贷款买房要流水账能作假嘛

① 征信没问题流水不够怎么办售楼员帮做假流水违法吗

大家都知道，购房者向银行申请个人住房贷款时，除了要授权个人征信查询书之外，还需要提供个人身份信息、银行流水等系列资料。有朋友咨询，征信没问题流水不够怎么办？售楼员帮做假流水违法吗？

征信没问题流水不够怎么办？
如果购房者的个人征信符合银行要求，但银行流水并不符合要求的话，可以提供自己配偶的银行流水，也是可以作为材料申请房贷的。如果购房者没有结婚的话，也可以向银行提供其他金融机构开具的相关资产证明。
比如大额的基金、保单、债券等，只要能证明购房者虽然银行流水不够，但有能力偿还每月月供即可。毕竟这个世界上并不是所有人都是依靠工资生活，有很多购房者的银行流水不够，就是拿大额存单、房产证、豪车等证明自己的财力。
如果购房者并没有大额资产的话，也可以选择找一个相熟的、符合银行申贷条件的人为自己做担保。如果有人愿意为购房者做担保人的话，购房者的银行流水不够，银行也是可以通过房贷审批的。
售楼员帮做假流水违法吗？
这是违法行为，本质上就是做虚假的流水账来欺骗银行贷款。如果被银行发现，情节严重的话，售楼员需要承担三年以下的有期徒刑。当然了，购房者也无法申请到贷款，也要被处以刑事处罚。
以上就是对于“征信没问题流水不够怎么办”的相关内容分享，希望能够帮助到大家！

② 贷款买房：银行流水和收入证明少不了

办理贷款时，相信不少小伙伴们都会把银行流水和收入证明当成了一回事。其实，两者还是有着本质上的区别的。什么是银行流水和收入证明呢？

大部分人 买房 ，选择的都是向 银行贷款 ，但银行放贷却会通过审查 购房 者的银行流水账和收入证明来判断其是否具有还款能力，如果这两项账单不符合标准，贷款都会受阻。接下来我就为大家详细的介绍一下关于银行流水和收入证明的相关信息。

银行流水是什么？

银行流水是指银行活期账户（包括活期存折和银行卡）的存取款交易记录，也称银行卡存取款交易对账单。简单来说，就是你的银行卡上的每一笔存款、取款、消费、转账信息等所形成的银行卡交易清单，就是银行流水。银行流水根据用户性质不同，可以分为个人流水和对公流水。通常来说，普通上班族的流水是个人流水，而像一些中小企 业主 、个体商户的流水是对公流水。其中个人流水又包括 工资流水 、转账流水、自存流水三种形式。有说服力的当然就是工资流水了。

银行流水的作用是什么？

在 贷款人 贷款时，银行可以通过流水来审查个人是否有稳定的收入，是否有能力偿还贷款。一般而言，对于普通的工薪阶层，银行主要是会看你的工资流水以及每月的账户余额、账户的日均余额，通过这一系列的信息来测算出你是否有足够的还款能力。

收入证明是什么？

收入证明是指贷款者所在公司开具的 个人收入证明 ，并加盖单位公章才有效。银行判断你是否具备借贷资格的首要条件是看你的个人收入情况如何。一般来说，月收入是个最基本的条件，如果月收入很低，想贷款就比较难了。除此以外，能上传或提交银行打印的半年收入流水证明，则是申贷成功的利器。如果你的职业不固定，也可以自存半年以上的现金流水，这也会被一些金融机构所认可的。

收入证明的作用是什么？

一份完整、真实和可靠的《工资收入证明》是个人贷款授信受理调查和审批决策的重要依据之一。银行主要通过借款人的年龄、学历、工作年限、职业、在职年限等信息判断借款人目前收入的合理性及未来行业发展对收入水平的影响。

怎么看银行流水？

1、看收入是否达标；为了防止不良贷款，银行会对借款人收入的下限做出明确要求。如果贷款行明确规定，只接受打卡4000元以上的贷款申请，而你银行流水只展示，最近一段时间以来的平均收入只有3000元。那你的贷款申请恐怕只能被拒了。当然，你可以向收入门槛偏低的其他机构，申请贷款。

2、看时间是否合规；银行流水一定会用最近3或6个月，譬如，最近6个月的银行代发工资流水。目的是为了考核你工作的稳定性、还款来源的可持续性，归根结底，是保证资金风险的可控性。一般拿到银行流水，工作人员都会查看时间上你是否满足。

3、看流水是否造假；由于不能提供银行要求的银行流水，很多人递交假银行流水。不过，千万别以为银行是瞎子的眼睛，聋子的耳朵，没长脑子的傻子。即使造假后的银行流水与真实的银行流水，别无两样，其只要拨打一通电话去向你的工资发卡行进行核实，造假便会不攻自破。

如何开具收入证明？

1、每家银行对于收入证明的要求不同，有的是银行有统一的格式，有的没有要求，您问一下贷款银行，如果有统一的格式就让他们给一份，如果没有，就写清楚收入情况就可以了。

2、收入证明一般是单位的人事部门或是财务部门开具，加盖公章。

3、收入金额至少要是 月供 的2倍，当然是越多越好，收入越高银行批贷的可能性越高。

以上就是我为大家总结的关于银行流水与收入证明的相关信息了，由于地方性和银行政策的不同，借款人提前咨询自己的贷款银行，及时了解贷款细则，根据自己的实际情况选择适合自己的解决方法。

③ 办房贷银行流水需要盖章吗不盖章不生效！

办房贷是必须要有银行流水的，不过很多人不清楚办房贷银行流水需要盖章吗？盖章是一定要的，毕竟只有盖章了，这份银行流水才得到了银行方面的认可，否则的话，造假也是可以造出银行流水的。因此公章，有时候还要用来区分真假银行流水。

银行流水需要盖章
银行流水盖章以后，说明了银行对于该份流水的认可，同时也确保该份银行流水真实、有效。通常情况，在银行打印银行流水，盖章同时也会存在银行流水上，如果没有可以要求银行工作人员补盖。
未盖章的银行流水
如果说银行流水没有盖章，那么这份银行流水则不具备申请房贷的资格。因为，没有盖章说明没有得到银行方的认可，同时假的银行流水有时是不能仿冒公章的，因此没有盖章也会有造假的嫌疑。
真假银行流水盖章
银行流水的盖章也是区别真假银行流水的主要判断方法，下面就来教大家如何识别银行流水上的盖章真伪。
一、银行网点打印出来的盖章
1、真的盖章，如果是网点打印机打印的往往不是很清晰，甚至来说自己有点淡，这是因为该章印是打码器打印的，因此属于正常情况。
2、假的盖章字迹特别清楚。
二、工作人员步盖的盖章
1、真盖章为业务员专业章，字迹清晰，银行支行的地点也清晰，可以通过电话查询是否有该业务员。
2、加盖章往往是财务用章，虽然也提及了业务员的名字，但是往往通过电话查询查询不到该人。
上述情况可以得知，办房贷银行流水需要盖章，并且盖章以后房贷审核时还会为银行流水的真实性进行审核。建议大家，千万不要银行流水作假，因为非常容易被拆穿，一旦发现银行流水作假，本次房贷申请会立刻被拒，下次再想要申请房贷难度就更大了。

④ 做假流水贷款违法吗

贷款人提供虚假银行流水是犯法的。一旦银行发现流水造假，首先是拒贷，原本正常流程获得的贷款机会就没有了，随后还会进入贷款机构黑名单，之后想在这家银行贷款，基本是不可能的。涉及到刑事责任，假的流水证明上面盖的是假的公章，可能会涉及到私刻公章罪，一旦被发现，就会被追究刑事责任。另外，就算最后大家成功拿到贷款了，后期如果无法正常还款，事情就会被暴露出来，银行肯定认为借款人存在骗贷行为。一旦涉及到刑事责任，可能还需要坐牢。诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。数额巨大或者有严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
《中华人民共和国刑法》 第一百六十七条 国有公司、企业、事业单位直接负责的主管人员，在签订、履行合同过程中，因严重不负责任被诈骗，致使国家利益遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；致使国家利益遭受特别重大损失的，处三年以上七年以下有期徒刑。
流水贷需要满足哪些条件
流水贷需要满足以下几点：1、银行流水贷准入标准，具有充分民事法律行为水平，贷款人达到18周岁以上，有的银行甚至要求达到25周岁；2、在经办行服务范围内有居民户口或有效的居住证；3、有平稳的个人收入来源，银行流水需要体现出具有按期全额偿还的经济能力；4、无不良个人信用记录，有较好的信用保证；5、符合银行的规范标准。

⑤ 做假流水买房违法吗

法律分析：用假银行流水单办贷款依法要担刑责，不过如果仅仅银行流水是伪造的，按期还房贷，同时提供的房产抵押是真实、足值的，银行一般不会追究。

法律依据：《中华人民共和国刑法》 第二百八十条 伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑。伪造公司、企业、事业单位、人民团体的印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。

⑥ 投诉假流水买房银行可以撤销贷款吗

可以。一旦银行发现你的流水造假，首先肯定会撤销贷款，原本正常流程获得的贷款机会就没有了，随后还会进入贷款机构黑名单，之后想在这家银行贷款，基本是不可能的。所以投诉假流水买房银行可以撤销贷款。

⑦ 买房大部分是假流水收入证明会怎样后果远比想象中严重

贷款买房是人生的头等大事，银行对房贷的要求是非常严格的，不但要提供流水收入证明，还要查看征信等等。有不少人流水收入证明不过关会去办假流水收入证明，那么买房大部分是假流水收入证明会怎样？这后果远比想象中严重。

买房大部分是假流水收入证明会怎样？
流水收入证明，能体现贷款人的还款能力，会影响贷款额度以及审批结果。通常必须提供本人真实有效的流水收入证明才行，像要是贷款买房带部分是假流水收入证明，借款人的还款能力会被否定，银行是很难批下贷款的。
即便侥幸通过了房贷审批不能保证万无一失，一旦被银行事后发现，贷款人要面临这些严重后果：
1、放款被拒
房贷不是一次审核就行了，就算通过审批在放款前还会二次审核，要是银行查到贷款人流水收入作假，银行很有可能停止放贷。因为责任主要出在贷款人身上，贷款人房贷下不了要找开发商退首付，可能会被要求支付10%的购房总额作为违约金。
2、收回贷款
有的人确实通过提供假流水收入证明贷款成功了，但是后面要是被银行发现，银行就可能会要求贷款人一次性提前还款终止贷款合同，甚至有可能会以提供虚假资料诈骗为由起诉贷款人，像这种贷款人就要承担刑事责任，后果是非常严重的。
3、上黑名单
银行还会把提供假流水证明的贷款人加入黑名单，以后不管是在银行办理任何信贷业务，就算资质再好也都会被拒，贷款人连申请的资格都不会有。
以上即是“买房大部分是假流水收入证明”的相关介绍，希望对大家有所帮助。

⑧ 买房子自己找人刷流水犯法吗

为了贷款买房，委托他人刷假流水，这是违法的。
银行流水是指银行活期账户(包括活期存折和银行卡)的存取款交易记录。根据账户性质不通过分为个人流水和对公流水。普通上班族的是个人流水，中小企业主、个体户是对公流水。
房贷银行流水的要求是：
对于工薪阶层，银行主要会看你的工资流水、每月的账户余额以及账户的日均余额。对于中小企业业主、个体户业主等，银行主要会查看借款人的进出账目、固定存款余额等。银行流水中最好能体现出每月固定时间有较为稳定的入账。银行流水中体现出的家庭月收入，需是房贷月供的2倍以上。
银行流水不够可以通过以下办法解决：
1.已婚人士可提供夫妻双方的流水；
2.用公积金缴存证明或者个人纳税证明代替银行流水；
3.往银行卡中一次性存入一定数额的资金；
4.提供符合要求的担保办理贷款。