贷款结清过户流程

『壹』 房屋贷款还清后需要办理什么手续呢

1、撤销抵押登记

在还清房贷后，房贷用户首先要求银行撤销抵押登记，同时要让银行开具贷款结清证明。

2、解除抵押手续

从银行拿回《房贷结清证明》和房产证后，还需要带上本人身份证去房管局办理解除抵押手续，只有解除了房产抵押，才能算是完全拥有了房屋产权，以后才能自由交易或者过户。

3、保险退还手续

有一些银行的房贷申请业务，需要申请者提供第三方的担保材料，若是保险公司担保，必然交了一些保险费，房贷还清后，可以携带相关资料去保险公司办理退还手续。

4、押金退还手续

新房房贷，有些开发商可能会要求支付押金，若有，可以在房贷还清后，找开发商办理押金的退还手续。

贷款结清证明多久出？
一个星期左右，在还清贷款之后，借款人需要到银行领取贷款结清证明。在办理贷款结清证明的时候，不同银行开具结清证明所需的时间也各不相同，一般会在一个星期左右。

尽管借款人在领取贷款结清证明的时候，需要等待一段时间。但是，借款人千万不要相信那些宣称能够帮人立即拿到贷款结清证明的“中介”。如果借款人真的等不及这段时间，可以找到负责自己的客户经理，催促银行快一点办理。

『贰』 房贷还清后多久能过户

通常7个工作日左右就能办理过户手续，拿到新的房产证。房贷还清后，业主需要携带贷款合同和购房合同及之前还款的贷款还款记录，再到还款的银行所在地开具贷款已经还清的相关证明，然后再带着产权人的身份证、户口本、银行开具的证明、购房合同、贷款合同、原来的产权证和房屋他项权利证书等一些资料，自己到房管局办理换证业务。

如果商品房产权证的正本已经抵押给银行了，那么需要等到购房者将贷款还完了，或者是提前还完贷款，提前与银行取得联系。这时候银行的工人员会告诉购房者要求带上身份证、借款合同、保单副本、抵押物凭据等有关资料去银行办理了结算手续后，结算后会领到一个还款凭证，这时银行会把商品房买卖合同正本、商品房产权证正本及保单正本一起还给购房者。

购房者在办理完商品房产权证时，就已把贷款还清的，那么这时商品房产权证还没做抵押，就处于阶段性抵押阶段，需要领取还款凭证后找开发商索取商品房产权证就可以了。

『叁』 贷款车还清了过户需要什么手续

贷款车还清了过户需要手续：1、准备卖方身份证原件及复印件、买方身份证原件及复印件、车辆原始购置发票或上次过户发票原件及复印件、过户车辆的机动车登记证书原件及复印件、车辆行驶证原件及复印件、旧机动车买卖合同等资料；2、签订旧机动车买卖合同并查询违章如有违章或是验车超期都不能过户。前往二手车交易市场或任何可开具发票的地方开具过户票。然后前往车管所或车管所驻二手车交易市场处办理上牌流程；3、工作人员对车辆进行检查、拓号、拆牌和照相需缴纳拓号费。领取车辆照片贴于检查记录表上；4、查验违章通过后持相关的证件和机动车注册、转移、注销登记表\/转入申请表与过户票到相关的窗口办理交付原来的车辆手续和车辆号牌、选号、出新的行驶本、税务登记证、新号牌。