因银行流水备注无法贷款

❶ 因银行流水而被银行拒房贷时该怎么办呢

对于购房者来说，都知道在向银行申请购房贷款的时候要提供个人的收入证明和银行流水，以证明自己有稳定的收入和足够的还款能力。但是如果遇到自己的银行流水不如意，可能遭到银行拒贷的情况时，该怎么办？

对于购房者来说，都知道在向银行申请 购房贷款 的时候要提供个人的收入证明和银行流水，以证明自己有稳定的收入和足够的还款能力。但是如果遇到自己的银行流水不如意，可能遭到银行拒贷的情况时，该怎么办？今天我为大家提供4种解决办法，以此可以提供自己贷款获批的概率。

一、因银行流水而被银行拒房贷时该怎么办呢？

1、已婚者，提供夫妻双方的银行流水

一般来说，银行喜欢的贷款者的还款金额占到 贷款人 收入的50％以内为。如果贷款人已经结婚，那么提供夫妻双方的银行流水，很明显可以增加还款的能力和 征信 能力，这样获得银行审批贷款的机会就会非常大。

2、提交社保和纳税证明

社保和纳税虽然数额不大，但是代表的购房者稳定的工作和收入。而通过自己收入、流水之外，再提交自己的社保缴存证明和纳税证明，可以改良银行的评估结果，对于购房者来说，这也是一个不错的证明自己能力的机会。

3、提供固定 资产证明

对于购房者来说，个人资金可能不多，银行流水也并不完美，但是如果手中有其他的不动产或者是具有价值的可以承担抵押物作用的资产的时候，可以将其作为自己的资产证明。通过这样的方法来获取银行放贷的机会，也是可以的。

4、提高 首付比例 或者延长贷款年限

提高首付比例，一次性缴纳大额的资金，也可以让银行看到自己的实力。而且，首付交的多了，在 贷款期限 不变或者是贷款期限延长的前提下， 月供 还款压力也会相应减小，银行对购房者还款能力、银行流水的评估也会降低一个标准。

二、关于银行流水的知识普及

1、银行流水的种类

一般来说，银行流水可分为： 工资流水 ，转账流水和自存流水这三种。

通常情况下，工资流水是属于银行完全认可的 个人收入证明 ，体现了本人工作的稳定性和保障性。而转账流水是通过柜台、网络等交易记录，如有固定时间，固 定金 额转入，属于银行认可部分。

至于自存流水，则是通过现金或者本人他行银行卡转账存入的流水，属于有效流水。

2、那什么样的流水才算有效？

比如这样的流水才算有效：不能当天存入当天取出；连续3个月或6个月有金额存入（此次是针对 信用贷款 的）；针对信用贷款，存入时间和金额固定（针对信用贷款）；多存少取。

注意，现在还是有很多朋友的工资是走现金形式的，如果你遇到这种情况可以在固定时间存入固定的金额。这样一来，就有了可承认的银行流水了。

❷ 贷款买房 别因为银行流水被拒贷了！

贷款买房，即使你的收入很高，如果没有足够的银行流水证明，银行恐怕也会拒贷。大部分银行放贷前，都会要求借款人提供几个月的银行流水证明。关于银行流水，你了解它的用途吗？怎么获取银行流水？转账记录能不能算银行流水？

银行流水很重要，申请信用卡需要它，贷款买房需要它……关于银行流水，你必须知道这五点：

1、银行流水不足，贷款审批被拒怎么办？

如果你申请信用贷款，申请人必须要能够证明自己有稳定可观的收入，因为这和你的还款能力直接挂钩。如果你的银行流水达不到银行放款要求，则只能选择抵押或担保贷款。最常见的是房屋抵押贷款，办理房屋抵押贷款需要申请人提供房产证、本人和配偶的身份证明、结婚证、工作和收入证明、房产评估报告等材料。

2、银行流水对申请贷款有什么用

记住，自己名下的账户互转是不被认定为银行流水的。其他类型的银行流水包括工资收入，各种水电煤气缴费清单都可以被认定为有效的银行流水，这些流水形成3-6个月以上，才能被用作贷款申请辅助材料。

3、现金工资怎么认定流水

这种情况，则借款人应保持良好的存款习惯，每月固定的日期给银行卡存稳定的额度。不过这种方式存在一定风险，不一定被所有银行认可。现金工资具有明显的弊端。

4、工资流水最重要

现在大多数公司都是通过网银转账的方式发工资，这种流水是最被银行认可的，它能在很大程度上代表贷款申请人的收入情况。

打印工资流水也很简单，贷款申请人额可以带上工资卡到开户行各网点申请打印工资流水单，一般只需要3-6个月即可，且免收打印费。

（以上回答发布于2016-04-21，当前相关购房政策请以实际为准）

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❸ 哪些银行流水不符合贷款要求这些不行！

相信不少去银行办理过业务的朋友都知道，银行会要你提供各种各样的申请资料，其中就包括了银行流水，这份凭证是收入最直接的证明，影响到贷款能不能通过，以及额度的高低。如果你的银行流水不符合要求，很容易就会被拒绝。

工资流水有三种形式，分别为工资流水、转账流水、自存流水。最有说服力的是由银行代发的工资流水，系统里会注明“工资”或“代发”两字。
1、假流水。
万万使不得，现在市场上有很多中介声称可以为用户包装银行流水，这种通过外界手段伪造的流水记录，比如对流水金额进行过修改，很容易就会被银行查出来，钱没借到反而会被拉黑名单。
2、交易频率不符。
流水记录显示，在一定周期内交易次数过多，或者有违常理，比如全是快进快出的资金流，比较良好的流水应该是总额在增加，稳定上升的。
3、流水不够持续和稳定。
比如有的小伙伴裸辞过一段时间，几个月后才找到新工作，这期间工资流水就断了，这种情况出现几次表示你工作不稳定，无法保证足够的还款能力。
4、转账备注有问题。
有个真实的例子，一对夫妻申请贷款，被告知银行流水有问题，追其原因是丈夫给老婆转账的一笔记录，为了搞笑，备注成“毒资”。万万没想就这么一个恶搞之举，最终让贷款申请没过。所以转账备注还是要慎写，以免带来不必要的麻烦。

❹ 因为银行流水不够，贷款被拒绝怎么办

如果借款人的银行流水达不到贷款机构的要求，那么可以提供符合要求的抵押或担保办理贷款。
目前最常用抵押贷款方式是房屋抵押贷款，不过申请此项贷款的借款人需要提供：房产证、本人及配偶有效身份证明、婚姻证明；工作、收入证明；房产评估报告；拟抵押房产的有权处分人及其他权利人出具的同意抵押的书面证明以及贷款机构要求提交的其他贷款材料。

❺ 流水不够银行贷款下不了怎么办流水作假后果很严重

办理银行贷款，通常会需要贷款人提供银行流水来证明还款能力，如果流水不够可能会导致贷款下不来的。为此，很多朋友就想知道有没有什么解决的办法，比如是不是可以提供假流水，下面就一起来讨论讨论。

一、银行贷款流水不够可以作假吗？
不可以。银行客户经理是会对贷款人提供的流水进行审核的，他们很容易就可以看出银行流水的真伪，如果一旦发现有申请资料作假，会直接拒贷，贷款人短期内是无法再次申请的，并且银行会把你的行为记入黑名单，共享给其他银行知道，这样就算换家银行也可能无法贷款。
当然，也有个别银行风控不是很严，就算通过假的银行流水，成功拿到了贷款，还有可能会处罚，因为这是一种骗贷行为。
二、流水不够银行贷款下不了怎么办？
1、提供共同借款人。如果自己的银行流水不够，可提供夫妻另一方或直系亲属银行流水，两个人的银行流水总会比一个人多，有些银行也认可这种方式；如果事前咨询得知自己银行流水不够，建议可以尝试在银行购买一些理财产品，对我们帮助也不小。
2、提供其他资产证明。也可以开具其他金融机构的资产证明，如果你持有大额的基金、保单、债券等，其他还有像互联网智能存款、银行大额存单、大额的保险保单、房产证、车辆行驶证等，也都可以算是资产证明，不少银行也是认可的。
总之，银行贷款流水不够也千万不要提供假流水，否则不仅会被拒绝贷款，作假成功拿到贷款还有可能会面临刑事责任，想要成功贷款，可以按照上述介绍的两个方面来补救。

❻ 签完合同和交完按揭手续之后，银行说我流水有问题，可能拒贷，我该怎么办

你好，很高兴回答你的问题。

商品房购房合同已经签完了，银行按揭手续也交了，银行却说因为你个人流水有问题而拒贷，这是批贷环节出现了问题，其实相比较征信来说，这个问题并不难解决。

其实买房并不简单，不仅涉及到房子本身的产权、装修、贷款等方面，对购房者本身也是一种考验，在大部分情况下，银行拒贷的主要原因都是征信，例如你出现过“连三累六”，那么再次贷款，银行就会拒贷。

如果说你的征信没有问题，而仅仅是因为个人流水导致拒贷，那么这个问题不难解决，关键是要在限期之内解决这个问题，否则就有可能面临无法拿回首付的情况，下面就来解释下这个问题：

按照我的建议，你在买房之前就应该关注到这些情况，不论是售楼部销售人员还是其他房产人员都有提醒流水的责任，而且一旦因为银行拒贷而导致无法拿回首付和定金，那损失就大了。

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❼ 房贷的时候银行流水有朋友备注了借钱，会影响我的房贷嘛

做房子贷款的时候银行流水里面有朋友备注的借钱，这个其实没什么影响的，因为银行查流水它是看你过去本身的这些收入是否足够稳定。是否具备满足一定比例条件以后稳定偿还房贷的能力，而不是说看你这个钱到底是哪一笔意外的事情所影响的。

你本身只要有足够多的流水，能够证明你具备稳定偿还的能力，偶尔一笔意外的收入和意外的支出，并不影响银行本身对你的评定。你一年赚10万块钱，你最终每年确定的要还房贷的钱是5万块钱，那基本上这种情况下都会给你通过，所谓的赚10万块钱是你每个月的工资以及较为稳定的收入，而不是说你从别人那借钱。你这一年从别人那借了100万，那个钱是借的，还不算你稳定的收入啊，银行会有方法作为你本身的我那个收入作为一个评估的。

❽ 去银行办房贷，因为银行流水太少了被拒贷，该怎么办

2019年开年之后，随着央行的数次降准，房贷利率的略微回调，以及房企的打折促销；很多人都开始盘算着要在今年进入楼市贷款买房了。但是，有些朋友却因为自身的银行流水不不够导致自己的房贷被银行拒绝了！

对此，小小金融小编想说，大家在贷款买房前，最好先了解一下申请房贷的基本条件。比如说，贷款人的个人收入必须得是房贷的2倍以上才能获得申请房贷的资格。所以，如果你的月收入或者是银行流水不能满足这个条件，就别去银行碰壁了。

不过，也并不是月收入不足或者是银行流水太少，我们就一定申请不到房贷的，我们还是办法去解决这个问题的。

那么，银行流水不够怎么办？

一、提高首付比例。

提高首付比例，减少房贷成数就能够让每个月的月供基数变小，这样就可以解决银行流水不是房贷月供的2倍的尴尬了。但是，大家最好自己提前半年准备银行流水，临时导流的没什么用；银行要的是有效的流水。

二、提供其它的资产证明。

银行要你提供银行流水是看你的信贷风险有多高，也是要看你是否具有还款能力的，但这不是唯一的佐证。

所以，如果你有除银行流水以外的其它资产证明也可以提供给银行，借用其它的资产来平衡银行流水的不足。通常，如果你提供的这个资产足以让银行放心，银行也是愿意把房贷放发给你的。

三、延长贷款年限

咱们贷款的时候，有能力的话最好不要满打满算的用完最长的贷款年限。留点余地年限备用，后期遇到问题，贷款年限可以帮我们应对不少事情。比如，如果你的贷款年限没有申请满30年，你也可以通过延长贷款年限来减少月供基数，平衡银行流水不足的情况。

六、借助第三方支付平台流水。

虽然， 银行和第三方支付平台是死对头，不大愿意接受第三方支付的流水。但是，它们不得不承认的事实却是现在的人们确实都爱往第三方支付平台里存钱，不爱把钱留在银行。而且，现在的第三方支付都接入了网联，都是受央妈的监管。

所以，在小小金融小编看来，未来银行也肯定会出于自身的利益考虑，去接受第三方支付平台的流水的。因此，你也可以咨询一下银行可不可以提供第三方支付平台的流水代替银行流水。

最后，小小金融小编想说，贷款买房也算是人生头等大事，这种事情不应该盲目和轻率行事，更应该提前半年、一年做准备。然后，准备好6个月以上的银行流水来应对银行的考验，以免后期房贷申请不下来，还白白亏损了一笔定金。

整编：离者

❾ 流水不足无法放款

流水不足无法放款说明用户提交的银行流水不能满足银行贷款的要求，在银行办理贷款时需要提交最近半年的银行流水，一般每月的流水是贷款后每月还款额的2到3倍，只有满足了这个条件银行才有可能放贷。

其实，在银行流水不满足银行贷款条件时可以进行补救，比如通过增加担保人，有了担保人之后银行就会放款。还有就是减少贷款的额度，一般降低贷款额度后银行流水都可以满足银行的要求。

除了对银行流水的要求，在办理贷款时还需要满足其它的条件，比如借款人征信良好也是银行审查的重点，如果个人征信不良，银行也会拒绝贷款，而且 征信不良是没有办法弥补的，这是大家需要特别注意的。

在办理贷款时借款人一定要衡量自己的还款能力，如果还款能力不足，这时千万不要贷款，防止后期不能按时还款。在还款能力比较充足的情况下是可以贷款的，后期不用担心还不上。在贷款后逾期还款会影响个人征信。

征信真的是太重要了

❿ 房贷的时候银行流水有朋友备注了借钱，这会影响我房贷嘛

在现实生活中，房价是非常可怕的，对于大多数人来说他们购房只能选择贷款的方式。那么自然既然要贷款，他肯定需要对我们的偿还能力进行确认，所以一般都会要求我们提供银行流水。那么银行流水中有朋友备注了借钱这个会不会影响我们正常房贷呢？一般情况下是不会影响的，因为他们查看流水的目的就是为了确认我们资金的稳定性，以此来确认我们的偿还能力。所以大家不必过于担心，没什么问题的。当然虽然如此，有时候我们还是要多加注意，毕竟这些东西对于我们来说影响还是比较大的。再房贷的时候我们的流水只是其中的一部分，除了流水之外还有一些其他东西也是会被查看的，那么大家是否知道需要查看其他什么东西？下面我们一起来简单的了解一下。

当然不同的贷款机构可能要求不一样，除了这些内容之外可能还有一些其他要求。既然我们选择了这种方式那么自然我们就需要积极的配合做好这些工作，只有这样我们才能真正的完成贷款。当然贷款以后我们也要按照相关规定定期偿还对应的贷款，不然会直接影响我们个人的征信。