商业转公积金贷款需要哪些资料

① 商业贷转换成公积金贷款需要什么条件

首先，商业贷款转公积金贷款，你必须己经取得房屋的产权证和土地证，个人的公积金正常汇缴满半年。

其次，在上述条件满足的条件,你可以去公积金管理中心领取申请表,去原先贷款的银行查询贷款余额，然后由公积金管理中心审批,再去置业担保公司办理手续，接着去原贷款银行归还贷款,再到公积金管理中心指定你去的银行办理公积金贷款的手续。

可以办理商业贷款转公积金贷款

1、按揭买房时单位没有缴纳公积金，现在换了工作，单位每月缴纳一定数额的住房公积金。

2、以前不知道公积金可以贷款买房，直接办理了商业贷款。

3、当时单位也缴纳了公积金，但是购房者不符合当地办理住房公积金贷款的条件，不得已办理了商业贷款。

没必要办理商业贷款转公积金贷款。

1、曾享受七折利率优惠的人没必要转为公积金贷款。

2、原房贷还款已接近尾声的购房者没必要办理。

② 怎么办理商业贷款转公积金贷款

办理商业贷款转公积金贷款方法如下：
一、拨打商业贷款的银行客服电话，询问是否可以办理商转公贷款；
二、申请商业贷款转公积金贷款；
三、提交材料给银行审核；
四、签订公积金贷款合同，办理相关手续；
五、补齐商业贷款和公积金贷款的差额；
六、银行放款，借款人需要结清商业贷款。
【拓展资料】
一、商业贷款转公积金贷款条件
1.在当地正常缴纳住房公积金；
2.转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请；
3.申请人需向银行确定，其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意，就能办理接下来的转公积金贷款业务；
4.申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年(含)以上，且信用记录良好并无逾期行为；
5.申请商转公时，确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且之前申请人没有申请过住房公积金贷款；
6.申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内，才能被受理。而商转公的贷款利率则是按住房公积金的现行贷款利率来执行的。
二、商业贷款转公积金贷款需要提供的资料
1.转贷人及配偶的身份证、户口簿和结婚证原件及复印件。
2.原商贷所购房屋的《房屋所有权证》及《国有土地使用证》原件及复印件。
3.办理原商贷所购房屋的《借款抵押合同》原件和《商品（经济）房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件；
4.原商贷银行出具的转贷人原商业贷款的还款记录和截止转公积金贷款申请日的原商贷余额及剩余期限的证明；
5.由管理中心认可的房屋评估机构出具二手房商贷转公积金贷款《房屋估价报告书》；
6.房屋产权共有权人出具经公证的同意抵押的具结书；
7.原商贷银行提供的原商贷所购房屋抵押权证（期房抵押证明或房屋他项权证）的复印件并加盖银行公章；
8.管理中心或受托银行要求出具的其他资料。

③ 商业贷转公积金贷款要什么条件

所需条件如下：
1、转贷人持有合法身份证件，具有完全民事行为能力。
2、同意提前结清原商业贷款余额。
3、原商业贷款发放后已正常还款12个月以上，贷款期内还款正常，无逾期贷款，贷款出具的原商业贷款正常还款记录及贷款余额证明应提供银行。
4、原商业贷款购买的房屋已办理房屋所有权证和国有土地使用证。
5、转贷人及其配偶资信良好，同意受托银行查询打印个人征信报告，并符合管理层个人住房公积金贷款信用审查标准。
6、有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力。
7、无公积金贷款余额，无其他影响公积金贷款还款能力的债务。
8、约定由经管理层批准的担保机构为转入公积金提供贷款担保。
9、申请公积金贷款时，原商业贷款借款人为单身已婚。需出具借款人夫妻双方同意的原商业贷款所购房屋产权公证书及联名还款声明。
10、原商业贷款借款人已离婚，且法院判决、裁定或离婚协议书明确其房屋产权所有权不再属于原商业贷款借款人名下的，原商业贷款借款人亦不属于原商业贷款借款人的。贷款借款人或其配偶不得申请转公积金贷款。
商业贷款转公积金贷款申请材料：
1、转贷人及其配偶的身份证、户籍、结婚证原件及复印件。
2、原商业贷款购买的房屋的房屋所有权证、国有土地使用证原件及复印件。
3、贷款抵押合同原件及原商业贷款所购房屋的商业（经济）住房购销合同或存量房屋销售合同复印件
4、原商业贷款银行出具的原商业贷款还款记录及截至公积金贷款申请日的原商业贷款余额及剩余期限证明。
5、管理层认可的房屋评估机构出具的二手房经营性贷款转公积金贷款的房屋评估报告。
6、房屋产权共有人应当出具经公证的抵押同意书。
7、原商业贷款银行提供的原商业贷款购买的房屋抵押证明复印件（未来房屋抵押证明或其他房屋所有权证明）并加盖银行公章。
8、管理层或受托银行要求的其他材料。
注意事项：
1、公积金管理中心未核准公转贷前，如贷款申请人自行结清原商业贷款，不得办理公转公贷。
2、贷款申请人及其配偶不得使用住房公积金偿还原商业贷款。
3、具体事宜请咨询公积金管理中心。

④ 商业贷款转公积金贷款需要的资料

商业贷款转公积金贷款需提供哪些资料？
1、 申请人及配偶身份证原件、复印件；
2、 申请人及配偶户口簿原件、复印件；
3、 申请人婚姻证明原件、复印件，未婚或离异需提供相关证明；

4、 住房公积金贷款申请审批表；
5、 原借款抵押合同、贷款凭证等相关资料；
6、 房产证、契税证、土地证等证件原件、复印件；
7、 《商品（经济）房购销合同》或《存量房买卖合同》原件、复印件；
8、 房屋抵押备案登记表原件、复印件一份。
商转公
商业贷款转公积金贷款流程是什么？
1、咨询受理
借款人需到原商贷银行咨询，看自己是否符合转贷条件。如符合转贷条件，银行工作人员会指导借款人正确完整填写《个人住房公积金转贷资料夹》。
2、提交资料
将转贷的相关资料交给工作人员进行审核。
3、贷款受理
受托银行与借款人进行面谈、审核其申请资料，查询并打印借款人及其配偶的《个人信用报告》，审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况，并进行“家庭住房信息查询”。
对符合条件的借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式。
与此同时，受托银行会在公积金系统中进行初审，初审未通过的，会及时通知借款人并告知原因。
4、签订合同
借款人与原商贷银行签借款（抵押）合同，同时与管理指定的担保公司签订担保合同。
5、预存资金
借款人将原商贷余额与转贷的差额部分，用自有资金存入转贷银行开立的存款专户，用于提前结清原商业贷款。
6、贷款发放
管理发放贷款资金，同时结清原商业贷款。
7、办理抵押
由担保公司代为办理原商业贷款房产抵押注销手续，并办妥转公积金贷款抵押等登记手续。

⑤ 商业贷款转住房公积金贷款要什么材料

你好，商业贷款转住房公积金贷款的需要的材料如下：

1、借款人及配偶、产权共有人及配偶身份证、户口、婚姻证明

2、收入证明

3、原商贷还款明细或对账单

4、缴纳契税证明或者全款发票（所转房屋若为二手房请忽略此条）

5、商品房买卖合同

6、原商贷银行《个人住房贷款合同》

7、原《商品抵押合同》或《房地产抵押合同》

8、房地产权证（原件存放与贷款银行，借款人需要自行到银行复印，提供的复印件里需要有按揭抵押记录）

9、若原商贷为二手房贷款，还需要中心指定的评估公司出具评估报告。

⑥ 商贷转公积金需要什么条件

商业贷款转公积金贷款条件
1.连续正常足额缴存住房公积金12个月以上;
2.所购房产开发手续齐全且办理商业性贷款，有完整的贷款、产权证、契税证、抵押登记手续;

10.有用于抵押的房产或用于质押的有价证券，抵押房产抵押率不高于70%，有价证券质押率为100%;
11.原商贷借款人为单身，在申请转公积金贷款时已结婚，需出具借款人夫妻双方约定原商贷所购房屋产权共有的公证书及共同还款声明;
12.原商贷借款人已离异，经法院判决、裁定或离婚协议中明确其房屋产权归属已不在原商贷借款人名下的，原商贷借款人不能办理转公积金贷款;
13.原商贷房屋购买人为父母子女(不包括与多个子女)联名购买的，可以申请办理转公积金贷款，但必须共同签订转公积金贷款抵押合同，提供房屋共有权人同意将房屋用作公积金贷款抵押且共同还款的具结书，并进行公证。
14.二手房转公积金贷款房屋房龄(以建成年份为准，下同)不超过20年(含20年)，并且转贷人同意由管理中心认可的房屋评估机构进行价值评估。
商业贷款转公积金贷款额度
1.最高额度：最高额度不得高于申请“商转公”时原商业银行贷款剩余本金部分，同时不得高于住房公积金贷款可贷额度。
2.具体额度：
①申贷人及配偶均按规定正常足额缴存住房公积金满一年以上的，最高贷款额度为45万
②申贷人单方按规定缴存住房公积金的，最高贷款额度为35万元，申贷人在最高贷款额度内的可贷额度=申贷人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和。实际可贷年限，共有产权人、参与还款人不列入计算范围。
商业贷款转公积金贷款最长期限
20年。
商业贷款转公积金贷款办理流程
(一)担保审批
1、申贷人咨询，填写商转公申报表;
2、申贷人前往合肥市住房公积金管理中心(以下称管理中心)营业大厅2楼担保公司柜台处进行商转公担保申请，担保公司初审;管理中心复审，确定转贷金额;
3、申贷人自行结清原商业贷款剩余本息，并注销原“房地产他项权证”。
(二)申请转贷
1、申贷人凭原商业贷款结清凭证等转贷资料至担保公司申请转贷，签署合同等相关资料;
2、银行征信查询，管理中心审核，担保公司陪同申贷人办理房屋抵押登记手续;
3、房屋抵押登记手续完成后(以管理中心确认为准)，担保公司收押他项权证，管理中心放款。
商业贷款转公积金贷款收费标准
1、担保费：按贷款额x0.6‰x贷款年限收取，最低300元;
2、印花税：贷款额的0.05‰。(税务部门收取)
3、他项权利变更费：50元(房产局收取)。
目前哪些城市支持商业贷款转公积金贷款
并不是所有城市都支持商业贷款转公积金贷款，目前以下城市可办理商业贷款转公积金贷款。
深圳、重庆、石家庄、太原、福州、惠州、秦皇岛、合肥、邯郸、乌鲁木齐。

⑦ 商贷转公积金贷款的要求是什么需要哪些材料

对于办理了住房贷款的人来说，如果可以将商贷转为公积金贷款，那么是可以为自己省一笔利息的。在当前的贷款政策下，商贷转公积金贷款的要求是什么？需要哪些材料？在这里，为大家进行一个梳理。

因为每个地区的具体政策有所差别，所以在这里只能为大家介绍一下大致情况。
商转公基本条件和办理材料如下：
1、符合当地住房公积金贷款申请条件，一般需要连续6个月正常缴纳住房公积金；
2、个人征信良好，拥有稳定的收入，可以做到按时足额还款；
3、过往住房贷款都能够按时缴纳，没有出现过逾期的情况；
4、有完整的贷款手续、房屋不动产证、契税证、抵押登记手续等。
对于可以办理商贷转公积金贷款的朋友来说，有两种办理方式。
1、在大家申请商贷转公积金贷款成功以后，可以先自筹资金将商贷还清，然后再等待公积金中心下放贷款，即先还后贷方式。
2、在大家的商贷转公积金贷款申请通过审批后，借款人可将商贷本息余额大于商转公贷款差额提前还清，然后等待公积金中心下放贷款，即以贷冲贷方式。
以上，为大家介绍了商贷转公积金贷款的要求是什么，需要哪些材料。要提醒大家的是，商贷转公积金贷款办理起来会麻烦一些，大家要有一定的心里准备。

⑧ 商转公需要什么材料

客户在办理商转公业务的时候，需要将以下资料给准备好：
一、本人有效身份证件、户口本（若是已婚人士，配偶为共同借款人，还需要准备配偶的身份证、户口本，以及结婚证）原件和复印件。
二、办理原商业性住房贷款时签订的《借款抵押合同》原件和《商品（经济）房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件。
三、原商贷所购房屋的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》原件及复印件。
四、房屋产权共有权人出具的、经过公证的同意抵押的具结书。
五、原商贷银行出具的借款人关于原商业贷款的还款记录和截止转公积金贷款申请日的原商贷余额及剩余期限证明。
六、原商贷银行提供的、加盖有银行公章的原商贷所购房屋抵押权证（期房抵押证明或房屋他项权证）的复印件。
七、用于偿还商转公贷款的银行卡或活期存折。
【拓展资料】
要办理商贷转公积金贷业务的话，客户可以去当地住房公积金管理中心办理。先去管理中心预约申请，领取《商业性住房贷款转公积金贷款申请审批表》进行填写，再带上表格和相关资料去商贷行盖章，提出商转公申请，银行会进行初审。
初审通过之后，客户再带上个人身份证、盖好章的转贷申请表、他项权证复印件等资料去当地公积金中心，把资料提交给工作人员。
管理中心再次审核通过后，客户再去受托公积金贷款的银行进行面签，确定贷款额度、期限、利率、还款方式等等。
然后去商贷行解除贷款关系，将原商贷余额与转贷为公积金贷款后的差额部分用资金存入转贷银行开立的存款专户里，并将公积金贷受托银行发放的资金用于提前结清原商业贷款。
同时与指定担保公司办理担保手续，并办理原商贷房产抵押登记解除手续，在房管局登记新的转公积金贷款房屋抵押手续。注意之后还要按照与公积金贷受托银行签订的合同上约定的还款计划每月按时还款，直至公积金贷全部还清。

⑨ 商贷转公积金贷款需要哪些材料

现在很多人购买房产都是在银行申请房贷来购买的，银行的房贷一般有三种类型，分别是商业房贷，公积金房贷以及由公积金和商业房贷组成的组合贷款。并且，商贷和公积金还能转换。那么，商贷转公积金贷款需要哪些材料？

一般来说，商业房贷转为公积金贷款需要提供，借款人的身份证、户口簿原件及复印件；婚姻状况证明原件及复印件；商贷所购房屋的《房屋权证》、《国有土地使用证》原件及复印件；《借款抵押合同》原件《商品房购销合同》；房屋抵押备案登记表原件、复印件一份等这些材料才能申请办理。

此外，若不清楚具体需要准备哪些资料，客户还可以在办理商转公前电话联系当地住房公积金管理中心的工作人员进行询问。避免出现因为用户携带的资料不齐而出现无法办理的情况，影响业务的办理。