❶ 辞职了社保停了，会影响房贷吗
借款人目前没工作会影响房贷，银行会拒贷。银行银行会认为借款人没有稳定的职业和收入，没有还款能力。
按揭买房贷款的条件：
年龄为18-65周岁的自然人；
具有有效身份证；
征信良好，无不良记录；
有稳定的职业和稳定的收入；
有所购住房的商品房销售合同或意向书；
具有支付所购房屋首期购房款能力；
在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；
银行规定的其他条件。
按揭买房需要准备的资料：
借款人和配偶的身份证原件及复印件；
借款人夫妻双方户口本原件及复印件；
婚姻状况证明；
购房协议书正本；
房价30%或以上预付款收据原件及复印件；
收入证明；
银行流水；
学历证明；
银行存单；
其他财力证明；
开发商的收款帐号；
银行规定的其他材料。
按揭买房贷款的流程：
选择房产；
确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；
办理按揭贷款申请；
签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；
购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；
签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；
办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；
开立专门还款账户；
并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；
借款人按合同规定定期还款。
❷ 过了年换工作，社保断1月，公积金找个代缴，影响公积金贷款吗
不影响，住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度。申请住房公积金购房贷款基本条件主要包括三个方面：贷款对象、贷款用途、住房贷款基本条件。辞职后社保停交是不会影响住房公积金贷款的。住房公积金的主要用途如下：
1、提取公积金缴纳物业费。购买并自住共有产权保障房（经济适用住房）的，或居住本市自有住房，且月收入低于（含）本市当年度最低月工资标准的经济困难职工家庭，可以提取公积金缴纳物业费。
2、购买拥有所有权的自住住房。购买拥有所有权的自住住房的个人及其配偶、直系血亲和同户成员，且无住房公积金贷款，无提取住房公积金归还贷款委托的，可以到相应的住房公积金业务网点办理提取。
3、提取公积金支付房租。承租本市廉租房、公租房和经济适用租赁房，且房屋月租赁费用超出家庭月工资收入的百分之二十；承租本市商品住房，且房屋月租赁费用超出家庭月工资收入百分之二十的，可以申请提取住房公积金账户内的存储余额，用于支付房屋租赁费用。
4、购买经济适用住房提取住房公积金。已支付所购经济适用住房总价款百分之二十以上房款后且不申请住房公积金贷款的，可以向市公积金中心申请提取本人及符合条件的共同提取人的住房公积金账户内的存储余额，用于支付经济适用住房购房款。
❸ 因为换工作一年的社保断了一个月，现在还能贷款买房吗
不能。在上一份工作离职后，本来是可以以个人身份继续缴交社保的，但如果没有办理，现在有了新的工作,就不能再办理补缴了。公积金一向都不能补缴的。停缴一个月的影响：社保：养老保险不受影响，但生育保险必须在生育前连续缴够一年才能享受。公积金：要连续缴够一年才能办理公积金贷款，因为申请贷款时要打印之前一年的流水帐。
❹ 三年之内连续两年缴纳社保了，但是近期换了工作单位，对申请贷款有影响吗
首先，购房申请贷款需要用到的材料是：①身份证（原件）、②户口本（原件）、③结婚证（原件）或者单身证明、④首付发票、⑤银行流水、⑥社保（发票）、⑦收入证明，其中的收入证明需要工作单位出具，换工作后如果新单位可以正常出具证明，则不影响（盖的章必须是单位的财务章或者是单位的公章，而且必须是圆章；年收入应为一年内的包括基本工资、奖金、福利等总和，并扣除个人所得税、保险金等。）
此外，收入证明要求您提供的月收入是您月还款的两倍以上。如果个人收入证明在一万元以上的则需要额外提供一些资产证明，资产证明包括债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税证明等。假如申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款，符合条件后，银行也可以审批。另外，还有家庭的一些其他资产如：大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明，银行是一般会作参考的。