申请公积金账户余额冲还贷款吗

『壹』 公积金里有余额可以提前还贷款吗

公积金里有余额是可以提前还贷款的。

公积金里有余额是可以提前还贷款的，不同的地方是有不同的规定的，以上海为例。

一、上海公积金提前还款条件：

1、公积金缴存职员已经办理了上海公积金贷款；

2、自住房公积金贷款放款之日起满一年；

3、每次还款金额应不低于6个月的住房公积金贷款本息额。

二、上海公积金提前还款所需资料：

1、身份证；

2、最近一次的还款凭证；

3、贷款还款卡折；

4、其它所需资料。

三、上海公积金提前还款流程：

1、去银行先办理银行贷款结清证明，要带上贷款人的身份证原件、公积金借款合同、银行存折(里面打入你要一次性还清的钱)、任意一期的建行对账单,，你办理过公积金冲房贷的业务，还要提供提取公积金归还住房贷款的委托书(一式两份)。

2、带好银行出具的贷款结清证明，还有担保借款合同、担保费发票、借款人身份证原件到上海住房置业担保公司办理抵押证和退保手续。

3、去房屋所在地的房地产交易中心带好担保公司提供的抵押证、建行出具的贷款结清证明、身份证原件办理抵押注销，这样后续手续就办理好了。

(1)申请公积金账户余额冲还贷款吗扩展阅读：

公积金还款方式：

目前个人住房公积金贷款的还款方式有：

1、等额本金还款法。这种方法第一个月还款额最高，以后逐月减少，所以这种方法常被称为“递减法”。

2、等额本息还款法。这种还款法是按照贷款期限把贷款本息分成若干个等份，每个月还款额度相同，所以这种方法常被称为“等额法”。借款人可以根据自己的实际情况选择还款方式。

参考资料来源：上海社保网-上海公积金提前还款指南

『贰』 公积金贷款后余额可以用来还房贷吗有哪些要求

可以，不管是否申请了公积金贷款，公积金账户里面的钱都是可以用来偿还自己名下的房贷的。住房公积金贷款借款人可以申请冲还贷业务，公积金账户余额可以直接用于还贷款。

公积金冲还贷指的是缴存职工在办理住房公积金贷款时，可以申请将个人住房公积金账户中的余额，用以冲抵个人住房公积金贷款本息。

公积金里面的钱还房贷有一次性还款和逐月还款两种方式：

【1】一次性还款是指每年一次向受托银行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。

【2】逐月还款是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的方法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。

若是自己的公积金账户里面的钱不是很多，每个月冲还贷的意义不大，可以选择提取出来的方式再用来偿还房贷，比如一次性从公积金里面提取几万，再存到自己的银行卡里面，用来还房贷。

『叁』 公积金账户余额可以充贷款本金吗

可以抵扣 公积金有月充和年充两种方式 月充顾名思义就是每月还 年充就是每年的4和9月 可以将公积金账户内的余额一次性充本金。
一、公积金冲贷款本金:就是用公积金帐户余额冲抵贷款本金。1.支取个人公积金账户的最高额度为申请还贷金额,譬如,贷款20万元,你的账户上有18万元,申请18万元冲抵。2.冲抵额度最低为1万元,不足1万元,可以补足到1万元冲抵还贷二、比如你贷了20万,你现在公积金帐户余额有1万。那用公积金冲贷款本金就只剩19万本金了!

『肆』 公积金贷款月供可以用公积金余额抵吗余额还贷款怎么办理

公积金贷款月供可以用公积金余额抵。在办理公积金贷款后，贷款人可以直接办理公积金对冲业务，直接用公积金约来抵还贷款月供。当公积金余额不足的时候，贷款人需要及时补充资金来偿还月供，避免还款失败。另外，公积金对冲分为月冲与年冲，月冲就是每月抵扣房贷应还款金额，年冲是每年一次性扣除进行一次抵扣，这样用于提前归还部分贷款本金。

公积金余额还贷款怎么办理？

1、委托人到缴存银行领取或登陆住房公积金网站下载《委托扣划住房公积金归还公积金贷款申请表》（简称《申请表》），据实填写相关信息;

2、委托人单位填写《申请表》中单位填写栏相关信息，加盖单位公积金预留印鉴;

3、委托人持《申请表》、身份证原件及复印件、银行储蓄还款存折（卡）到缴存银行办理委托扣划还贷授权手续，签订《委托授权书》。

办理条件：

1、委托人的住房公积金缴存账户为正常或封存状态（不包括进入集中托管、冻结或销户状态的账户）;

2、借款人用于归还公积金贷款的银行储蓄还款账户，已通过住房公积金信息系统成功批扣还款1次以上。

『伍』 公积金可以用来还房贷吗公积金冲还贷申请条件

找工作时，更多的用户是倾向于选择有五险一金的公司。因为五险一金的用处很多，能给用户提供很多的保证。公积金可以提取支付租赁住房，还可以用于装修自用住房。对于缴纳公积金的用户来说，公积金可提取出来也可以用于家用。

公积金可以用来还房贷吗?

公积金可以用来还贷款的。只要是按照标准缴纳五险一金的用户，住房公积金是可以直接用于偿还房贷款项的。有些不想取公积金，想直接拿公积金余额抵扣房贷也是可以的。但是用户需要明白，月冲还贷不是每一个用户都能申请的。在条件不达标情况下，用户是无法成功申请到该项业务的。

如果用户想要直接使用公积金还房贷的话，可以去申请月冲还贷业务。月对冲还贷是指在住房公积金管理中心办理了公积金贷款的借款人，可申请委托公积金中心按月从本人住房公积金账户中提取公积金直接归还公积金贷款的一种提取还贷业务。

申请条件是什么?

【1】在办理该业务前需要在公积金中心系统内按月正常缴存公积金且已办理公积金贷款，同时贷款本息尚未还清的冲还贷职工，才能申请成功。

【2】缴存账户中的公积金存储余额不少于1个月应还贷款本息总额。

【3】冲还贷职工公积金账户不存在冻结、担保等情况。

如果双方都有公积金的，则在办理了商贷后，借款人一方可以申请公积金月冲还商贷，另一方只能先把公积金提取出来再还房贷。使用公积金还贷之后，若还有贷款未还清，银行就会对剩余贷款本金和还款期限重新计算。

总的来说，用户是可以使用公积金还房贷的。而且，还房贷是可以从借款人的公积金账户里面扣的。如果是将公积金提取出来还款的，提取的住房公积金金额不足时贷款人要及时补足还款金额。

『陆』 公积金贷款后余额可以用来还房贷吗公积金冲还贷的方式

众所周知公积金里面的钱是大有用处的，一是可以用来申请公积金贷款，二是可有用来偿还房贷，三是可以满足条件之后直接提取出来，很多人首选的就是公积金贷款，毕竟公积金贷款的利率低很多。

公积金贷款后余额可以用来还房贷吗?

可以，不管是否申请了公积金贷款，公积金账户里面的钱都是可以用来偿还自己名下的房贷的。住房公积金贷款借款人可以申请冲还贷业务，公积金账户余额可以直接用于还贷款。

公积金冲还贷指的是缴存职工在办理住房公积金贷款时，可以申请将个人住房公积金账户中的余额，用以冲抵个人住房公积金贷款本息。

公积金里面的钱还房贷有一次性还款和逐月还款两种方式：

【1】一次性还款是指每年一次向受托银行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。

【2】逐月还款是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。

若是自己的公积金账户里面的钱不是很多，每个月冲还贷的意义不大，可以选择提取出来的方式再用来偿还房贷，比如一次性从公积金里面提取几万，再存到自己的银行卡里面，用来还房贷。

需要注意的是，若是贷款人的房贷是组合贷款，就是公积金贷款与商业贷款结合的，那么公积金冲还贷业务只支持冲抵住房公积金个人住房贷款部分，商贷部分还款按各商业银行规则执行。但是可以选择提取的方式来还商业贷款。

『柒』 公积金账户有余额可以直接抵扣贷款吗

完全可以。
1、可以整笔一起提出，但每年只允许提取一至二次；也可以让银行每月代扣，只要你账户里有钱，就会先把里面的钱扣出来用，不够月供时你再用现金补足。
2、也可以办理月冲还贷即可。月冲：逐月还款法，是指每月直接从还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法。
3.办理年冲还贷。年冲：一次性还款法，是指提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款的方法。
如何选择冲还贷方式：
1、“年冲”一年仅可申请一次，采用“年冲”方式则可以理解为一年办一次部分提前还款，比较适合公积金账户余额较多且现金压力不大的客户，一次性冲还较多本金，可有效减少总的还款利息。
注：“年冲”优先偿还公积金贷款本金，当公积金贷款结清后方可冲还商业贷款本金。
2、“月冲”可在任意工作日办理，适合还款前期现金压力较大的客户，可有效减轻前期还款压力。相比较而言，采用“年冲”方式所产生的贷款利息总额少于采用“月冲”方式所产生的贷款利息总额。

『捌』 公积金余额可以用来还房贷吗

可以。公积金可以用来还贷款的，你可以直接用公积金账户里的钱去冲抵贷款，只要去当地的住房

公积金管理中心窗口申请即可。
在签订好《代扣个人住房公积金还款协议》后，系统每月会自动从你的个人住房公积金账户里划扣
金额，来冲还当月的住房公积金贷款本息，只是不同地区，相关规定会有所差别。

『玖』 公积金贷款后里面的余额可以还贷吗住房公积金贷款冲还怎么使用

公积金贷款后里面的余额可以还贷吗?

可以，公积金贷款后可以用公积金账户里面的钱来还房贷，并且有好几种方法，最常见是：住房公积金贷款冲还贷、提前还贷对冲公积金贷款提取。

住房公积金贷款冲还：

适用于公积金贷款或组合贷款，公积金贷款借款人及其配偶委托公积金中心从其住房公积金个人账户中提取住房公积金转入其贷款账户用于归还住房公积金贷款的一种委托提取还贷业务，办理条件如下：

【1】冲还贷业务办理对象以银行住房公积金借款合同中借款签订人(借款人及配偶)为准;

【2】借款人申请冲还贷金额不少于2万元，借款人或配偶住房公积金账户余额不少于申请冲还贷款金额且冲抵后其住房公积金账户余额不少于100元;

【3】申请人信誉良好，申请冲还贷时没有逾期情形。

提前还贷对冲公积金贷款提取：

【1】如此前未以该套房产提取公积金，提供首次提取公积金要求的相关材料;

【2】还贷未满1年不受理贷后变更申请;

【3】每人每年只限办理一次，每次还款金额为万元整数的倍数;

【4】每次提取须留存本人现存账户内10%的余额资金。

不管是申请的公积金贷款，还是商业贷款，贷款成功之后，都是可以提取公积金里面的钱来还房贷的，不过公积金冲还贷的话，必须是申请的公积金贷款，是不能直接冲还掉商业贷款的。

『拾』 公积金可以用来还房贷吗

可以，用户可以办理公积金对冲业务来还房贷，办理完对冲业务可以使用公积金账户内余额直接归还房贷，房贷还款日当天，先从公积金账户内扣除余额还月供。而扣除金额不足以归还月供部分，则再从用户还款银行卡中扣钱还月供。对冲可以选择月冲和年冲。

住房公积金对冲业务办理流程：

1、携带借款人和共同借款人的身份证件，以及能够证明共同借款人之间关系的材料（比如说夫妻可以用结婚证）等到指定的银行网点办理。

2、需要签订《对冲还贷协议》。

3、办理成功后，从下个月起生效，按照办理的对冲方式进行还款。

办理公积金对冲（月冲）还贷条件：

1、委托人信用良好，申请按月对冲还贷前没有贷款逾期。

2、委托人所在单位及个人住房公积金按月足额缴存，申请前无停缴记录。

3、申请按月对冲还贷时，委托人住房公积金帐户余额之和不低于每月还贷金额的12倍。

按月对冲还贷提取方式、金额及顺序确定：

1、委托人住房公积金帐户需保留12倍月还款额。

2、按月对冲还贷委托人顺序：贷款人为第一顺序，配偶为第二顺序。当第一顺序委托人住房公积金帐户余额不足月还款额时，将自动转为第二顺序委托人的住房公积金帐户提取。