生意人个人流水怎样贷款买房

❶ 个体户怎么贷款买房有哪些流程

个体户是可以贷款买房的，但是需要满足以下的6个条件：

1、个体户需要向银行提供在当地的居住证明(如暂住证)。或者是使用身份证上面的信息来证自己是当地的常住户口；

2、个体户需要向银行提供自己店铺的营业执照，用来证明自己店铺的经营。为了保证店铺一直在经营的过程中，银行还会要求提供店铺的流水和近期的纳税证明；

3、个体户需要向银行证明自己是有能力来偿还银行的贷款，这个时候可以出具店铺的流水账单；

4、个体户需要向银行提供合法的购房合同和协议。对于不合法的购房合同和手续不齐全的购房合同，银行有权利拒绝发放贷款；

5、个体户要有一定的资金，来支付房屋的首付款。而对于首付款都没有的个体户申请的贷款买房，银行是会拒绝的；

6、个体户要满足银行贷款或者是贷款机构的其他条件，才会予以发放贷款。

个体户申请的贷款材料有：

因买房贷款的金额比较大，如果是已经有伴侣的个体户，银行都会要求提供伴侣的身份信息和结婚证件，也会考察伴侣是否会共同还款，需要准备的材料有：

1、贷款人的身份证件和配偶的身份证件；

2、贷款人的婚姻关系证明的复印件和原件；

3、需要配偶写一份共同还款的书面证明，用于银行的审核；

4、贷款人需要证明自己是当地的常住户口或者是持有当地长期居住的证明；

5、准备一份店铺的流水账单和店铺的纳税证明；

6、准备经营许可证和营业执照的原件和复印件；

银行在发放贷款的时候，会组织信贷员和评估员和买卖双方到房屋现场进行审核。核查一直银行才会发放贷款。

❷ 个体户贷款买房怎么做流水一文简单介绍

收入证明和银行流水，是银行判断贷款人还贷能力的重要参考资料，但是很多个体户自己当老板，收入可能并不稳定，但也必须得提供银行流水的，而他们又没有银行流水，只能自己做流水了，那么要怎么做呢？一起来看看。

个体户想要贷款买房一般会被要求提供工商营业执照正副本、税务登记证、完税证明(连续缴税时间各地规定有所不同)、近六个月的银行存款流水单，来证明他们具备还贷能力的。
而我们都知道，银行是比较认可工资流水的，但很多个体户并没有就职单位和薪酬发放的工资卡，不具备形成工资流水的先天条件，他们只能自己存流水了，至于怎么存，可以参考下面的做法：
1、选个固定的时间，定期每月存入固定的金额(最好是3千以上)，最好是月供的2倍以上。比如可以选择每月15号去银行存款6千元， 至少存3个月到半年以上。如此这般循环往复就会形成一定的自存流水，也可以从侧面体现出个体户的经济能力。
2、当自身的银行流水达不到贷款的要求时，可以提供夫妻双方的共同流水。
而不管是个体户自己的流水，还是夫妻双方的流水，都必须具有稳定性和持续性，中间不能间断，并且每个月存进去的钱要过夜，最好不要一次性全部取出来，每个月卡里多多少少要有点余额。
最后要提醒的是，个体户千万不要相信小广告，去做假银行的流水记录，如果被银行识破会认为个体户不诚信，然后拒绝发放贷款。严重的情况下，可能会因为骗贷罪被追究刑事责任。

❸ 没有银行流水怎么贷款买房试试这些方法

银行流水可以直接反映贷款人的还贷能力，很多银行都将其作为房贷审核的重要参考因素之一。不过，也有很多没有银行流水的人要贷款买房，那么，有没有办法可以解决呢？这里就来给大家支几个招。

1、办理抵押贷款
借款如果名下有可供抵押的物品，比如房产，汽车，贵金属等，可以向非银行金融机构申请抵押贷款，有很多金融机构都会跟你的实际情况对抵押物进行打折，然后贷款。
2、自存流水
如果工资发的是现金，在发放工资的几天内把工资存到银行，但需要注意的是一定要在相对固定的日期存入，不能有太大时间差，而且要长期持续存。另外除了提供自存流水之外，还可以提供公司的财务证明，或者有交社保公积金的也可以提供社保公积金缴纳证明。
3、提供夫妻一方的流水
如果贷款人已经结婚，而且另一方有正常的银行流水，也是可以提供另一方的银行流水，双方作为共同贷款人进行申请贷款。
4、提供有效单据
有很多客户自己是做小生意的，平时根本就没有银行流水来往。这也没有关系，有不少小贷机构了针对做生意的“老板贷”，如果贷款人能提供相关的营业证明，比如购销合同，记账本，单据，pos机账单，进货单，出货单等也是可以贷到款的。
5、用公积金缴存证明或者个人纳税证明代替银行流水
可以用个人纳税证明、社保证明代替银行流水，其前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳，这样才能证明贷款人有稳定、固定的收入，同时也并不是所有银行都可以这么做，具体还是要多咨询几家银行。

❹ 个人流水怎么才可以贷款

个人流水不一定可以贷款的，虽然银行流水是申请贷款的必备材料，但并非“只要有个人流水就能贷款”，它不是决定能否贷款的唯一因素。除了个人流水之外，贷款还需要有稳定的工作、收入以及良好的征信才能符合贷款的条件
一般来说，每月连续、收入稳定、收入高的银行流水最为理想。因此，银行流水中最好能提现出每月固定时间，有较为稳定的金额入账。通常要求提供半年内的银行流水，也有的银行或地区名要求提供一年内的流水，不过达不到此要求也不一定就不能办理贷款。
房贷流水就是申请房贷之前需要提供的银行流水，一般对于银行流水的要求是体现出每月固定时间有较为稳定的入账。用户只需要携带银行卡及个人身份证可以直接前往银行营业网点柜台打印或直接通过营业网点自助机打印流水。
办理房贷，流水提供支付宝和微信的是不可行的，虽然有的银行可能允许，但基本也是作为辅助资料，最好还是提供银行卡流水或存折流水。
而客户提供的银行流水也是有讲究的，只有良好的流水账单才能帮助银行弄清楚客户的经济收入情况、日常开支，衡量客户的还款能力。
首先，流水时间不能太短，起码得半年以上，一年以上更好。其次，流水能体现较高的稳定、连续的月收入会比较好。若是客户单张银行卡中体现出的收入较低的话，那客户还可以提供个人名下多张银行卡的流水。
大家可能会担心，平常基本都是用微信、支付宝支付，很少刷卡消费。但因为大部分也是微信、支付宝绑定了银行卡进行快捷支付的，所以使用微信、支付宝进行消费后，银行卡里也会有相应的开支记录。

❺ 贷款买房流水账怎么弄

贷款买房时，如果客户本身就有银行流水，且流水充足（不低于房贷月供的两倍），那客户只要将近六个月的银行流水单打印出来交给银行就行了（上班族可以直接·提供工资卡的收入支出明细）。
但如果客户暂时没有足够的银行流水，可以采取自存流水的办法。也就是每个月固定时间存入一笔金额进个人名下银行卡里，最好是打算办理房贷的银行发行的卡片。
拓展资料：
银行流水是指银行活期账户(包括活期存折和银行卡)的存取款交易记录。根据账户性质不同分为个人流水和对公流水。银行流水是证明个人或公司收入情况的一种证明材料，是向银行申请贷款所必须的材料。
一、银行流水怎么打
1、在你确认银行卡后存折所属银行后，携带本人身份证件及银行卡，到就近的银行网点查询即可，工作人员会帮你将其进行打印。
2、也可以携带卡或存折到营业网点自助查询机自行打印。自助打印流程：
自助查询机--插入卡或存折--输入密码--进入查询明细页面-历史明细-输入查询打印所需日期-查询-打印即可。
此外，还可以通过以下方式查询银行流水：
1、对于开通了网银的用户来说，可登陆网上银行进行查询。
2、对于已开通了手机网银的客户，也可登陆手机终端进行查询。
注意事项
如需要证明类的账单流水明细，请申请打印后，让打印柜员盖银行章。
打印银行流水账单后，不要随意丢弃，防止泄露个人(对公)账户信息。
二、银行流水的作用
银行流水是证明个人或公司收入情况的一种证明材料，是向银行申请贷款所必须的材料
银行流水查询方法
首先是银行柜台查询，携带本人身份证和银行卡，到附近的银行网点进行查询即可。或者是网上银行查询，只要开通网上银行后，可以通过网上银行查询个人账单的。
另外，自助查询机也可以查询，用户携带银行卡和身份证到银行线下网上的自助查询机，按照步骤来操作就可以查询了。
还可以通过手机银行查询，用户只要开通网上银行下载银行APP，登录后就能查询到银行流水明细了。

❻ 自己做生意是否可以贷款买房

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❼ 个人商业贷款买房如何办理

若您需要办理个人一手住房贷，需满足以下条件：
1、在中国境内具有常住户口或有效居留身份(外籍人士也可以申请，具体条件请参考当地相关规定）；
2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
3、已经签署购买住房的合同或协议；
4、必须支付符合相关规定要求的所购住房的首期购房款；
5、提供经贷款人认可的有效担保等。
办理个人一手住房贷款，需要提交以下资料：
1、借款申请书；
2、具有法律效力的身份证件；
3、婚姻状况证明；
4、支付所购住房首期购房款的证明；
5、贷款人认可的经济收入证明；
6、购买住房的合同、协议或其它有效文件；
7、借款担保的抵（质）押物或质押物清单、权属证明以及有处分权人同意抵（质）押的证明及抵押物估价文件；
8、保证人同意为其提供担保的书面文件及其资信证明；
9、授权贷款人查询中国人民银行个人征信系统并记录查询结果的相关文件等。
因各地区办理贷款的政策及要求存在差异，请您详询中行当地营业网点。

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