时间内与银行发生存取款业务交易清单明细。 对公账户流水指的是银行客户《公司客户》(开设基本对公账户)其对公银行账户上一段时间与银行发生存取款业务清单。 银行流水的进项主要表现方式：进项表现贷方，出项表现于借方，主要有卡存、现存、转入、工资、续存、网银转账、货款、劳务费等。 信用卡对账单：贷记卡账户的交易记录，是银行给客户的交易对账单，只能当做交易记录看待，不是银行流水记录。 三、 贷款买房 需要的材料 1. 身份证 明资料：身份证、军官证等; 2.婚姻证明资料： 结婚证 、 离婚证 、未婚声明等; 3.用途证明资料：所 购房 产原产权证明资料、 购房合同 、购房合同、经售房人确认的首付款收据(采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可); 4.还款能力证明资料(提供以下一种或多种)： (1)收入证明所提供收入情况与其当地行业、职业、职位基本吻合，且该收入水平足以满足还款需要的客户，提供收入证明; (2)对于自雇人士、所提供收入情况明显高于其当地同行业同等职位收入水平的客户，必须提供还款来源辅助证明资料。包括但不限于： ①提供近一年任意连续三个月以上(含)银行代发工资流水或可信赖的工资清单; ②提供在相关机构持有股份的证明资料以及该股份分红收入的证明资料; ③提供家庭资产证明资料，包括金融资产或非金融资产。 (3)我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水，无需单位另行出具收入证明; (4)可以提供 社保 账户流水或个人纳税单的客户无需单位出具收入证明，我行根据当地社保账户缴费或税收政策的相关规定计算出客户收入情况; 贷款买房时，通常需要提供的最重要的材料之一就是银行的流水。银行的流水代表着该购房者的个人账户流水是持续存在的，其收入也是持续存在的，是具有还款能力的表现之一，因此银行的流水和征信是非常重要的材料，并且一定要保证征信的良好。

『陆』 为什么贷款时要看银行流水银行流水很重要

在贷款买房的过程中，每一家银行都会要求购房者提供个人的银行流水，而有些购房者的工资不是通过银行来发放的，或者一般都是通过现金来进行交易，因此就没有银行存款的记录，此时想要贷款买房的话就会显得比较被动，那么为什么贷款时要看银行流水？银行流水太少应该怎么办？

为什么贷款时要看银行流水？

银行会根据借款人的银行流水来证明借款人的收入情况，因此银行流水是银行和贷款机构了解借款人的一项重要审核标准，特别是向银行申请贷款的时候，银行流水是要求借款人必须出具的，因为结合借款人的收入证明材料和银行流水结合起来看，就可以看到借款人更加全面的资金情况，以防止借款人提供虚假收入证明。而对于想要贷款买房的借款人来说，一份稳定的银行流水可以为借款人加分，比如说工资收入，除此之外，如果存款资金显示的越多，贷款机构对于借款人的评分也就越高。

银行流水太少应该怎么办？

1、自制银行流水

自制银行流水并不是让借款人提供虚假的银行流水，而是让借款人每个月以固定的日期和固定的方式存钱到银行卡以内，坚持六个月以上就会得到借款机构的认可。但是这就需要借款人在买房之前就先做好相应的准备，而如果买房的时候借款人没有银行流水的话，就只能推迟买房的计划。

2、购买银行理财产品

每一家银行除了贷款业务之外都还会有一些其他理财业务，而如果借款人自己申请贷款时比较困难，银行流水稍微差一些的话，可以尝试在贷款银行购买一些理财产品，或者存一些定期存款以此来提高借款人的还款能力。但是需要注意的是，这种情况要求借款人的银行流水差距不是特别大，如果借款人完全没有银行流水的话，这种情况是行不通的。

3、提供共同借款人

如果借款人自己的银行流水不够的话，可以考虑提供直系亲属作为共同借款人，以此来提高银行流水，因为两个人的银行流水总比一个人多，正常情况下只要基本满足银行对流水的审批要求，就可以获得贷款。

以上就是关于为什么贷款时要看银行流水？银行流水太少应该怎么办的相关内容，在贷款买房的过程中，银行要求借款人提供的每一份资料都是非常重要的，不管是银行流水还是收入证明，借款人在提供相关资料的时候一定要保持其真实性，千万不要因为自己的资料不足而提供虚假资料，资料不足的补救方法是有的，提供虚假资料被发现之后可能会被拒贷。

『柒』 买房贷款一定要银行流水吗

你好，按揭买房子银行流水账不一定要贷款银行的，任何一家银行的流水都可以的，看你的工资卡是哪个银行，就提供哪个银行的流水。

揭贷款银行流水

一、借款人须提供近半年的银行流水，如果银行流水时间太短，银行无法准确判断您的还款能力。

二、流水必须是月供的2倍以上，如果流水太少，其贷款额度较低，也有可能不能顺利获得贷款。

三、银行流水必须为银行代发工资，从银行代发工资中，可以看出您收入是否稳定。

『捌』 房子抵押贷款需要流水吗

法律分析：房子抵押贷款需要夫妻双方的银行流水。用房子做抵押贷款，各贷款机构依然会考虑借款人的还款能力来发放贷款。在考察个人还款能力的时候，会通过查看个人的收入情况、个人的信用情况以及个人的资产状况等综合而定。而个人的收入，往往都是通过银行流水来查看的。因此，房屋抵押贷款即使是在提供了房屋相关证明材料后，还需要借款人提供自己的银行流水、收入证明等资料。

法律依据：《中国银行个人二手住房贷款业务管理办法》 第七条 借款人申请个人二手住房贷款时须同时具备以下条件：具有完全民事行为能力的自然人；在中国境内具有常住户口或有效居留身份;具有稳定收入，良好信用，有按期偿还借款本息的能力;所购房屋具备进入房地产二级市场交易条件，产权明晰，买卖双方签署合法有效的房屋买卖合同或协议;必须支付不低于20%的购房首付款，并在中行开立存款账户;借款人应提供经贷款人认可的有效担保;贷款人规定的其他条件。