组合贷款公积金余额少

⑴ 公积金贷款不够怎么办

公积金不够贷款金额的处理办法如下：
1、申请住房公积金贷款的同时再申请商业贷款，也就是办理组合贷款，用商贷额度补充不足部分；
2、尝试追加房屋首付款，从而降低贷款金额；
3、可以找配偶、父母等同样缴存有住房公积金的直系亲属一起申办公积金贷款；
4、直接放弃公积金贷款，改为申请商业贷款，然后公积金账户余额可用来冲抵房贷。
使用公积金需要满足以下条件具体如下：
1、对于购买自住房的职工需具备购房时签订的合同或协议；
2、对于购买自住房的职工需具备土地建设等行政主管部门批准的文件证明；
3、对于翻建或大修的自住房，需具备规划行政等部门批准的文件证明；
4、对于退休的职工，需具备退休证明；
5、对于丧失或完全丧失劳动能力的，并与单位终止劳动关系的，需具备完全丧失劳动能力的鉴定证明、终止劳动关系的证明；
公积金一般指住房公积金。住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。
《住房公积金管理条例》
第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

⑵ 公积金贷款额度不够买房怎么办，有以下三种方法处理

公积金贷款额度不足以买房的话，顾客可以采用以下操作：

1 、增加首付 款项、减少贷款金额，这样一来可能公积金贷款额度就足够了；

2 、如果只是用户自身 单独申请公积金贷款的话，如果有配偶或是父母都有公积金的情况下，可以一起进行申请。这样一来双方的公积金加起来，可贷到的额度就会大很多；

3 、 办理组合贷款，公积金贷款和房屋总价差额部分可以通过申请商业贷款来补充。

以上就是公积金贷款额度不够买房怎么办相关内容。

公积金贷款额度降低说明什么

公积金贷款额度与账户余额成正相关的，账户余额越多，用户可申请的公积金贷款额度也会越多。但是公积金贷款额度还是会存在一个最高的额度限制，而公积金贷款额度达到这个最高额度限制的时候，账户余额不管增加多少都不会再影响公积金的贷款额度了。当用户有公积金贷款需求时，不要在贷款前提取公积金余额。至于公积金贷款申请成功，事后用户再次提取公积金余额，不影响审核通过的公积金贷款。本文主要写的是公积金贷款额度不够买房怎么办有关知识点，内容仅作参考。

⑶ 组合贷款公积金部分先少还

部分地区有规定，公积金冲抵组合贷款需先还公积金贷部分，再还商贷部分；当然，也有的地区可以先还商贷（具体以当地住房公积金管理中心规定为准）。
客户办理组合贷款（即公积金贷+商贷）买房，虽然公积金贷和商贷是分为两个还款账户分开还款的，但规定的还款计划一般都是同时还款，而不是先把公积金贷还了，再还商贷。
要知道，组合贷款的公积金贷部分和商贷部分的贷款期限必须保持一致。不过大家需要注意，房贷若有办理公积金冲还贷业务，那部分地区有规定，公积金冲抵组合贷款需先还公积金贷部分，再还商贷部分；当然，也有的地区可以先还商贷（具体以当地住房公积金管理中心规定为准）。
而在偿还组合贷款时，公积金贷部分一般采取的是自由还款的方式，也就是每月可以设定一个最低还款数额，月供大于该数目即可（正因如此，月还款额不会很高）。商贷部分则一般就是银行认可的等额本息还款法或等额本金还款法。

⑷ 公积金贷款额度不够，还可以申请组合贷吗

首先，公积金贷款额度是多少？按照现行政策，北京首套房公积金贷款最高可达120万元，二套房公积金贷款最高可达60万元。同时，如果是市公积金，在京六区以外购房，首套房贷款最高上限可上调10-20万元。买房时发现公积金贷款额度不够，可以申请商业贷款，也就是申请组合贷款。用商业贷款的额度来补充不足的部分，但是你必须满足相关条件才能申请商业贷款，因为银行不想吃亏。

需要注意的是，每个人的实际情况不同，可以根据自己的实际情况选择解决方案。从申请组合贷款的流程来看，麦田房产专业人士表示，在满足公积金贷款的条件下，申请组合贷款需要同时满足完成网签和评估的条件。此外，市场化管理的公积金组合贷款也要求所购房屋无抵押。以二手房组合贷款申请流程为例，可以简单概括为七个步骤:核对购房资格、网签、评估、面签组合贷款、放款、转按揭、放款。

⑸ 公积金贷款额度不够怎么办

法律分析：公积金贷款额度不够，有以下几种解决办法:1.申请组合贷款。组合贷款，顾名思义，就是公积金贷款和商业贷款组合起来的贷款方式。2.申请商业贷款，用公积金余额冲抵商贷。公积金贷款额度不够，又急于付房款，可以先选择商业贷款，提交完申请后一般2周左右就可以放款，并且只要符合银行相关条件，通常都可以贷到期望额度。用商贷付完房款后，可以向公积金中心申请提取公积金余额用于偿还商贷月供，不过这样房贷利息会比纯公积金贷款利息高，如果贷款年限较长的话，还贷压力相对大些。3.经济状况允许的情况下，多付首付款。公积金额度不够，在经济状况允许的情况下，多付一些首付款。4.向亲戚借钱补齐差额。如果上面的方法都行不通，又没钱付尾款，可以向亲戚朋友借钱补齐差额款。

法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

⑹ 公积金还贷余额不足怎么办

法律分析：在公积金贷款额度不够时，用户可以选择提升房子首付或者是选择组合贷款、商业贷款等，当无法选择提升首付时，只能选择组合贷款，只是组合贷款很多银行都不接受，所以导致届时对申请人的资质要求比较高。公积金贷款属于一项福利性政策，与商业贷款目的不同，所以在申请贷款上会有一系列的规定，如门槛、金额等。而且每个地方的公积金管理中心政策要求都不同，所以具体的贷款金额也会跟地方制度有关，同时也跟申请人本身的信息有关。如果是根据账户余额来确定贷款额度，这时最好不要随意提取公积金，更加不要恶意违规提取。想要提升公积金贷款额度，用户可以适当提升自己的攻击机缴纳基数，但根据国家规定公积金贷款额度最高不超过50万元，就算是夫妻双方共同贷款也不会超过70万元。

法律依据：《住房公积金管理条例》

第三条 职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,属于职工个人所有。

第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

第二十五条 职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人；准予提取的,由受委托银行办理支付手续。

⑺ 公积金账户余额不足首付的百分之三十可以组合贷款嘛

一般是可以的，在公积金帐户余额不足的情况下进行组合贷款，如按揭贷款。