公积金余额可以提前还公积金贷款

Ⅰ 住房公积金贷款可以提前还款吗

如您在山东省的中国银行办理个人住房公积金贷款业务，如果您进行提前还款，须在预定还款日前一个月书面通知受托人；利息按照借款合同规定的利率和实际贷款期限计算。
如果您还未办理公积金贷款，可以建议咨询公积金管理中心，因为公积金管理中心会给您指定一家办理贷款的银行。
因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。
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Ⅱ 住房公积金贷款可不可以提前还呢

公积金贷款是可以提前还款的，公积金贷款并不限制提前还款的需求，相对来说公积金贷款提前还款的限制比起商业贷款还要宽松很多。一般对于公积金贷款都是不建议提前还款，而不是不能提前还，公积金贷款的利率相对来说比较低，对于居民来说能够使用这种低息贷款的机会极少，提前还款公积金贷款就相当于放弃了一次低息贷款的机会，对于能把活动资金灵活使用的群体来说是很不划算的。

公积金贷款的影响因素
1、受住房公积金贷款政策影响。

公积金贷款是有最高额度限制的，不同城市和地区的住房公积金贷款额度都不一样。个人申请以及家庭申请住房公积金贷款，能拿到的额度也都不一样。购买首套房以及二手房能够拿到的公积金贷款额度也不一样。

2、受首付款比例影响。

各个地区对首付款的比例要求都不同，通常购买首套房的首付比例会在20~30%之间，而二套房通常都在30%以上;而首付款的要求也能直接影响房贷额度能拿到多少。

3、受房屋评估价影响。

如果一个地区的公积金贷款最高贷款额度为120万。但是，贷款申请人所购买的房屋评估总价只有80万的话。那么，公积金贷款申请人是不可能拿到120万的公积金最高贷款额度的。因为，贷款额度是跟房屋评估价有关系，通常只能拿到房屋评估价的70%左右;二手房能拿到的额度更低。

4、受所购房屋面积影响。

房屋面积的不同，需要支付的首付比例也就不同。所以，因为受到房屋面积的影响以及首付比例的影响;公积金贷款申请人能拿到的贷款额度也会受到影响。

5、受公积金账户余额的影响。

一般公积金贷款的额度计算都是按公积金账户余额乘以一定倍数来计算的。所以，你的公积金账户余额越少，能拿到的公积金贷款额度也就越少。

6、受缴存基数影响。

有些城市规定房贷月供本息合计需要≤缴存基数的50%(按等额本息计算)。因此，缴存基数越高，能拿到的公积金贷款额度也就越高。

7、受缴存时间影响。

有些城市的住房公积金贷款额度是按照贷款额度=借款人(或者夫妻两人)公积金缴存余额X一定倍数X缴存时间系数来计算的。因此，缴存时间系数越大，公积金贷款申请人能拿到的公积金贷款的额度就越高。

Ⅲ 公积金账户余额可以提前还公积金贷款吗

公积金贷款提前还款可分为一次性提前还清、部分提前还款两种方式，不管是哪种方式，都需要用自筹资金进行还款，当然，要是公积金账户余额比较多，也是支持用公积金余额来还款的。
但是提前还款方式不同，对公积金账户余额要求不同。
部分提前还款：
需要贷款人还贷1年以上才能办理，并且公积金账户里的余额在3万元以上，然后每年可提取一次性公积金账户余额来还贷，也就是用公积金年对冲还贷，提前部分还贷后，公积金贷款本金会减少，银行会和贷款人重新签订合同。
在贷款人未提出缩短贷款期限的前提下，银行会重新计算贷款人每月月供金额，月供额会变少，贷款人的还款压力会减轻，但是总利息不会减少；当然，贷款人也可以缩短贷款期限，如此可以减少利息，但是还贷压力会增加，这个就需要大家根据自己的需求进行选择了。
一次性提前还清：
同样需要贷款人还贷1年以上，可将公积金贷款余额全部提取出来，一次性抵扣剩余公积金贷款本息。而要是公积金贷款余额不足，想提前还款也是可以的，这就需要贷款人往还款账户里补足不足的部分。
要注意的是，上述两种提前还款方式，如果贷款人有主贷人和次贷人，则会优先扣除主贷人名下的公积金账户余额，不足的部分再从次贷人公积金账户余额里扣除。
拓展资料
住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。
2017年7月1日起，全国所有住房公积金管理中心将按照住建部发布的《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》要求，通过平台办理住房公积金异地转移接续业务。
2021年7月1日，中华人民共和国住房和城乡建设部确定了全国住房公积金服务标识，决定即日起启用。
住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义：
（1）住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。
（2）只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。
（3）住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。
（4）住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。
（5）住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：
一是积累性，即住房公积金不是职工工资的组成部分，不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。
二是专用性，住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有在离职、退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人账户内的住房公积金。
按我国规定，企业都应该给职员存缴住房公积金，不分国有企业和私营企业。

Ⅳ 住房公积金可以提前还款吗

员工公积金内的余额是不能提前还款的，但是是可以提取还款的。

一次性还公积金贷款提取住房公积金：
（1）由单位财务或劳资开出的《住房公积金支取申请表》
（2）身份证原件及复印件一份，若提取配偶的公积金需同时提供结婚证和户口本原件及复印件一份
（3）借款合同，到贷款银行的贷款部门打印上一年的个人住房贷款还款对账单（提取之月到上年度本月）并请银行盖章
（4）若用存折还贷款，须提供还款存折及存折复印件一份；若用银行卡还贷款，须提供由银行柜台打出的最近一年的银行卡明细一份
（5）到贷款银行的贷款部门签《提取住房公积金归还住房公积金贷款协议书》
(若夫妻双方都提取，夫妻双方签字摁手印，并在开户银行账户上填写完整，直接打到个人账户里)
注：职工本人需到场在“提取申请表”上签字按手印（公积金汇入个人还款帐户）

《住房公积金管理条例》
第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

第二十五条
职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。
职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

Ⅳ 住房公积金贷款可以提前还款吗，当然可以

住房公积金贷款是可以提前还款。房贷用户可以选择提早部分还款，也可以选择提早一次性全部还清。一般来说，只需正常地还款 12 期（一年）以后，就可以申请提早或是一次性还款，且不会有违约金。但公积金贷款各地方政策皆 不同。以上就是住房公积金贷款可以提前还款吗相关内容。

公积金账户里的余额可否提取出来还商业贷款

1 、选择一个好的还款方法：选择一个好的贷款方法可以协助借款人节省很多利息，因此一定要注意。逐月还款的方法并没有很大的还款负担，但全部还款期内，借款人所需偿还的利息并没降低，因而比较合适期待缓解月还款压力的 用户；

2 、变动公积金还贷方法：假如借款人感觉 已用的还款方法并不适宜个人，那就不要凑合，借款人可以向贷款银行申请办理变动还款方法。但需要留意的是，还款方法的变动需要在原委托或变动委托满一年之后才可以办理；

3 、在贷款最开始一年内不 要提早还款：依据公积金贷款的相关规定表明，假如借款人要想办理提前还房贷业务，前提条件需要是贷款时间已经满一年，而且提早还款的金额需要超过六个月的还款金额。因此，假如借款人的贷款时间不到一年，或者是手头上资金不太充裕的话，那就不要在一年内办理提前还房贷业务。

本文主要写的是住房公积金贷款可以提前还款吗有关知识点，内容仅作参考。

Ⅵ 公积金贷款可以提前还款么

法律分析：1、一般公积金贷款还款一年以上(有的地方规定6个月)后，可以申请提前还款。另外贷款合同中也有约定。提前还款可以部分提前、也可以是全部提前。

2、如果要办理的话，携带：贷款合同、一期的银行还款回单、本人身份证，贷款申请就行。提前部分还款后，本金余额减少，银行要重新计算月还款额或还款期限，如果还款期限不变，重新计算后，月还款额减少。

3、那提前还款时，银行要收取一定的补偿金(违约金)，一般是提前还款金额一个月的利息。但是目前很多银行是不需要收纳违约金的。

法律依据：《住房公积金管理条例》

第二十八条 住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。住房公积金管理中心不得向他人提供担保。

第二十九条 住房公积金的增值收益应当存入住房公积金管理中心在受委托银行开立的住房公积金增值收益专户，用于建立住房公积金贷款风险准备金、住房公积金管理中心的管理费用和建设城市廉租住房的补充资金。

第三十条 住房公积金管理中心的管理费用，由住房公积金管理中心按照规定的标准编制全年预算支出总额，报本级人民政府财政部门批准后，从住房公积金增值收益中上交本级财政，由本级财政拨付。住房公积金管理中心的管理费用标准，由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门会同同级财政部门按照略高于国家规定的事业单位费用标准制定。

Ⅶ 能拿公积金余额提前还房贷吗

能拿公积金余额提前还房贷，但有一定的限制：
1、自住房公积金贷款放款之日起满一年，借款人才可以申请提前还款。住房公积金贷款提前还款；
2、还需要注意的是，如果借款人是部分提前还款，住房公积金管理对于还款金额有一定的要求，比如上海规定还款金额不低于6个月的贷款本息总额。而一次性提前还款，则不受此限制。
法律依据：《住房公积金管理条例》第二十五条
职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。
职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。
住房公积金的用途有哪些
1、贷款买房。连续足额缴存住房公积金达到规定期限的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款；
2、提取买房。缴存职工购买自住住房，可申请提取住房公积金账户内的余额，提取金额不能超过购房金额。办理购房提取时，可同时提取配偶的住房公积金。有的城市则放宽住房公积金购房提取条件，职工不仅可以提取配偶住房公积金账户内的余额，还可提取父母或子女的住房公积金；
3、租房者可以申请提取公积金用于支付房租，减轻自己的生活压力。公积金不仅可以支付公租房房租，也可以支付市场租赁的房租。

Ⅷ 公积金贷款可以提前还款吗可以，具体看这里

说到公积金，可能由于其账户的特殊性，不管是缴存、提取，还是办理贷款，都可能和普通的银行机构不同，这就让不少朋友心存疑问，公积金贷款可以提前还款吗？尽管心中有答案偏向，但可能不太确定，那么下面，我们就一起来明确一下。

一、公积金贷款可以提前还款吗？
可以。
1、既可以提前结清，也可以提前部分还款；
2、既可以用公积金账户余额提前还款，也可以使用自筹资金提前还款，还可以两者综合。
3、用公积金账户余额提前还款，既可以是职工自己的公积金账户，也可以是职工+配偶的公积金账户余额之和。
二、公积金贷款提前还款的注意事项
1、申请提前还款，一般至少要求正常还贷一期以上，即不能还没开始还贷，就申请提前还款。
2、公积金提前部分还款，可以向公积金单位申请“年对冲”还款业务，即每年用公积金账户余额冲抵一次部分贷款本金，可能对公积金账户余额有一定要求，比如在1万以上。
3、公积金提前结清的违约金问题，比如长沙市公积金中心提前结清是不需要支付违约金的，具体以当地实际规定为准。
4、注意公积金提前还款的办理时间，需要选择周一至周五工作日的工作时间前往，而且是每月1-20日的工作日，比如长沙市公积金管理中心，具体以咨询当地公积金中心为准。
以上就是关于“公积金贷款可以提前还款吗”的相关内容，希望能对大家有所帮助。

Ⅸ 公积金贷款可以提前还款吗，当然可以

住房公积金贷款可以申请提前还款，但在申请提前还款的时候，还需要达到两 个标准， 先需要在正常的还贷一个月以后，才可以申请，然后在申请提前还款的时候，要确保以前没有产生过逾期的状况。仅有在同时达到这两个硬性要求的条件下，才可以申请提前还款，不然不可以申请。以上就是公积金贷款可以提前还款吗相关内容。

公积金提前还贷的步骤有哪些

个人公积金贷款可贷两 次，住房公积金贷款 最多只能 贷两 次，两次 机会用完以后，用户即使公积金里头的钱再多也不可以申请贷款了，终究个人公积金贷款利率那么低，倘若让用户无限频率的申请下来，个人公积金中心会亏损极大。本文主要写的是公积金贷款可以提前还款吗有关知识点，内容仅作参考。

Ⅹ 公积金里有余额可以提前还贷款吗

公积金里有余额是可以提前还贷款的。

公积金里有余额是可以提前还贷款的，不同的地方是有不同的规定的，以上海为例。

一、上海公积金提前还款条件：

1、公积金缴存职员已经办理了上海公积金贷款；

2、自住房公积金贷款放款之日起满一年；

3、每次还款金额应不低于6个月的住房公积金贷款本息额。

二、上海公积金提前还款所需资料：

1、身份证；

2、最近一次的还款凭证；

3、贷款还款卡折；

4、其它所需资料。

三、上海公积金提前还款流程：

1、去银行先办理银行贷款结清证明，要带上贷款人的身份证原件、公积金借款合同、银行存折(里面打入你要一次性还清的钱)、任意一期的建行对账单,，你办理过公积金冲房贷的业务，还要提供提取公积金归还住房贷款的委托书(一式两份)。

2、带好银行出具的贷款结清证明，还有担保借款合同、担保费发票、借款人身份证原件到上海住房置业担保公司办理抵押证和退保手续。

3、去房屋所在地的房地产交易中心带好担保公司提供的抵押证、建行出具的贷款结清证明、身份证原件办理抵押注销，这样后续手续就办理好了。

(10)公积金余额可以提前还公积金贷款扩展阅读：

公积金还款方式：

目前个人住房公积金贷款的还款方式有：

1、等额本金还款法。这种方法第一个月还款额最高，以后逐月减少，所以这种方法常被称为“递减法”。

2、等额本息还款法。这种还款法是按照贷款期限把贷款本息分成若干个等份，每个月还款额度相同，所以这种方法常被称为“等额法”。借款人可以根据自己的实际情况选择还款方式。

参考资料来源：上海社保网-上海公积金提前还款指南