Ⅰ 湖北银行房贷多久放款
买房银行贷款需要多久放贷
如果买房时通过银行贷款的方式，相信许多的朋友就比较关心银行贷款放贷的时间了，一般银行放贷是1-2个月时间，具体还要看银行的审批速度了。
1-2个月放贷。购房者在申请贷款购买房屋的时候，如果是使用商业贷款的方式，那么银行会查询借款人的征信记录，在个人资质没有问题的情况下，贷款银行一般会在3天内回复购房者的贷款申请，大多数的银行会在签定了贷款后的1-2个月放款，但是如果在银行政策比较紧张的话，大概需要等2-5个月左右的时间，如果购房者是通过公积金贷款买房的话，放款时间要稍微久一点，因为公积金贷款审批的手续和程序都很多，一般需要等2-6个月左右的时间才会放款。
哪些因素会影响贷款?
1、个人征信。
银行是非常看重购房者的个人征信的，并且在审批贷款的时候还会查看购房者的个人征信报告，所以征信的好坏会直接影响银行审批贷款。大多数的购房者在申请银行贷款之前，都会自己先查看一下自己的个人征信是否存在问题，若报告中显示其近两年内有连续三次或累计六次的逾期还款情况，那么借款人的买房贷款申请多半会遭拒。
2、还款能力。
银行放贷必须要考虑放贷的风险，也就是看借款人的还款能力是否足够，借款人的还款能力主要是从借款人的工作收入上来看的，所以申请银行贷款的时候，银行会要求借款人提供收入证明。如果借款人的收入、工作不稳定，都将影响房贷的审批，有些收入证明写的比较高的，银行还会查看借款人的银行流水，在房贷审批中，评分较高的职业是公务员、教师、医生、律师、注册会计师。
3、贷款资料。
正如上面小编所讲，申请银行贷款的时候，购房者需要提供很多贷款资料，如果购房者准备的贷款资料不足或者存在问题也会影响到贷款申请的。借款人提供的贷款资料一定要真实，如果被银行查到提供的贷款资料存在作假的情况，就会被拒贷，还有可能会被加入黑名单。购房者在准备贷款资料的时候可以提前跟贷款银行咨询清楚，借款人未能及时提供材料、或者提供材料不全都不符合银行的贷款条件。
Ⅱ 湖北地区银行个人贷款
个人贷款对象及条件
一 贷款对象：
1、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民；
2、交齐首期购房款（不低于购房总额的30％）；
3、有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力；
4、同意以所购房产作为借款抵押。
二 同时具备下列条件：
1、持有合法的户口簿（不限本市）、身份证或营业执照，法人代表证明或合法居留证、护照，在本市购买银行指定发展商的商品房；
2、在银行开立存款专户，存款余额不少于拟购住房款的30％；
3、具有有效的购房合同，协议和其他证明文件；
4、同意以购房合同项下的房屋物业作抵押；
5、愿意履行贷款合同的全部条款；
6、银行规定的其他条件。
三 需出具及提供的资料：
1、居民身份证原件及复印件；
2、房屋认购书原件及复印件；
3、首期房款的缴纳原件及复印件；
4、月供款能力证明，包括：个人及家庭收入证明，存单（存折或其他有价证券）等。
个人贷款程序
1、签定认购书：客户与已和银行签约的房地产开发公司签定认购书，并向房地产开发公司交纳首期购房款；
2、办理申请：客户到银行委托的律师事务所办理按揭申请手续,包括交验个人资料、交纳各项费用、填写法律文件；
3、货款审查：律师事务所对客户申请进行初审，之后由银行进行审批；若审查不合格，退回客户资料和所收取的费用；
4、其他法律手续：律师事务所代办保险、公证及抵押物的抵押登记、备案；
5、贷款的发放：银行将贷款款项划至发展商帐户，并通知客户开始供楼。
个人贷款的偿还方式
1、按所签的货款合同规定分月等额偿还贷款。客户应于贷款合同规定的每月还款日前主动在其购房储蓄帐户上存足其每月应还的贷款本息，由银行扣收每月应还款；
2、提前还款:客户应提前一个月向银行提出申请，能免去所提前时间的贷款利息，但利率仍按原贷款期限的同期利率执行。
个人贷款的额度、期限和利率
1、个人住房贷款
贷款的最高额宽为拟购住房房款的70％；贷款期限最长不超过期30年，一般为10～25年；利率随贷款期限的长短而不同，并按中国人民银行有关规定执行。
Ⅲ 湖北天门市个人银行贷款需要办理哪些手续
需要个人身份证，家庭户口本，以及担保人的一些经济收入来源或者是你自己的经济来源！好像就这些！你可以到你们当地的银行询问一下！