2014合肥贷款余额

Ⅰ 合肥公积金能贷款多少

首先，在你买房子的时候可以申请公积金贷款，贷款的额度根据你的余额来确定，
其次，如果你余额有1万元的话，那么贷款可以达到15万元，贷款额度通常是余额的15倍。

Ⅱ 合肥住房公积金贷款额度和账户余额有关吗

合肥住房公积金贷款额度和账户余额有关吗

住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业等企业及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。以下是我为大家整理的合肥住房公积金贷款额度是否和账户余额有关，希望大家喜欢。

合肥住房公积金贷款额度和账户余额有关吗

根据我国相关法律中的规定，使用住房公积金不仅仅限于购房，在租房、装修房屋、修建房屋等等情况下，其实只要满足了规定的条件，那都是可以申请提取住房公积金来使用的.。另外，在购房的时候，如果购房者的资金不足而需要按揭贷款的话，在向银行申请贷款的时候，也是可以用自己的公积金来申请贷款，此时的房贷利率就要相对低一些。不过这个时候的贷款条件也是更为严格的。

住房公积金贷款条件：

借款人及配偶均按规定正常足额缴存住房公积金满一年以上的，最高贷款额度为45万元；

借款人单方按规定缴存住房公积金的，最高贷款额度为35万元。具体额度还需遵循以缴定贷原则,实际可贷额度计算公式为：夫妻双方计缴住房公积金月工资之和×12个月×实际可贷年限×0.5的申贷系数，最高不可超过45万。最长期限：20年，并与房龄之和最长不超过30年，实际可贷年限与贷款人年龄之和不得超过法定退休年龄后5年，并须在未退休前申请贷款。

Ⅲ 合肥公积金贷款额度计算方法和公积金最低标准规定

公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。那么合肥公积金贷款额度是如何计算的，合肥公积金贷款最低标准是如何的呢？本文我为你介绍关于合肥公积金贷款额度计算发放的相关知识。

一、合肥公积金贷款额度计算方式

最高额度：借款人及配偶均按规定正常足额缴存住房公积金满一年以上的，最高贷款额度为55万元；借款人单方按规定缴存住房公积金的，最高贷款额度为45万元，借款人在最高贷款额度内的可贷额度=借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12(月)×0.5×实际可贷年限，共有产权人、参与还款人不列入计算范围；最长期限：20年；且借款人年龄与贷款期限之和不得超过其法定退休年龄后5年，并须在未退休前申请贷款。也可登录合肥公积金管理中心网站www.hfgjj.com公积金计算器栏，点击进入，输入个人信息进行详细计算。若还有其它问题，可来电咨询(公积金热线12329或政府热线电话12345）。

二、合肥市公积金贷款新政策

1、合肥市公积金贷款的最高限额是55万元。如果是个人申请公积金贷款，贷款最高限额是45万元；

2、公积金贷款的额度最高不超过所购房屋总价款的70%；

3、贷款额度最高不超过管理中心规定的最高贷款额度；

4、公积金贷款的最长年限是30年，而且申请人的贷款年限加上年龄不得超过其法定退休年龄后5年；

5、公积金贷款的利率是五年以下(含五年)贷款，利率为2.75%;五年期以上的贷款，利率为3.25%；

6、公积金贷款的还款方式是等额本金还款和等额本息还款，这两个还款方式申请人可以自己选择；

7、申请人在申请公积金贷款钱，需要连续正常足额缴存住房公积金连续满一年以上。

Ⅳ 如何查合肥市住房公积金贷款额度

住房公积金余额可以通过以下方法查询：1、登录住房公积金管理中心官网查询；2、登录公积金托管银行网银查询；3、前往住房公积金管理中心柜台查询；4、拨打12329公积金服务热线查询；5、通过短信查询（部分城市不支持）；6、支付宝查询公积金（部分城市不支持）。具体步骤如下：
方法一、登录住房公积金管理中心官网查询
1、进入官方网站通过“个人住房公积金查询”链接，击进入查询页面；（可通过网络搜索或通过全国住房公积金查询系统进入查询）
2、输入账号（身份证或公积金卡号）及密码，进入账户详细页面。
方法二、登录公积金托管银行网银查询
1、登录中国工商银行网银（或其它公积金托管银行）；
2、登录成功后，进入的是网银欢迎页面，点击导航栏“我的账户”栏目链接；
3、进入“我的账户”页面后，在左侧功能菜单里找到“住房公积金”选项，点开“住房公积金”；
4、根据自己需要选择需要查询的“我的住房公积金”、“查询交易明细”和“查询还款计划表”。
方法三、前往住房公积金管理中心柜台查询
1、职工本人查询需携带职工本人持身份证原件；
2、单位经办人查询需携带单位经办人持单位开具的介绍信原件、查询职工及经办人身份证原件；
3、受委托人查询需携带受委托人持查询职工及受委托人身份证原件、委托书原件；
4、携带资料到区公积金管理中心柜台；
5、查询（打印）公积金缴存历史明细（超过近一年半）的，须职工本人持身份证原件前往公积金中心（办事处、分中心）提出申请，职工可在5个工作日后领取查询明细。
方法四、拨打12329公积金服务热线查询
1、拨打公积金热线；
2、根据提示点击自助查询；
3、点击账户查询输入公积金帐号和密码即可。
注：未开通12329公积金查询服务的城市需到公积金管理中心查询。
方法五、通过短信查询（部分城市不支持）
按公积金查询格式要求编辑短信，发送至查询号码即可。
方法六、支付宝查询公积金（仅开通支付宝查询公积金城市使用）
1、点击手机桌面的支付宝钱包按钮，打开进入首页；
2、找到“城市服务”按钮打开进入下步操作；
3、在“城市服务”菜单中，找到“公积金查询”按钮；
4、首次操作该项服务时，需要先进行授权确认；
5、授权完成后，即可点击“个人查询”按钮；
6、按系统提示输入身份证号码，查询密码；
7、进入界面后即可等待系统提供具体数据。

Ⅳ 合肥公积金贷款额度怎么算

合肥个人公积金贷款最高额度45万，夫妻双方共同贷款最高额度55万。不超过最高贷款额度，公积金贷款额度计算方法是：个人公积金账户缴存余额×缴存时间倍数+借款人配偶公积金账户缴存余额×缴存时间倍数；夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12个月×还款能力系数×实际可贷年限。

以上两种方法都可以计算出合肥公积金贷款额度，当然个人贷款与夫妻共同贷款可贷款的额度是不一样的。

拓展资料：

住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义：

（1）住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。

（2）只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。

（3）住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。

（4）住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。

（5）住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：

一是积累性，即住房公积金不是职工工资的组成部分，不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。

二是专用性，住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有在离职、退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人账户内的住房公积金。

按我国规定，企业都应该给职员存缴住房公积金，不分国有企业和私营企业。

住房公积金中由企业和事业单位缴纳部分，不属于工资总额属性，属于企业成本费用性质的开支。

Ⅵ 合肥公积金制度调整：贷款额度最高为账户余额20倍

合肥市人民政府网站5月30日消息，合肥市将对公积金贷款额度确定标准进行完善，主要体现在三方面。

一是落实住建部《住房公积金个人贷款业务规范》中规定的“所申请贷款额度不应高于借款人（含共同申请人）公积金账户缴存余额的一定倍数”。因此，合肥市贷款额度在与还款能力挂钩的基础上，同步增加缴存余额一定倍数的计算方式。

二是体现公积金的差别化信贷政策的需要，在贷款额度按缴存余额一定倍数计算的同时，按缴存年限设定相应倍数，进一步体现缴存义务与贷款权利的匹配，提高制度设计的合理性，引导缴存单位及个人规范缴存住房公积金的主动性，促进住房公积金制度健康发展。

三是其他城市经验。参照外地中心账户余额倍数普遍设定为10-20倍之间，结合合肥市贷款流动性风险以及贷款政策平稳可持续发展需要，合肥市倍数拟定为按缴存时间分为10、15、20倍三档。同时兼顾低收入、低龄群体的住房公积金贷款保障需求，对职工缴存余额不足1万元的，按1万元计算。

近日，合肥市住房公积金管理中心发布《关于进一步完善住房公积金贷款政策的通知》（征求意见稿），向社会各界公开征求意见。该《通知》旨在进一步发挥住房公积金的住房保障作用，支持职工家庭刚性住房需求，并对合肥市住房公积金部分贷款政策进行调整完善。

根据《通知》，首套首次住房贷款的公积金最高可贷额度将提高。其中，家庭首次住房贷款购买首套自住住房的，申请住房公积金贷款时，单方正常缴存最高可贷款额度由45万元提高到50万元，夫妻双方正常缴存最高可贷款额度由55万元提高到60万元。

根据《通知》，二手房贷款年限也将延长。其中，住房公积金缴存职工使用住房公积金贷款购买二手房的，房龄不超过20年，贷款最长期限为30年，贷款期限加房龄由最长不超过30年调整到最长不超过40年。

此外，《通知》执行之日前借款人所购住房已在合肥市房屋交易管理部门信息系统中完成网上签约的，仍按原住房公积金贷款政策规定执行。

Ⅶ 合肥公积金贷款额度

借款人及配偶均按规定正常足额缴存住房公积金满六个月以上的，最高贷款额度为55万元；借款人单方按规定缴存住房公积金的，最高贷款额度为45万元。
2020年9月7日（含）之后办理网签备案的，贷款额度在不高于最高贷款额度内，按以下两种公式计算的低值确定实际贷款额度：
一、借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12个月×还款能力系数（当前“还款能力系数”为0.5）×实际可贷年限。
二、借款人公积金账户缴存余额×缴存时间倍数+借款人配偶公积金账户缴存余额×缴存时间倍数。
连续缴存住房公积金在1年以内（含1年），缴存时间倍数为10倍； 连续缴存住房公积金在1年以上2年以内（含2年），缴存时间倍数为15倍；连续缴存住房公积金2年以上，缴存时间倍数为20倍。账户缴存余额不足1万元的按1万元计算。
【拓展资料】
一、贷款利率
住房商业贷款年利率：五年以内：4.75%；五年以上：4.9%。
住房公积金贷款年利率：五年以内：2.75%；五年以上：3.25%。
二、贷款期限
最长期限为30年，且不得超过借款人法定退休年龄后5年。
三、办理条件、所需材料
（一）合肥商品房住房公积金贷款
具体的办理条件、所需材料可点此查看
（二）二手房住房公积金贷款
具体的办理条件、所需材料可点此查看
四、办理流程
（一）合肥商品房住房公积金贷款
1.贷款人至合肥公积金中心领取或通过官网（gjjzx.hefei.gov.cn）下载《新建商品房住房公积金担保贷款申报表》、贷款须知、收入证明等有关表格。
2.持相应材料到公积金中心贷款业务窗口办理贷款手续，完成录入、签订《借款合同》，并办理房产他项权利申请、住房担保手续。
3.贷款受理后，管理中心复核人员完成贷款初审。
4.受委托贷款银行调查客户资信、房查等情况后，通知相关单位到不动产登记机构办理（预）抵押登记。
5.在预抵押（或他项权证）办妥后，管理中心（以管理中心确认为准）完成贷款审批，承办银行到中心划款，发放贷款并通知借款人。
（二）二手房住房公积金贷款
1.贷款人至合肥公积金中心领取或通过官网（gjjzx.hefei.gov.cn）下载《二手房住房公积金担保贷款申报表及须知》、贷款须知、收入证明等有关表格。
2.持相应材料到公积金中心贷款业务窗口办理贷款手续，完成录入、签订《借款合同》，并办理房产他项权利申请、住房担保手续。
3.贷款受理后，管理中心复核人员完成贷款初审。
4.受委托贷款银行调查客户资信、房查等情况后，通知相关单位到不动产登记机构办理（预）抵押登记。
5.在预抵押（或他项权证）办妥后，管理中心（以管理中心确认为准）完成贷款审批，承办银行到中心划款，发放贷款并通知借款人。

Ⅷ 合肥一万公积金能贷多少钱

合肥一万公积金能贷10万。一般公积金贷款最高金额是账户余额*10，不满1万按1万计算，也就是说最高能贷款10万，还要看你的缴费基数，所以最高是能贷10万，也可能没有10万。

Ⅸ 合肥住房公积金贷款能贷多少

您好，很高兴回答您的问题。

公积金贷款个人最高贷款45万，夫妻双方最高贷款55万。根据您的情况，有一个贷款记录未还清，用组合贷来买房，首付至少五成。