办贷款要去售楼部拿资料吗

⑴ 银行放款后需要去售楼处拿什么吗房贷放款后这些流程你要清楚！

买房对于大部分人的普通家庭来说，都是一件比较重大的事情。尤其是对于那些选择在一线城市买房的人来说，光是凑首付可能需要掏空6个钱包。有朋友咨询，银行放款后需要去售楼处拿什么吗？房贷放款后的这些流程大家都要清楚！

银行放款后需要去售楼处拿什么吗？
通常来说，用户在收到银行的放款通知(多以短信或电话形式)后，贷款就会在当天或第二天的下午放款。这时开发商应该要把跟贷款人签订的合同拿到房产管理部门登记备案，而用户也需要去房产管理部门拿购房合同。
银行在完成放款后，会将完成贷款发放的贷款合同、还款银行卡等相关材料一起送到开发商那边，用户也需要去开发商(也就是售楼处)那边领取这些材料。
总的来说，用户在收到放款通知后，需要去领取开发商完成登记备案的购房合同、跟银行签订的贷款合同、还款银行卡等相关材料。还有网友咨询是否要领取相关发票，这是肯定的，贷款人还要记得去售楼处拿到全部的发票。
最后还要提醒大家的是，在房贷还清之后，贷款人还需要去银行办理相关手续，领取房屋他项产权证。需要携带房产证、他项产权证、身份证原证等去房产管理局办理抵押注销登记等手续。
以上即是对于“银行放款后需要去售楼处拿什么吗”的相关内容分享，希望能够帮助到大家！

⑵ 买房贷款一般是自己还是售楼处办理

买房贷款是自己办，但也有一些银行可以帮购房者代办，如果符合贷款要求的，就可将资料交给他们，直接办理。自己去办理虽然麻烦一点，但自己办理过程更靠谱，只要按照银行要求提供资料信息，符合银行规定的条件就能办下来。

买房贷款的手续
1、选好房子，与房地产开发商签订购房合同，支付首付款。

2、带上相关资料前往银行网点提出贷款申请，找柜台工作人员领取申请表进行填写，再将填好的表格连同携带的资料一并提交给工作人员。

贷款买房需要准备的证件有：

(1)个人身份证、当地户口本或暂住证。

(2)与房地产开发商签订的购房合同及首付款收据。

(3)经济收入证明材料，比如银行流水、工资条等等。若名下有一定资产，也可以将相关证明提交给银行，比如汽车行驶证、大额存单等等。

(4)若有找人提供担保，还需要提供担保人的身份证明和财力收入证明。

3、银行会根据客户提交的资料展开审核，审批通过会核定贷款金额。

4、收到审批通过通知后及时到网点签订贷款合同，以及去房管部门办理房屋抵押登记手续。

5、银行发放贷款资金。

买房贷款的条件
1、年龄在18周岁(含)以上65周岁(含)以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人;

2、申请人年龄与借款期限之和不超过70;

3、有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款;

4、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力;

5、有经办理银行认可的有效担保;

6、在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务;

7、该办理银行规定的其他条件。

⑶ 贷款下来去售楼部拿什么

领取开发商完成登记备案的购房合同、跟银行签订的贷款合同、还款银行卡等相关材料。

通常来说，用户在收到银行的放款通知（多以短信或电话形式）后，贷款就会在当天或第二天的下午放款。这时开发商应该要把跟贷款人签订的合同拿到房产管理部门登记备案，而用户也需要去房产管理部门拿购房合同。

银行在完成放款后，会将完成贷款发放的贷款合同、还款银行卡等相关材料一起送到开发商那边，用户也需要去开发商（也就是售楼处）那边领取这些材料。

总的来说，用户在收到放款通知后，需要去领取开发商完成登记备案的购房合同、跟银行签订的贷款合同、还款银行卡等相关材料。还有网友咨询是否要领取相关发票，这是肯定的，贷款人还要记得去售楼处拿到全部的发票。

最后还要提醒大家的是，在房贷还清之后，贷款人还需要去银行办理相关手续，领取房屋他项产权证。需要携带房产证、他项产权证、身份证原证等去房产管理局办理抵押注销登记等手续。

⑷ 买房申请贷款是自己去银行办理还是售楼部去办理

买房贷款是购房者自己贷的，并且需要购房者本人带上相关的贷款资料去银行进行面签。房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。

一手房可以找售楼处，售楼处会和银行有合作关系，在相应的银行办理贷款，二手房可以联系银行贷款部门确认。

房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房是，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。
一、办理按揭贷款需要提供的资料：
申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
购房协议书正本；
房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；
开发商的收款账号1份。
二、按揭贷款的条件：
年龄 18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；
交齐首期购房款；
有稳定合法收入，有还款付息能力；
借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；
所购二手房的产权清晰，符合当地政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件；
所购房屋不在拆迁公告范围内；
贷款银行要求的其他条件。
三、按揭贷款的流程：贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
银行放款，贷款人履行还款责任。

⑸ 房贷下来后，售楼中心还有哪些资料和票据要给购

房贷下来后，开发商需要提供的资料如下：
1.商品房买卖合同
2.购房发票
3.契税票
4.公共设施维修基金交款票据
5.房屋登记委托书
个人需准备的资料
1.夫妻双方身份证
2.结婚证（单身的不用）
3.房屋调查表
以上是办理房证所需资料，办理要按揭贷款的情况前3条你应该是有了，就剩4和5了。
另外，办理入住的时候，开发商一般会委托物业向业主提供两书：《房屋使用说明书》，《房屋质量保证书》。贷款购房的程序，稍微复杂一点，你这个是一手房，还比较简单那一点，二手房更复杂一些；
购房程序一般是这样的：
第一步看房，看好了，交定金，签订购房意向书；
第二步交首付，签订正式合同，开发商出具首付凭证，一般是收据；
但是贷款的时候，银行会要求出具首付发票，开发商就给开了，但是一般不会给到个人；
这时候准备材料，身份证，户口本，工作证明，结婚或者单身证明，银行流水，资料齐全提交银行，办理贷款的时候使用到这些材料；
第三步开发商走程序，网签，房管局备案；
第四步银行面签，查征信，等待审批，审批通过；
第五步查询家庭房源情况，交税，领补贴等等，现在没补贴了，哈；
第六步银行放款，履行交房手续；
贷款放款以后，开发商应该给你开具正规的购房发票，正规的购房合同；
交房时候会给你，住房维修基金发票，验房结束应该给你三证一书，等到房产证下来后，会直接抵押给银行，暂时到不了你手里；
当然中间会有一些费用：
贷款手续费可能会收，5000-8000不等；
贷款的时候有一个保险，大概是总房款的百分之0.6-1.2%之间；
交税的时候的税金，一套房90平米以下总房款的1%税金，一套房90平米以上1.5%税金二套房3%税金；
交房的时候会有住房维修基金，2%或者每平米60多块钱，当然还有一些杂费1万以内吧。

⑹ 房贷合同要自己去银行拿吗

房贷合同一般是不用自己去银行拿的。一般在购房办理贷款业务的时候，售楼部都会有工作人员陪伴客户一同去银行办理贷款业务。因为售楼处一般与贷款银行是有合作关系的，所以会直接带去银行查找客户经理直接办理就行。在银行出了借款合同后会交给售楼处人员，所以不用本人去银行。
另外，购买房产付款有两种方式，一种是全款支付，另一种就是办理按揭。办理按揭是需要购房者，准备相关资料才能去办理的，比如，收入证明，银行流水，身份证，户口本，如果已婚还需出具结婚证，以上资料准备齐全后，售楼处工作人员会约定一个时间，统一带着客户去银行办理按揭手续。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第二百一十条 【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

⑺ 公积金贷款合同拿到后 还要去售楼处办理什么手续阿

公积金贷款合同都下来了，那也就意味这这套房子你已经买下来了。并不需要再办理其他什么的。不过后面还有一项交房的事项，要缴纳一定的交房费用。费用缴纳完后才能拿到房产证，有些楼盘的房产证土地证是抵押在银行的，不过这并不户影响什么

⑻ 贷款下来去售楼部拿什么

贷款下来去售楼部拿申请书及合同资料。
贷款下来了可分为以下6步：
1）携资料到管理中心咨询、申请、填写申请表；
2）中心审批后向申请人发放委托通知书；
3）领取通知书后携带所有原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续；
4）持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章；
5）持保证后的借款合同（抵押合同）等到房地产管理处办理抵押登记；
6）持登记后的借款合同（抵押合同）和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书，最后持划款通知书到银行办理划款手续。
银行贷款发放完，你的房款就已经全部交足了，去开发商那开具发票，就行了，银行会给你贷款合同和借款凭证，有的银行还会给还款计划书。
贷款批下来了，就可以拿到以下资料：
1）开发商完成登记备案的购房合同。
2）银行与申请人的购房合同以及相应的公证书。
3）用于还款的银行卡（银行每个月会定期从那张银行卡上扣按揭款）。
4）有些银行还会发一张《贷款发放通知书》、《还款计划表》等。商品房贷款流程：借款人填写《贷款申请审批表》，向贷款银行提交有关材料（首期款已支付证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件及复印件）。
拓展资料：
1.办理房贷的几点建议：
1）在选择房贷年限时，通常根据自己年龄，选择贷款的时间越长越好。
2）在贷款方式上，等额本金和等额本息没有好坏之分，只有适合之分，等额本金支付的利息在同等贷款年限上，确实少于等额本息。但是适合收入较高的群体，前期偿还的金额较大，等额本息适合大多数贷款购房者。
3）在提前偿还房贷时，偿还时不要超过贷款总年限的3分之一时间。

⑼ 为什么我的房贷贷款通过了要去售楼部拿合同的呢

因为售楼手续和房贷手续是可以平行进行的。银行可以先收房贷材料，但不代表就能给你批下来。你还是要有购房合同才行的
个人住房贷款，是一种消费贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。

⑽ 贷款下来去售楼部拿什么

借款人收到银行放款的通知后，需要耐心等待一段时间，才能领取以下资料。

1、备案后的贷款合同

一般情况下，银行房贷放款是直接放款到第三方账户中，开发商收到了贷款资金后，就会将购房合同带到当地的房产局去进行登记和备案。备案成功后，借款人需要去房产管理部门那里领取购房合同。

2、还款银行卡等

除了备案完成的合同之外，借款人还需要去开发商那里领取还款银行卡、贷款合同等相关资料。因为银行在完成放款后，会将完成贷款发放的贷款合同、还款银行卡等相关材料一起送到开发商那边。

3、发票

银行放款后，借款人还需要去售楼部拿到所有的发票。

在房贷还清之后，借款人也要记得去银行办理贷款结清手续，然后领取房屋他项产权证。需要携带房产证、他项产权证、身份证原证等去房产管理局办理抵押注销登记等手续。

但是网贷逾期也别掉以轻心，除了会被催收之外，个人信用也会受到影响，特别是上征信的网贷，一旦有过这样的逾期记录，将严重影响未来办理银行贷款和信用卡等业务。即使处理的网贷不能上征信，但也能接入大数据。查找：贝尖速查，可以查看自己的网贷历史记录、网贷逾期详情、负债情况、失信信息以及网贷黑名单等信息。

(10)办贷款要去售楼部拿资料吗扩展阅读：

银行的贷款放款后还需要做什么？

1、核对合同和资金

借款人需要核对银行放款的金额是否跟自己申贷的金额一样，贷款利率、还款时间等，是否和合同规定的一样。贷款资金是否已经打入了开发商的银行账户中。

2、核对证件

一般来说，银行放款后，借款人、银行、开发商等，都会有拿到房贷合同、购房协议、还款指令、相应公证书等证件。如果借款人发现自己的证件有所漏缺的话，一定要记得及时联系银行，让银行补上，避免日后产生一些经济纠纷。

贷款办理完成之后，借款人就需要按照规定的日期正常还款了。一旦借款人的房贷逾期，银行就会立刻拨打电话和发送短信进行提醒还款，而且还会相应产生罚息，影响到借款人的个人征信。

不同贷款银行的罚息利率不同，基本都是在原贷款利率基础上加百分之三十到百分之五十。综合计算下来还是比较高的，大家一定要按期还款，合理规划。