没工作没钱贷款买房

『壹』 没有工作可以贷款买房子吗

没有工作可以贷款买房子。
但是没有工作的话，想要按揭买房是很有难度的。只要能够提供足够稳定的银行流水和抵押物，也就可以申请到贷款。一般要按揭买房的话，都需要购房者提供收入材料等。
贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务，也被称为房屋抵押贷款。
房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
2、购房协议书正本；
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；
5、开发商的收款帐号1份。

法律依据
《个人贷款管理暂行办法》
第十九条 贷款风险评价应以分析借款人现金收入为基础，采取定量和定性分析方法，全面、动态地进行贷款审查和风险评估。
贷款人应建立和完善借款人信用记录和评价体系。第二十条 贷款人应根据审慎性原则，完善授权管理制度，规范审批操作流程，明确贷款审批权限，实行审贷分离和授权审批，确保贷款审批人员按照授权独立审批贷款。第二十一条 对未获批准的个人贷款申请，贷款人应告知借款人。第二十二条 贷款人应根据重大经济形势变化、违约率明显上升等异常情况，对贷款审批环节进行评价分析，及时、有针对性地调整审批政策，加强相关贷款的管理。

『贰』 买房子怎么贷款没工作怎么办

人们对于房子的需求随着经济的发展而不断的变大，房子是一个家庭落脚的地方，对于人们来说，意义是非常大的。现在的人，工作，上学其实很大一部分人的奋斗都是为了能够在自己生活的城市买一套属于自己的房子。那么关于 买房 子 怎么贷款 没工作怎么办? 一、 买房子怎么贷款没工作怎么办 如果没有正式工作，其实去 贷款买房 子，可是要注意前提是必须让银行相信能够按时偿还贷款： 如果有国债、股票、 房产证 或其他各种证明物品所有权的单据，可以申请 抵押贷款 ，需要注意的是不同的银行所需要的申请资料是不一样的，在申请之前一定将材料准备完全以免影响到贷款的申请。 无工作状态贷款比较困难，额度不高的话，也可以直接使用信用卡透支，每月最低还款就行，一般信用卡最低还款为10%。 类似自由职业者、个体经营者、没有具体工作单位的人员虽然没有工作单位，无法开出收入证明。如果能向贷款机构出具近两年缴纳个人收入所得税的税单回执，贷款机构就会根据缴纳个人收入所得税的多少，认定收入情况和还款能力。 当然，最好还是能有一份稳定的工作，这样也能更好地让银行信服，还能获得一定的优惠。 优缺点 买房付全款还是办按揭?选好了房子，接着遇到的问题就是付款。不是所有的买房人都能拿出全部房款的，所以就有了贷款买房，或叫 按揭买房 ，花明天的钱圆今天的梦。 付全款优点付全款省钱，虽然第一次付的钱多，但从买房的总数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款，所以能和开发商讨价还价，进一步节省 购房 款。 无债一身轻付，全款购房日后没有经济压力，因为购房者已经可以不再为房款操心，从容安排以后的金融计划。同时也节省时间，不必进行任何资信认证，今日事今日毕。 转手容易从投资角度说，付全款购买的房子再出售方便，不必受 银行贷款 的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，要发生经济困难时，还可以向银行进行 房屋抵押 。 付全款缺点 资金压力大。如果不是资金充裕，毕竟一次性投入很大，也许影响消费者其他投资项目。 投资风险大 。除非对其房产项目有相当了解，包括建筑质量、开发商技术和资金实力等，需要购房者有相当的技术专业水准，普通人无法达到。 买房子怎么贷款没工作 怎么办，都知道我们现在无论是在北上广还是其他的二线城市，房子的价格都是高的令人咂舌的，所以想要买房子的人基本上大部分的人都是选择分期付款，因为全款买一套房子经济压力太大，一般没有工作，贷款非常的难，但是有国债，股票等所有权单据也是可以申请贷款的。

『叁』 没工作可以按揭买房吗

法律分析：

没有工作的一般不可以贷款买房。银行为保证还款人有还款能力，需要看贷款人1年的工资流水。其实只要符合贷款的要求就可以贷款买房，一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划。 二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。 三、已开立基本帐户或一般存款帐户。 四、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50％。 五、借款人的资产负债率符合贷款人的要求。 六、申请中期、长期贷款的，新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。

法律依据：

《贷款通则》第十七条 借款人应当是经工商行政管理机关（或主管机关）核准登记的企（事）业法人、其他经济组织、个体工商户或具有中华人民共和国国籍的具有完全民事行为能力的自然人。 借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用贷款资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求： 一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划。 二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。 三、已开立基本帐户或一般存款帐户。 四、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50％。 五、借款人的资产负债率符合贷款人的要求。 六、申请中期、长期贷款的，新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。

『肆』 没工作可以按揭买房吗

没有固定工作也是可以贷款买房的，但是要找人来担保，需要开收入证明的。因为没有固定工作贷款银行承受的风险很大。一般来说，买房贷款需要各种材料证明，如收入证明、婚姻状况证明、房产证明等等。

这些材料是证明自己具有还贷能力的重要凭证，其中收入证明是重中之重，直接影响到房贷额度、利率等问题。但对于大多自由者来说，最大的麻烦是就是收入证明。另外，申请贷款的时候需要工资流水作为凭证，这与每月存入的普通积蓄是不同的，是由工资银行代发。这是使自由职业者申请房贷困难的另一个凭证。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百八十一条 保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。

『伍』 没工作可以按揭买房吗

如果没有工作买房想要贷款的话，要提供稳定银行流水和抵押物，证明有偿还能力，就能按揭买房。

法律依据：《个人贷款管理暂行办法》 第十一条

个人贷款申请应具备以下条件：

（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

（二）贷款用途明确合法；

（三）贷款申请数额、期限和币种合理；

（四）借款人具备还款意愿和还款能力；

（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

（六）贷款人要求的其他条件。

『陆』 没有工作怎么贷款买房

没有工作申请房贷方法：
1.担保贷款。由于用户没有工作无法为自己提供担保，所以可以找有担保能力的人为自己担保。
2.抵押贷款。用户名下持有国债券、有价证券、股票、房产等财产，可以用来抵押，也是可以申请房贷的。
【拓展资料】
贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务，也被称为房屋抵押贷款。
贷款方式：
贷款金额 X 首期还款额 = 月还款；
有2种贷款方式：
一般分为：等额本金和等额本息；
等额本息：是指每月利息还款额不变！一般称为等额还款；
等额本金：是指先还本金后利息！一般称递减还款；
例如：30 X 64.23 = 1926.6 （等额本息）；
30 X 83.24 = 2497.2 （等额本金）；
房屋贷款利息=每次还款额*还款次数-贷款总额。
手续程序：
首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。
然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。
接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。
最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。 通过记者以上所述您应该对按揭有了更深的认识，并且了解了办理贷款的相关事宜，希望按揭这把钥匙打开更多的属于你、我、他的新房之门。
购房者如何办理按揭贷款？
楼宇按揭在美国、日本、新加坡、香港等地相当普遍，已成为发达国家和地区广为流行的一种融资购楼方式。在国内，按揭近几年才在上海、北京、深圳等一些城市开始推行。在房地产市场上提供按揭的楼盘其销售业绩明显优于其他楼盘。购房者办理。

『柒』 没工作想买房子怎么贷款

一、没工作想 买房 子 怎么贷款 ？ 一般来说， 买房贷款 需要各种材料证明，如收入证明、婚姻状况证明、 房产证 明等等。这是为什么呢?因为这些材料都是证明自己具有还贷能力的重要凭证，其中收入证明是重中之重，直接影响到房贷额度、利率等问题。但对于大多自由者来说，收入证明一个很大的麻烦。 没有工作买房想要贷款的话，这里涉及到的比较重要的问题就是如何证明自己具有还贷的能力。贷款机构通常都是从还款能力、征信等各方面评估借款人的贷款资质。 如果没有工作，但是可提供稳定银行流水和 抵押 物的，还是可以贷款的。一些贷款公司对于没有工作的借款人也是可以放宽条件的，比如说如果你可提供按揭房贷的还款银行流水等的话，那么还是能贷款的。 二、没有工作买房贷款可采取哪些方式? 1、 担保贷款 找一名具备担保资格和担保能力合格的 担保人 。那什么是担保贷款呢?其实担保贷款是指由借款人或第三方依法提供担保而发放的贷款。 因为自己没有工作无法为自己做担保，找到合适的担保人也是不错的选择。但是这类需要注意的是很多银行是不接受担保贷款的，因此你在贷款之前一定要提前了解一下。 2、实物 抵押贷款 借款人手中如果持有国债券、有价证券、股票、房产以及货物 提单 或其他各种证明物品所有权的单据的话，那么这些都是可以拿来用作抵押的。 3、货比三家 虽然因为你没有固定的工作，而在贷款上有一定的难度，但“工作”并非评判能否贷款的唯一标准。因此若借款人还款能力强，且个人信用记录良好的话，那么同样也是有贷款机构会受理申请的，但这前提下就需要你“货比三家”了，多找几个银行或者贷款机构查询。 4、第三方借款 这类借款包含的种类的就很多了，市面上能见到的贷款种类也是鱼目混杂。但是这就需要 购房 者注意的是，一定挑选正规、资质较好的机构，小心误入骗局，因此并不提倡以及支持大家这么做的，哪怕要找第三方贷款，也是找亲朋好友亲戚才可靠些。 可以看到只要能够证明自己有偿还贷款的能力，并且符合贷款的相关要求，按照上述办法就是可以进行贷款的，而不只看有无固定工作。同时大家在涉及到财产方面的事情一定要小心谨慎，务必要选择正规的贷款渠道，不要上当受骗。

『捌』 没工作可以贷款买房子吗

没有工作可以贷款买房，但是需要贷款人有足够的经济来源，能够确保自己按期还款。作为贷款人信用度要良好，然后携带身份证、收入证明、房屋购买合同等相关资料才能申请贷款。
一般情况下，没有工作贷款的话银行需要承担很大的风险。在银行贷款的材料中，除了个人信用度以外，收入证明是最重要的，直接影响到贷款的额度和利率等问题。

『玖』 没有工作可以贷款买房子吗

没工作也可以按揭买房，但是没有工作的话，想要按揭买房是具有一定难度的。贷款时银行需要考虑你的收入状况，稳定的工作能作为贷款的重要参考因素，但拥有一份工作不是贷款的必要前提条件，只要能够提供足够稳定的银行流水和抵押物，也就可以申请到贷款。一般要按揭买房的话，都需要购房者提供收入材料，像身份证明、购房合同及相关资料、收入证明、婚姻状况证明、财产证明等，而在这些资料当中，收入证明占据着相当重要的作用，因为收入证明是直接证明是否有按期偿还本息的能力的，它还会直接影响到抵押贷款、利率等问题。不少贷款机构仍会向没有工作的借款人提供贷款，因为只要能够提供诸如债券、证券、股票、不动产等资产用作抵押，一般也就能够达到贷款的条件。除此之外，也可以通过找到一个可靠的担保人来申请贷款、按揭买房。
《贷款通则》第十七条借款人应当是经工商行政管理机关（或主管机关）核准登记的企（事）业法人、其他经济组织、个体工商户或具有中华人民共和国国籍的具有完全民事行为能力的自然人。
借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用贷款资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：
一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划。
二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。
三、已开立基本帐户或一般存款帐户。
四、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50％。
五、借款人的资产负债率符合贷款人的要求。
六、申请中期、长期贷款的，新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。

『拾』 没有工作可以办房贷吗三种贷款帮你借到钱！

没有固定工作的自由职业者、失业人员等等，都可以算成没有工作的人。那么，没有工作可以办房贷吗？不少省市对于房贷都是限贷、限购的，因此如果说想知道没有工作是否可以办房贷，首先必须符合自己所在地区的购房条件。

符合购房条件才能买房
各地区对于买房的政策是不同的，能不能贷款买房要以是否符合当地的购房政策。比如外地户口限购、或者是外地户口需要缴纳满一年的社保证明等等条件，如果说满足购房条件，贷款是想都不用想了。
满足了购房条件，才能考虑接下来的贷款买房。对于没有工作但是又想贷款买房的人来说，基本可以选择以下三种，没有工作也是可以成功借到钱的。
没有工作可以办理的房贷
1、选择担保贷款
由于贷款人没有工作，因此银行对于贷款人的还款能力会持怀疑态度，这时候借款人可以借以第三方人作为借款人，申请担保贷款。借款人和第三人借款人只要采取保证、抵押、质押的方式向银行申请房贷，这时候银行对于该项贷款会重新审核，符合放款条件以后，会将发放给借款人。
2、选择抵押贷款
如果说借款人虽然没有工作，但是具有有价证券、票据、股票、房地产等不容易损耗与变卖的物品，借款人将这些物品抵押给银行，银行会根据抵押物品的价值来发放贷款，如果借款人逾期不还款，那么银行则有权对抵押物进行拍卖处理。
3、民间放贷公司
民间放贷公司的贷款门槛要比银行低很多，相对应的贷款利率也会高很多。如果是类似于房贷这种大额、长期的贷款，贷款公司一般是不会做的。通常对于正规贷款公司来说，贷款期限一般是3年左右，如果期限太长，贷款公司自己需要承担很大的风险。因此，如果没有工作，又选择民间放贷公司，意味着要在短期内将剩余的房款补上，也是一个应急的做法。
没有工作确实可以办房贷，不过现在办房贷的条件不是主要的，反而是购房资格更为重要。即使你符合所有的贷款条件，但是没有购房资格，是不能在限购区域买到房子的。因此，想要贷款买房，首先要了解的就是当地的购房政策。